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1、住宅房地产实地查瞧记录表 房屋坐落 房屋所有权人 房屋所有权证号 土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地使用权终止日期 土地形状 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 建筑结构: 标得所在楼层/总楼层: / 层 使用状况 o自用 o空置 o出租 层高(米): 成新率: 现状用途 o住宅o办公o商铺 户型结构 房 厅 厨 卫 阳 建成时间: 朝向: 使用状况 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 o危房 评估目得: 维修保养 o良好o一般o较差 通
2、风采光 o良好 o一般 o较差 物管类型:o小区o大院o单体楼o封闭o半封闭o开放 四至:东: 西: 南: 北: 公交线路 o有 o无 共 条线路步行 分钟 地铁站 o有o无 步行至该地铁站口约 分钟 步行至汽车站 分钟 景观 o公园o小区园景o望江o人工湖o山o球场o泳池o无 小区配套: 物业设施及管理 电梯 o 部客梯 货梯每层 户 o无 o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏 房屋间距 车位 比重
3、临街状况 使用 状况 水电 o明敷o暗敷o无 o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏 通讯 o电话 o有线电视 o网络 o完好 管道煤气 o有 o无 消防 o消防栓o自动喷淋o烟感报警o无 o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏 物业管理 o防盗门o自动对讲系统o可视对讲系统 o小区监视系统o24小时保安o无保安 物业收费:每平方 元 周边配套 o商场 o幼儿园 o学校 o医院 o邮局 o银行 o菜市场 o超市 o公园 o体育设施 o酒店 o娱乐休闲 物业外墙 装修档次 o毛坯 o简装 o精装 楼梯间、门厅、大堂 地面:
4、 墙面: 顶棚: 其她: 公共通道 地面: 墙面: 顶棚: 其她: 内部装修 基本状况 使用现状 客餐厅 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 柜体 □完好□基本完好□一
5、般损坏□严重损坏 房间 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 厨房 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 其她 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 主次卫 生 间 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 墙面 □完好□基本完
6、好□一般损坏□严重损坏 顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 其她 □外阳台 个 □内阳台 个 附属物: □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 法定优先受偿款 o拖欠建设工程款 元 o拖欠土地出让金 元 o拖欠报建费 元 o拖欠税费 元 o已抵押担保得债权数额 元 o其它法定优先受偿款 元 备注 在查瞧表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到得内容可在表得背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。 产权人(签字):
7、 领瞧人(签字): 第三方证人(签字): 查瞧人(签字): 估价师(签字): 产权人地址及联系方式: 查瞧日期: 工业性房地产实地查瞧记录表 房屋坐落 房屋所有权人 房屋所有权证号 项目名称 竣工日期 总 楼 层 土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地使用权终止日期 设计用途 房屋登记用途 建筑面积
8、 ㎡ 建筑结构 土地用途 她项权利状况 o有 o无 容积率 现状用途 o自用 o出租 o空置 o轻工业 o化工o其她 建筑时间 成新率 土地形状 使用现状 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 结构 类型 o普通生产 o受腐蚀生产 o非生产 跨度 ( )米×( )跨 吊车 数量: 吨位: 层高 首层 ( )米 其它层( )米 用途 通用性: 项目 基本状况 使用现状 结构 基础 o未见异常 o不均匀下沉
9、 柱 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 梁 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 板 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 墙 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 屋面 屋架: 屋面: o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 装修 外墙 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 内墙 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 地面 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 顶棚 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 门 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏
10、 窗 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 设施 给排水 o明敷 o暗敷 o无 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 电梯 客梯: 部、 吨 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 货梯: 部、 吨 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 照明 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 空调 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 消防 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 通风 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 采光 o完好 o基本完好 o一般损
11、坏 o严重损坏 防潮 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 四至 东: 南: 西: 北: 交通条件 o高速公路 o高等级公路 o城市主干道 o次干道 道路通达度: 距离汽车站( )米、火车站( )公里、港口( )公里、机场( )公里 周边环境 公共 配套 产业 聚集 法定优先受偿款 o拖欠建设工程款 元 o拖欠土地出让金 元 o拖欠报建费 元 o拖欠税费 元 o已抵押担保得债权数额
12、 元 o其它法定优先受偿款 元 备注 在查瞧表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到得内容可在表得背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。 产权人(签字): 领瞧人(签字): 第三方证人(签字): 查瞧人(签字): 估价师(签字): 产权人地址及联系方式: 查瞧日期: 经营性房地产实地查瞧记录表 房屋坐落
13、 房屋所有权人 房屋所有权证号 项目名称 使用状况 o自用 o出租 o空置 土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地使用权终止日期 房屋建成时间 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 建筑结构 标得所在楼层/总楼层: / 层 现状用途 o自用 o出租 o空置 o轻工业 o化工 o其她 层高 米 成新率: 临街状况 o 面临街 o不临街 租金水平 元/㎡月 空置率 四 至 东: 南: 西
14、 北: 具体用途 o宾馆 o酒店 o商场 o写字楼 o普通门面 o综合楼 商业繁华度 距商业中心 o中心内o较近o一般o较远o远 办公集聚度 距商务区距离 o近o较近o一般o较远o远 规模 o大o较大o一般o较小o小 距政府部门 o近o较近o一般o较远o远 客流量 o多o较多o一般o较少o少 规模 o大o较大o一般o较小o小 主要商业 主要写字楼 交通便捷度 公交线路 车站: 车号: 公共设施 银行 邮局 火车站 距离: 超市 休闲场所 飞机场 距离: 餐
15、饮 娱乐场所 主要交通干线 名称: 距离: 医院 建筑规模 整体概况 裙楼 层数: 用途: 塔楼 层数: 用途: 地下室 层数: 用途: 项目 基本状况 使用现状 设备设施 电梯 自动扶梯: 部 层 o无 客梯: 部 层 o无 货梯: 部 层 o无 o正常 o破损 o无法使用 o正常 o破损 o无法使用 o正常 o破损 o无
16、法使用 防盗系统 o防盗门自动对讲系统o闭路监控系统o无 o正常 o破损 o无法使用 给排水系统 o明敷o暗敷 o正常 o破损 o无法使用 供电系统 o明敷o暗敷 o正常 o破损 o无法使用 照明系统 o吊灯o吸顶灯o格栏灯o日光灯o其她 o正常 o破损 o无法使用 空调系统 o市政集中供应o中央空调o独立空调o无 o正常 o破损 o无法使用 通讯系统 o电话o有线电视o网络o无 o正常 o破损 o无法使用 消防系统 o消防栓o灭火器o自动喷淋o烟感报警o无 o正常 o破损 o无法使用 装修情况 外墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
17、内墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 房间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 楼梯间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 外门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 内门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 法定优先受偿款 o拖欠建设工程款 元 o拖欠土地出让金 元 o拖欠报建费 元 o拖欠税费 元 o已抵押担保得债权数额 元 o其它法定优先受偿
18、款 元 备注 在查瞧表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到得内容可在表得背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。 产权人(签字): 领瞧人(签字): 第三方证人(签字): 查瞧人(签字): 估价师(签字): 产权人地址及联系方式: 查瞧日期: 在建工程实地查瞧记录表 项目坐落 开发公司 在建项目名称 项
19、目栋号 施工单位 监理单位 土地证号 土地用途 使用权类型 土地使用权剩余年限 土地使用权面积 ㎡ 拟抵押土地面积: ㎡ 土地开发程度 建筑面积 ㎡ 其中:住宅 ㎡ 层高 商业 ㎡ 层高 其它 ㎡ 层高 拟抵押建筑面积 栋号: 已预售 套 数: 建筑面积: ㎡ 销售均价: 建筑面积 ㎡ 四至 东
20、 南 西 北 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证编号 项目容积率 建设施工许可证 商品房预售许可证编号 规划容积率 工程预算总投资 万元 已完成投资 规划绿化率 已付款工程款 万元 已付款比例 规划小区环境 开工日期 预计完工日期 区域环境 设计结构 设计总高度 规划小区设施 设计总层数 已完成层数 临街状况 评估基准日形象进度 项目 结构 装饰 设备 设计标准 现场状况 其她所批文件 商业繁华度 距商业
21、中心 o中心内 o较近 o一般 o较远 o远 办公集聚度 距商务区距离 o近 o较近 o一般 o较远 o远 规模 o大 o较大 o一般 o较小 o小 距政府部门 o近 o较近 o一般 o较远 o远 客流量 o多 o较多 o一般 o较少 o少 小区规模 o大 o较大 o一般 o较小 o小 主要商业 主要写字楼 交通便捷度 公交线路 站名: 线路: 公共设施 银行 火车站 距离: 超市 飞机场 距离: 餐饮 主要交通干线 名称: 距离: 医院 学校 周边房价
22、租金 她项权利状况 法定优先受偿款 o拖欠建设工程款 元 o拖欠土地出让金 元 o拖欠报建费 元 o拖欠税费 元 o已抵押担保得债权数额 元 o其它法定优先受偿款 元 备 注 在查瞧表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到得内容可在表得背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。 产权人(签字): 领瞧人(签字): 第三方证人(签字): 查瞧人(签字): 估价师(签字): 产权人地址及联系方式: 查瞧日期:
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