福州商圈竞争分析第一小组.pptx

目录Contents目录目录 国庆节的由来 国庆节带来的商机商机分析总结国庆节的由来返回目录 “国庆”一词，本指国家喜庆之事，最早见于西晋。今天称国家建 立的纪念日为国庆。在我国，国庆节特指中华人民共和国正式宣告成立的10月1日。每年的10月1日就成为全国各族人民隆重欢庆的节日了。当前福州城市商圈格局 返回目录随着海西建设的大发展，福州将会形成以八一七路中轴为中心，台江、东区、仓山等为辅的几个次商圈。福州传统的商业是以东街口商圈为主，但在政府的规划之下，东街口商圈延伸至八一七路中轴线商圈，包括了东街口商圈、茶亭街项目、群升项目，它们的最终发展将让这个主城区中心商圈焕发生机。福州主要商圈返回目录 福州人心目中的传统商圈：东街口商圈、五一商圈和台江商圈以及较年轻的冠亚广场。福州主要城市商圈简介返回目录东街口商圈：福州传统繁华商业中心福州主要城市商圈简介返回目录冠亚广场圈：集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游文化于一体的中高档大型综合性商业广场。福州主要城市商圈简介返回目录台江中亭街 从事商品批发，家电，家具，服装为主导的商贸业态。福州主要城市商圈简介返回目录五一商圈 既拥有现代的时尚购物中心，又饱含浓厚的福州文化 新兴商圈的兴起返回目录随着“东扩南进西拓”的福州战略，城市商业网不断扩大，福州出现几个新兴商圈：东福州商圈、万宝商圈、火车站商圈以及金山区新兴商圈。返回目录福州主要城市商圈简介万宝商圈：福州规划规模最大的购物休闲广场，“一站式”购物。返回目录福州主要城市商圈简介金山区 快速发展，将形成辐射金山新区乃至周边区域的大型复合消费中心。返回目录福州主要城市商圈简介万宝商圈：福州规划规模最大的购物休闲广场，“一站式”购物。返回目录福州主要城市商圈简介福州火车站商圈：人流集中，区位优势明显。新老商圈对比分析返回目录新兴商圈代表万宝商圈传统商圈代表东街口商圈福州城市战略发展，商圈的竞争加剧。竞争主要是对象新商圈和老商圈的竞争。东街口商圈是六大商圈中当之无愧的最古老的商圈。集天时、地利、人和，在历史上一直是福州的商业中心。东街口商圈，东街口百货、东方百货和大洋百货，形成三足鼎立的态势，再往南延伸一点，加上新华都百货，这里就上演了一出四国演义的商业战。东街口还有一个魅力元素福州文化。东街口商圈，坐拥有名的三坊七巷，平添了一股浓郁的人文气息。传统商圈代表东街口知名度高人流量大福州传统繁华商业中心商业模式相对成熟海西建设 政策支持 地铁建设剥夺商圈人流 城市现代化的冲击竞争激烈 街道狭窄交通拥堵物业老化业态单一落后餐饮休闲配套缺乏停车不便东街口商圈分析n增加休闲氛围；n添加饮食娱乐项目；n梳理交通；n增加停车位。老商圈的竞争战略 老核心商圈：做好更新换代工作。返回目录目前福州规划规模最大的购物休闲广场，集购物、休闲、娱乐、旅游、文化、美食、游乐、公寓八大功能于一体，22万平方米超大体量的“一站式”购物休闲设施。家乐福超市、肯德基、国美电器、，新华都百货等交相呼应，充分满足消费者需求到商圈层次图新兴商圈代表：万宝商圈宝龙商圈SWOT分析返回目录一站式购物停车方便交通便捷江滨板块潜力大购物环境舒适 海西建设 地铁的建设 政策支持 来自老商圈的竞争 项目风险大培育期长消费集聚力有限交通问题未突出自己的特色新老商圈功能重合 n吸引人流，提高知名度；n应加强政府统一规划；n规划新商圈的功能，凸显特色。n做好商圈定位新商圈的竞争战略 新兴商圈：定位和营销是关键。通过对福州传统商圈和新兴商圈的个例分析，我们发现新老商圈竞争持续升级，商业集中彼此间缺乏联动，导致商圈间此消彼长。所以：福州商圈竞争需要更好联动，统筹发展。同时做好规划，做好商圈定位，凸显特色。谢谢第一小组