店面租赁合同1.doc

店面租赁合同

出租方 (以下简称甲方)
甲方： （签字） 身份证号码：

承 租 方(以下简称乙方) 
乙方： （签字） 身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 
　　第一条 租赁内容 
　　一、甲方将位于大阎家镇计生办前的门面房租赁给乙方。
　 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为27平方米，使用面积为24平方米。甲方同意乙方所租房屋作为合法经营使用，其范围以乙方营业执照为准。 
　　第二条 租赁期限 
　　三、租赁期____年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 
　　第三条 租金及其它费用 
　 四、合同有效年度租金共计为（大写）_____ 仟 百 拾 _元(人民币)，

（ 小写） ￥ 元（人民币）。 
　　五、每一个租赁年度按月计算。 
　 六、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票 ) 其它费用，双方协商补充于本条款内。 
　　第四条 双方的权利和义务 
　　七、甲方 
　　(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、 维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 
　　(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 
　　(三) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。
　　　(四) 上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由甲方支付。 
　　八、乙方 
　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 
　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 
　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。 
　　第五条 付款方式及时间 
　 九、乙方在签订合同时一次性付给甲方租金。   
　　第六条 房屋装修或改造 
　　十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由 乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 (可移动设施除外)。 
　　第七条 续租 
　　十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 
　　第八条 其它 
　　十二、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 
十三、乙方无权将房屋转租给他人经营，如有转租给他人经营的行为，则视乙方违反合同协议，甲方有权收回出租的房屋，不退还租金。
十四、乙方在出租房屋内必须合法经营，因乙方自己行为所造成的不可预料的损失，由乙方承担一切责任。
十五、乙方在承租期间内有维护甲方出租房屋内一切物品设施的义务，凡在租赁期间由任何原因所造成的出租房屋内的物品损坏，例如门窗、水电、墙壁等，乙方应承担维修义务，并在十五天内及时维修完毕。
十六、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 
十七、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 
十八、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约
十九、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 
　　第九条 合同生效、纠纷解决 
　　二十、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。 
　　二十一、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 
　　二十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 
　　二十三、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 
甲方： （签字） 身份证号码：

　签字日期：  年  月  日

乙方： （签字） 身份证号码：

　  签字日期：  年  月  日