3工程施工组织.pptx

2024/8/11 周日1v学习内容学习内容学习内容学习内容 1.1.1.1.流水施工生产方式流水施工生产方式流水施工生产方式流水施工生产方式 2.2.2.2.施工承发包模式施工承发包模式施工承发包模式施工承发包模式 3.3.3.3.施工管理组织模式施工管理组织模式施工管理组织模式施工管理组织模式 4.4.4.4.施工组织结构模式施工组织结构模式施工组织结构模式施工组织结构模式 5.5.5.5.施工承包企业资质和人员执业资格施工承包企业资质和人员执业资格施工承包企业资质和人员执业资格施工承包企业资质和人员执业资格第第3章章 工程施工组织工程施工组织2024/8/11 周日23.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式一、流水施工的基本概念一、流水施工的基本概念（一）组织施工的三种方式（一）组织施工的三种方式1 1、依次施工、依次施工2 2、平行施工、平行施工3 3、流水施工、流水施工2024/8/11 周日33.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式一、流水施工的基本概念一、流水施工的基本概念（一）组织施工的三种方式（一）组织施工的三种方式例例1：拟兴建四幢相同的建筑物，其编号分别为：拟兴建四幢相同的建筑物，其编号分别为、。它们的基础工程量都相等。而且均由。它们的基础工程量都相等。而且均由挖土方、做垫层、砌基础和回填等四个施工过程组挖土方、做垫层、砌基础和回填等四个施工过程组成，每个施工过程在每个建筑物中的施工天数均为成，每个施工过程在每个建筑物中的施工天数均为5天。其中，挖土方时，工作队由天。其中，挖土方时，工作队由8人组成；做垫层时，人组成；做垫层时，工作队由工作队由6人组成；砌基础时，工作队由人组成；砌基础时，工作队由14人组成；人组成；回填土时，工作队有回填土时，工作队有5人组成。人组成。2024/8/11 周日411 11 八月八月 2024 20242024/8/11 周日53.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式一、流水施工的基本概念一、流水施工的基本概念（一）组织施工的三种方式（一）组织施工的三种方式 依次施工依次施工 平行施工平行施工 流水施工流水施工1.1.工工作作面面有有空空闲闲，工工期最长期最长2.2.实实行行专专业业班班组组，可可能有窝工现象能有窝工现象3.3.日日资资源源用用量量少少，品品种单一，但不均匀。种单一，但不均匀。1.1.充充分分利利用用工工作作面面，工期最短工期最短2.2.日日资资源源用用量量大大品品种单一，且不均匀种单一，且不均匀3.3.施施工工现现场场空空间间管管理理、组组织织协协调调比比较较复杂复杂 1.1.合合理理利利用用工工作作面面，工期适中工期适中2.2.各各专专业业施施工工队队连连续续施工，减少窝工现象施工，减少窝工现象3.3.日日资资源源耗耗用用量量适适中中，且比较均匀且比较均匀2024/8/11 周日63.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式二、流水施工的表达方式二、流水施工的表达方式 横道图横道图 斜线图斜线图 网络图网络图2024/8/11 周日7 施工过程施工过程班组班组人数人数 施施 工工 进进 度度 （天）（天）2468101214161820基槽挖土基槽挖土 16混凝土垫层混凝土垫层 30砖砌基础砖砌基础 20基槽回填土基槽回填土 103.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式二、流水施工的表达方式二、流水施工的表达方式1 1、横道图横道图2024/8/11 周日8 施工段施工段 施施 工工 进进 度度 （天）（天）2468101214161820 1 2 3 4基槽挖土基槽挖土混凝土垫层混凝土垫层砖砌基础砖砌基础基槽回填土基槽回填土3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式二、流水施工的表达方式二、流水施工的表达方式2 2、斜线图斜线图2024/8/11 周日91243579116810121314挖土挖土1挖土挖土2挖土挖土3垫层垫层1垫层垫层2垫层垫层3砖基砖基1砖基砖基2砖基砖基3回填回填1回填回填2回填回填33.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式二、流水施工的表达方式二、流水施工的表达方式3 3、网络图网络图2024/8/11 周日103.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式三、流水施工的主要参数三、流水施工的主要参数工艺参数工艺参数空间参数空间参数时间参数时间参数2024/8/11 周日113.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式三、流水施工的主要参数三、流水施工的主要参数1.工艺参数工艺参数施工过程数（施工过程数（n）施工对象在组织流水施工中所划分的施工施工对象在组织流水施工中所划分的施工过程的数目。过程的数目。施工进度计划的性质施工进度计划的性质 工程的结构形式和复杂程度工程的结构形式和复杂程度 施工方案和劳动组织施工方案和劳动组织通常一个系统施工过程数在通常一个系统施工过程数在20-30为宜为宜2024/8/11 周日123.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式三、流水施工的主要参数三、流水施工的主要参数2.空间参数空间参数施工段数（施工段数（m）施工对象在组织流水施工时在平面上所划施工对象在组织流水施工时在平面上所划分的施工区段的数目。分的施工区段的数目。各施工段的劳动量应大致相等各施工段的劳动量应大致相等 施工段的数目要合理施工段的数目要合理 施工段的划分界限应有利于结构的整体性施工段的划分界限应有利于结构的整体性2024/8/11 周日133.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式三、流水施工的主要参数三、流水施工的主要参数2.空间参数空间参数施工段数（施工段数（m）、按伸缩缝、沉降缝为界限划分施工段；、按伸缩缝、沉降缝为界限划分施工段；、按单元为界划分施工段，或以半个单元为划、按单元为界划分施工段，或以半个单元为划分界限；分界限；、道路、管线等长度延伸的建筑工程，可按一、道路、管线等长度延伸的建筑工程，可按一定长度作为一个施工段；定长度作为一个施工段；、多幢同类型建筑，可以一幢建筑物作为一个、多幢同类型建筑，可以一幢建筑物作为一个施工段。施工段。2024/8/11 周日143.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式三、流水施工的主要参数三、流水施工的主要参数3.时间参数时间参数1 1）流水节拍）流水节拍t ti i2 2）流水步距）流水步距K Ki,i+1i,i+13 3）间歇时间）间歇时间t to o2024/8/11 周日153.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式三、流水施工的主要参数三、流水施工的主要参数3.时间参数时间参数流水节拍（流水节拍（t）某一施工过程在某一施工段中进行施工作某一施工过程在某一施工段中进行施工作业的持续时间业的持续时间。2024/8/11 周日16流水节拍流水节拍t ti i的计算的计算Qi第第i施工过程在某施工段上的工程量施工过程在某施工段上的工程量Wi第第i施工过程在某施工段上的劳动量施工过程在某施工段上的劳动量Pi第第i施工过程专业施工队的产量定额施工过程专业施工队的产量定额Ri第第i施工过程专业施工队的人数或机械台数施工过程专业施工队的人数或机械台数bi第第i施工过程每天工作的班数施工过程每天工作的班数3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式2024/8/11 周日173.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式三、流水施工的主要参数三、流水施工的主要参数3.时间参数时间参数流水步距（流水步距（k）相邻两个施工过程先后进入同一施工段中相邻两个施工过程先后进入同一施工段中开始施工的时间间隔开始施工的时间间隔。要始终保持两个相邻施工过程之间在工艺要始终保持两个相邻施工过程之间在工艺上的合理顺序上的合理顺序 应保证主要施工过程施工的连续性应保证主要施工过程施工的连续性 应使两相邻施工过程的施工时间有最大限应使两相邻施工过程的施工时间有最大限度的搭接度的搭接2024/8/11 周日183.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式三、流水施工的主要参数三、流水施工的主要参数3.时间参数时间参数间歇时间（间歇时间（t）1 1）工艺间歇）工艺间歇（G)G)2 2）组织间歇）组织间歇(Z)(Z)混凝土养护混凝土养护 抹灰工程的干燥抹灰工程的干燥基坑验槽基坑验槽回填土前的地下管道检查回填土前的地下管道检查 浇筑混凝土前检查预埋件浇筑混凝土前检查预埋件2024/8/11 周日193.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算按按流流水水节节拍拍分分有节奏有节奏无节奏无节奏等节奏等节奏成倍节拍成倍节拍工期和流水步距工期和流水步距2024/8/11 周日203.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距施工过程 施工进度（周）510 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60基础工程结构安装室内装修室外工程k.k.K.2024/8/11 周日211.等节奏流水施工等节奏流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距施工 过程 施工进度(天)1234567891011基础开挖浇混凝土 基础屋面板 吊装1、ti均相等均相等2、Ki均相等均相等3、Kiti特点：特点：2024/8/11 周日221.等节奏流水施工等节奏流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距施工 过程 施工进度(天)1234567891011基础开挖浇混凝土 基础屋面板 吊装1、ti均相等均相等2、Ki均相等均相等3、Kiti特点：特点：流水施工工期 T=(m+n-1)t=(3+3-1)2=10天2024/8/11 周日233.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距 例例某单位承建某住宅区，有某单位承建某住宅区，有4栋相同类型的住宅楼，栋相同类型的住宅楼，其主体结构分为钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑和其主体结构分为钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑和拆模拆模4个施工过程；混凝土养护时间个施工过程；混凝土养护时间3天，按工艺间天，按工艺间歇时间考虑，在平面上划分歇时间考虑，在平面上划分4个施工段，各施工过程个施工段，各施工过程的流水节拍都为的流水节拍都为3天，计算工期。天，计算工期。2024/8/11 周日242.一般成倍节拍流水施工一般成倍节拍流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距施工过程 施工进度（周）510 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60基础工程结构安装室内装修室外工程k.k.K.2024/8/11 周日252.成倍节拍流水施工成倍节拍流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距 每一施工过程在各施工段的流水每一施工过程在各施工段的流水节拍均相等节拍均相等 不同施工过程之间彼此的不同施工过程之间彼此的流水节流水节拍全部或部分不相等拍全部或部分不相等特点：特点：2024/8/11 周日262.成倍节拍流水施工成倍节拍流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距 不同施工过程之间彼此的不同施工过程之间彼此的流水节流水节拍全部或部分不相等拍全部或部分不相等特点：特点：2024/8/11 周日272.一般成倍节拍流水施工一般成倍节拍流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距施工过程 施工进度（周）510 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60基础工程结构安装室内装修室外工程k.k.K.Mt=45=20k=5+10+25=402024/8/11 周日283.加快成倍节拍流水施工加快成倍节拍流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距2024/8/11 周日29KKKKK施工过程专业工作队编号 施工进度（周）51015 20 25 30 35 40 45基础工程结构 安装-1-2室内装修-1-2室外工程2024/8/11 周日303.加快成倍节拍流水施工加快成倍节拍流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距 例例 某分部工程有某分部工程有3 3个施工过程，分为个施工过程，分为4 4个流个流水节拍相等的施工段组织加快的成倍节拍流水节拍相等的施工段组织加快的成倍节拍流水施工，已知各施工过程的流水节拍分别为水施工，已知各施工过程的流水节拍分别为6 6、4 4、6 6天，则流水步距和专业工作队数分别天，则流水步距和专业工作队数分别为多少？流水施工工期为多少天？为多少？流水施工工期为多少天？N-各施工过程的施工队总数2024/8/11 周日313.加快成倍节拍流水施工加快成倍节拍流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距 解解（1）计算流水步距）计算流水步距 K=max6，4，6=2 （2）确定专业工作队数目）确定专业工作队数目 第一个施工过程：第一个施工过程：1=62=3（个）（个）第二个施工过程：第二个施工过程：2=42=2（个）（个）第三个施工过程：第三个施工过程：1=62=3（个）（个）专业工作队总数为：专业工作队总数为：3+2+3=8（个）（个）2024/8/11 周日323.加快成倍节拍流水施工加快成倍节拍流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距 解解（3）确定流水施工工期）确定流水施工工期T=（m+n-1）K=（4+8-1）2=22（天）（天）2024/8/11 周日333.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距 例例已知某工程分为六个施工段（已知某工程分为六个施工段（m6）和三个施）和三个施工过程（工过程（n3），各施工过程的流水节拍分别为），各施工过程的流水节拍分别为t11天，天，t23天，天，t32天。天。要求：要求：1、计算流水步距和工期，并绘制横道图；、计算流水步距和工期，并绘制横道图；2、组织加快成倍节拍流水，并计算流水工、组织加快成倍节拍流水，并计算流水工 期，绘制横道图期，绘制横道图2024/8/11 周日34解：解：1、（、（1）计算流水步距和工期）计算流水步距和工期 t t1 1ttt3 3 K K2 2,3 3t t2 2（N N1 1）（）（t t2 2t t3 3）3 3（6 61 1）（）（3 32 2）8 8天天1 18 826262121天天3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距2024/8/11 周日35解：解：1、（、（2）绘制水平横道图）绘制水平横道图 施施 工工 过过 程程 施施 工工 进进 度度 （天）（天）1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112131415161718192021 A B C14253614253614253618四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式2024/8/11 周日36解：解：2、（1）确定相邻两施工过程之间的流水步距）确定相邻两施工过程之间的流水步距 b3 t3 /tmin 2/1 2 Ki tmin 1（3）计算等步距成倍节拍流水工期）计算等步距成倍节拍流水工期 T （MN1）tmin b2 t2 /tmin 3/1 3 b1 t1 /tmin 1/1 1（13261）1 11天天3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距（2）计算各施工过程所需施工班组数）计算各施工过程所需施工班组数2024/8/11 周日37解：（解：（4）绘制水平横道图）绘制水平横道图施施 工工过过 程程施施 工工班班 组组 施工进度（天）施工进度（天）1234567891011A1B123C121425361425361352463.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距2024/8/11 周日384.非节奏流水施工非节奏流水施工3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距 例由由3个施工过程组成，分为个施工过程组成，分为4个施工段进行流水施个施工段进行流水施工，其流水节拍见表，试确定流水步距和流水施工工，其流水节拍见表，试确定流水步距和流水施工工期。工期。施工过程 施工段基础开挖2322基础处理4423浇混凝土23232024/8/11 周日39一、确定流水步距一、确定流水步距（1）求各施工过程流水节拍的累加数列）求各施工过程流水节拍的累加数列 施工过程施工过程：2，5，7，9 施工过程施工过程：4，8，10，13 施工过程施工过程：2，5，7，103.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距34.非节奏流水施工非节奏流水施工2024/8/11 周日40 （2）采用累加数列错位相减取大差法计算流水步距。与：2 5 7 9-）4 8 10 13 2 1 -1 -1 -13施工过程施工过程与与之间的流水步距：之间的流水步距：K-=max2，1，-1，-1，-13=2天天与：4 8 10 13-）2 5 7 10 4 6 5 6 -10施工过程施工过程与与之间的流水步距：之间的流水步距：K-=max4，6，5，6，-10=6天天2024/8/11 周日41二、确定流水施工工期二、确定流水施工工期3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距34.非节奏流水施工非节奏流水施工流水施工工期流水施工工期=K+t tn n=2+6+=2+6+（2+3+2+32+3+2+3）=18=18（周）（周）2024/8/11 周日42施工过程施工进度（周）123456789101112131415161718基础开挖基础处理浇筑混凝土 流水施工工期：T=K+tn=（2+6）+（2+3+2+3）=18周3.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距34.非节奏流水施工非节奏流水施工2024/8/11 周日433.1 3.1 流水施工生产方式流水施工生产方式四、流水施工的计算四、流水施工的计算工期和流水步距工期和流水步距4.非节奏流水施工非节奏流水施工 例例 某分部工程有两个施工过程，分为某分部工程有两个施工过程，分为4个施工个施工段组织流水施工，流水节拍分别为段组织流水施工，流水节拍分别为2、4、3、5和和3、5、4、4，则流水步距和流水施工工期分，则流水步距和流水施工工期分别为多少天？别为多少天？2024/8/11 周日443.2 3.2 施工承发包模式施工承发包模式施施工工承承发发包包模模式式的的类类型型 施工平行承发包施工平行承发包 施工总承包施工总承包 施工联合体承包施工联合体承包 施工合作体承包施工合作体承包 EPC总承包总承包 DB总承包总承包2024/8/11 周日453.2 3.2 施工承发包模式施工承发包模式一、施工平行承发包模式一、施工平行承发包模式平行发包，又称为平行发包，又称为分别发包，是指发分别发包，是指发包方根据工程项目包方根据工程项目的特点、项目进展的特点、项目进展情况和市场结构状情况和市场结构状况等因素，将施工况等因素，将施工任务按照一定原则任务按照一定原则分解，分别发包给分解，分别发包给不同的施工单位，不同的施工单位，各个施工单位分别各个施工单位分别与发包方签订施工与发包方签订施工合同。合同。承包商1承包商2承包商n业业 主主施工合同施工合同建筑法第24条中不得将工程肢解发包的规定 2024/8/11 周日463.2 3.2 施工承发包模式施工承发包模式一、施工平行承发包模式一、施工平行承发包模式(1)有利于缩短建设工期。有利于缩短建设工期。有利于控制工程质量。有利于控制工程质量。(3)组织管理和协调工作量大组织管理和协调工作量大(4)工程造价控制难度大。工程造价控制难度大。建设工期较紧。建设工期较紧。工程规模大、技术特别复工程规模大、技术特别复杂。杂。业主有较好的管理能力。业主有较好的管理能力。特点适用范围2024/8/11 周日473.2 3.2 施工承发包模式施工承发包模式二、施工总承包模式二、施工总承包模式将一项工程的施工任务将一项工程的施工任务全部发包给一家资质条全部发包给一家资质条件符合要求的承包单位，件符合要求的承包单位，由该承包单位再将若干由该承包单位再将若干专业性较强的部分工程专业性较强的部分工程任务发包给不同的专业任务发包给不同的专业承包单位去完成，并统承包单位去完成，并统一协调和监督各分包单一协调和监督各分包单位的工作位的工作。分包商1分包商2分包商n施工总承包施工总承包业主业主总承包合同总承包合同分包合同分包合同分包合同分包合同2024/8/11 周日483.2 3.2 施工承发包模式施工承发包模式二、施工总承包模式二、施工总承包模式1）有利于项目的组织管理。由于业主）有利于项目的组织管理。由于业主只与总承包商签订合同，合同结构简只与总承包商签订合同，合同结构简单。单。（2）有利于发包方控制工程造价。）有利于发包方控制工程造价。（3）对业主而言，选择总承包商的范）对业主而言，选择总承包商的范围小，一般合同金额较高。围小，一般合同金额较高。（4）对总承包商而言，责任重、风险）对总承包商而言，责任重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。当然，获得高额利润的的实践经验。当然，获得高额利润的潜力也比较大。潜力也比较大。(1)规模不大、难度低的项目，特别是规模不大、难度低的项目，特别是普通工业民用建筑工程普通工业民用建筑工程。特点适用范围2024/8/11 周日493.2 3.2 施工承发包模式施工承发包模式三、施工联合体承包模式三、施工联合体承包模式 由几家公司联合起由几家公司联合起来成立联合体去竞来成立联合体去竞争承揽工程建设任争承揽工程建设任务，以联合体的名务，以联合体的名义与业主签订工程义与业主签订工程承包合同。承包合同。A公司B公司K公司施工联合体施工联合体业主业主承包合同承包合同2024/8/11 周日503.2 3.2 施工承发包模式施工承发包模式三、施工联合体承包模式三、施工联合体承包模式业主的合同结构简单，业主的合同结构简单，组织协调工作量小，有组织协调工作量小，有利于工程造价和建设工利于工程造价和建设工期的控制。期的控制。联合体的各成员单位联合体的各成员单位增强了竞争能力和抗风增强了竞争能力和抗风险能力。险能力。特点2024/8/11 周日513.2 3.2 施工承发包模式施工承发包模式三、施工合作体承包模式三、施工合作体承包模式 几家公司自愿结成合作几家公司自愿结成合作伙伴，成立一个合作体，伙伴，成立一个合作体，以合作体的名义与业主以合作体的名义与业主签订工程承包意向合同签订工程承包意向合同（也称基本合同）。达（也称基本合同）。达成协议后，各公司再分成协议后，各公司再分别与业主签订工程承包别与业主签订工程承包合同，并在合作体的统合同，并在合作体的统一计划、指挥和协调下一计划、指挥和协调下完成承包任务完成承包任务。施工方1施工方2施工方n施工合作体施工合作体业主业主基本合同基本合同合作合同合作合同合作合同合作合同2024/8/11 周日523.2 3.2 施工承发包模式施工承发包模式三、施工合作体承包模式三、施工合作体承包模式业主的组织协调工作业主的组织协调工作量小，但风险较大。量小，但风险较大。各承包商之间既有合各承包商之间既有合作的愿望，又不愿意组作的愿望，又不愿意组成联合体。成联合体。特点2024/8/11 周日533.3 3.3 施工管理组织模式施工管理组织模式施施工工管管理理组组织织模模式式 CM模式模式施工管理总承包模式施工管理总承包模式Partnering模式模式2024/8/11 周日54CM承包模承包模式式CM（Construction Management）承包模式是指）承包模式是指由业主委托一家由业主委托一家CM单位承担单位承担项目管理工作，该项目管理工作，该CM单位以单位以承包商的身份进行施工管理，承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径（活动，组织快速路径（Fast-Track）的生产方式，使工程）的生产方式，使工程项目实现有条件的项目实现有条件的“边设计、边设计、边施工边施工”。1）采用快速路径法施工。）采用快速路径法施工。2）CM单位有代理型（单位有代理型（Agency）和非代理型）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的）两种。代理型的CM单位不负单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商单位直接与分包商签订分包合同。签订分包合同。3）CM合同采用成本加酬金方式。代理型和非合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形）加酬金的合同形式。式。CM承包模式特别适用于那些承包模式特别适用于那些实施周期长、工期要求紧迫的实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂建设工程。大型复杂建设工程。模式概念与应用环境特点3.3 3.3 施工管理组织模式施工管理组织模式一、一、CM模式模式2024/8/11 周日553.3 3.3 施工管理组织模式施工管理组织模式二、施工管理总承包模式二、施工管理总承包模式签订施工总承包管理协议业主某个施工单位或联合体负责整个项目的施工组织与管理2024/8/11 周日563.3 3.3 施工管理组织模式施工管理组织模式二、施工管理总承包模式二、施工管理总承包模式（1）业主的组织协调工作量）业主的组织协调工作量少，但合同管理难度大。少，但合同管理难度大。（2）有利于控制工程造价。）有利于控制工程造价。（3）有利于缩短建设工期。）有利于缩短建设工期。（4）对业主而言，选择总承）对业主而言，选择总承包商的范围小，一般合同金额包商的范围小，一般合同金额较高。较高。（5）对总承包商而言，责任）对总承包商而言，责任重、风险大，需要具有较高的重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。管理水平和丰富的实践经验。当然，获得高额利润的潜力也当然，获得高额利润的潜力也比较大。比较大。特点2024/8/11 周日57三、三、Partnering模式模式于于20世纪世纪80年代中期首先出现在美国。年代中期首先出现在美国。它一般要求业主与参建各方在相互信任、资源共享的基础它一般要求业主与参建各方在相互信任、资源共享的基础上达成一种短期或长期的协议，通过建立工作小组相互合上达成一种短期或长期的协议，通过建立工作小组相互合作，及时沟通以避免争议和诉讼的产生，共同解决建设工作，及时沟通以避免争议和诉讼的产生，共同解决建设工程实施过程中出现的问题，共同分担工程风险和有关费用，程实施过程中出现的问题，共同分担工程风险和有关费用，以保证参与各方目标和利益的实现。以保证参与各方目标和利益的实现。Partnering协议，不是严格法律意义上的合同，一般都协议，不是严格法律意义上的合同，一般都是围绕建设工程的三大目标以及工程变更管理、争议和索是围绕建设工程的三大目标以及工程变更管理、争议和索赔管理、安全管理、信息沟通和管理、公共关系等问题作赔管理、安全管理、信息沟通和管理、公共关系等问题作出相应的规定，而这些规定都是有关合同中没有或无法详出相应的规定，而这些规定都是有关合同中没有或无法详细规定的内容。细规定的内容。3.3 3.3 施工管理组织模式施工管理组织模式2024/8/11 周日58三、三、Partnering模式模式 双方的自愿性；双方的自愿性；高层管理的参与；高层管理的参与；信息的开放性信息的开放性它总是与其它管理模它总是与其它管理模式结合使用的。式结合使用的。业主长期有投资活动业主长期有投资活动的建设工程；的建设工程；不宜采用分开招标或不宜采用分开招标或邀请招标的建设工程；邀请招标的建设工程；复杂的不确定因素较复杂的不确定因素较多的建设工程。多的建设工程。特点适用范围3.3 3.3 施工管理组织模式施工管理组织模式2024/8/11 周日593.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式 直线制组织结构模式直线制组织结构模式职能制组织结构模式职能制组织结构模式事业部制组织结构模式事业部制组织结构模式矩阵制组织结构模式矩阵制组织结构模式施施工工管管理理结结构构模模式式2024/8/11 周日603.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式一、直线组织结构一、直线组织结构含义含义含义含义：指组织没有职能机构，从最高管理层到最基层，实行直线垂直领导。经理经理工程工程队长队长工程工程队长队长工程工程队长队长工程工程队长队长工程工程队长队长2024/8/11 周日613.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式一、直线组织结构一、直线组织结构1 1、优点、优点l权力集中，指挥统一；垂直联系，责任明确；l机构简单，沟通迅速，管理成本低。2 2、缺点、缺点l权力过分集中，风险较大l组织规模扩大时，高层管理者管理幅度过宽，易出现决策失误l3 3适用范围适用范围l适用于小型组织；发展初期的施工项目2024/8/11 周日623.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式二、职能组织结构二、职能组织结构含义含义：在组织内设置若干职能部门，并都有权在各自业务范围内向下级下达命令。也就是各基层组织都接受各职能部门的领导总经理总经理财务部财务部采购部采购部工程队长工程队长工程队长工程队长工程队长工程队长人事部人事部研发部研发部2024/8/11 周日633.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式二、职能组织结构二、职能组织结构1 1、优点、优点l能发挥职能机构的专业管理作用，减轻直线领导人员的工作负担2 2、缺点、缺点l多头领导，可能造成管理混乱l不利于明确划分直线人员与职能部门的职责权限，容易造成争夺权力、推卸责任3 3适用范围适用范围l技术比较复杂、中等规模的施工项目2024/8/11 周日643.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式三、矩阵组织结构三、矩阵组织结构含义：矩阵制是由按职能职能划分的纵向指挥系统与按项目项目组成的横向系统结合而成的组织项目1项目2项目3项目42024/8/11 周日653.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式三、矩阵组织结构三、矩阵组织结构1、优点发挥了职能部门化和产品部门化两方面的优势；促进了专业资源在各项目中的共享；加强了部门间的信息交流与合作。2、缺点放弃了统一指挥，造成了一定程度的混乱，容易产生权力斗争3、适用范围涉及面广的、临时性的、大型复杂的施工项目2024/8/11 周日663.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式四、事业部组织结构四、事业部组织结构含义含义:在直线职能制框架基础上，设置独立核算，自主经营的事业部，在总公司领导下，统一政策，分散经营，是一种分权化体制。总裁总裁投资发展部投资发展部财务部财务部人力资源部人力资源部A产品事业部产品事业部B产品事业部产品事业部C产品事业部产品事业部营销部营销部研发部研发部生产部生产部人力资源部人力资源部财务部财务部采购部采购部2024/8/11 周日673.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式四、事业部组织结构四、事业部组织结构1、优点l强调结果，事业部经理对一种产品或服务负完全的责任l高层管理者可摆脱日常行政事务，专注于战略决策；l能充分发挥事业部的积极性和灵活性，更好地适应市场；2024/8/11 周日683.4 3.4 施工管理结构模式施工管理结构模式四、事业部组织结构四、事业部组织结构l2、缺点l机构重复，管理成本高；l事业部之间相互支持和协调困难，容易出现各自为政的部门主义倾向，从而导致组织总体利益受损 3、使用范围 主要适用于大型、多种经营性的工程承包企业2024/8/11 周日693.5 3.5 施工承包企业资质和人员执业资格施工承包企业资质和人员执业资格一、施工承包企业资质等级一、施工承包企业资质等级施施工工企企业业资资质质 施工总承包资质施工总承包资质专业承包资质专业承包资质劳务分包资质劳务分包资质特级、一级特级、一级二级、三级二级、三级一级一级二级、三级二级、三级一级、二级一级、二级2024/8/11 周日703.5 3.5 施工承包企业资质和人员执业资格施工承包企业资质和人员执业资格二、施工相关从业人员执业资格二、施工相关从业人员执业资格 建造师建造师 造价师造价师监理工程师监理工程师2024/8/11 周日71第第3章章 工程施工组织工程施工组织