一般民用建筑建筑安装工程(工期定额).doc

一般民用建筑建筑安装工程说明一、本章定额是以原国家建工总局一九八一年制定的建筑安装工程工期定额（草案)为基础，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定,结合各地工期定额试行情况，在广泛调查研究的基础上，本着平均先进、经济合理的原则修订的。二、由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类工程的建筑设备和实物工程量不同，故将全国划分、类地区，分别制定工期定额。类地区:上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南；类地区:北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏；类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。同一省、自治区内由于自然条件不同也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设主管部门划分类区，报建设部批准后，分别执行两种地区类别的工期定额。三、本章定额以日历天（月)为单位。单位工程的工期指从基础工程破土开工起至完成全部工程设计或定额子目规定的内容，并达到国家验收标准止的全部日历天数.四、实行冬期施工的地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建设(发包）单位同意，可按实际停工天数顺延工期,但顺延天数类地区不得超过采暖期的40%，类地区不得超过50%。五、本定额是按各类地区情况综合考虑的,由于各地工业发展水平和施工条件不同，给予广西、宁夏、内蒙、西藏、新疆、贵州、云南、青海、黑龙江等九个省、自治区城乡建设主管部门15%以内的定额水平调整权；给予其它省、直辖市城乡建设主管部门10%以内的定额水平调整权.各省、自治区、直辖市城乡建设主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。六、定额中“”以内(或以下)，均包括“”本身。第一节单位工程说明 住宅工程工期定额 住宅楼底层商店工程工期定额 地下室工程工期定额 办公用房工程工期定额 旅馆工程工期定额 教学用房工程工期定额 图书馆工程工期定额 医院、疗养用房工程工期定额 科研用房工程工期定额 影剧院工程工期定额 商店工程工期定额 食堂工程工期定额 幼儿园（主楼)工程工期定额 浴室工程工期定额服务用房工程工期定额汽车库工程工期定额仓库工程工期定额 锅炉房工程工期定额 变电室工程工期定额开闭所工程工期定额降压站工程工期定额空压机房工程工期定额停车场工程工期定额庭院工程工期定额构筑物工程工期定额第一节单位工程说明1单位工程工期定额子目是按用途、结构、面积和层数划分的.2多用途的单位工程工期，分别套用不同用途的定额工期，按面积加权平均值计算。例：类地区某5层7000m2混合结构工程，其中：3层以下4200m2为商店,4、5层2800m2为办公用房。查定额1118(310天），4-17（240天）， 其工期=（4200310+2800240)/7000=282（天）3多种结构的单位工程工期,分别套用不同结构的定额工期，按面积加权平均值计算。例:类地区1幢20层，25000m2旋馆工程，其中：内浇外挂结构10000m2,现浇框架结构15000m2。查定额552(550天)和5101（704天），其工期=(10000550+15000740)/25000=664(天）。4不同层数组成的单位工程工期，当高层数部分的面积占30及以上时，按高层数定额计算工期;不足30%时,按低层数计算工期。凡按不同层数计算工期的，不再执行2、3条规定.例：类地区15000m2预制框架住宅工程,其中：10层5000m2,8层10000m2。因为10层5000m2占总建筑面积33%30%，所以按10层15000m2定额.查1180，工期为485（天）。5住宅楼或其它用房底层为商店,工期应和住宅楼或其它用房工程的工期合并计算,不用于单独的商店工程。6定额中地下室、地下车库工程的工期应和带地下室、地下车库工程的工期合并计算，不单独使用.独立的地下车库工期按地下车库工期乘2。5系数.7定额中的层数指建筑物地面以上部分的层数,出屋面的楼（电）梯间、水箱间及地下室、地下车库均不计算层数。8单位工程层数、面积超出本定额时，其工期可按定额中最后相邻层数、面积的工期差值递增。9基础施工遇到不可预见的障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥等需要处理时,经甲、乙方协商可按实际处理的时间顺延工期。10定额中的基础开挖，以三类土为准.如为四类土，单位工程工期乘1。02系数,石方乘1。05系数。11定额中的基础埋深(从室外地坪算起),、类地区以2米、类地区以2。5米以内为准。每增1米另加工期10天（不含灰土井和混凝土井柱）.128层以上的工程工期已包括打柱等基础工期，但桩长超过12米时,另增超长部分的工期。7层以下工程不包括打桩工期,如遇打桩另加打桩工期.13层高小于2.20米(不含2。20米）的技术层,不计算层数和面积，其工期按相邻层数工期差的二分之一计算。14影剧院的层数指观众厅层数；锅炉房的层数指锅炉间的层数.15定额中的现浇框架结构指全现浇（梁、柱、板）。如部分现浇、部分预制，其工期按现浇框期乘0。96系数.16定额中的食堂工期也用于礼堂工程，如有吊顶、舞台、放映室时,其工期乘1.10系数.17定额中的旅馆工期已包括面积300平方米以内的厨房、餐厅，如面积超过了300平方米,其工程按多种用途计算.18高级商店的工期按商店工期乘1。55系数。高级商店指：外墙面贴面砖或较高级的饰面,内墙贴墙纸（布），预棚饰面板或高级装饰抹灰，水磨石或玛赛克地面，铝合金钢门窗,较高级灯栅，有空调和自动消防系统等。19单身宿舍的工期按住宅的工期乘0.90系数。20高级病房、高级疗养用房的工期按医院、疗养用房的工期乘1。15、1。30系数.21高级住宅面积在1000平方米以内的,其工期按住宅工期乘1。50系数;面积超过1000平方米乘1。20系数。高级住宅指:（1)内墙面贴墙纸（布)或油漆墙面（不含乳胶漆及油漆墙裙)；(2)部分木地板或塑料贴面的的地面；(3)吊顶或高级装饰抹灰；（4）部分细木装修；（5)厨房、卫生间磁砖台度、玛赛克或水磨石地面.22宾馆或宾馆性质的饭店按旅馆定额工期乘1.30系数,凡具备下列条件之一即为宾馆:（1) 具有中西餐厅、舞厅、洒吧间、咖啡座、各种宴会厅、会议厅、游泳池、弹子房、国际电讯、电脑系统、闭路电视、银行、洗衣房等其中七项及以上者；（2） 工程预算造价超过当地同类结构旅馆50%及以上者。23带站台的仓库（不含冷库工程)其工期乘1。15系数。24带裙房的住宅、办公、教学、旅馆、医疗、科研楼,其工期另增30天.25本定额砖木、砖混结构的抗震设防按7度制定的，如为8度时，其工期乘1。02系数。住宅工程工期定额结构:砖木编号层数建筑面积(）工期天数备 注111300以内7075851-2500以内808595结构：混合编号层数建筑面积（)工期天数备注131500以内951001151-42500110115130151000 1201301451-62000 1351451601731000 1351451601-82000 150160180193000 16517520011041000 1501601801112000 1651752001123000 1851952201-135000 20521524011452000 1851952251153000 2052152451-165000 2252352651177000 24525529011862000 2052152501193000 2252352701205000 2452552951-217000 2652753201-2273000 2552653001-235000 2752853251247000 2953053501251000032033037512683000 285295330包括电梯12785000以内305315355包括电梯1287000 32533538012910000350360405 结构：砌块编号层数建筑面积（)工期天数备注1-3042000以内160170195131300018019021513250002002102351-33520001801902151-3430002002102351355000 2202302551367000 2402502801-3762000 20021024013830002202302601-3950002402502801407000260270305结构:内浇外砌编号层数建筑面积（)工期天数备 注14141000以内1401551701-4220001501651851-4330001651802051-445000185200225145520001701852051-4630001852002251-4750002052202451-4870002252402651-49620001902052301503000205220250151500022524027015270002452602901537500025026529515470002702853151551000029030534015685000275290325包括电梯1577000295310345158100003153303701599500030031535516070003203353751611000034035540016215000370385430 结构:内浇外挂编号层数建筑面积（)工期天数备 注16352000以内1601701901-6430001751852101-65500019020023016670002102202501-67620001751852101-683000190200230169500021022025017070002302402701718以下5000260275310包括电梯17270002602953301-7310000 30031535017415000 3203353701-7510以下700030031535017610000 32033537017715000 3403603951-7820000 36538542017912以下10000 34536039518015000 36538542018120000 39041044518214以下10000 37038542018315000 39041044518420000 41543547018525000 44046050018616以下10000 39541044518715000 41543547018820000 44046050018925000 4654855301-9018以下15000 44046050019120000 46548553019225000 49051056019330000 5155355901-9420以下15000 46548553019520000 4905105601-9625000 5155355901-9730000 540560620结构:内板外砌编号层数建筑面积(）工期天数备注1984以下1000以内1251351501-9920001401501651-100300015516518511015000170180205110252000155165185110330001701802051-10450001851952051-10570002002152451106620001751852051107300019020022511085000205215245110970002202352651110730002152252551-111500023024027511127000245260295111310000 270280315结构：内外模全现浇编号层数建筑面积()工期天数备 注11146以下2000以内19020523511153000205220255111650002252402751117700024526029511188以下5000280295330包括电梯11197000300315350112010000 320335375112115000 3453604001-12210以下10000 345360400112315000 3703854251-12420000 395410450112512以下10000 370385425112615000 3954104501-12720000 420435475112814以下10000 395410450112915000 4204354751-13020000 445460500113125000 470485525113216以下10000 420435475113315000 445460500113420000 470485525113525000 495510550113618以下15000 470490530113720000 4955155551-13825000 5205405801-13930000 550570620114020以下15000 5005205601-14120000 5255455851-14225000 5505706101-14330000 580600650 结构：壁板全装配编号层数建筑面积(）工期天数备 注1-1455以下2000以内1351451651-14530001501601801-1465000165175195114770001801902101148620001501601851149300016517520011505000180190215115170001952052301-1528以下5000225235265包括电梯11537000240250280115410000 255265300115515000 2752853201-15610以下700以内260270300115710000 275285320115815000 295305340115920000 315325360116012以下10000 295305340116115000 315325360116220000 335345380116314以下10000 315325360116415000 3353453801-16520000 355365400116616以下10000 3353503851-16715000 355370405116820000 375390425116925000 395415450 结构：预制框架编号层数建筑面积（）工期天数备 注11706以下2000以内2202352651-1713000240255290117250002602753151173700028030034011748以下5000320335380包括电梯1-17570003403604051-17610000 365385430117715000 390415455117810以下7000370390435117910000 395415460118015000 420445485118120000 4504755151-18212以下10000 4254454901-18315000 450475515118420000 480505545118514以下10000 4554755201-18615000 480505545118720000 510535575118816以下10000 4855055601-18915000 510535585119020000 540565615119125000 5705956551-19218以下15000 540565625119320000 570595655119425000 600625695119520以下15000 5706056651-19620000 600635695119725000 6306657351-19830000 660695775 结构：现浇框架编号层数建筑面积（)工期天数备 注11996以下2000以内2402552901-200300026027531512015000280300340120270003103353701-2038以下5000355370415包括电梯12047000380395445120510000 405420475120615000 430450505120710以下7000405425480120810000 430450510120915000 455480540121020000 485510570121112以下10000 460485545121215000 485515575121320000 5155456051-21414以下10000 495520580121515000 520550610121620000 550580645121716以下10000 5305556151-21815000 5555856451-21920000 5856156801-22018以下15000 590620680122120000 620650715122225000 655685750122320以下15000 630660720122420000 660690755122525000 695725790122630000 730765825 （滑模工艺）编号层数建筑面积（）工期天数备 注1-2278以下5000以内270280315包括电梯122870002903003351-22910000 310320360123015000 3303453851-23110以下70003103253601-23210000 330345385123315000 350370410123420000 370395435123512以下10000 355370480123615000 3753954351-23720000 395420460123814以下10000 3803954351-23915000 4004204601-24020000 420445485124116以下10000 405420460124215000 425445485124320000 445470510124418以下15000 4504705151-24520000 470495540124625000 5005255751-24720以下15000 480500540124820000 5005255701-24925000 5305556051-25030000 560585640住宅楼底层商店工程工期定额 结构：预制框架编号层数建筑面积（)工期天数备 注2-11500以内202025不单独使用2210003030352-320004040452-421000454555252000555565 结构：现浇框架编号层数建筑面积(）工期天数备 注261500以内252530不单独使用27100035354028200045455029210005050602-102000606070地下室工程工期定额 结构:混合编号层数建筑面积（）工期天数备 注3-11300以内353540不单独使用32500 404045331000 454555342000 707080 结构：钢筋混凝土编号层数建筑面积（）工期天数备 注351300以内404050不单独使用36500 4545603-71000 606075382000 8585105392500 8080903101000 90901053112000 1001001353123000 11511515531331000 1201201353-142000 1401401653153000 1601601853-165000 190190210办公用房工程工期定额 结构：砖木编号层数建筑面积(）工期天数备 注4-11300以内6570804-2500 758095431000 9095110 结构：混合编号层数建筑面积（）工期天数备 注4-42以下500以内105110125 451000 115125140 462000 130140155 4731000 130140155 482000 145155175 4-93000 160170195 4-1041000 145155175 4112000 160170195 4123000 180190215 4135000 200210235 41452000 180190220 4153000 200210240 4165000 220230260 4177000 240250285 41862000 200210245 4193000 220230265 4205000 240250290 4217000 260270315 42273000 250260295包括电梯4235000 2702803204247000 2903003454-2583000 2802903254-265000 3003103504277