精装房交房验房表.doc

房屋检验项目明细
1、套内检验项目：
户型：对照施工图， 室 厅 卫 厨 阳台:□相符 □不相符
朝向;按楼书： □相符 □不相符
日照:是否达到国家规定？
尺寸:按合同:套内＝ m² 公摊＝ m²
实测：套内＝ m²【套内误差 m²】 公摊＝ m²【套内误差 m²】
2、热、气检验项目:
供热：供热是否符合合同约定? □是 □否
燃气：报警器是否安装? □是 □否
燃气表是否安装？ □是 □否 煤气表字数：
3、通讯检验项目：
电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？ □是 □否 没有
网络：是否具备网络接口？ □是 □否
电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？ □是 □否 没有
对讲系统：是否可用？ □是 □否
4、窗检验项目：
窗边与混凝土接口有无缝隙： □有 □无 缝隙位置
落地窗以及外飘窗应安装平正牢固： □是 □否 问题位置
是否翘曲变形： □是 □否 翘曲变形位置
开启关闭顺畅： □是 □否 问题位置
零配件装配齐全: □是 □否 缺
窗的位置是否准确： □是 □否 问题位置
窗玻璃应表面平整，油灰饱满,粘贴牢固： □是 □否 问题位置
窗玻璃是否完好无损、无划痕： □是 □否 问题位置
纱窗是否安装完毕,且无破损: □是 □否 破损位置
外窗框四周处理是否粗糙： □是 □否 问题位置
外窗开启扇是否能关上： □是 □否 问题位置
把手是否松动: □是 □否 松动位置
窗子玻璃的每个角是否封好: □是 □否 问题位置
打开后，窗户是否能固定： □是 □否 问题位置
直角接合部是否严密: □是 □否 问题位置
窗框表面是否光洁： □是 □否 不光洁位置
四角是否呈直角： □是 □否 问题位置
窗的底部滑道是否平滑: □是 □否 不平滑位置
窗台应平滑，不刮手： □是 □否 问题位置
窗台下面有无水渍、窗户漏水： □有 □无 问题位置
外部四周处理是否粗糙： □是 □否 问题位置
外部窗台有无裂纹： □有 □无 裂纹位置
5、地面检验项目：
有无明显的缝隙: □有 □无 缝隙位置
有无明显的不平整： □有 □无 不平整位置
是否有地漏： □有 □无
地面坡度是否恰当： □有 □无 问题位置
地面有无积水: □有 □无 问题位置
是否倒反水和渗漏： □是 □否 问题位置
门口地板上是否有挡水条： □有 □无 问题位置
闭水试验是否合格： □是 □否 问题位置
6、墙身、顶棚、楼板检验项目：
是否有顶棚水管现象： □有 □无 问题位置：□卫生间 □厨房
排污管是否有漏水现象： □有 □无 问题位置：□卫生间 □厨房
有无倾斜、弯曲： □有 □无 问题位置
有无隆起或凹陷： □有 □无 问题位置
墙面是否平整： □是 □否 问题位置
墙面是否有花: □有 □无 问题位置
承重墙是否有裂缝： □有 □无 问题位置
承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝： □有 □无 问题位置
钢筋是否暴露： □是 □否 问题位置
用木棍敲一下有无空声: □有 □无 问题位置
墙面是否有明显色差： □有 □无 问题位置
阴阳角是否平直: □是 □否 问题位置
墙与地面是否有踢脚： □是 □否 问题位置
踢脚是否过少,是否能保护墙体不受污染： □是 □否 问题位置
踢脚板是否平滑： □是 □否 问题位置
是否有裂纹、刷纹,若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 □是 □否 问题位置
有无水渍、裂痕： □有 □无 问题位置
天花板是否有小裂纹: □有 □无 问题位置
注意相关位置有没有空调管孔： □有 □无 问题位置
检查墙面有无石灰“爆电”： □有 □无 问题位置
顶棚是否有脱落或长霉菌： □有 □无 问题位置
7、暖气检验项目：
暖气内是否有水： □有 □无 问题位置
暖气有无漏水痕迹： □有 □无 问题位置
暖气水管上是否有锈： □有 □无 问题位置
暖气阀门开关是否正常：□是 □否 问题位置
8、层高检验项目：
东南角： mm
东北角： mm
西北角: mm
西南角： mm
中 央： mm
9、水路检验项目：
水阀门开关是否正常有效：□是 □否 问题位置
过墙管是否有护管： □有 □无 问题位置
护管连接是否紧密、牢固:□是 □否 问题位置
下水管道是否使用了塑料软管： □有 □无 问题位置
下水管内是否有建筑垃圾等杂物： □有 □无 问题位置
上水管是否存在渗漏现象：□是 □否 问题位置
上水管水量是否充足：□是 □否 问题位置
进出水是否流畅：□是 □否 问题位置
排污管是否有蓄水防臭弯头： □有 □无 问题位置
水盆上方是否有电源插座： □有 □无 问题位置
是否有水：□是 □否 问题位置
水表是否安装：□是 □否 水表字数： 立方米
是否有水表空走现象: □有 □无
是否有阀门脱丝,连接件滴水现象： □有 □无 问题位置
截止阀是否有生锈现象： □有 □无 问题位置
10、电路验收检验项目：
电表字数： 度
是否通电：□是 □否
电表是否安装:□是 □否
电气线路安装是否平整、牢固、顺直：□是 □否 问题位置
过墙线路是否有护管：□是 □否 问题位置
护管连接是否牢固、紧密：□是 □否 问题位置
铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：□是 □否 问题位置
按动漏电保护器测试钮是否有效：□是 □否
拉闸断电测试是否有效：□是 □否
插座是否带保护装置：□是 □否 问题位置
插座面板是否有电：□是 □否 问题位置
开关插座面板是否有划痕： □有 □无 问题位置
是否有接地装置: □有 □无
零线和地线电压均应小于1V，如果等于0，那么可能是将零地接在一起了.零地压差：
电线是否符合国际质量:□是 □否
电线的截面面积是否符合要求：□是 □否 问题位置
灯开关是否灵活、有效：□是 □否 问题位置
11、座便检验项目：
座厕下水是否顺畅:□是 □否
冲水声音是否正常：□是 □否
座厕安装是否牢固：□是 □否
有无渗漏： □有 □无 问题位置
12、户门验收检验项目：
贴脸是否完整：□是 □否 问题位置
贴脸是否有裂缝： □有 □无 问题位置
门锁开关是否灵活、有效：□是 □否 问题
贴脸与楼顶板阴角线是否平行:□是 □否 误差 mm
是否与墙在一个平面上：□是 □否 垂直度误差 mm
直角接合部是否严密：□是 □否
表面是否光洁：□是 □否
是否具有开关自由度：□是 □否
四角是否呈直角：□是 □否 问题位置：□左上 □右上 □左下 □右下
门面上有无钉眼、气泡或明显色差： □有 □无
开启是否灵活：□是 □否
门窗的密封程度及隔音效果:□好 □一般 □差
门框与墙身有无过大缝隙： □有 □无
零配件是否装配齐全、位置准确:□是 □否 问题
门底与地的间距： mm
是否装配有猫眼: □有 □无
门铃是否有效:□是 □否
门锁,锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便:□是 □否 问题
13、外墙检验项目:
外观是否符合楼书说明:□是 □否 问题
是否有较大面积的空鼓： □有 □无 问题位置
是否有开裂现象： □有 □无 问题位置
是否有渗水现象： □有 □无 问题位置
是否有明显的水印和霉点: □有 □无 问题位置
是否有排水设施、有无出水口： □有 □无
空调是否能安装：□是 □否
外墙墙体是否有裂缝： □有 □无 问题位置
14、其他检验项目：
房间内是否有管线穿过现象： □有 □无 问题位置
管线是否有外露现象： □有 □无 问题位置
楼房结构与施工图是否一致：□是 □否 问题
小区布局：与楼书是否一致:□是 □否 问题
大堂:与楼书是否一致:□是 □否 问题
楼道：与楼书是否一致:□是 □否 问题
楼梯：宽度 mm,高度 mm
公共区域照明效果：□好 □一般 □差
绿化：与楼书是否一致：□是 □否 问题
道路：与楼书是否一致：□是 □否 问题
围墙、围栏：与楼书是否一致:□是 □否 问题
小区大门：与楼书是否一致:□是 □否 问题
停车场地：与楼书是否一致：□是 □否 问题
是否有消防部门检验合格证明：□有 □无
门禁:与楼书是否一致：□是 □否 问题
安防措施：与楼书是否一致：□是 □否 问题
电梯是否具有质检部门核发的检验合格证：□有 □无
电梯内的报警器是否有效：□是 □否
电梯司机是否具有劳动部门核发的专业证书：□有 □无
檐沟、落水管安装是否牢固：□是 □否
檐沟、落水管接口是否平密：□是 □否
檐沟、落水管是否有渗漏:□有 □无
是否有信报箱及其钥匙：□有 □无
15。 其他补充事项