乡村旅游项目建议书.doc

某某乡村旅游项目建议书
一、 概 况
（一)、项目名称及建设单位
1.项目名称：某某乡村旅游
2.建设单位：某旅游开发有限公司
3。注册资金：50万元
4。项目负责人：某某
5.项目主管部门：乡镇政府
（二）、项目总投资
1500万元。近期500万元.
(三）、资金筹措：
公司筹资300万元;银行贷款500万元；项目合作700万元。
（四）、建设期限
三至六年
（五）、编制单位
某某规划设计院
二、某村基本情况
某村位于某乡的最南端，北临下港乡 村，东接 镇、西靠 镇。距市中心约35公里。全村总面积为2200亩，人口2226人，8个生产组，13个自然村，438户人家.民风纯朴，社会治安很好。主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。该村人均收入3400多元，在全乡处于中上游水平.主要产业是林果业，占总产值的70％左右,其中板栗占50%,杏占20%。养蚕户70多户,已初步形成规模产业。目前，村子引山泉入户，家家户户用上了自来水。
某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们理想的居住地。该村共有人口976人,其中80岁以上的老人30多位,90多岁的老人6位，是有名的长寿村。
本区域小梯田众多，田内种植粮食作物，田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。农林间作,很有特点。
自给自足的田园经济是本区域最典型特色。家家都有小菜园，且以分布在房前屋后最多。这里的蔬菜不打药，不施化肥，是名副其实的绿色蔬菜。
石磨、碾子分布较多,是村民加工食物的主要工具。也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态"资源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1．兴村富民，建设社会主义新农村的需要
旅游业是富民兴村的产业，某村需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设，增加村民收入，全面建设小康家庭、小康社会。通过某村的旅游发展,形成典型的示范效应，带动农村社会经济的发展。
2．提升替代传统产业,保护水源地的需要
某村地处 市水源地黄前水库上游,对水环境的要求高。当前某村的产业是林果业、种植业和养殖业，产值不高,效益一般.其中几十个养鸡大棚对水环境造成威胁，需要进行替代。通过旅游业这一“无烟工业"的发展，替代传统的养殖业的发展,既提高经济效益,又提高环境效益.
3．弘扬和保护某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特点，目前基本没有展示和整理，不利于民族文化的传承发展。通过旅游业，就可以有目的、有意识地进行整理保护和利用。
（二）、可行性
1、区位交通相对便利,市场条件好,可进入性强
从某村区位看,该村地处两城市交界地带，有公路直接与都市区相连,城区是规划区的主要客源地，客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右,旅游区的可进入性较强。某村旅游东线经过此处，从宏观旅游地理位置看，本旅游区发展旅游业的区位优势显著，可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业。
2、生态资源相对丰富,有较大吸引力
某村四面环山、独特的小盆地自然环境,形成独特的山地小气候.山间植被繁茂，林果品种繁多，以板栗和杏树为主，谷底春来早，一年三季花飘香。自然生态资源相对丰富,以“山泉小溪流水人家；杏花板栗鸟语花香”为其主要特色.盆地周边基本没有工业污染，内部基本没有污染源，加之植被茂密，一年四季空气清新,可谓天然氧吧，村内八旬以上老人30多位，是远近闻名的长寿村.这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。
3、上级政府部门重视和支持
随着旅游的经济效益和关联效益的突显，有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度，提出“旅游兴区"的指导思想。此次,将某村作为民俗村开发试点，投入50万资金，支持某村旅游开发，有区、乡政府的重点扶持,本区必然将获得巨大的发展空间。
4、旅游规划已经制定
通过紧张的野外考察，旅游规划专家充分挖掘了某村的社会文化与自然内涵，设计了较为全面的方案,制定了《某某乡村旅游概念性规划》，为今后的发展提供了可靠的技术支持。
5、管理体制较先进
某村旅游管理，一开始就设计了公司＋农户的模式，体现了政府主导,更体现了市场主体的原则，调动了方方面面的积极性，管理体制的安排较科学合理.
总之,某村有条件、有能力发展好旅游业，实现农业与旅游业的结合，农民、农村与旅游业的结合，优化产业结构，提升当地文明水平,旅游业会成为某村兴村富民的重要产业,为社会主义新农村建设做出表率和示范。本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益,本项目是可行的.
四、项目发展总体定位
（一）战略定位
近 期：生态休闲、三农乐园
中远期：以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地
（二)战略品牌
乡间小路、世外桃源
（三）旅游形象定位
某村杏花村——下港某村（主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用）
（四)目标市场定位
依托周边城镇居民市场；吸引分流来某村的游客市场；利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。
五、规划项目布局
根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向，某村旅游总体布局采取“一区三沟” 格局，形成三足鼎立格局.
(一)、“一区"：即某村乡村旅游休闲中心。
规划形象为“古树老屋、桃源人家"
功能定位：以山村民俗、三农体验、服务接待的综合服务旅游区.
又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以桑蚕、纺织为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区，以及提供农家餐饮、住宿为主的服务区。
(二)、“三沟”即通沟林果生态旅游区、东岭根林下休闲旅游区、姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区.其中通沟为近期规划的重点。
1．通沟林果生态旅游区。
规划形象:杏花村
功能定位：以林业观光、山果采摘、山泉嬉戏为主题的动感之旅游区
重点抓住这一品牌，借“春花”、“夏实”两个高峰期，开展林业观光活动,把发展果品生产经营与发展生态旅游结合起来,把传统农业与观光农业结合起来，建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲娱乐的好去处。
2．林下休闲旅游区.
规划形象：绿色幽境，悠然南山
功能定位：以林下休闲、娱乐,体验自然为主题的悠然之旅游区
3．山涧奇石休闲探险旅游区
规划形象:山涧奇石、快乐老家
功能定位：以赏石戏水、溪谷探险的激情之旅游区
六、环境保护
（一）现状分析
某村位于黄前水库的上游，是黄前水库的水源地之一。水质优良，局部地区存在生活垃圾、排泄物。
（二）旅游业发展环境保护对策措施
某村旅游环境保护应以可持续发展理论为指导，走出一条以防为主，以治为辅的新路。
1、大力宣传，提高居民和游客的环保意识和素质
2、用科学的手段和技术进行防治
3、用法制（包括乡规民约）的约束来达到长久的治理。
七、投资估算及资金筹措
(一)近期投资估算
某村近期旅游开发建设投入估算，见7－1：
表7－1：近期旅游项目投入估算（单位:万元）
项目类别
旅游项目
总投资
近期投资
旅游资源与环境保护、旅游产品开发
村庄门户标志景观
50
30
小桥（石板桥）
5
5
栗王广场
20
15
木屋服务点
10
3
木栈道
10
4
石屋服务点
7
4
民博园
100
80
旅游服务设施
旅游接待中心宾馆
70
50
某村龙山庄等农家旅舍
10
8
停车场
40
20
旅游道路交通建设
150
80
导游标识系统
15
10
河流与水库整治
150
80
其他
80
40
旅游促销
旅游广告宣传
40
20
旅游活动、宣传措施
20
10
其他
10
6
旅游人才资源
开发
人才培养、交流等
20
12
总计

466
以上近期投资总额中需要加上不可预见的投入，按项目投入的10％计算,另需要46。6万元.近期总投资为512.6万元,作为概算，我们做取整处理,近期总投入约为500万元。
（二）资金筹措
政府扶持+银行贷款+招商引资+资本市场融资+自筹资金
八、效益评价
（一）经济效益
营业利润：近中远期期末年利润为151。2、488。3、1385。1万元。估计6年左右可以基本收回投资。
（二)生态效益
1、保护生物多样性,保护森林生态系统和自然景观。
2、保护水源，净化溪谷,打造黄前水库的洁净水源地。
3、保护古树名木.
(三)社会效益
1、扩大就业面。约计到2010年可安置160人直接参与旅游，到2014年可安置约350人,到2020年,安置约750人.为周边居民提供了就业机会。
2、扶贫。有利于增加乡村居民的收入。
3、保护传统的农村生活、生产方式，对延续传统历史文化起到重要作用。
九、结论和建议
从对某村乡村旅游的分析来看，该项目的前景较好，符合产业结构调整的政策和环境保护的要求,是建设社会主义新农村的重要举措，定会成为 市乡村旅游的示范，有利于实施可持续发展战略.本项目投资风险小,各种效益较好,实施单位有能力落实,能有效带动本地的就业和收入的提高，带动社会经济的全面发展。
从项目本身来看,该项目指导思想明确，设计科学，技术可行,预算合理，预期效益较好，符合项目立项的规范和要求.建议尽快立项建设。
项目建议人：
某某
二〇XX年X月XX日
9