建筑施工价格参考和常用数据.doc

建筑施工的一些价格参考和常用数据建筑工程清包工价格:2011年模板：大包75元框架100元不含支撑小包:45元（含钉子、铁丝、胶带)主体:均价110元（扫地出门)不含基础（如含基础加10元）水电：包材料2325元钢筋：砖混20元（含耗材、加工设备）框架32元防水：卷材(30元） 涂膜（20元)粉刷:内外墙、楼地面（50元/建筑包打灰）内外墙（41元/建筑包打灰)2012年11月分项工程单价：塑钢窗130元/室内门（含油漆，不含门锁)260元/樘室内外粉刷，打地面(自己打灰，沾抹子的所有事）52元/钉屋面板手工（含安檩条)16元/屋面板材料17.5元/檩条40元/根（大于4.5米的55元/根)模板：45元/平米(净包、不含钉子、铁丝）砼:38-41元/立,钢筋：310420元/吨，或者1618元/m2砌筑:58-63元/立方。1416元/墙平方（24墙)。25元/建平方（实心砖砌筑0。11-0.12元/块）水暖 电器照明 20元/建平方毛石砼80元/m(手工)人工挖桩基150元/m（手工,含浇捣砼）浆砌石175元/m(大包） 55元60元（小包)人工桩基大包685元/米（挖孔，浇捣，钢筋，模板）挖土方6元/方（只挖不运，如运土加8元)抹灰：35元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆含一楼窗台下墙面砖、一楼地面、散水）12墙一个墙面平方需要64块标准砖18墙一个墙面平方需要96块标准砖普通商住楼一个建筑平方需要180块砖24墙一个墙面平方需要128块标准砖37墙一个墙面方需为192块标准砖49墙一个墙面平方需为256块标准砖1平方米的24墙要水泥15。7Kg、沙子84kg，普通红砖128块1立方米的24墙要水泥65Kg、沙子350kg、普通红砖528块1、室外门窗(不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.242、模版面积占建筑面积2。2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3。8室内地面砖 10001000规格15元/平方800800规格10元/平方 600600规格9元/平方踢脚线：3元/米，室内墙面砖：25元/平米（包括倒角)22*33规格16元/平方30*45规格18元/平方3060规格20元/平方楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米.石膏板吊顶：20元（平棚)铝扣板吊项：25元/平米,蹲台隔断:120-300元/蹭位.大白乳胶漆:6元/平米。外墙砖:43元/平米，外墙干挂蘑菇石:50元/平米。屋面挂瓦:13元/平米。水暖:9元/平米（建筑面积)电气照明部分：6元/平米。木工：1824元/平米 ,木工3550元/m2,架子工5。5元/m2 ，房地产建筑成本(按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米;2、钢筋:4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；普通商住楼36KG/平方3、砼：0。30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165元/平方米；4、砌体工程：85120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低）;5、抹灰工程：5065元/平方米;6、外墙工程（包括保温）:50100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次,多层略低一些）；8、屋面工程:1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250。5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室(如有）:增加造价40100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低）;12、电梯工程（如有）:40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米;14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程（成本）:70150元/平方米;（脚手架搭拆费（10KV以下架空线路除外）按人工费的4%计算,其中人工工资占25%。)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58：约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米;18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10）:以上各项之和10%=90180元/平方米;20、上交国家各种税费（总造价3。33。5):3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米;22、监理费:330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1。02。0,故折算房价为：5251500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为:15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费,一般为土地费的15左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高,造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些.不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。常见的基础常识钢筋试件：共2组：长的4根（50cm)，短的4根（35cm）岩砖试件:取5块砖平方两半，毎两半用素水泥浆粘住（砖平方的断面要错开）砼 试件：共2组6块。试模尺寸150mm150mm强度等级：C7。5 C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C50 C55 C60共12个等级砂浆试件:共2组6块，试模尺寸70.7mm*70.7mm强度等级：M2。5 M5 M7。5 M10 M15 共5个等级12墙一个墙面平方需要64块标准砖18墙一个墙面平方需要96块标准砖普通商住楼一个建筑平方需要180块砖24墙一个墙面平方需要128块标准砖37墙一个墙面方需为192块标准砖49墙一个墙面平方需为256块标准砖1平方米的24墙要水泥15。7Kg、沙子84kg，普通红砖128块1立方米的24墙要水泥65Kg、沙子350kg、普通红砖528块计算公式:单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0。120。6）单位立方米370墙砖用量1/（0.370.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一 个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0。30。33m3/m22、多层框架钢筋3842KG/m2砼0。33-0。35m3/m23、小高层11-12层钢筋5052KG/m2砼0。35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0。36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0.420。47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0。380.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0。200.242、模版面积占建筑面积2。2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3。8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0。00617dd3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右(分墙厚）6 、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1。3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋2530KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0。5-0。7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2。2,根据现浇板多少、柱密度变化很大.4、一个砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙2000-3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3.6、工程石子重量1800KG/m3 。 )0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径)的平方成正比.G=0。617*DD/100每米的重量（Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径(mm）0。00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60。222 Kg 6。50。26kg 80.395kg 100。617kg 120。888kg 141。21kg 161。58kg 182.0kg 242。47kg222.98kg253.85kg284。837kg。.。.。.。12（含12）以下和28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0。395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1。58Kg18=2Kg20=2。47Kg22=3Kg25=3。86Kg我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量W（kg/m)扁钢、钢板、钢带 W0。00785宽厚方钢 W0.00785边长2圆钢、线材、钢丝 W0。00617直径2钢管 W0。02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（2边宽-边厚)不等边角钢 W0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W0。00785腰厚高+e（腿宽腰厚）备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值.2、f值:一般型号及带a的为3。34，带b的为2.65，带c的为2。26。3、e值：一般型号及带a的为3。26，带b的为2。44，带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0。30。33m3/m22、多层框架钢筋38-42KG/m2砼0.330。35m3/m23、小高层1112层钢筋50-52KG/m2砼0.35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0。420。47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0。380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0。200。242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*dd3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1。3方普通砂装修的一些计算公式1、地面砖用量:(注一般不同房型损耗率不同大约15）每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）(块料宽+灰缝宽）（1+损耗率）例如选用复古地砖规格为0。50。5M，拼缝宽为0.002M,损耗率为1，100平方米需用块数为：100平方米用量=100/（0。5+0.002）(0。5+0。002）(1+0。01)约等于401块地砖总价=地砖数地砖单价2、顶棚用量:顶棚板用量=(长屏蔽长）（宽屏蔽宽）例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米,屏蔽长、宽均为0。24M,天棚长为3M，宽为4。5M，用量如下：顶棚板用量=(30。24）（4.50.24）约等于11。76每平方米3、包门用量：包门材料用量=门外框长门外框宽例如(如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1。5M，则其材料用量如下：包门材料用量=2。71.5=4.05平方米4、壁纸用量：壁纸用量=（高屏蔽长）(宽屏蔽宽)壁数门面积窗面积例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M,门面积为2。8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下:壁纸用量=(2。50.24）(50。24）42。83.6约等于36。6平方米以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加,就得出了装修工程的总材料费用。5、地板用量：（实木）纵向用量=房间长度/地砖长度横向用量=房间宽度/地砖宽度如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。地板总价=总用量单价地板损耗=地板面积住房面积地板损耗率=地板损耗/住房面积注：一般地板损耗率不大于5%6、贴墙材料用量贴墙材料的花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸,考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5左右.计算贴墙材料的方法有两种：1.以公式计算,即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为202.5=50m。还有一个较为精确的公式：S=(L/M + 1）（H + h） + C/M其中:S所需贴墙材料的长度(米）L扣去窗、门等后四壁的总长度（米)M贴墙材料的宽度(米），加1作为拼接花纹的余量；H所需贴墙材料的高度（米）h贴墙材料上两个相同图案的距离（米）C窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米)2。实地测量,这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度,即需贴几幅.然后量一下应贴墙的高度,以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度.这种方法更适用于细碎花纹图案,拚接时无需特别对位的贴墙材料.7、涂料用量估算法介绍一种简单的计算方法：房间面积(平方米)除以4，需要粉刷的墙壁高度(分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米(除12分米的墙裙），那么，就是（204）+（164）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍.