房产中介公司制度销售.doc

公司规章制度1. 量化的考核（1） 每周每人新录房源5条，禁止录入虚假的房源、照片,打虚假跟进；（2） 钥匙每人每周一把，一个月四把；（3） 每天实勘一套房；注:每月少录入一条房源5元，虚假跟进2元，假房源20元，少一把钥 匙10元。2. 环境卫生（1） 每日着装整齐干净,做好个人卫生;（2） 工服要求：衬衣、领带，黑裤子,皮鞋。（3） 办公区域禁止打闹、吸烟,玩游戏，大声喧哗;（4） 值班组每天保持店面、门口的卫生，晚上下班后做好值日工作。3. 值班（1） 值班组每天负责店面客户的轮流接待，值班人数每天为2人。（2） 开门先看门头、电子屏的开关，打扫们口卫生。（3） 第一时间外网找房源,发端口。（4） 当天值班人员不得请假，如需请假,找好代值班人员。（5） 非值班人员,除日常的正常工作安排以外,负责外拓。外拓之前跟主管组长报 备，不定时检查。（6） 轮班吃饭，早上八点半以后禁止吃饭,进入工作状态中。4. 休息安排（1） 每月休息四天（只许非正常节假日休息），休息的前一天和主管或者经理请假.当天请假不批,不来者按旷工处理,旷工一天按3天工资扣除。（2） 连续休息2天以上没有公休（包括2天)。六日不得请假，请假一天按2天算。（3） 迟到一次罚款10分钟以内30元，10分钟以上60，以此类推翻倍.（4） 迟到一小时算旷工。（5） 休息按轮休制，特殊情况自行调换。5. 业绩提成销售工资出租：佣金50%（全佣80%以上，全佣奖励个人100元）（1） 出售：当月业绩2万 25 底薪2700元 当月业绩2万 4万 提成 30 底薪2800元 当月业绩4万 8万 提成 35 底薪2900元 当月业绩8万 10万 提成40 底薪3000元 当月业绩10 提成45 底薪3200元（2)一手房 提成50 留存10 3个月结清。（3）二手房留存20 所有手续流程走完结清。(4）信誉贷款收6扣完成本提30 （5)抵押贷款收3扣完成本提30 (6)信誉带抵押贷按所收比例多出部分按50 。（7）2个月不出业绩者，工资下调500元，3月不开单工资减半。第四月如果有业绩 之前所降工资补齐，如还没有业绩可随时离职。（8） 一手房、二手房佣金分开结算.（9） 公司会分项目而酌情考虑薪金待遇问题. 遇特殊客户特殊对待，出现特殊情况与公司协商。6。比例分成（1） 房源方:20，钥匙方：5,实勘方：57。日常注意严禁事项（1） 如客户业主沟通时，要注意礼貌用语,同事之间禁止打骂。（2） 在房源与客户有异议时,以优先录入正确信息，先约谈、先签单为准。（3）每人电话的保持24小时畅通，按情节严重程度予以处罚。(20元100元不等)（7） 每天必须在指定点打卡,外出或者忘记打卡必须第一时间报备店长，否则按迟到处理。如一天未进行报备按旷工处理。（8） 严禁甩单、挂单，一经发现所有佣金不予发放全部扣除,责令开除。（9） 考虑离职者，必须提前一个月申请，尚自离职未经公司领导批准，工资直接扣除不予发放。（10） 个人所有客户看房时需提前一天报备管理层（姓名，手机号）,未报着次日客户认购成功佣金签完合同当日必须报备管理层（未报者佣金次月发放）。（11） 对于未经授权之事,不得尚自答应客户的要求。（12） 朋友圈必须及时更新新项目.（13） 对公司欺骗、隐瞒者，扣除一个月工资及其所有佣金，并给予除名处分，事态严重者将追究其法律责任；（12）员工应严守公司纪律，遵守公司规章制度,保守公司机密,维护公司的利益！(13）新员工入职一个月后,开通网络端口,公司帮个人承担一半。端口要求： 1。开通端口一周内发满规定限额的帖子;2。所发帖子一定要有质量,标题新颖吸引人；内容要详细，描述优点：3：每天定时更新房源帖子，最少4条;4。定时手动刷新，使帖子保持靠前位置；店长随时抽查，如不符合要求，每条罚款10元。8。奖励制度（1） 每月店内的第一单奖励：500元（2） 每月业绩排名前三的（以3万以上为参考）： 第一名500元；第二名300元；第三名100元。9。每日工作时间 上午 8：3011：30 值早班的8：00 上午 午休11：3013:30 下午13：30-18：30 值班晚上8：30(夏天）8：00（冬天）欢迎你的加入，你的加入为咱们这个公司这个大家庭增加了活力与干劲!希望早日尽快的融入这个团队。团队中的每一个人，人人都感受到团队的温馨。团队成员不能计较个人利益和局部利益，要将个人、部门的追求融入团队的总体目标中去,就能达到团队的最佳整体效益。而且你个人的价值，收获才会扩大化。团队中成员之间的关系，一定要做到风雨同行、同舟共济，没有团队合作的精神，仅凭一个人的力量无论如何也打不到理想的工作效果，只有通过集体的力量，充分发挥团队精神才能使工作做得更出色. 2017年4月1日正式实施。 加油!聚满佳房产经纪有限公司签字: