房产中介公司制度销售.doc

公司规章制度
1. 量化的考核
（1） 每周每人新录房源5条，禁止录入虚假的房源、照片,打虚假跟进；
（2） 钥匙每人每周一把，一个月四把；
（3） 每天实勘一套房；
注:每月少录入一条房源5元，虚假跟进2元，假房源20元，少一把钥 匙10元。
2. 环境卫生
（1） 每日着装整齐干净,做好个人卫生;
（2） 工服要求：衬衣、领带，黑裤子,皮鞋。
（3） 办公区域禁止打闹、吸烟,玩游戏，大声喧哗;
（4） 值班组每天保持店面、门口的卫生，晚上下班后做好值日工作。
3. 值班
（1） 值班组每天负责店面客户的轮流接待，值班人数每天为2人。
（2） 开门先看门头、电子屏的开关，打扫们口卫生。
（3） 第一时间外网找房源,发端口。
（4） 当天值班人员不得请假，如需请假,找好代值班人员。
（5） 非值班人员,除日常的正常工作安排以外,负责外拓。外拓之前跟主管组长报
备，不定时检查。
（6） 轮班吃饭，早上八点半以后禁止吃饭,进入工作状态中。
4. 休息安排
（1） 每月休息四天（只许非正常节假日休息），休息的前一天和主管或者经理请假.当天请假不批,不来者按旷工处理,旷工一天按3天工资扣除。
（2） 连续休息2天以上没有公休（包括2天)。六日不得请假，请假一天按2天算。
（3） 迟到一次罚款10分钟以内30元，10分钟以上60，以此类推翻倍.
（4） 迟到一小时算旷工。
（5） 休息按轮休制，特殊情况自行调换。
5. 业绩提成
销售工资
出租：佣金50%（全佣80%以上，全佣奖励个人100元）
（1） 出售：当月业绩〈2万 25％ 底薪2700元
当月业绩＞2万 ＜4万 提成 30％ 底薪2800元
当月业绩＞4万 ＜8万 提成 35％ 底薪2900元
当月业绩＞8万 ＜10万 提成40％ 底薪3000元
当月业绩＞10 提成45％ 底薪3200元
（2)一手房 提成50％ 留存10％ 3个月结清。
（3）二手房留存20％ 所有手续流程走完结清。
(4）信誉贷款收6％扣完成本提30％
（5)抵押贷款收3％扣完成本提30％
(6)信誉带抵押贷按所收比例多出部分按50％ 。
（7）2个月不出业绩者，工资下调500元，3月不开单工资减半。第四月如果有业绩
之前所降工资补齐，如还没有业绩可随时离职。
（8） 一手房、二手房佣金分开结算.
（9） 公司会分项目而酌情考虑薪金待遇问题. 遇特殊客户特殊对待，出现特殊情况与公司协商。
6。比例分成
（1） 房源方:20％，钥匙方：5％,实勘方：5％
7。日常注意严禁事项
（1） 如客户业主沟通时，要注意礼貌用语,同事之间禁止打骂。
（2） 在房源与客户有异议时,以优先录入正确信息，先约谈、先签单为准。
（3）每人电话的保持24小时畅通，按情节严重程度予以处罚。(20元—100元不等)
（7） 每天必须在指定点打卡,外出或者忘记打卡必须第一时间报备店长，否则按迟到处理。如一天未进行报备按旷工处理。
（8） 严禁甩单、挂单，一经发现所有佣金不予发放全部扣除,责令开除。
（9） 考虑离职者，必须提前一个月申请，尚自离职未经公司领导批准，工资直接扣除不予发放。
（10） 个人所有客户看房时需提前一天报备管理层（姓名，手机号）,未报着次日客户认购成功佣金签完合同当日必须报备管理层（未报者佣金次月发放）。
（11） 对于未经授权之事,不得尚自答应客户的要求。
（12） 朋友圈必须及时更新新项目.
（13） 对公司欺骗、隐瞒者，扣除一个月工资及其所有佣金，并给予除名处分，事态严重者将追究其法律责任；
（12）员工应严守公司纪律，遵守公司规章制度,保守公司机密,维护公司的利益！
(13）新员工入职一个月后,开通网络端口,公司帮个人承担一半。端口要求：
1。开通端口一周内发满规定限额的帖子;2。所发帖子一定要有质量,标题新颖吸引人；内容要详细，描述优点：3：每天定时更新房源帖子，最少4条;4。定时手动刷新，使帖子保持靠前位置；店长随时抽查，如不符合要求，每条罚款10元。
8。奖励制度
（1） 每月店内的第一单奖励：500元
（2） 每月业绩排名前三的（以3万以上为参考）：
第一名500元；第二名300元；第三名100元。
9。每日工作时间
上午 8：30—11：30 值早班的8：00 上午 午休11：30—13:30
下午13：30-18：30 值班晚上8：30(夏天）8：00（冬天）
欢迎你的加入，你的加入为咱们这个公司这个大家庭增加了活力与干劲!希望早日尽快的融入这个团队。团队中的每一个人，人人都感受到团队的温馨。团队成员不能计较个人利益和局部利益，要将个人、部门的追求融入团队的总体目标中去,就能达到团队的最佳整体效益。而且你个人的价值，收获才会扩大化。团队中成员之间的关系，一定要做到风雨同行、同舟共济，没有团队合作的精神，仅凭一个人的力量无论如何也打不到理想的工作效果，只有通过集体的力量，充分发挥团队精神才能使工作做得更出色.
2017年4月1日正式实施。
加油!
聚满佳房产经纪有限公司
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