物业增值服务计划.doc

物业增值服务计划由于物业人工成本的持续的增长使物业类公司通过正常的收取的物业费用只能够维持公司的正常运行，无法创造公司的盈利效应，为了增加公司的收入，除了专管类物业公司大部分的物业公司都要通过进行增值服务来赚取利润，从而达到盈利的目的，经过对龙门古玩城性质和地理位置的研究特计划以下增值服务计划请张总参考；为了能更好的服务商城的业主和租户,满足他们足不出户的一些基本生活工作要求，提高公司整体的口碑，经过仔细的思考和参考其他商业管理公司的经营创收模式，计划在商城业主、租户进场时有我司提供给业户一本精美的方便服务指南，指南上可以填写如下内容:1、便民超市（可以有自己或者自己亲属在本商场内专营便民超市)2、送水上门 （自己装制水机或者代理某纯净水品牌)（按每户每三天一桶，平均每天用水100桶，每桶利润在2到3元左右，共计200到300元每天）3、传真、打字、复印(按文印店收费标准收费)(每次在5到10元左右)4、上门保洁服务（根据工作量制定)（和保洁公司合作抽取五分之一利润左右、50到100元每次)5、代订报纸、中晚餐（抽取一定比例提成或者自己公司成立对外食堂)（自己食堂能基本扯平公司用餐）6、代购办公用品等（由我司进行批发，平价卖给业户）(每年5000元利润）7、代缴话费、代办申请电话、网络等(由我司对联通等电信公司进行联系抽取佣金）（每户每年大概100元左右）8、接送服务：机场、车站接送服务（通过公司车辆对业户提供接火车和接机服务收取一定费用)(100到300元每次)9、汽车代租赁(抽取汽租公司的一定佣金）（50元每次）10、个人保险箱、秘书服务(收取一定的佣金)（200到500元每次）11、代订车票、宾馆服务(提供指南VIP服务每月少量的收取一定费用10到20元等）12、贵重物品和重要人物的安全护卫工作(我司提供专业保镖类人才每次300元到5000元不等）13、店铺安防系统的布置和监控（每年收取一定的安防费用预计在每年1000元到3000元不等）14、上门维修设备、网络和电脑等服务(每次收取20到50元不等）15、商城外墙、电梯间、走道中的广告位出租业务（年收益最顶在5万元左右） 以上服务只是诸多增值服务中的一部分,其他服务还有待发觉，等到发掘后在进行添加.其中服务指南每一季或者每月更新一次免费发放给商户。其中有些服务需要我司安保和商管配合才能更好的完成,这样每年完成其中七成以上服务那么盈利额将非常可观,尤其是送水服务、安全护卫服务等更是重中之重。