主体结构转序验收监理评估报告(万泰洋房部分).doc

三湖生态城一期1、2、10、11＃楼
主体结构验收监理评估报告
我项目监理部收到重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司对1、2、10、11#楼主体结构验收申请后，组织了相关监理人员对本工程的实体质量、检验检测报告、各种施工技术及质保资料进行了核查,并结合施工过程中日常监理情况及记录，现做出主体结构评估报告如下:
一、工程概况：
1.工程名称: 三湖生态城一期1、2、10、11#楼、13#楼28—54轴
2。勘察单位： 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司重庆分公司
3。设计单位： 中机中联工程有限公司
4.施工单位: 重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司
5。监理单位： 重庆市建永工程监理有限公司
6.建设单位: 重庆国维定益投资（集团)有限公司
7.政府质量监督单位：重庆市永川区建设工程质量监督站
8.结构形式:主体为砼异型柱框架结构，砌体材料主要采用页岩实心砖，页岩空心砖及节能页岩空心砖
9。本次验收部位：1、2、10、11＃楼、13#楼28—54轴
10.G25A—1标段由11＃、13＃-18#七栋洋房,临街商业及车库组成，总占地面积约1。5万平方米.11＃、13~16＃楼主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构.地下一层，地上8层.结构安全等级：二级；结构使用年限:50年;抗震等级：四级。混凝土采用商品砼,强度为C30.钢筋连接：柱墙筋直径≤20且≥14采用电渣压力焊,柱墙筋直径≥22采用机械连接，柱墙筋直径≤12时采用绑扎连接；梁直径≥22采用机械连接，梁直径≤20且≥16的采用单面焊或绑扎连接，梁直径≤14时采用绑扎连接。钢筋保护层:梁柱20mm、墙板15mm。填充墙内墙采用M5水泥砂浆砌筑页岩空心砖，外墙采用M5水泥砂浆砌筑厚壁型烧结页岩空心砖.
二、评估依据：
1。 国家法律、法规和行政规章，主要有:
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
《工程建设监理规范》
2。 国家强制性技术标准，主要有:
国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001)
国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002)
国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204－2002)
行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）
3。 工程勘察设计文件：
地质勘察资料、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的工程变更文件
4。 合同：
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同
三、 主体分部工程划分及验收结果：
模板分项工程共36个检验批,钢筋分项工程共36个检验批，现浇结构分项工程 36个检验批,填充墙分项工程共 36个检验批,配筋砌体分项工程共 36个检验批.全部验收合格.
四、本工程施工过程情况：
1、本工程按《施工组织设计》及分阶段编制的施工方案组织施工，实施动态管理，指导性强，贯彻实施严谨。
2、模板施工工艺合理，支撑牢固，尺寸准确，口、角、线顺直。
3、钢筋全部采用重钢、达钢等大型钢厂的产品，经监理部检查，其钢筋的规格、数量、位置、保护层、搭接、锚固长度、加密区、焊接质量等均符合设计及规范要求.
4、砼采用富皇商品砼公司的商品砼。施工过程中严格按规范控制施工质量，外观质量合格；砼试件均按规范及监理细则规定实行现场抽样及同条件养护取样；现浇柱、墙主筋保护层采用了有效的稳固措施，有效地控制了钢筋保护层厚度,保证构件设计尺寸.
5、本工程所有原材料的进场和复检，均严格按相关规定和监理交底进行了报验和见证取样,检验报告及时报送给监理审核.
6、执行相关的强制性标准（条文)均符合标准。
五、监理过程控制情况：
(一）、加强了监理事前控制:
1、在本工程正式施工前，与业主共同组织了本工程的设计交底及图纸会审会,形成了详细的“施工图纸会审纪要”;
2、要求施工单位编制了详细的“施工组织设计”及各专项施工方案，监理人员对施工组织设计及各相关专项施工方案进行了认真的审核,并在实际施工中严格督促施工单位按己审批通过的方案组织施工，有效地控制了本工程的施工质量；
3、针对本工程的具体特点，在各分项工程施工作业前，监理人员均会同业主工程人员一起对施工单位的项目管理人员及劳务班组进行了详细地“监理技术交底”，形成了钢筋分项、模板分项、混凝土分项、砌体分项等专项监理交底纪要，监理人员在各分项工程实施中严格按“技术交底要求"进行检查、验收，确保了各工序、各分项工程施工质量;
4、监理人员对本工程使用的商品混凝土公司进行了考察，在商品混凝土公司各项技术指标均能满足本工程的要求的前提下，方可进场使用；
5、基础施工前、基础完成后主体结构施工前，监理人员均认真复核了施工轴线、标高均满足施工规范要求。
（二)、严格进行了事中检查控制:
1、严格执行了原材料进行报验制：凡用于本工程的原材料、构配件和设备，监理人员均认真核查了原材料“三证”,在“三证”齐全合格的基础上，按规范要求进行了现场见证抽样送检，送检结果合格方可在本工程使用，杜绝了不合格建筑材料用于本工程中；
2、严格执行了工序报验制：每道工序施工完成后，要求施工单位进行“三检”,“三检”合格报监理人员检查验收，杜绝了未经检验或检验不合格的工序进入下一道工序施工；
3、在日常巡视检查中，监理人员均采用了目测法“看、摸、敲、照”,量测法“吊、靠、量、套"，对检查出的问题均给“监理通知"、“监理联系单"、或口头等形式要求施工单位整改，施工单位均做了及时、有效整改；
4、对一些关键工序、隐蔽工程、薄弱环节如混凝土浇灌、砌体植筋、轴线标高抄测等监理人员均进行了旁站监理.
（三）、主体工程质量验收情况:
混凝土结构子分部：
（1）钢筋分项工程：监理对进场的钢筋原材料进行严格管理，每次进场的钢筋均要求出具质量证明书，并及时进行抽样检测，均为一次性合格。焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定.钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈.焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定.钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定.
(2)模板分项工程：模板安装：安装现浇结构的上层模板及其支架时,下层楼板具有承受上层荷载的承载能力或架设支架；上、下层支架的立柱对准，并铺设垫板施工按模板设计文件和施工方案进行.无影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓.预埋件、预留孔和预留洞无遗漏,且安装牢固。模板拆除：底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求（设计无要求的符合质量验收规范的规定）。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤.并将模板及支架分散堆放及时清运.后浇带模板的拆除和支顶按施工技术方案执行。
（3）混凝土分项工程：采用商品混凝土公司生产生产的砼，配合比由供应商提供,现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。
（4) 现浇结构分项工程：现浇结构的外观质量无严重缺陷,且无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土振捣密实,无孔洞，每个检查件基本无露筋，基本无缝隙夹渣层；现浇砼柱、梁、板基本密实，养护和施工缝处理符合规范要求，
2.砌体结构子分部工程
（1)砌体分项工程：采用节能页岩空心砖、页岩空心砖及页岩实心砖，M5砌筑砂浆,拉接钢筋的长度和间距，数量，埋置方式符合施工质量验收规范的规定。砌体砂浆密实饱满，灰缝横平竖直，外墙转角处设有钢筋混凝土构造柱，砌筑方式正确.
六、质量保证资料核查表及主要功能抽查记录：
1、钢材出厂合格证73份及复检报告73组；
2、钢材电渣压力焊焊接试验报告136份，单面焊接试验报告19份，机械连接材质证明及强度复检报告各9份;
3、水泥质保书及复检报告各2份，现场见证抽样复检2份，抗压强度、安定性合格，凝结时间、细度均符合要求；
4、砼抗压强度检测报告标养121份；同条件51份,全部合格.
5、商品砼站提供质保书及检测报告全部合格;
6、水泥:水泥检测报告2份，全部抽检合格;
7、页岩砖：砖抽检试验5组，全部抽检合格；
8、砂抽检3组，碎石抽检1组，全部抽检合格；
9、砂浆：砂浆抽检试验20组,全部抽检合格;
10、工程图片及声象资料按工程各工序、各环节同步进行，反映了该工程结构上的重点.
本工程的质量保证书及检测报告全部合格，技术档案资料基本完整、真实、正确与工程进度同步,签字手续齐全，字迹清楚，整理有序.
七、监理评估结论
按照《工程建设监理规范》，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、现行的国家标准的规定以及监理对本工程主体施工过程旁站和抽查的结果，本主体分部工程的质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定，质保资料基本齐全，安装与工程同步；工程观感质量合格；施工现场按JGJ59-2011标准进行安全文明施工管理，未出现安全事故,同意施工单位的自评意见，同意本工程11＃楼、13～16#楼的主体结构转序验收，同意进入下一道工序施工.
重庆新鲁班工程监理有限责任公司
照母山·约克郡项目监理部
二0一三年七月二十二日
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