物业财务部门岗位说明书.docx

物业主办会计岗位说明书
文件编号:
岗位名称
主办会计
所在部门
　财务部
直接上级
总账会计
直接下属

任职资格
1、学历、专业知识
大专及以上学历，财会专业，持会计从业资格证书
2、工作经验
2年以上本岗位工作经验
岗位目的

岗位职责
1、按照国家财政法规《会计法》和总公司制定的各项内控制度审核收入、支出的原始凭证。坚持原则对不符合要求的会计事项不予报销.
2、审核购买物资及支付款项的协议或合同。
3全面负责物业公司的财务核算工作。
4、负责物业公司年度预算的编制及月份资金预算的申报和预算执行情况的监督.
5、负责编制公司物管费收入的月报、年度报表。对公司其他业务收入及支出进行管理核算，提供年度物业费等管理用经营报表。
6、每月各项收入结算完后按配比原则正确计算营业税金，分配下属税票，及时抄税，结转应缴税金核算，负责公司各种税金的计算、申报和解缴工作。合理筹划税收。负责对项目收费开票人员进行定期税务培训及检查，解答技术问题及处理办法。
7、负责物业公司资产的定期盘点，做到账账相符、账实相符。
8、负责物业财务档案的管理,做到会计数据的完整、准确并及时备份；发现问题及时查找原因，向领导报告。
9、管理物业公司的免费停车票、税务发票和内部收据。做好收发存业务，并及时结算。
10、每月做好银行对账工作，做好银行调节表。
11、完成领导交办的其他任务.

工作关系
财务经理
主办会计
本岗位
外部联系：银行、税务工商
内部：公司各部门

同级同事
直接下属
本岗位
直接下属
同级同事
直接下属

工作权限
（根据岗位应负的责任，所赋予的相应工作权限）
关键绩效指标
(该岗位在本部门中承当的主要绩效指标）
相关说明

编制人数

审核人员

批准人员

编制日期

审核日期

批准日期

物业出纳会计岗位说明书
文件编号：
岗位名称
出纳会计
所在部门
　财务部
直接上级
主办会计
直接下属

任职资格
1、学历、专业知识
大专及以上学历，财会专业,持会计从业资格证书
2、工作经验
1年以上本岗位工作经验
岗位目的
办理物业公司现金收付业务及银行结算业务.负责物业公司各项目收费工作。
岗位职责
1、 负责物业公司日常报销工作，根据手续完善的付款凭进行，进行付款或报销。
每日4点之前到各项目收取物业费等费用及时送存银行。将刷卡收据和现金收据进行制单。
2、每日查看网银收款情况，将业主的转账情况及时反馈给对应的管理员，及时与管理员对账，并填写收据，打印电子回单，将开好的收据与回单黏贴,然后进行制单。
3、登记现金日记账和收入明细表，妥善保管现金,保证账实相符,并于每周五填制物业的资金周报表。
4、负责备用金、支票、网银U盾、回单卡的保管。
5、负责物业公司员工工资发放工作.
5、月终去银行打印税单和对账单。
7、月末将本月水电费收取情况依次登记入表.
9、每月末将两个园区下月用的收据进行编号和盖章,发放给两个管理员并签字。
10、协助主办会计整理和装订物业公司的凭证。
11、 领导交待的其他事宜。

工作关系
财务经理
主办会计
本岗位
外部联系：银行、税务工商
内部：公司各部门

同级同事
直接下属
本岗位
直接下属
同级同事
直接下属

工作权限
(根据岗位应负的责任，所赋予的相应工作权限)
关键绩效指标
(该岗位在本部门中承当的主要绩效指标）
相关说明