房屋转让协议-(2).doc

房屋转让协议
卖方: 身份证号：
电话： 地址：
买方: 身份证号：
电话： 地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，买卖双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：
　　第一条、转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于
（房屋包含车库在内）,房产权证号:
第二条、房屋产权现状
该房屋未设定抵押、也未被查封，卖方对该房屋享有完全处分权。
第三条、转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整,大写（人民币）。
第四条、税费承担
双方约定，由卖方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。卖方不按约定缴纳相关税费的,违约方应承担相应违约责任，并赔偿给守约方相应损失。
第五条、付款方式、时间
双方一致同意购房款为一次性全额支付.
双方在签订完本交易合同、资金托管协议、并在卖方缴纳各项税费后，买方将全额房款一次性汇至交易中心托管中心.后续双方同意相互配合完成后续交易及过户手续。
　　第六条、房屋交付
卖方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付买方,并在双方在场的情况下由买方对房屋进行验收，买方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，卖方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归买方行使.
　　第七条、卖方的承诺保证
卖方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍.
卖方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由卖方全部承担。
　　第八条、违约责任
卖方未能在约定时间内交付上述房屋的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付止，卖方以该房屋转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。买方未能在约定时间内支付房屋款项至托管中心的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付止,买方以该房屋转让总价款为基数按日万分之五向卖方支付违约金.
　　第九条、其它违约责任
任何一方不履行合同约定义务，致合同目的不能实现,违约方需向守约方支付该房屋总价款百分之二十的违约金。
　　第十条、本合同未尽事宜,由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　第十一条、本合同自买卖双方签字之日起生效.
　　第十二条、本合同一式二份,买卖双方各执一份,具有同等效力。
卖方： 买方：
　　___ 年___月___日 ___ 年___月___日