工程款抵顶房屋协议样本.doc

工程款抵顶房屋协议
甲方:
乙方: 身份证号码:
根据双方原签订的工程施工合同，甲方附条件的以房屋抵顶方式支付乙方工程款.为明确双方权利义务关系，特签订本协议如下,以资信守。
一、乙方因资金紧张，要求甲方提前以房屋抵顶方式预付工程款，乙方通过将房屋转售第三方或进行不动产按揭贷款以取得资金。为支持乙方保障施工合同的履行，甲方同意乙方要求，但乙方必须承诺做到：
1、乙方按照双方施工合同约定,保质、保量按时完成施工合同义务,在双方办理完工程竣工验收交付手续后，甲方才能给乙方或乙方转售的第三方办理所抵顶房屋的产权手续，税费根据法律相关规定各自承担.
2、乙方若中途停止施工,或乙方逾期未竣工,或乙方施工项目存在严重质量问题导致甲方不能正常使用的，或乙方施工款达不到房屋价值且不同意补足差价的，乙方或其转售的第三方无权要求甲方为其办理《不动产权证》或房产过户手续，且甲方可随时无偿收回房屋并撤销房屋登记备案手续或房产过户手续,乙方应无条件的配合甲方收回房屋，并到相关部门办理相关房产手续。
因撤销备案登记或房产过户手续而发生的一切费用，包括但不限于税、手续费等均由乙方承担。乙方的工程款在扣除上述费用后的剩余部分,乙方另行选择甲方其他房屋抵顶，甲方不以现金支付。
若乙方或乙方转售的第三方在办理撤销登记备案或房产过户手续前已经装修使用或出租房屋的，因此而造成的直接或间接补偿、损失等费用，均由乙方承担,与甲方无关。同时，乙方应按照甲方的要求及时腾退房屋，并将房屋完好无损的、整洁的交付给甲方。逾期腾房的，乙方自逾期之日起，以该套房屋总价值为基数，按照年利率10％赔偿甲方利息损失,至房屋实际腾退之日止。
如果乙方所转售的第三方不配合甲方办理撤销登记备案或房产过户手续及腾退房屋,因此造成的一切损失均由乙方予以赔偿，包括但不限于甲方为此支付的仲裁费、诉讼费、律师费、公告费、差旅费等。
二、乙方选定的房屋位于XX市XX区XXXX号（建筑面积XXXX平方米）公寓办公楼,房屋总价值（大写):___________________(￥_______）,(不包括房屋煤气、暖气等配套费和办理产权证等相关费用）.房屋面积最终以《不动产权证》登记为准,最后结算工程款及房款时多退少补。
三、乙方要求将房屋转售给第三方前,应当向甲方出具书面声明，并且乙方已经提前告知转售的第三方房屋来源为工程款抵顶，只有乙方履行完与甲方签订的施工合同内容才能办理出《不动产权证》.因乙方原因导致的甲方不能给乙方或乙方转售的第三方办理产权手续而引起的一起经济纠纷和责任都由乙方承担，与甲方无关.
四、签订本合同时，乙方若为单位的,需提供营业执照及法人代表身份证复印件及开户银行账号,乙方若为个人的,需提供身份证复印件给甲方备案.
五、未尽事宜,双方另行协商补充.因施工合同或本协议发生争议的，双方友好协商解决，协商不成的由烟台仲裁委员会仲裁解决，败诉方须赔偿另一方一切合理损失，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、公告费、差旅费等。
六、本协议一式两份,双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
经办人: 身份证号码：
日期: 日期：