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合同文件
XXXXXXXXXXXXX工程
合同文件
Ø 发包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司(以下简称“甲方”)
Ø 承包方:XXXXXXXXXXXXXXXXX公司（以下简称“乙方”）
甲、乙双方因各自业务需要，现根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国产品质量法》等相关法律法规之规定，经过双方友好协商,甲方委托乙方承担XXXXXXXXXXXXXXXXX工程，（以下简称“本工程”）；并签订合同文件（以下简称“本合同”）。
1、 工程现场
工程现场位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
2、 工程范围
本工程之承包范围如下:
2.1
2.2
2.3
2。4
2.5
3、 合同金额
3.1 本工程之合同金额合计人民币 ： （RMB).大写： 。
上述金额为含增值税价格。其中，增值税税率为【 】%，增值税税款为【 】元。
3。2 合同金额已包括为完成本工程所需之一切费用。包括不限于人工费、材料费、机具费、拆除费、定点放线费、深化设计费、临时设施费、垃圾清运费、竣工清理费、成品保护费、材料检测费、施工管理费、技术措施费、赶工费、分包照管费、员工保险费、利润、政府税金以及国家规定的任何收费（如商检费、质检费、专利费等),与甲方指定其他承包单位的配合协调费以及配合甲方使本工程按法律、法规、规定、通知及本合同要求完成所需一切审批、审查、手续等。
3.3 合同金额为总价包干金额，即除甲方书面发出之设计变更指令、或合同约定的可调整合同金额的情况外，合同金额不会因任何原因而调整。
3.4 工程量清单内所示的单价为合同文件的一部分，即合同单价。其将作为中期付款、工程变更及工程结算的依据。合同单价为包干单价，即除合同文件另有规定外，合同单价不会因工程量清单内工程项目及工程量与实际完成工程项目及工程量之差别而做出调整;亦不会因为市场指导或政府颁布之人工费、材料费、机械费、税费、收费、缴费、等变化而调整.
3.5 工程量清单内所示的工程项目及数量仅供参考之用，其将不会成为合同文件的一部分.乙方需承担工程量清单中所有工程项目及数量的完整性与准确性。除合同文件另有规定外，合同金额不会因工程量清单内的工程项目及工程量与实际完成工程项目及工程量之差别而做出调整。
4、 付款方式(根据项目实际情况拟定）
4.1 本工程无预付款.
4.2 乙方按照工程进度申报进度款，进度款由本月末申报当月完成工程进度款，由甲方审核后支付进度款的70％.工程竣工后，支付至完成工程对应款项的85％，工程结算完成，支付至结算金额的95％。
4.3 结算金额5%作为工程质保金,其将于工程缺陷保修期满，且乙方完成应负之保修责任后无任何质量问题,甲方应在10个工作日支付给乙方结算总金额5%的质保金。
4.4 甲方在取得乙方提供的增值税专用发票后付款给乙方。乙方开具的增值税专用发票存在以下情形之一的，甲方有权拒绝支付其应付乙方的款项，且无需承担任何责任，而乙方仍应按照本合同约定履行各项义务：
（a）开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；
（b）开具发票种类错误；
（c）开具发票税率与合同约定不符；
（d）发票上的信息错误；或
(e）因乙方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败等。
5、 合同工期
5.1 开工
(a) 本工程之计划开工日期是XXXX年XX月XX日.
(b) 甲方不保证开工日期之准确性，乙方不能因实际开工日期与计划开工日期之差异而向甲方提出任何经济上或时间上之索偿。
(c) 在开工前,甲方需根据有关法律、法规、规定和条例申请及办妥一切开工及施工所需手续、申请及报批，并缴纳有关款项。
5.2 竣工
本工程的总工期为XX个公历天,即由计划开工日期起计算，全部工程应于XXXX年XX月XX日前竣工。
5.3 缺陷保修期
(a) 本工程保修期为24个月，自整体总承包工程取得建设主管部门核发的竣工验收备案表之日起计算.
(b) 于缺陷保修期内，乙方需按甲方的要求免费修复任何承包工程的缺陷。
(c) 对于非乙方之原因而引致的工程质量缺陷，如甲方要求乙方进行修复，乙方亦应进行修复，费用由甲方承担.
6、 施工进度计划
乙方须于合约生效的5个工作日内向甲方提供三份实际可行的详细施工进度计划，并详列进行施工的各阶段和次序，以及所需要的时间。此施工进度计划需经甲方审批同意。乙方须按已审批同意的施工进度计划组织施工，并于施工进行中不断进行修订，以保证工程按期竣工。
7、 施工及竣工图纸
7.1 乙方应提供本工程之竣工资料，包括竣工图纸、设计文件、资料等.
7.2 乙方之所有工作，均需按甲方规定及要求提交相应资料,报甲方审批直至合格。
7.3 为完成本项工作所需之一切费用均已包含在合同金额中。
8、 物料供应
8.1 乙方须按合同要求提供所有材料之样品一份，并同时提供物料合格证、检测报告、阻燃证明、材料组份等相关文件供甲方审批；且乙方须按甲方审批合格的样品品牌、规格、品质提供物料.
8.2 所有用于本工程之物料均应为新的、并有妥善的包装和保护；所有因物料未进行妥善包装和保护而引致的物料破坏、损伤、损毁，乙方应无条件及时进行更换，以保证施工正常进行。
8.3 任何甲方之审批，均不能免除或减少乙方于本合同内之任何责任；即乙方须按合同要求提供所有物料,并按合同要求完成本工程。
8.4 所有物料及其贮存均应由乙方自行解决.
8.5 为完成本项工作所需之一切费用均已包含在合同金额中。
9、 质量标准
9.1 本工程之施工及工艺标准及质量验收标准均应不低于现行中华人民共和国国家标准、地方标准、行业标准。
9.2 所有为满足此项质量标准而发生的费用均已包括在合同金额中。
10、 现场管理及临时设施（以下内容根据项目实际情况拟定）
10.1 乙方之所有施工安排均需配合及服从总承包单位的管理协调。
10.2 乙方于施工期间应遵守甲方对施工时间的要求,且于施工期间应尽量降低噪音污染，制订有效的减噪措施，并将施工噪音控制在国家标准之内。
10.3 乙方应于施工区域内设立临时施工围挡，并树立警示牌或张贴警示标志。
10.4 乙方应使用符合国家标准及规范要求的合格物料，且应对装修工程容易产生的环境污染制订预防及降低的措施。
10.5 乙方应根据现有消防安全设施的情况制订有效的消防安全措施。如现有消防设施不能满足施工消防要求,则乙方应自行设计、安装消防安全设施。所有消防安全设施乙方均应定期进行检查、维修，以保证其可以正常使用.
10.6 乙方应将施工垃圾清运至甲方/总承包单位指定的垃圾收集点。
10.7 乙方应对施工区域及因施工而涉及的区域进行竣工清理。
10.8 甲方/总承包单位提供垂直运输设备,乙方应根据甲方/总承包单位提供垂直运输设备的时间制订相应的工作进度计划,以保证施工顺利进行。

10.9 乙方应负责成品保护工作。
10.10 乙方应提交所有人员名单，并由甲方审核后发放出入证。
10.11 乙方应负责施工现场之安全保卫，并制订有效的安全防盗措施。
10.12 乙方可根据施工进度计划，临时材料仓库，且乙方应做好各项消防安全工作。所有易燃、易爆、易挥发的物料均不可以于此临时材料仓库贮存。
10.13 乙方不得留有任何人员于施工现场留宿。
10.14 所有为完成本条款要求之工作，或按本条款要求提供之设施、设备、服务之全部费用均已包括在合同金额中。任何额外之工期索赔及费用索赔均不会被甲方接受。
10.15 乙方负责所有甲方指定承包方之施工协调及配合。
11、 设计变更
11。1 甲方有权发出书面设计变更指令；且任何设计变更指令均不会使本合同终止。
11.2 设计变更之内容包括如下所述内容:
(a) 工程设计、质量或数量的变更或改变;
(b) 工程范围的增加、减少或替换；
(c) 工程所用物料的种类或标准的改变。
11.3 当进行该设计变更指令计量及计价工作时,乙方应提供详细的工程量清单及进行工程量计算与核查所涉及的各种文件，以及证明该设计变更指令所涉及的工程内容已全部完成并经甲方验收合格的文件。设计变更工程的费用计算方法应符合合同要求，计价应采用合同单价。除另有协议外，设计变更按下述规定进行估价：
(a) 施工条件及性质与工程量清单的工作项目类似的工作应以工程量清单内的单价或价格为准；
(b) 当工作不属前述的类似性质或在类似条件下施工时，则应以工程量清单内的类似单价或价格为基础做出合理的调整；
(c) 当工作量减少时，不论删减的工程量多大，其估价均应以工程量清单内的价格为准；同时，不论对余下的工作项目的施工是否有影响，余下的工作项目将不会重新估价或额外补偿。
11。4 乙方应按甲方之设计变更指令执行，且因此而产生的合理设计变更费用经甲方确认后可计入本合同的最终结算总价中，但乙方不得藉此以增加费用为由向甲方提出任何索赔。
12、 竣工验收
12。1 乙方按合同要求完成了全部工作内容后，向甲方提交竣工验收申请,并同时提交竣工验收资料。在通过审批后，本工程被视为通过竣工验收,并由甲方代表在竣工验收报告上签字.此竣工验收报告的签发日期将作为计算竣工日期及缺陷保修期的依据。同时,乙方于竣工当日，将所有保证书、操作及维修手册交给甲方。
12.2 如竣工验收不合格，乙方应无条件进行整改,直至验收合格为止，并承担相应的违约责任.
13、 违约责任
13.1 如乙方不能按合同要求认真履行合同内容，或者违反合同约定及甲方指令，则被视为违约。甲方有权在事先不须乙方同意的情况下暂扣工程进度款或者提前终止合同。对因乙方违约给甲方造成的损失或使甲方遭受索赔，乙方负全部责任并赔偿给甲方带来的全部损失.甲方提前终止合同后,乙方仍需对其已完成的工程负责。
13.2 如甲方有充分且合理的理由认为乙方施工质量不能满足国家有关规范、验收标准及合同要求；或施工现场及施工过程存在任何不安全的隐患,则甲方有权要求乙方停工，并进行整改，直至甲方满意为止.而因此所产生的所有费用均由乙方承担，且工期亦不会因此而顺延。
13。3 如乙方违反下述任何一项内容，即：
(a) 乙方没有合理原因而在工程竣工前中断施工;
(b) 乙方没有根据已经甲方审批同意的施工进度计划表进行施工；
(c) 施工质量不能满足国家有关规范、验收标准及合同要求；
则甲方有权终止合同，且保留向乙方索赔的权利,索赔金额计入结算总价中。有关乙方已完成的工程量，在其施工质量符合国家及相关部门颁布的技术规范及验收标准的要求，且已完成的工程量已经甲方指定的工程师的签字确认,且在不损害甲方享有的任何其它权利或赔偿要求的前提下，甲方按本合同的相关要求与乙方进行结算。
13。4 如乙方未能在合同要求的期限内完成本工程的全部内容,则乙方每日按合同总金额的千分之五赔偿给甲方,无上限.
14、争议与仲裁
本合同适用法律为中华人民共和国法律.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，在公平、公正、合理的原则下尽量解决。如协商不成，双方均有权向工程所在地提出诉讼.
15、不可抗力
在合同执行期间如发生地震、战争、动乱、疫情、洪水等不可抗力事件,影响合同的执行，一方应在此等事件发生之日起十日内通知对方，双方应协商解决合同执行问题。因不可抗力造成合同不能履行的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
16、合同变更与转让
16.1 甲方有权将本合同的部分或全部转让，乙方不得提出任何异议。
16.2 甲方有权发出变更合同的指令，乙方应遵照执行，不得有异议。
17、合同生效与终止
17.1 本合同自合同双方签字并盖章之日起生效。
17.2 除本合同另外要求外,当合同双方均已全部履行本合同中要求的全部义务后，本合同自行终止。
18、其它
本合同壹式陆份，甲乙双方各执叁份，并具同等法律效力.
附件一、XXXX清单（共？页）
附件二、(共?页)
甲方：
XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司
乙方：
XXXXXXXXXXXXXXXX公司

法人代表或委托代理人：
法人代表或委托代理人:
日期:2017年 月 日
日期：2017年 月 日

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