成本费用明细表格.doc

号
项目
数量
单价
金额
说明(计算公式、标准）
一
清洁卫生成本

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
午餐补贴

5
员工工装

6
垃圾排运费

7
垃圾排污费

8
清洁用车辆费用（油料、保养、维修）

9
清洁物料消耗

10
消杀费

11
保洁工具/器材费用

12
工具/器材维修费用

13
保洁用水

14
保洁用电

15
节日布置费

16
固定资产折旧

17
低值易耗品摊销

18
其它

二
安全保卫成本

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
员工餐费

5
员工工装

6
保安物料消耗

7
警用工、器具费

8
工、器具维修费用

9
对讲机占频费

10
警用车辆费用（油料、保养、维修）

11
保安宿舍用水

12
保安宿舍用电

13
固定资产折旧

14
低值易耗品摊销

15
其它

三
绿化养护成本

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
午餐补贴

5
员工工装

6
绿化养护物料消耗

7
应季花卉

8
绿化用车辆费用（油料、保养、维修）

9
绿化用工、器具费用

10
工、器具维修费用

11
绿化用水

12
绿化用电

13
固定资产折旧

14
低值易耗品摊销

15
其它

四
电梯运行、维护成本

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
电梯工人身意外保险费

5
员工餐费

6
员工工装

7
电梯工工、器具费用

8
工、器具维修费用

9
电梯用测量工、器具检测费

10
电梯物料消耗

11
电梯维修保养配件

12
电梯运行电费

13
电梯年检费

14
保险费

15
警示标牌

16
电梯地毯

17
固定资产折旧

18
低值易耗品摊销

19
其它

五
中央空调运行、维护成本

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
员工餐费

5
员工工装

6
中央空调用工、器具费用

7
中央空调用工、器具维修费用

8
中央空调用工、器具检测费

9
中央空调物料消耗

10
中央空调维修保养配件及制冷剂

11
中央空调运行电费

12
中央空调水处理费

13
仪器、仪表检测费

14
固定资产折旧

15
低值易耗品摊销

16
其它费用

六
供暖系统运行、维修成本

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
餐费补贴

5
员工工装

6
供暖用工、器具费用

7
供暖用工、器具维修费用

8
供暖用工、器具检测费用

9
供暖物料消耗

10
供暖维修保养配件

11
锅炉检测费

12
仪器、仪表检测费

13
水处理费用

14
环保部门征收的排污费

15
燃料费

16
供暖系统运行水费

17
供暖系统运行电费

18
供暖用车辆费用（油料、保养、维修）

19
固定资产折旧

20
低值易耗品摊销

21
其它。

七
消防系统运行、维修成本

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
餐费补贴

5
员工工装

6
消防用工、器具费用

7
消防用工、器具维修费用

8
消防用工、器具检测费用

9
消防物料消耗

10
消防维修保养配件

11
消防系统运行电费

12
仪器、仪表检测费

13
消防系统年检费

14
灭火器充液费

15
固定资产折旧

16
低值易耗品摊销

17
其它

八
智能化系统运行、维修成本

包括,但不限于：

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
餐费补贴

5
员工工装

6
智能化用工、器具费用

7
智能化用工、器具维修费用

8
智能化用工、器具检测费用

9
智能化物料消耗

10
智能化维修保养配件

11
智能化系统运行电费

12
仪器、仪表检测费

13
固定资产折旧

14
低值易耗品摊销

15
其它

九
二次供水系统运行、维修成本

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
餐费补贴

5
员工工装

6
二次供水用工、器具费用

7
二次供水用工、器具维修费用

8
二次供水用工、器具检测费用

9
二次供水物料消耗

10
二次供水维修保养配件

11
二次供水系统运行电费

12
二次供水水箱（池）清洗费

13
二次供水水箱（池）投药费

14
二次供水水箱（池）水质检测费

15
二次供水总表、分表差

16
仪器、仪表检测费

17
固定资产折旧

18
r) 低值易耗品摊销

19
s） 其它.

十
公共设施运行、维修、保养成本

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
餐费补贴

5
员工工装

6
公共设施用工、器具费用

7
公共设施用工、器具维修费用

8
公共设施用工、器具检测费用

9
公共设施物料消耗

10
公共设施维修保养配件

11
楼道、庭院、道路公共照明电费

12
景观设施运行电费

13
景观设施运行水费

14
固定资产折旧

15
低值易耗品摊销

16
其它

十一
管理费用

1
员工工资

2
工资附加费

3
劳动保护费

4
办公费用

5
差旅费

6
业务招待费

7
车辆费用

8
管理用房水费

9
管理用房电费

10
固定资产折旧

11
低值易耗品摊销

12
其它支出

十二
培训费

十三
社区文化费用

十四
财务费用

1
利息收支净额

2
汇兑净额

3
调剂外汇手续费

4
金融机构手续费

5
其它

十五
营业税及附加

1
营业税

2
教育费

3
其它

十六
预备费

1
基本预备费

2
涨价预备费

十七
物业管理酬金

十八
合计

物业服务费测算总表

单位：元
序号
项目
金额
元/m2月
说明
一
清洁卫生成本

二
治安防范成本

三
绿化养护成本

四
电梯维护成本

五
中央空调运行维护成本

六
供暖系统运行维护成本

七
消防系统维护成本

八
智能化系统维护成本

九
二次供水系统维护成本

十
公共设施维护费

十一
管理费用

十二
培训费用

十三
社区文化费用

十四
财务费用

十五
营业税及附加

十六
预备费用

十七
物业管理酬金

十八
合计

地下停车场管理成本测算
序号
项目
金额
备注

支出

1
排风系统

2
排水系统

3
车场照明

4
消防系统

5
停车场微机管理系统费用

6
停车场设施维护费用

7
车场刷油

8
管理费用

(1）
工资

(2)
附加费

（3）
劳保费

（4)
餐费

(5）
水、电及其他费

7
税金

8
其他

利润

每个车位的收费标准