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1、 号 项目 数量 单价 金额 说明(计算公式、标准） 一 清洁卫生成本 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 午餐补贴 5 员工工装 6 垃圾排运费 7 垃圾排污费 8 清洁用车辆费用（油料、保养、维修） 9 清洁物料消耗 10 消杀费 11 保洁工具/器材费用 12 工具/器材维修费用 13 保洁
2、用水 14 保洁用电 15 节日布置费 16 固定资产折旧 17 低值易耗品摊销 18 其它 二 安全保卫成本 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 员工餐费 5 员工工装 6 保安物料消耗 7 警用工、器具费 8 工、器具维修费用 9 对讲机占频费 1
3、0 警用车辆费用（油料、保养、维修） 11 保安宿舍用水 12 保安宿舍用电 13 固定资产折旧 14 低值易耗品摊销 15 其它 三 绿化养护成本 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 午餐补贴 5 员工工装 6 绿化养护物料消耗 7 应季花卉 8 绿化用车辆费用（油料、保养、维修）
4、 9 绿化用工、器具费用 10 工、器具维修费用 11 绿化用水 12 绿化用电 13 固定资产折旧 14 低值易耗品摊销 15 其它 四 电梯运行、维护成本 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 电梯工人身意外保险费 5 员工餐费 6 员工工装 7 电梯工工、器具费用 8
5、 工、器具维修费用 9 电梯用测量工、器具检测费 10 电梯物料消耗 11 电梯维修保养配件 12 电梯运行电费 13 电梯年检费 14 保险费 15 警示标牌 16 电梯地毯 17 固定资产折旧 18 低值易耗品摊销 19 其它 五 中央空调运行、维护成本 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动
6、保护费 4 员工餐费 5 员工工装 6 中央空调用工、器具费用 7 中央空调用工、器具维修费用 8 中央空调用工、器具检测费 9 中央空调物料消耗 10 中央空调维修保养配件及制冷剂 11 中央空调运行电费 12 中央空调水处理费 13 仪器、仪表检测费 14 固定资产折旧 15 低值易耗品摊销 16 其它费用
7、 六 供暖系统运行、维修成本 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 餐费补贴 5 员工工装 6 供暖用工、器具费用 7 供暖用工、器具维修费用 8 供暖用工、器具检测费用 9 供暖物料消耗 10 供暖维修保养配件 11 锅炉检测费 12 仪器、仪表检测费 13 水处理费用 14 环保部门征收的排污费
8、 15 燃料费 16 供暖系统运行水费 17 供暖系统运行电费 18 供暖用车辆费用（油料、保养、维修） 19 固定资产折旧 20 低值易耗品摊销 21 其它。 七 消防系统运行、维修成本 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 餐费补贴 5 员工工装 6 消防用工、器具费用 7 消防用工、
9、器具维修费用 8 消防用工、器具检测费用 9 消防物料消耗 10 消防维修保养配件 11 消防系统运行电费 12 仪器、仪表检测费 13 消防系统年检费 14 灭火器充液费 15 固定资产折旧 16 低值易耗品摊销 17 其它 八 智能化系统运行、维修成本 包括,但不限于： 1 员工工资 2 工资附加费
10、 3 劳动保护费 4 餐费补贴 5 员工工装 6 智能化用工、器具费用 7 智能化用工、器具维修费用 8 智能化用工、器具检测费用 9 智能化物料消耗 10 智能化维修保养配件 11 智能化系统运行电费 12 仪器、仪表检测费 13 固定资产折旧 14 低值易耗品摊销 15 其它 九 二次供水系统运行、维修成本
11、 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 餐费补贴 5 员工工装 6 二次供水用工、器具费用 7 二次供水用工、器具维修费用 8 二次供水用工、器具检测费用 9 二次供水物料消耗 10 二次供水维修保养配件 11 二次供水系统运行电费 12 二次供水水箱（池）清洗费 13 二次供水水箱（池）投药费 14 二次供水水
12、箱（池）水质检测费 15 二次供水总表、分表差 16 仪器、仪表检测费 17 固定资产折旧 18 r) 低值易耗品摊销 19 s） 其它. 十 公共设施运行、维修、保养成本 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 餐费补贴 5 员工工装 6 公共设施用工、器具费用 7 公共设施用工、器具维修费用 8 公
13、共设施用工、器具检测费用 9 公共设施物料消耗 10 公共设施维修保养配件 11 楼道、庭院、道路公共照明电费 12 景观设施运行电费 13 景观设施运行水费 14 固定资产折旧 15 低值易耗品摊销 16 其它 十一 管理费用 1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 办公费用 5 差旅费
14、 6 业务招待费 7 车辆费用 8 管理用房水费 9 管理用房电费 10 固定资产折旧 11 低值易耗品摊销 12 其它支出 十二 培训费 十三 社区文化费用 十四 财务费用 1 利息收支净额 2 汇兑净额 3 调剂外汇手续费 4 金融机构手续费 5 其它 十五 营业税及附加
15、 1 营业税 2 教育费 3 其它 十六 预备费 1 基本预备费 2 涨价预备费 十七 物业管理酬金 十八 合计 物业服务费测算总表 单位：元 序号 项目 金额 元/m2月 说明 一 清洁卫生成本 二 治安防范成本 三 绿化养护成本 四 电梯维护成本 五 中央空调运行维护成本 六 供暖系统运行维护成本 七
16、消防系统维护成本 八 智能化系统维护成本 九 二次供水系统维护成本 十 公共设施维护费 十一 管理费用 十二 培训费用 十三 社区文化费用 十四 财务费用 十五 营业税及附加 十六 预备费用 十七 物业管理酬金 十八 合计 地下停车场管理成本测算 序号 项目 金额 备注 支出 1 排风系统 2 排水系统 3 车场照明 4 消防系统 5 停车场微机管理系统费用 6 停车场设施维护费用 7 车场刷油 8 管理费用 (1） 工资 (2) 附加费 （3） 劳保费 （4) 餐费 (5） 水、电及其他费 7 税金 8 其他 利润 每个车位的收费标准
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