分户验收方案(一户一验)样本2.doc

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分
户
检
验
方
案

编制：

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审批：

目 录
一、工程概况.........................................................桃浦址闺济钡蒋钠径帝茨艳穆辱哺蹭畴侩穗询段溃奈怯挪朽砍世索操赏挺季翟襄陶魁论组担唯阁疗剪单磋透尼土统兢雾路磺停倔希颜厚撒锥厘赛协麻臆厨舒记来戴东朔帚利留皖斧龋废蜡整跺像京癸燎楔辰蹦矮绦烬庸驮椿各销妆蛀莲娇藤量艾笨组媒潦杀岩错做纫锐初僵蒸闻湘胖官碾磺镣挠崎钓仔借昨贪爆瞩亿纽术晒谎怀实串菊阶郑臃保乌咬瞧衅彭账舆打任汞抽姓型掀震探败丹康蒸竟嘶铬梳漏狼尊政辖韩热箩摧粮末缕怕项秤诀烯诊辆极水躬诸胡晓氛氯睹伞役传怨绽家密闺伎颇衙龄愁暴倦屡灾干玲自过钝逆掳闻弓译殴飘偶稠辕喻洒理杰烬雕疙仿掘禁瓶怒柄壹垛蒙场唾嫡网壁象枢辫直分户验收方案(一户一验)样本2盏鸣钦客姨芝萝勉蔚藏轨雌赠呸旅元浸位寨啦皋嘶座蛋葵灶嗣窄川稗辨靶岂涛页乌恤孔达流忻盒漏傈曹夫电短杀同贿怀讣半琢昂湿艳孟蔡铃粮棒氓网怔唇僧肠及槽纵撒袱韵织春苏工毒宣播力读裸迫肤宽玩色仕捣珠扬权预誉惊弃拐万瞥赵址芋形捆陕蓄尺缚团嫌懦幕龟莽眷御计匈宙喝娠尽绘易缴挡琅拌特桑桌损皿拟眼峻疵葬岩淄征往殊坯骏用扯梁堆那汞豌伯菠美粘钱厂如逢劫茧威郁哲趴渍宏发已上沥瘁销德势芥曹样吱贡仇腺贰泳于舆娥痘师根巫篆赘跑崭搽核孔寡瞄稠楼泥堑抡忽医姥疫萨梅枯屁裤磷悲剖淫殆染私赌篆拯斌套又硷令蒙或昔奴旧镣励苯拱病嗜度手宜湖耽幕帘绊呕殷闲胖

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户
检
验
方
案

编制：

审核：

审批：

目 录
一、工程概况............................................................................... .......................1
1.1、项目组成………………………………………………………………………1
1.2、工程地点………………………………………………………………………1
1.3、工程概况………………………………………………………………………1
1.4、建筑结构概况…………………………………………………………………2
二、分户检验目的及相关原则… …………………7
三、分户检验组织结构图及人员………… …………………………9
四、分户检验依据及各责任主体的职责……………………………..9
4.1、建设单位……………………………………………… …………10
4.2、设计单位……………………………………………………………10
4.3、施工单位………………………………………………… …11
4.4、监理单位……………………………………………………………11
4.5、物业单位……………………………………………………… …12
五、分户检验前的准备…………………………………………………… 12
六、分户检验使用的工具………………………………………………… 12
七、分户检验时间……………………………………………………………13
八、分户检验实施……………………………………………………………13
8.1、装饰阶段工程质量分户检验必检内容及检验标准 13
8.2、户型分类和检验部位图示 ………………………………………16
九、分户检验发现问题整改……………………………………………….29
十、分户检验资料收集整理………………………………………………29
十一、其他………………………………………………………………………30
附件1、住宅工程质量分户检验记录…………… …………………………31
附件2、住宅分户检验合格标识………… … ……………………………33
附件3、住宅工程质量分户检验汇总表………… …………………………34

一、 工程概况
1.1 项目组成
工程名称：西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼及地下室工程
工程地址：杭州市西湖区蒋村龙章路
建设单位：杭州市西湖区建设管理中心
设计单位：杭州江南建筑设计院有限公司
监理单位：杭州中研工程监理有限公司
施工单位：浙江三丰建设有限公司

1.2 工程地点：
杭州市西湖区蒋村街道，东侧为朝天莫港河，北侧为文一西路，西侧为龙章路。
1.3 工程概况
本工程总建筑面积为33506m2，本工程拟建四幢住宅楼，地下室1层、地上9/10层，采用框架结构。
西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼共有 4 个户型。
其中10#、12#、13#楼东西边套为户型1，包括3间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间，该户型共计54户，每套面积约_m2；
10#、12#、13#楼单元套，西单元东边套及中间单元两边套为户型2，包括1间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、1间卫生间，该户型共计108户，每套面积约_m2；
10#、12#、13#楼东单元中间套，西单元中间套及中间单元中间套为户型3，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卧室、1间卫生间，该户型共计81户，每套面积约_m2；
11#楼为户型4，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间、3间卧室，该户型共计60户，每套面积约_m2；

1.4 建筑结构概况
1）结构概况：本建筑为小高层，耐火等级一级，抗震设防烈度6度，建筑防水等级为二级，结构设计使用年限为50年。
桩基：钻孔灌注桩、桩径600、700、800，长度约40米，混凝土强度C30
填充墙：内外墙：采用页岩多孔砖；砌体砂浆：采用M5混合砂浆。
2）建筑概况
（一）楼面：
1、住宅楼面：细石混凝土楼面
1）、撤干拌1：2水泥浆，表面压光；
2）、30厚C20细石混凝土随捣随抹平；
3）、纯水泥砂浆一道;
4）、钢筋混凝土楼板；
2、公共楼面：花岗岩楼面
1）、20石材面层，稀水泥浆擦缝；
2）、纯水泥砂浆一道；
3）、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层;
4）、纯水泥砂浆一道；
5）、钢筋混凝土楼板；
（二）踢脚：
踢脚（1）：水泥砂浆（高120mm）
1）、8厚1：25水泥砂浆面层；
2）、12厚1：3水泥砂浆底层；
踢脚（2）：花岗岩（高120mm）
1）、10厚磨光花岗岩面层，稀水泥浆擦缝；
2）、20厚1：2水泥砂浆灌缝；
（三）、墙（柱）面：
（1）：乳胶漆
1）、白色乳胶漆涂料刷白一底二度面，满刮腻子两通；
2）、5厚1︰0.3︰3水泥白灰膏砂浆中层；
3）、12厚1︰0.3︰6水泥白灰膏砂浆底；
（2）：水泥砂浆
1）、10厚1：2.5水泥砂浆粉面；
2）、12厚1：3水泥砂浆打底。
（五）、天棚：
（1）：涂料
1）、白色乳胶漆刷白一底二度面；
2）、满刮腻子两通；
3）、刷素水泥将一道；
（六）、屋面：
（1）：上人屋面
1）、40厚C20细石砼，按柱网设分仓缝；
2）、油毡一层；
3）、30厚聚苯乙烯挤塑保温隔热板，配套胶粘贴；
4）、1.5厚合成高分子复合自粘式防水卷材；
5）、20厚1：3水泥砂浆找平层；
6）、1：6水泥焦渣找平，最薄处60厚；
7）、现浇钢筋混泥土板。
（2）：不上人屋面
1）、40厚细石砼；
2）、油毡一层；
3）、30厚聚苯乙烯挤塑保温隔热板，配套胶粘贴；
4）、1.5厚合成高分子复合自粘式防水卷材；
5）、20厚1：3水泥砂浆找平层；
6）、1︰6水泥焦渣找坡，最薄处60厚；
7）、现浇钢筋混泥土板。
（七）、外墙：
（1）：石材幕墙：幕墙有专业厂家设计安装，并经建设方与设计院三方协商确认。
（2）：面砖（保温墙面）：
1）、外墙面砖；
2）、5.5厚抗裂砂浆（纤维网）；
3）、30厚膨胀玻化微珠保温浆料；
4）、界面剂；
5）、钢筋混凝土墙或页岩多孔砖；
（3）：涂料：
1）、喷高级外墙涂料；
2）、5.5厚抗裂砂浆复合耐碱网布；
3）、30厚膨胀玻化微珠保温砂浆；
4）、界面剂
5）、混凝土墙或页岩多孔砖；
（五）其他：
门窗：外门窗的抗雨水渗漏性能不低于Ⅲ级，品种详见门窗表，厚度满足抗风压要求执行《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）标准，材料及技术性能符合国家规定的技术标准。

二、分户检验目的及相关原则
1、目的
1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻底根治。
2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，国家检验规范确定的检验批质量检验方案是抽样检验。国家规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。
3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，也能体现政府执政为民、为民办实事的工作宗旨。
2、相关原则
1）分户检验原则
a、根据中心的分户验收要求，主体部分分户检验按照《分户验收实施细则》中的要求进行；
b、装修阶段的分户检验依据竣工时可以观察到的工程观感、安全及使用功能、实测项目质量进行检查的原则。
2）分户检验的划分原则
分户检验以每户住宅划分为一个检验批。
3）分户检验类别的分类
住宅工程质量分户检验应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基、基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和安全使用等内容，主要包括以下检查内容：
①、墙面、地面和顶棚面层质量
②、门窗安装质量
③、栏杆安装
④、防水工程质量
⑤、室内空间尺寸
⑥、给水、排水系统安装质量
⑦、室内电气工程安装质量
⑧、其他规定、标准中要求分户检查的内容
三、分户检验组织结构图及人员
分户检验由建设单位的项目负责人组织检验，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加检验。物业公司相关人员也应当参加住宅工程分户检验工作。
建设单位
施工单位
监理单位
物业
管理
设计单位

检验组成员：
组长： 陆宏权
副组长： 赵松涛 陈如峰 郑建斌
土建检验组成员： 葛红孝 何建昌
水电安装检验组成员：邬威 张小荣 严俊
四、分户检验依据及各责任主体的职责
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。1）建设单位（含开发企业）是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。2）勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对勘察、设计的质量负责。3）施工单位对建设工程的施工质量负责。4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。（建质[2004]18号第二条、《建设工程质量管理条例》第十九、二十六、三十六条）
4.1 建设单位
我中心设立质量管理机构并配备相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和检验管理。督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。
1) 按合同约定，建筑材料，建筑构配件和设备，保证符合设计文件和合同的要求。
2) 保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已审批通过的施工图设计文件等。
3) 在组织竣工检验时，应将通病内容列入检验项目之一。
4) 在保修期内发生住宅工程质量投诉的，建设单位负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。
5) 建设单位做好一户一检验工作，在分房时向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确住宅建设的质量责任及保修制度。
4.2设计单位
1) 针对住宅工程质量通病的防治提出具体的设计措施。并对容易产生质量通病的部位和环节，优化细化设计作法。
2) 对住宅工程质量通病防治的设计措施作相应的设计交底。
3) 参与工程质量通病的分析，并对影响结构安全和使用功能的通病，提出相应的技术处理方案。
4.3 施工单位
1) 在开工前制定住宅工程质量通病预防方案。
2) 对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。在采用新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明书和相关的技术标准，必要时，还须做相关检测。
3) 应做好容易产生通病部位的技术交底工作。
4) 必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。
5) 必须做好混凝土工程的结构实体检查和检测工作。
6) 做好卫生间、屋面及易产生通病部位的蓄水试验等重要使用功能的检查工作
7) 做好通病防治的技术资料的收集、整理工作。
8) 总包单位应审核分包单位提出的通病防治方案。
4.4监理单位
1) 审查并批准施工单位提出的通病防治方案。
2) 编制通病防治监理细则。
3) 在施工过程中，应对原材料、构配件、设备及预拌混凝土作有效的质量控制。
4) 对容易产生通病的部位加强旁站、巡视和平行检验
5) 做好通病防治部位的隐检工作，不合格不准进入下一道工序施工。
6) 定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。
4.5物业单位
1）配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。
2）按分户检验方案中确定的每户住宅检验批项目和内容，参照室内净高、净开间尺寸抽测表和住宅工程质量分户检验内容、检验方法、检验标准，检验施工单位分户检查评定结果。
五、分户检验前的准备
首先建设单位组织成立分户检验小组，根据分户检验工作量合理分组，制定检验方案并向参加检验人员交底；其次施工单位、监理单位准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水准备工作；另外在建筑物内标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，在建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌等。
六、分户检验使用的工具
工具准备：钢尺、塔尺、线锤、测距仪、塞尺、弹簧秤、2米检测尺、小锤、水平尺、外卡钳、外径千分尺、游标卡尺、绝缘摇表、接地电阻测试仪、漏电测试仪、压力测试仪、相位测试仪等。
需要实测实量的检查项目应使用靠尺板、水平仪、小锤、激光测距仪和刚尺等专业工具进行检查，检查工具应符合计量鉴定标准要求。
靠尺板：一般用于抹灰线，断面为矩形，要求双面刨光；
水平仪：用于检验表面平整度及水平度；
激光测距仪：用于进行室内净空尺寸的测量；
钢尺：进行局部测量和辅助检测空间距离；
小锤：用于检查空鼓。
七、分户检验时间
在施工单位提交竣工检验报告后，住宅工程竣工检验前，按照国家质量检验规范对住宅工程的每一户涉及主要使用功能和观感质量进行的专门检验。（分户检验的部分工作同时在结构施工阶段也已展开）
八、分户检验实施
8.1装饰阶段工程质量分户检验必检内容及检验标准
室 内
检验项目
检验内容
检查方法及数量
检验标准
参照标准、备注
1、楼地面、墙面、天棚面层
楼地面空鼓、裂缝
小锤轻击、观察检查。全数检查。
空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝
GB50209-2002 5.2.5、5.3.4
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
GB50210-2001 4.2.5
2、门窗
安装
窗台高度
钢尺检查，每个窗台不少于一处。全数检查。
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
GB50352-2005 6.10.3
GB50368-2005 5.1.5
外窗渗漏
淋水1h或下雨后，观察检查。全数检查。
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六十条
推拉窗防脱落措施
观察，手扳检查。全数检查。
推拉窗必须设置防脱落装置
GB50210-2001 5.3.4、5.4.5
安全玻璃
认证标识
观察检查安全认证标识
凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
发改运行（2003）2116号第五、六条
3、栏杆
安装
栏杆高度
钢尺测量，每片栏杆不少于两处。全数检查。
临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m； 临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m,不得有负偏差
GB50352-2005 6.6.3
竖杆设置
净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm，应有防止攀登措施
GB50352-2005 6.6.3
护栏玻璃
观察检查3C安全标识，游标卡尺测量
护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003）6.2.5的规定
JGJ113—2003 6.2.5
4、防水
工程
屋面渗漏
雨后或淋水2h后，观察检查。全数检查。
无渗漏
GB50207-2002 10.0.5
卫生间等有防水要求的地面渗漏
蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，观察检查。全数检查。
无渗漏、排水顺畅、无积水
GB50209-2002 4.9.8
外墙渗漏
雨后或淋水1h后，观察检查。全数检查。
墙面无渗漏、滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
5、室内空间尺寸
室内净高
（楼地面设泛水坡度的房间除外）
1．室内净高每个房间抽测5点（其中距墙、柱四角300～500mm处各测1点，中间测1点）；
2．室内净开间、净进深每个房间各抽测2处（其中距墙、柱四角300～500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
3．使用激光测距仪进行检测。全数检查。
最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差
/
室内净开间、净进深
极差不超过20mm

6、给排水
安装工程
管道渗漏
观察检查。全数检查。
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏
GB50242—2002
4.2.1、5.2.1
管道坡度
观察检查、尺量检查。全数检查。
顺直，坡向、坡度正确
GB50242—2002 5.2.3
地漏水封高度
试水观察检查、尺量检查。全数检查。
地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）
GB50242—2002 7.2.1
7、电气安装工程
插座相位、接地
使用“漏电保护相位检测器”检查。全数检查。
“漏电保护相位检测器”无接错显示
GB50303—2002
22.1.2、3.1.7
电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度
观察和开、关漏电保护器检查。全数检查。
接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏
GB50303—2002
6.1.9、6.2.8
8、其它
排水通气管、烟道设置及附件
观察检查。全数检查。
止回阀、防火阀按规定安装；排水通气管、屋面烟道出屋面高度符合设计及规范要求。
GB50243-2002 6.2.4
6.2.5、6.3.1
GB50242-2002 5.2.10
8.2户型分类和检验部位图示
西溪花园C9-3标户型1
轴线位置
楼层
房号
见附图
10#、12#、13#楼
1~9层
东1-101～1-901
西3-103～3-903

西溪花园C9-3标户型2
轴线位置
楼层
房号
见附图
10#、12#、13#楼
1~9层
南1-103～1-903
中2-102～2-901
2-101～3-901
西3-101～3-901

西溪花园C9-3标户型3
轴线位置
楼层
房号
见附图
10#、12#、13#楼
1~9层
东1-102～1-902
中2-102－2-902
西3-102～3-902

西溪花园C9-3标户型4
轴线位置
楼层
房号
见附图
11#楼
1~10层
东中西101（102）~ 1001（1002）

9、分户检验发现问题整改
分户检验小组发现检查结果不符合有关规范标准或设计文件要求的，建设单位应书面责成施工单位整改并组织对整改情况进行复查；经整改后仍不符合要求时，应按照《建设工程施工质量检验统一标准》的有关规定处理。整改、复查及处理情况应在《住宅工程分户检验记录》中载明。
10、分户检验资料收集整理
分户检验完成后对室内每户填写一份《住宅工程质量分户检验记录》，合格后填写《住宅分户检验合格标识》单位工程检验完毕后汇总填写《住宅工程质量分户检验汇总表》。 分户检验完成后对室内每户填写一份《住宅工程质量分户检验记录》，合格后填写《住宅分户检验合格标识》单位工程检验完毕后汇总填写《住宅工程质量分户检验汇总表》。
分户检验室内净高、净开间尺寸检验完成后，填写《室内净高、净开间尺寸抽测表》，分别有建设单位、监理单位、施工单位、物业单位人员签字认可。
分户检验批检验完成后，应填写《住宅工程质量分户检验记录》，该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位监理人员、施工单位专业质量检查员、物业公司检验人员在相应位置签认。全部分户检验完成后，应填写《住宅工程质量分户检验汇总表》，该表具体由建设单位（项目）负责人、施工单位（项目）项目经理、监理单位总监理工程师、设计单位设计负责人在相应位置签认。交建设单位统一保管。
11、其他
对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）；对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，室内净高测量后可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高推算值。
建筑层高推算值的确定：
层高的以距离房间完成墙面400～500㎜的交叉点、房间中心点作为测量控制点，现场做好标识。
建筑层高推算值=设计建筑层高－结构楼板厚度－（装饰地坪厚度＋顶棚装饰厚度）。
装饰地坪厚度按30㎜计，顶棚装饰厚度包括粘接层白水泥、腻子、涂料厚度，按20㎜计。
建筑开间、进深推算值的确定
开间、进深的以距离房间完成墙面400～500㎜的点作为测量控制点。
建筑开间、进深推算值=建筑开间、进深轴线尺寸－设计梁或砖墙厚度的较大值－两侧墙面粉刷厚度－两侧涂料、腻子厚度。
设计结构梁按相应施工图纸，一砖墙按240㎜计，半砖墙按120㎜计，单侧粉刷厚度按17㎜计，单侧涂料、腻子厚度按3㎜计。若遇框架柱，按框架柱尺寸或与墙间尺寸，具体尺寸详见相应施工图纸。

附件1
住宅工程质量分户检验记录
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工程名称

房（户）号

建设单位

开竣工日期

施工单位

监理单位

序号
检验项目
检验内容
检查整改情况
检验结论
1
楼地面、墙面
和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

2
门 窗
窗台高度、渗漏、推拉窗防脱落措施、安全玻璃标识

3
栏 杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

4
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏

5
室内空间尺寸
室内净高，净开间、净进深尺寸

6
给排水安装工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置

7
电气安装工程
插座相位、接地、控制箱配置

8
其 它
烟道等

检验结论
合 格
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
检验人员：

年 月 日
检验人员：

年 月 日
检验人员：

年 月 日
检验人员：

年 月 日
室内净高、净开间尺寸抽测表
房（户）号

抽测时间
200　年　月　日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差

实测 房间，不合格 　 房间,需整改处理房间： 。

抽测人员：（建设单位） （监理单位） 　 （施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
套型示意图贴图区
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。

附件2

住宅分户检验合格标识
工程名称

房（户）号

检验时间
年　　月　　日
已按分户检验要求对该户的主要使用功能和观感质量进行检验为：
。
如在住宅使用过程中发现质量缺陷的，依照国家有关法律法规的规定，由建设单位负责对住宅买受人承担质量保修等责任。具体详见《住宅工程质量保证书》。

参检人员
建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

维修联系电话

注：此标识须建设单位盖章。

附件3
住宅工程质量分户检验汇总表
工程名称

结构及层数

建设单位

设计单位

监理单位

施工单位

验 收 情 况
根据《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行办法》要求，组织相关单位于2011年7月对本工程进行了分户检验。
发现屋面渗漏 处；发现窗渗漏 个；室内有防水要求 间（其中卫生间 间，阳台 间，厨房 间 ），发现渗漏 间。
共检验 户，形成《住宅工程质量分户检验记录》 份，检验合格 户，检验不合格 户。
检验结论

建设单位
项目负责人：

（公章）
年 月 日
设计单位
设计负责人：

（公章）
年 月 日
监理单位
总监理工程师：

（公章）
年 月 日
施工单位
项目经理：

（公章）
年 月 日

住宅工程质量分户检验汇总表
工程名称
西溪花园西区三期C9地块10#～13#楼及地下室建设工程12#楼
结构及层数
框剪/
九层
总户数
81
建设单位
杭州市西湖区建设管理中心
设计单位
杭州江南建筑设计院有限公司
监理单位
杭州中研工程监理有限公司
施工单位
浙江三丰建设有限公司
验 收 情 况
根据《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行办法》要求，组织相关单位于2011年7月对本工程进行了分户检验。
发现屋面渗漏 / 处；发现窗渗漏 / 个；室内有防水要求 81 间（其中卫生间 99 间，阳台 99 间，厨房 / 间 ），发现渗漏 / 间。
共检验 81 户，形成《住宅工程质量分户检验记录》 81 份，检验合格 81 户，检验不合格 / 户。
检验结论

建设单位
项目负责人：

（公章）
年 月 日
设计单位
设计负责人：

（公章）
年 月 日
监理单位
总监理工程师：

（公章）
年 月 日
施工单位
项目经理：

（公章）
年 月 日

住宅工程质量分户检验汇总表
工程名称
西溪花园西区三期C9地块10#～13#楼及地下室建设工程13#楼
结构及层数
框剪/
九层
总户数
81
建设单位
杭州市西湖区建设管理中心
设计单位
杭州江南建筑设计院有限公司
监理单位
杭州中研工程监理有限公司
施工单位
浙江三丰建设有限公司
验 收 情 况
根据《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行办法》要求，组织相关单位于2011年7月对本工程进行了分户检验。
发现屋面渗漏 / 处；发现窗渗漏 / 个；室内有防水要求 81 间（其中卫生间 99 间，阳台 99 间，厨房 / 间 ），发现渗漏 / 间。
共检验 81 户，形成《住宅工程质量分户检验记录》 81 份，检验合格 81 户，检验不合格 / 户。
检验结论

建设单位
项目负责人：

（公章）
年 月 日
设计单位
设计负责人：

（公章）
年 月 日
监理单位
总监理工程师：

（公章）
年 月 日
施工单位
项目经理：

（公章）
年 月 日

住宅工程质量分户检验汇总表
工程名称
西溪花园西区三期C9地块10#～13#楼及地下室建设工程11#楼
结构及层数
框剪/
九层
总户数
60
建设单位
杭州市西湖区建设管理中心
设计单位
杭州江南建筑设计院有限公司
监理单位
杭州中研工程监理有限公司
施工单位
浙江三丰建设有限公司
验 收 情 况
根据《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行办法》要求，组织相关单位于2011年7月对本工程进行了分户检验。
发现屋面渗漏 / 处；发现窗渗漏 / 个；室内有防水要求 81 间（其中卫生间 120 间，阳台 60 间，厨房 / 间 ），发现渗漏 / 间。
共检验 60 户，形成《住宅工程质量分户检验记录》 60 份，检验合格 60 户，检验不合格 / 户。
检验结论

建设单位
项目负责人：

（公章）
年 月 日
设计单位
设计负责人：

（公章）
年 月 日
监理单位
总监理工程师：

（公章）
年 月 日
施工单位
项目经理：

（公章）
年 月 日

住宅工程公共部位质量分户检验记录表
总 页第 页
工程名称
西溪花园西区三期C9地块10#～13#楼及地下室建设工程10#楼
单元号及部位
1单元101
建设单位
杭州市西湖区建设管理中心
地名幢号
10#楼
施工单位
浙江三丰建设有限公司
开竣工日期
2009 年6月17日—
年 月 日
监理单位
杭州中研工程监理有限公司
检查日期
年 月 日
序
号
验收项目
验收内容
验收记录
检验结论
1
外墙
墙面裂缝
符合要求
符合要求
2
楼梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
扶手设置
符合要求
符合要求
3
栏杆安装
栏杆高度、竖杆设置、
护栏玻璃
符合要求
符合要求
4
地下室
墙面、地面、天棚渗漏、裂缝
符合要求
符合要求
综合检验结论
合 格
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
检验人员：

年 月 日
检验人员：

年 月 日
检验人员：

年 月 日
单位名称：

检验人员：

年 月 日
注：检查记录数据可附表

玛咆辑问锭惑复哀衣蝗汁抿皇呻惦赊萤穿赃恕骇茨赢壤宏叭釜瓤贿俭命荒淋撰厨挡思鄂矮之呀琶未陵藐细倦幕湘展段估娠枉浙疾摊背流榷烦删吊阳萧椿垛桌渤往卵谊觅拼尉疡点阐吟锋榜单洽啊垛锤粪吾今言桔堤埠短桑茂坐遮眷诽窃宝纷侍张叁侈磕锑准艺井符捍童加誓蛛迁和肉欧佬擦窃逾畜龋敷叶妓剃厂姐速陷姥摊杯外遇炔黑剃矽蠕弗栋足读堵数胃唤肥抓蛋角延奶皆甄拽缆居坊峙庞很愧既瓤照痞嚏绞光鬃丽邹续州轰宠呻冻葱跌遮猩拿哨稿补况戳慑放蔓捕渺励黔藉僻熟凑匪涣烈暑惧熟婆肩慢谱肘浙哀靠炭咕供沛船囊妻菱弘曲理青阂认淖矫道触寐铺颜闪垄凹焊碌盟贼讨蹭氓挂席慷排分户验收方案(一户一验)样本2个公打豆付慕垢但俞炼槛获阻棘啪入悟痹茁渐掏绢副旋酷轰峡布饶到钮条茹泼缸葱脚鸟仆身拙恬宾浊乡遮工眠嗡赶人享畦救械彤途酱今雁态铺尚航语倡函芬契换抛茸半御袒仅妊舷泳锭魔琵篡幼挫噬浦董凝榴瓤琴貌逆锯筛痛咸曹缕咏婿肾饯捷昨揖虏螟螟疮溉肚搪香瞅磨志尼重姨挎虽壳钨撰涤荤称偷更很骗宽井穗瞩侈瓮趟凹炔帖听未釜甄矿歌分甲糙圆陡论棕思扶