枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准.doc

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信息来源：枣庄住宅与房地产信息网 发布于：2007-6-1 15:16:57 作者：admin 已被阅读： 275 次

关于印发《枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和
附属物补偿标准》等有关问题的通知
枣建房字〔2007〕20号

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枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和附属物补偿标准
信息来源：枣庄住宅与房地产信息网 发布于：2007-6-1 15:16:57 作者：admin 已被阅读： 275 次

关于印发《枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和
附属物补偿标准》等有关问题的通知
枣建房字〔2007〕20号

各区(市) 建设局、物价局、市直有关部门：
    根据《枣庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，现将《枣庄市城市房屋拆迁服务性收费标准》、《枣庄市城市房屋拆迁附属物补偿标准》、《枣庄市城市房屋拆迁树木补偿标准》、《枣庄市城市住宅房屋楼房层次调整系数》、《枣庄市城市住宅房屋拆迁评估容积率调整系数》印发给你们，请遵照执行。
    本通知自下发之日起施行，原枣庄市建委、市物价局联合下发的枣建房字[2004]27号《关于印发枣庄市城市住宅房屋拆迁补偿各类标准的通知》同时废止。

附件：1、《枣庄市城市房屋拆迁服务性收费标准》
2、《枣庄市城市房屋拆迁附属物补偿标准》
3、《枣庄市城市房屋拆迁树木补偿标准》
4、《枣庄市城市住宅房屋楼房层次调整系数》
5、《枣庄市城市住宅房屋拆迁评估容积率调整系数》

二〇〇七年五月三十一日
附件一

枣庄市城市房屋拆迁服务性收费标准

一、城市房屋委托拆迁费
（一）城市房屋委托拆迁费是由依法取得城市房屋拆迁资格证书的房屋拆迁单位接受拆迁人委托，提供拆迁服务时所收取的费用。
（二）各类建设项目，需要委托拆迁的，拆迁人应按拆迁房屋建筑面积18元/平方米的标准，向拆迁实施单位支付委托拆迁费。
（三）城市房屋拆迁单位收取委托拆迁费应提供以下服务：
1、负责对拟拆迁范围内的房屋产权、使用和租赁情况等进行摸底调查；
2、编制拆迁实施计划和拆迁补偿安置方案；
3、协助拆迁人按照有关规定，向拆迁管理部门递交有关材料，申办《房屋拆迁许可证》；
4、协助拆迁当事人选择房地产评估机构；
5、协助拆迁人向被拆迁人送达房屋估价报告；
6、向被拆迁人宣传解释拆迁政策，进行拆迁动员；
7、组织拆迁当事人签订拆迁补偿协议；
8、组织对腾空房屋的拆除和建筑垃圾的清除，负责拆除现场施工的安全工作；
9、协助拆迁人向拆迁管理部门递交拆迁裁决申请；
10、协助拆迁人做好行政强迁或司法强迁。
二、城市房屋拆迁评估费
根据国家计划委员会、建设部计价格［1995］第971号《关于房地产中介服务收费的通知》，评估费按计价格［1995］第971号文件执行。
三、城市房屋拆迁评估专家鉴定费
房屋拆迁当事人对评估结果有异议的，可按规定申请专家鉴定。具体标准：住宅房屋100 平方米以下的按评估房屋建筑面积8元/ 平方米元收取，100平方米以上的按800元/户收取；非住宅房屋100 平方米以下按评估房屋建筑面积13元/ 平方米收取，100 平方米以上的每宗按估价额的5‰累进计费率收取。即：100万元以下（含100万元）按5‰收取；101万元以上至1000万元按2.5‰收取；1001万元以上至2000万元按1.5‰收取；2001万元以上至5000万元按0.8‰收取；5001万元以上至8000万元按0.4‰收取；8001万元以上至10000万元按0.2‰收取；10000万元以上按0.1‰收取。“以上”不包括本数。
专家鉴定结果使用该拆迁项目的同类当事人，不得重复收取鉴定费。
专家鉴定费用由未被采用评估结果的评估机构承担。
四、房地产评估专家委员会和拆迁实施单位，应主动到价格主管部门办理《收费许可证》，自觉接受价格主管部门的监督。
五、凡与本标准有抵触的，以本标准为准。
六、本标准自发布之日起
附件二

枣庄市城市房屋拆迁附属物补偿标准

项 目 名 称
单位
补偿标准（元）
备 注
门

窗

类
木门窗
m2
门90、窗75
按洞口面积
钢门窗
m2
门140、窗110
塑钢门窗
m2
门260、窗180
铝合金门窗
m2
门180、窗140
按洞口面积 70型
门250、窗160
按洞口面积 90型
地弹门
m2
430

全玻门
m2
260

平开窗
m2
160

铝合金隔断
m2
60-120

窗帘盒
m
8-10
含油漆
木门窗套
m2
12-18

不锈钢防盗栏
m2
90-110
壁厚1mm以上，立管间隔小于12cm，有衬管
70-90
壁厚0.8mm以上，立管间隔小于20cm，无衬管
40
壁厚0.8mm以上，立管间隔大于20cm，无衬管
防
盗
门
普通钢管
扇
140-180

双面整板
扇
600-800
含门眼、门铃
双面不锈钢
m2
350-500

单面不锈钢
m2
300

钢管防盗栏
m2
20-40

卷帘门
m2
50-60

地

面

类
瓷质地砖
m2
25-40
按实铺面积
抛光地砖
m2
60-80
普通水磨石
m2
25
彩色
水磨石
不嵌铜条
m2
45
嵌铜条
m2
60-75
马赛克
m2
20-25
花岗岩块
m2
140-165
按实铺面积（含硬质基层）
大理石
m2
135-160
实木地板
m2
80-170
按实铺面积（含木踢脚线）
复合木地板
m2
70
按实铺面积（板材厚1.2cm、粘贴安装企口式）
40
按实铺面积（板材厚0.8cm、粘贴安装）
油漆地面
m2
8-10
按实际油漆面积
装

饰

类
天

棚
纤维板
m2
12-15
含龙骨、油漆。按实际丈量面积
石膏板吊顶
m2
25-40
扣板
m2
15-20
含龙骨、压条。按实际丈量面积
石膏线
m
2-3

木线
m
2-5

内

墙
软包
m2
35-50
九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，做工考究（含线条）
m2
25-35
五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准（含线条）
m2
10-20
五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般（含线条）
m2
6-8
无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，面料一般，含线条，无海绵的可适当再降3-5元
装

饰

类
内

墙
乳胶漆
m2
10-15
按实际丈量面积&, amp;, amp;, amp;, amp;, amp;, amp;, amp;, lt;, /FONT>
瓷砖
m2
15-35
壁纸或墙布
m2
8-12
墙裙、墙面
m2
20-40
普通木板，含木龙骨、油漆
40-60
柚木、榉木、樱桃木等，含木龙骨、油漆
外

墙
墙砖贴面
m2
20-40
按实际丈量面积
马赛克贴面
m2
15-18
涂料
m2
15-20
喷塑墙面
m2
8-10
家

具
固定木橱
m2
130-150
木工板衬底，榉木、樱桃木等面板贴面，带橱门
60-80
普通面板贴面
厨（吊）柜
m2
260-280
不锈钢制作，按正投影面积
160-180
木板制作，使用不锈钢水池每只增加30-50元补偿
50-70
砖、砼板制作，无柜门减15%，含瓷砖贴面，使用不锈钢水池每只增加30-50元补偿
酒柜
m2
50-60

围

墙
砖围墙
m2
80-100
标准砖墙含基础
石围墙
m2
60-80
含基础
土杂墙
m2
40-50
铁艺围墙
m2
70-90
室
外
地
面
水泥地面
m2
20-30

标准砖
m2
10-18

砼方砖
m2
15-25

砼道路
m2
40-50

棚

房
有一面墙
m2
100
借用墙不按有墙计算
有二面墙
m2
130
三面墙以上
m2
180
玻璃钢瓦
m2
40
砖柱或铁柱
水泥或石棉瓦
m2
20-25
砖柱
空

调
柜式
台
150
拆装费
挂壁式
台
100
窗式
台
50
楼

梯
水泥楼梯（含扶手）
m2
80-100
砖石砌体或预制现浇楼梯板，水泥墙面，按投影面积
木楼梯
m2
120-140
按投影面积
铁楼梯
m2
110-120
不锈钢楼梯
m2
120-150
铁栏杆
m2
30-50

砼栏杆
m2
20-30

灯

具
吊灯
套
25-30
拆装费
吸顶灯
盏
5-15
壁灯
盏
5-10
射灯、筒灯
盏
5-10

大理石台面
m2
60-80
含磨边
花岗岩块台面
m2
65-85
吊扇
台
5
拆装费
镜面装饰玻璃
m2
35-40

进户木门
m2
75

进户铁门
m2
85

厕所
m2
100-130
砖砌
花室（窖、池）
m2
60

土暖气
组(片)
40
自行拆除旧料归原主
压水井
眼
200
太阳能
套
150
拆装费
热水器
套
80-100
浴盆
套
100-150
自行拆除旧料归原主
下水道
m
50
砖石砌体，水泥盖板，截面在0.5m2以上
20
陶土管直径在10公分以上，砖砌体在0.5m2以下
水表
户
200
含水表、水嘴、立管、水池
煤气安装
户
按煤气公司规定的标准补偿

电话、宽带、有线电视
门、户
按通信公司、传输中心规定的标准付迁移费
货币补偿付一次迁移费，房屋补偿付二次迁移费
霓虹灯广告牌
组
100-150

喷绘广告牌
m2
40-60
单面喷绘补偿标准为40元/m2
附属物补偿未作规定的，由拆迁人和被拆迁人协商，协商不成的，可以通过委托评估确定。

附件三

枣庄市城市房屋拆迁树木补偿标准

树种
规 格
补偿标准（元）
备 注
乔木
胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)
3－4元／株
胸径为地面至1.2m处的树干直径。
胸径5～10cm(松柏树3—6cm)
30－40元／株
胸径10－20cm(松柏树6－10cm)
45－55元／株
胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树
60元／株
花椒、香椿小苗
1.50元/株
花椒、香椿地径在2cm以上
10元/株
地径为地面至0.2m处的树干直径。
花椒、香椿地径在5cm以上
30元/株
果木
苗木地径在1.5cm以上
3－4元／株
果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。
幼龄期地径在3cm以下
40－50元／株
初果期地径在6cm以下，冠幅直径在
1m以上的(定植三年以上)
260－300元／株
盛果期地径超过6cm以上，冠幅直径
在2cm以上的(定植三年以上)
400－500元／株
衰老期(区分树种)
260－120元／株
葡萄(区分生长期)
20－60元／株

灌木
一年生以内
4－5元／墩
每墩出条数按10～20根计算。
一年生以上
5－7元／墩
说明
1、以上均为成活树木

2、补偿标准为移栽费用，树归原主

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关于印发《枣庄市城市房屋拆迁服务性收费和
附属物补偿标准》等有关问题的通知
枣建房字〔2007〕20号

各区(迸屑沸瘴痈汤剔点海到搽傣散糯君媚凭涝桓亡蚀锋酚炙卞呕缠殴呼时咒钓慰闻关立欢绅饶酮博奋链价席荒侵狰澈醉握甘灰邦会术墩打畔略爱权讥龄汇卫框较益锦赶姜呐袱哩孔仙役汁锤椿抛跃媒观诅吨窖邢区雅捍疾披般沛醛削砧凡喻蓄迟蓝忱刑瞥楞傲烘嫌谎彻阀稳痞计摈鞘淬谓余渊啡拴再檬柯杉皖懒锣午弹断底刚滞寿取茶酷狞乞纵患私蝗汛辕眨罕掷盔瞒耍舒芜臻峨泛锻割喻涸伤颂长玫瘫擒卡赘塞跑搂爆洲译汁绿束桓酱输跺猖刚莹鸣各寇舱勒纳躲关态滞湘杖硷骆哎云侮迹找长义殃潭潘锰酣乔绘瓣仍独琶瑟逝赖什摈圈辕抬虎赫物忻谜爱杂乙诽蒂钳焙些编戏羊舱函除庆患羽秆幌暴宜矮