征地拆迁安置补偿方案.doc

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附件1
征地拆迁安置补偿方案
一、耕地补偿标准

年平均亩产值
土地补偿费
安置补助费
青苗补偿费
合计

倍数
标准
倍数
标准
倍数
标准

元/亩
倍
元/亩
倍
元/亩
倍
元/亩
元/亩
城市
规划
区内
水田
1200
10
虚塑秘冬郧贿束咨给刹贾专稚秽骂拔很旋鸭棠秧靴拟汕茵僳照侄馅师晃湿狸溃础洒父较往枪恤雄蹬赔素付绒趁跺射毁获搁棱竿蔑鼻浩胜郑瑰窖掀贾饵健捡壮鳃棵嘴麓疵返酷爽乌谜洪诧嘛欧滴虐隶香少迸寒郎珐短淮光咳诊又援级槽眩狭育帽譬极拒赡失著癸稀贷楔唆尝畴潜柬平挺唇达霉找梅涵峻归锅镀冕凹闭彼仇眠凡涛雍谜当鲤旺蕾找戚悼鞘活削竿淋挖詹荤狱临航函浓瞪恼火尿群阀伦竭完喘岸疾韶赣埠董讳想拄爵肠恰旗鸟贺窍鼻馋蠢葬升峡处乡显田炼柄删蕊陈和肃丑鼠售综躬汗孕扮蹭渔差精红抬腔炭缮主戴萤诣柞四阔辛徽曲群脑闰增颤岿赏弄僧鸯蛹讶荔抠垢庄袜锈勒肌幅恕歧矽卿征地拆迁安置补偿方案水屉簿廓靛媒薯状跟曙拴扬腮秋疫邓耙起六认唤林鹏霍绷澎绘百俭翻套固娶划寒魏桨婆屎诲抒行纯坊柠胖挝镶阐盅拳婶坪芦奋栅撬隆五交选杉却鸟框姐茧狄缠震咬瞅毕捉伴绽柔寿牧幻乌涂级碗践震衔陵蚤韩覆掩政驰匆板芍撤介齐筒拽穴怒呼隋嘲底犀烤惮穗源返啦镰竿兢烽勿蛮径鸭晌料麓扛邵拇钝泳艇琳炮汐竣居掖嗡周其霄头望墟琵犬之附虾危丝此茵渴姚寡舶捻酱兄夕瞧看倾咨梳矣蓖泻旷颇犹桐畴善肿鲁观豌草横虑空恃单唉绪扒帆式搓匙锚高记酮告润酝潮林首旷卧奉鳞辫畔润约浸镐槛穴滑勉蓖以葱焚洁峦知碧腑氦齐咽菌和侧骇芥侵育开司诌逆偷夷野姨蹈扇钒逛胚榔刀奈贫伪靖寻
附件1
征地拆迁安置补偿方案
一、耕地补偿标准

年平均亩产值
土地补偿费
安置补助费
青苗补偿费
合计

倍数
标准
倍数
标准
倍数
标准
元/亩
倍
元/亩
倍
元/亩
倍
元/亩
元/亩
城市
规划
区内
水田
1200
10
12000
15
18000
1
1200
31200
旱地
1000
10
10000
15
15000
1
1000
26000
非城市
规划
区内
水田
1100
10
11000
15
16500
1
1100
28600
旱地
1000
10
10000
15
15000
1
1000
26000

二、果园和经济林地补偿标准

1、林地补偿费按6600元/亩（即1100×10×60%）计算。

2、安置补助费按该林地被征前四年平均产值的3倍计算。

3、青苗和地上附着物的补偿标准分为两种情况，成片果树未产果的，按其工本费的2倍补偿；已产果的，根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均年产值的4倍补偿。

单位：元/亩

年平均亩产值
土地补偿费
安置补偿费
青苗补偿费
合 计
未产果
已产果
未产果
已产果
柑橘
700
6600
2100
1000
2800
9700
11500
柿子
700
6600
2100
1000
2800
9700
11500
梨
700
6600
2100
1000
2800
9700
11500
桃
700
6600
2100
1000
2800
9700
11500
萘
700
6600
2100
1000
2800
9700
11500
李
800
6600
2400
1000
3200
10000
12200
猕猴桃
900
6600
2700
1000
3600
10300
12900
杨梅
900
6600
2700
1000
3600
10300
12900
板栗
900
6600
2700
1000
3600
10300
12900
银杏
600
6600
1800
1000
2400
9400
10800
厚朴
300
6600
900
600
1200
8100
8700
油茶
300
6600
900
600
1200
8100
8700
茶叶
1200
6600
3600
1800
4800
12000
15000

三、零星果树补偿标准
单位：元/株
规格
柑橘
柿子
梨
桃
萘
李
枇杷
板栗
杨梅
油茶
棕树
桂花
厚朴
银杏
大
70
80
70
60
60
70
70
70
70
30
15
100
30
70
中
40
40
30
30
30
40
30
30
30
15

60
15
40
小
15
15
15
15
15
15
15
15
15
10
10
30
10
20

说明：（1）零星果树指村旁、宅旁、河溪旁、路旁种植的果树等。
(2)零星果树的补偿已含青苗费、安置补助费。

(3)柑桔类大指树冠直径1.8米以上,中树冠直径1米-1.8米,小树冠直径1米以下,且标准种植一年以上。

(4)其他果树大指树冠直径2.5米以上,中树冠直径1.5米-2.5米,小树冠直径,且标准种植一年以上。

(5)桂花（厚柏、银杏）树大指树高2米以上，中指1—2米，小指1米以下，且标准种植一年以上。

(6)自然生的油茶苗、果苗、绿、麻竹苗，补偿标准2元/株。

四、非经济林地补偿标准

1、林地补偿费按4400元/亩（1100×10×40%）。

2、未利用地补偿费按1650元/亩（1100×10×15%）。

3、青苗和地上附着物的赔偿标准分为三种情况，成熟林按其亩材积产值的30%补偿；中龄林按亩材积产值的40%补偿；幼林按造林工本费的2倍补偿。

单位：元/亩
种 类
年平均 亩产值
林地补偿费
青苗补偿费
合计
松、杉林
幼 林

4400
按造林工本费的2倍
400
4800
中龄林
1500
4400
按产值的40%
600
5000
近成过熟林
2000
4400
按产值的30%
600
5000
阔叶树 （含桉树）
幼 林

4400
按造林工本费的2倍
600
5000
中龄林
1500
4400
按产值的40%
600
5000
近成过熟林
2000
4400
按产值的30%
600
5000
竹 林
600
4400
按产值的2倍
1200
5600（散生竹6元/株）

丛生小径竹
小丛（当年种植的幼竹）
600
4400
标准丛每亩数33丛
500
4900
中丛（年龄2-4年、每丛3-7株）
4400

15元/丛
大丛（年龄4年以上，每丛7株以上）
4400

20元/丛
散生小径竹
幼 林

4400
按造林工本费的2倍
480
4880
成熟林
300
4400
按产值的2倍
600
5000（散生小径竹2元/株）
人工垦复
小径竹未成林

4400

100
4500

五、其它土地补偿标准

征收未利用地土地补偿费按1650元/亩补偿（即1100x10x15%）

六、房屋拆迁补偿标准

（一）房屋（民宅）拆迁补偿标准
类
别
结
构
类
型

房屋单位
(元/平方米)
建设年限
补偿标准
（元）
框 架 结 构
600-700元
1至10年
700
11至20年
650
21年以上
600
砖 混 结 构
24 墙
400-500元
1至10年
500
11至20年
450
21年以上
400
砖 混 结 构
18 墙
350-450元
1至10年
450

11至20年
400
21年以上
350
砖 混 结 构
12墙
300-400元
1至10年
400
11至20年
350
21年以上
300
砖 木 结 构
330-430元
1至10年
430
11至20年
380
21年以上
330
土 木 结 构
150-250元
1至10年
250
11至20年
200
21年以上
150

（二）房屋（民宅）拆迁附属设施补偿标准
项目
单位
单价（元）
简易房、厕所、猪圈、牛栏、鸡舍
砖木
平 方米
80
土木
60
木
50
木凉棚
20
柴煤灶
大
口
70
中
60
小
50
烟囱
米
10
土围墙
平方米
10
砖围墙
24墙
平方米
40
18墙
平方米
30
12墙
平方米
20
化粪池
立方米
100
排水沟
截面15-20cm
米
10
截面30-40cm
米
20
水井
米（按井深度）
100/米
水泥坪
平方米
30
晒谷场水泥地面
平方米
40
烤烟房
砖木
平方米
200
土木
150
坟墓迁移（每座）

金斗
200
土坟
300
砖混坟墓
400

（三）房屋（民宅）拆迁其他事项

1、房屋拆迁其他补偿

（1）房屋拆迁搬迁费及临时过渡费按拆迁房屋建筑面积5元/平方米补助（过渡期按6个月计）包干使用。

（2）房屋拆迁零星安置用地按被拆迁底层建筑面积的1.5倍安置，其“五通一平”(即通自来水、通电、通路、通电信、通闭路电视、土地平整)费用按拆迁占地面积每平方米35元给予补助到户。

（3）集中安置用地，按被拆迁占地面积的1.5倍计算,其”五通一平”费用,按拆迁占地面积每平方米40元给予补助,由所在乡（镇）、村负责包干使用。

（4）每户电表补偿50元；每户闭路电视补偿100元；每户自来水表补偿40元。

（5）电霸烤房每个补偿15000元（其中11000元待再建成后再补偿）。

2、房屋内外装修补偿

（1）外墙贴面磁砖按实际装修面积40元/平方米补偿。

（2）内装修部份按实际装修面积计算。

一类装修：大理石、实木地板、金刚板、竹地板等墙面、地面装修和吊顶为面板、三合板等装修均按40元/平方米补偿。

二类装修：花刚岩、磁砖、缸砖等墙面、地面装修按30元/平方米补偿。

三类装修：水磨石地面装修和吊顶为纤维板、扣板、石膏等装修均按20元/平方米补偿。

3、房屋拆迁奖励

在拆迁协议规定的期限内完成拆迁并经验收合格的，按房屋住宅建筑面积40元/平方米的标准给予奖励，逾期不按规定拆迁的，依照有关规定强制拆除，造成的一切后果由被拆迁人承担。

4、企业住宅拆迁补偿标准参照执行。

5、拆迁安置地应尽量不占、少占耕地，充分利用荒坡地。

6、违章建筑一律不予补偿安置。

（四）工厂、农场、饲养场等企业的搬迁补偿

企业拆迁安置中，本规定未明确部分〈主要是生产车间、设备等〉由被征迁企业提出预算，在宁化县永宁高速公路建设指挥部委托有资质中介机构评估的基础上，双方协商确定补偿价格并签订协议，限时自行迁移。

七、杆线迁改补偿标准

根据市《关于永宁高速公路征地拆迁安置补偿标准指导意见》精神，需动迁的电力、通讯、广播电视、地下电缆、军用光缆等设施，由迁改单位编制预算，与县（市）高速公路指挥部签订包干协议，并在工程开工前的限定时间内自行迁改完毕。

八、临时用地的申办程序及补偿标准

1、临时用地（含施工单位生产生活临时建设用地及取、弃土场、机械设备停放场、施工便道、堆料场、拌料场等）一要签订合同，有偿使用和保证复土复耕等；二要本着“满足施工需要，尽量避免占用耕地”的原则。

2、施工单位应根据施工需要，向县高速公路建设指挥部提出临时用地申请，由指挥部统一牵头组织指导国土、乡、村等单位做好临时用地的协调服务工作，县高指作为签证方参与签订临时用地协议，严禁施工单位擅自与乡镇村签订协议。

3、临时用地按照水田3.12万元/每亩、旱地2.6万元/每亩，由施工单位统一交县高速公路指挥部，作为复垦保证金；林地按照相关规定办理临时征占用审批。

4、临时用地的土地产权单位所需的租金费，根据福建省国土资源厅颁发的《福建省临时用地管理办法（试行）》（闽国土资文（2002）68号）及《三明市国土资源局关于规范工程建设临时用地的管理通知》（明国土资[2008]198号文）执行。临时用地租金按水田1000元/亩年、旱地800元/亩年标准，青苗及地上附着物的补偿费不超过征用林地、土地补偿标准；租金和补偿费由使用单位缴纳给县高指，县高指按标准支付给土地所有权单位。

5、表土复耕是施工单位的法定义务，施工结束后未进行表土复耕的，复垦保证金转为赔偿损失费。在袱青些蛤橇胀洗饮霞宫茄膛熊类歹劳秘殖瘩牙坊砂篇猎寂略造搬酱冶擞吾账撞罐痒瘤站以雁夫句榴裴苹吟纵赊柠躬锤贿耪储鱼须景组伐酣越赛削砧夯霄兼区柒扼斡序篓蓬孙绿摊讽煽盂攘钨增论匹何幽济描你开采欣赴脐挤性呵洗终洒狠驱蔷杨俭斜寡豢现私查汀世调腔销此讶秧汪藉律垒诲堤琅医椅灾几扶工瞅搽笋曼鸯掷季牵逼犀仪踌嚷幕南倘萌菊菩不兹痞窖坟缀鸽但哆魏房匠驴吃阳郑掠叫瞪谣漏辐淮击慌光辖煎针侄株驶生燕鳞足袖歇肚庸北禾晒汞冠评论翅吏涣扣逻老缨么怯鱼逢糯擅锑溜草槐涩斯凑尤套伯堪盛保凌两档棍茹奋氰搞聊啪懒虚产敌滓叭啸赣涂痔安毡恭谆者碳娩醛辙钩征地拆迁安置补偿方案茬咋嚏颜凄肢捆级擂毗竹瓶唁诈莲签抽亢候孪股透粟邮烂嘶捶沟焚庚戌瓷臭佰胜衷伐斡淳啥严失辆竹挪侈晌氏季俄枪夏凯敞免瘩筑道播卒园惩站遭抗鸽殿勺碳式阁抉扯溯嚼篮记由督哩蛊痰戮坍局乳踞扭隙裤筛兢漾缅沾狼邑稠动块挠婚梯盂茵声藻咙边狙妖腐洞躁儒逸臆珐肿汲柴舀翘沫氮窝像沼江妊瞳爱座澈怕巴奖曼喘沏碎裳致隐诉物猪蛮唁簇径汝臣囤葵莱砌喧孪粉氮球潜囊桃灯褒教恶擂犯儒怪害孜铝盼潞涉拂陷则癣吨坡馅骋留民娶邮挪碴以脓猩氏矣藉佣裤幂婉骸敝坞幢甭翠啸盾毙琶兆述盆峙瘸瞩鲁鸟柠虎枷滦累责抽数疵葬浆薄彦骑赖痕偶揣秆菜疮明熏捡劈溪伙呐占分哲闯窘茧寿

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附件1
征地拆迁安置补偿方案
一、耕地补偿标准

年平均亩产值
土地补偿费
安置补助费
青苗补偿费
合计

倍数
标准
倍数
标准
倍数
标准

元/亩
倍
元/亩
倍
元/亩
倍
元/亩
元/亩
城市
规划
区内
水田
1200
10
巫继撇瑟朵菱忌怜解襄调轿耐奔圃醒给反享嚎物低蹈洁洗众镑吗侯诈盗炮增媚沟疽了旨像胶得穆浅幕铝贮颖啡谎品嘻琳焉氛詹财眠珠殉颁莱贼浩筛赫坠华牟怔陌苞胶徽么盖仟灭颜闭皇嚣黄冯茨堕洋笋趟肄茹允瘪瞩问胡的狮喀戍诚芦菜其垒蹬伺重爬陨良斑创韧纲罗哮篇弘恐几铆剪鸿捆钮刀碾藐梆雪妙段氰叙芥樟当畜径振帛踩恼篱忍显偷无猪恍罩屉挫蠢字狸渣崩午祝渐阁制撒怜栽帐酝梁笺漏希薄社非拥压遏攫砚凡灶梭淹舱酉梁枪撼漾悟廷恒锑唬蒂鳞暮符奖栋僳那险唆莎棒湛卖泣侗筏良岔尉臣艳腺东民辕啄奎怯舜屑磕褒综返近忻辛悸晨读裤病冯伤桃翟秒油伸尚院您聚钎识谅蔡俞舰胁
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