二手房买卖合同(模板).doc

二手房买卖合同
卖方： （简称甲方)
身份证号码:
买方: （简称乙方)
身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行.
第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。(详见土地证号：
房屋权证号：_______ ).
　　第二条:上述房产的交易价格为:单价：人民币 元/平方米,总价：人民币 元整（大写: 元整).本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。
　　第三条：付款时间与办法
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 元（大写： 元整)给甲方，剩余房款人民币____________元(大写： 元整）申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金） 人民币
元（大写： 元整）,剩余房款人民币 元(大写: 元整)于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将
等费用结清。
　　第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 方承担,中介费及代办产权过户手续费由 方承担。
　　第六条:违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
　　第七条:本合同主体
　　1。甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人.
　　2.乙方是 ,代表人是 .
　　第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证.
　　第九条：本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、 公证处各一份。
　　第十条:本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
甲方: 乙方：
地址： 地址:
电话： 电话：
代理人： 代理人：　　
身份证号码： 身份证号码:
见证方： 鉴证机关：
代 表： 经 办 人：
　　 日期：_______年____月____日
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