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20131216江苏信实化工维保方案..doc

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2.检测室内栓的出口水压; 3.试验远程启泵破玻按钮的工作状态和功能; 4.检查管网主要阀门的工作状态,润滑维护各阀门; 5.检查水泵接合器的工作状态; 6.试验维护消防水泵及其控制器的功能; 7.检查地下消防水池和天面消防水池的水位情况; 8.试验系统与联动控制显示器的相应功能。 B.工作计划: 1.定期每月检查消火栓箱内设备(如卷盘、水带、水枪等)的完好情况,四个月循环检查完所有消火栓箱; 2.定期每月抽测室内栓出口静水压, 每季度循环检测完所有室内栓; 3.定期每月抽查试验远程启动水泵破玻按钮的动作功能; 4.定期每月检查消防水池水位(包括地下水池和天面水箱)及泵房污水井水位; 5.定期每月试验消防水泵的控制功能; 6.定期每月试验系统与联动控制显示器的相应功能; 7.定期每年检查管网主要阀门和水泵接合器的完好情况和状态; 8.定期每月试验消防栓水泵的功能并进行天面消火栓的试验射水; 9.一般性维护保养,包括一般的清渣工作,调整不正常状态,加注润滑剂等; 10.检修、消除存在的故障和缺陷,恢复系统的完好性。 (二)应急照明及疏散指示系统 1、应急照明及疏散指示系统维护内容、方法与标准 维护项目 作业内容 维护方法 维护标准 周期 相关灯具 检查系统相关灯具(应急照明灯、安全出口灯、疏散指示灯等)的工作状态,电源连接是否可靠及有无其他异常现象 目测工作显示指示灯状态,电源线有无脱落 运行、电源、指示灯显示正常,电源、插头无松脱 半年 电 源 循环检测系统相关灯具的主、备电源自动切换和投入功能,灯具能否正常点亮,有关控制、试验按钮的操作和功能测试,备用电源的充/放电功能测试等 切断主电,或按下面板功能测试按钮 主电切断或按下功能测试按钮后,备电自投工作,设备相应工作 半年 2、具体工作内容及计划如下: A、工作内容 1.检查安全出口灯、疏散指示安全志标灯工作是否正常; 2.定期检查应急灯主备电源投入是否正常。 B、工作计划 1.每月抽查安全出口灯、疏散指示安全志标灯工作是否正常; 2.每月抽查应急灯主备电源投入是否正常。每季度循环检查完所有安全出口灯、疏散指示安全志标灯设备。 (三)移动式灭火器 1、移动式灭火器维护内容、方法与标准 维护项目 作业内容 维护方法 维护标准 周期 灭火器 检查设备及配件是否齐全,清洁维护、核对数量,贴封条并填写维护卡 用布清洁、贴封条、填写维护卡 设备及配件齐全、干净无灰尘,不过期,封条无撕断,维护卡字体端正清晰,无漏填 半年 对(CO2)灭火器进行称重检测 用称重工具逐个称重 符合厂家及安保部要求 半年 2、具体工作内容及计划如下: A、工作内容 1.灭火器的清洁卫生工作,检查灭火器容量、气压是否正常; 2.检查灭火器喷气胶管有无断裂、松动现象; 3.定期灭火器是否过期。 B、工作计划 1.每月清洁灭火器的卫生工作;定期每月检查灭火器容量、气压和及其完好性; 2.定期每季度检查灭火器有限期限,并且协助甲方对过期已失效的灭火器更新处理。 C、灭火器维护计划 1.定期每半月巡查一遍,每月巡检设备及配件是否齐全,清洁维护、核对数量,贴封条并填写维护卡; 2.定期每半月巡查一遍,每月巡检灭火器[二氧化碳]并进行称重检测,其他灭火器看表压。 六、维护组织管理机构 为实现本维护工程的优质、高效、安全、文明、低耗的目标而奋斗,本维护工程采用项目法维护的管理体制。形成有一定权威性的统一指挥,协调各方面的关系,确保工程按要求顺利完成。 根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。采用项目管理体制的同时,经济合同手段辅助以部分行政手段,明确各方面责、权、利。本维护工程由维护项目部经理对工程维护全过程的质量、安全、成本及文明维护等负全责,并行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理维护项目事务,其下设维护组、质量安全组、应急抢修组及资料员,其内部技术人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束,共同为优质、安全、高效、低耗地完成项目任务而努力工作。其维护组、质检组及抢修组人员均挑选有丰富施工维护经验、技术过硬和思想素质好的人员组成。 管理架构图如下: 总工室 公司维护部 公司工程技术部 公司质监部 维护项目部 维护管理机构 资料员 (1人) 安全、 质检员 (1人) 应急抢修组) (2人) 维护组 (3人) 图1-1 组织机构图说明: 维护组:消防系统设备的维护、保养、运行纪录。 质量安全组:质量检查、安全检查、文明施工维护、生活卫生检查。 应急抢修组:负责24小时内应急抢修服务。 资料员:资料整理、送检。 七、维护人员配置计划 1、维护人员配置计划: 序号 工 种 单位 数量 备 注 1 消防维护 人 2-3 通过消防岗前培训,并获得上岗证 2 资料员 人 1 通过消防岗前培训,并获得上岗证 3 应急抢修 人 2 通过消防岗前培训,并获得上岗证 4 安全质检员 人 1 通过消防岗前培训,并获得上岗证 八、维护机具与仪表: 序号 名 称 单位 数量 备 注 1 烟雾试验器 台 2 2 温感试验器 台 2 3 管道试压表 台 2 4 万用表 台 6 5 兆欧表 台 2 6 焊 机 台 2 7 钻床 台 1 8 变压器及可调直流电源 台 1 9 示波器 台 1 10 DN25-DN150管钳 把 9 11 电流表 把 1 12 锡 匙 把 2 13 GP88S对讲机 对 1 14 其它各种辅助工具及仪表 批 1 九、维护质量保证措施 1.质量目标 我公司是严格按照ISO管理流程高标准运作的专业消防工程公司,一直以来公司奉行“精心设计、严格施工、优质服务、建一流消技防工程、保千家万户平安”的质量方针服务于社会。公司的质量目标是: (1)设计、安装合格率达到100% (2)维修保养满意率达到99% (3)材设供配满意率超过90% 2.质量保证体系 为了确保工程维护满意率达到99%,质量目标“优良”,公司从维护内容、维护工艺以及维护质量监督等方面采取了一系列的保证措施。公司技术力量雄厚,拥有一批由高级工程师、工程师及资深技术人员组成的强大技术队伍,严格执行 “班组自检、项目部质检员复检、公司质监部三检”的三级质量管理制度,多级质量监控从根本上保障了ISO9001:2000质量体系的落实和质量目标的实现。本项目质量控制过程简列如下: 技术准备:;熟悉现场设备、安位位置;确定维护年、月、日工作内容、计划等。 物质准备:合格维护耗材采购;机具准备。 维护事前 质量控制 组织准备:建立项目管理机构;确定维护队伍;人员入场培训; 1.进行维护交接检查、确保所有设备维护前已正常运行;2.按维护内容、标准方案进行技术措施交底;3.做为设备运行记录、检测报告等,并都要编目归档。5.严格执行“班组自检、项目部质检员复检、公司质监部三检”的三级质量自检制度,未经业主公司签证认可不得进行下道维护内容。 事中 质量控制 维护项目 质量控制 按系统调试方案组织联动调试。 整理维护资料、组织质量自检。 事后 质量控制 公司质监部巡查,内部验收。 资料移交签收。 策略:a)全面控制维护过程 b)重点控制工序质量 十、人员培训计划 为提高甲方系统操作值勤人员的素质,达到我司的认定执行标准,在开始实施保养工作的初期,我司需对各相关人员进行一次全面的培训行动。培训的内容分别为各系统的原理、操作及相应突发情况应对措施,主要侧重如何操作和应对措施方面。本次培训预计为期二天,视人员综合素质及理解能力而定。 十一、消防演习计划 系统维护得再好,都需要实践检验。建议甲方每年一次进行消防演习,一则检验系统的可靠性,全面检测整个消防系统的运行情况,提高各级管理人员的遇火警应变能力;二则检验全体人员遇火警时逃生的技能,预防万一。我司可配合协助甲方进行此方面的工作。 十二、消防指导演习流程及培训内容 (一)工作目的 为了更好地增进大家对消防知识的了解与认识,根据消防分布布置情况,做一次紧急疏散及模似系统灭火演习训练。 在此次演习之前我想对贵厂消防系统及水火灾流程示意图概括如下: 系统包括: 1、灭火器、防烟自救面具使用知识 2、室外、室内消防栓系统 (一)灭火器使用知识 在室外空阔地面准备一处火堆(汽油为火然料存放干铁箱内点燃,汽油量为每次700mL左右)及准备ABC干粉灭火器使用数量数 个。 1、控制功能流程图 准备足够灭火器→人员轮流拿好灭火器 →约20m远距离跑步至火堆→找好合适距离停止→打开投入喷射灭火→分批组织灭火及分次点火 。 (二)室内消防栓系统控制功能流程图 发生火情(模拟) 离灭火区域就近打开消火栓箱 拖出消防水带,抓好水带(2~3人) 打开消火栓 启动消防水泵 测试水压,实施灭火。 十三、对突发性情况应对措施 通过对各消防管理人员的业务培训,使贵方各相关人员能对本身的系统故障引起的突发性情况具有基本处理的能力,不能处理的,应及时通知我司派员进行处理;对该大楼各消防系统常损坏的配件,我司内部将作部分库存,以免去急于采购配件所耽误的时间。 十四、服务承诺 我司是承接消防工程的专业公司,成立于一九九九年,有近十年的承做及保养消防工程的丰富经验,有一套严格而完整的工程跟踪服务管理制度,凡我公司完成的工程均严格按如下条款执行: 我司技术人员在保修过程中严格按照国家消防设计和施工规范以及其它相关准则的要求及质量标准进行工作,加强工程系统运行质量的管理。工程的进行严格按照国家相应的设计及施工技术规范进行。以″用户至上"为宗旨,在执行有关规范的前提下,尽力配合甲方的需要,尽力尽责完成好该消防工程。在工程保修期内,如本系统出现质量问题,由我方负责免费维修。我司负责培训使用单位的有关消防管理人员,使其能正常使用本公司承做的消防系统, 及在相应情况下采取相应措施的处理办法。 在保修期内我司将固定每月对系统进行例行检查一次,系统维护运行效果由双方确认,并会提交一份经双方有关技术人员签字确认的完整维护报告(有关表格维护时再提供)。每个季度及重大节日(或甲、乙双方约定时间)进行一次大检查,杜绝系统运行的隐患,进行系统全功能的测试。承诺在接到用户出现故障的通知后按我司承诺的时间内派技术人员到现场解决问题,使系统投入正常工作状态。在工程进行及保修的过程中, 甲方对该系统若存在技术疑问, 我司可为甲方进行详尽解答。 本公司的服务绝对会令建设单位及有关各方感到满意! 十五、甲方主要配合工作说明 甲方应备用水、电源,同时向乙方提供竣工图纸、机电设备使用说明书及有关资料和有关过往系统运行中出现情况报告及其他维修所需的资料。对乙方在检查维修时,如发生设施的增、减、变更,需征得甲方同意后,提出更改的意见,甲方应在收到书面通知后五天内会同有关方面人员进行现场处理签证,因此而发生的增加费用由甲方承担。保养期间应提供便利条件,协调乙方工作;委派现场管理代表监督维修该系统的质量,检查情况记录、质量验收及其他事宜。派员专职搞好系统运行值班工作,发生故障应及时通知乙方。 十六、乙方主要职责说明 1、收到甲方图纸和有关资料后,在对该系统维修保养前进行一次勘察,对甲方的日常使用、工作规程和维护保养提出书面建议。 2、乙方人员到达施工现场时要通知甲方。 3、按施工规范做好质量、安全工作,物件堆放好,注意遵守甲方一切规章制度。凡工作期间发生质量安全事故均由乙方负责,并报告甲方有关部门。 4、做好检查维修原始记录。 5、维修保养中发现设计错误或严重不合理时应书面通知甲方。 6、如为急修,乙方在接到甲方通知后90分钟内赶到现场处理;一般故障乙方在8小时内派人上门维修。 7、对保养完工后,保养期内发现的维修质量问题负责免费返修。 十七、工程报价 根据以上所列维护保养各系统的具体工作情况,以及为此产生各种行为的责任及风险,现综合报价如下(以一个年为计价单位): 人民币: 捌仟元整/年(¥8000元/年)。 十八、补充说明 (一)消防系统运行过程中由于甲方管理不善或第三者原因而造成的破坏、误动、受损现象,责任不在乙方;因设备自然损坏需要更换,乙方已提交工作报告及备件清单但甲方没有及时采购,期间因缺备件而造成的损失责任不在乙方;由于乙方没有完成代维责任,火灾中自动消防系统不动作或维护时灭火系统“误动作”造成甲方或第三方的损失,应由乙方承担赔偿费用,包括但不限于甲方因此承担的诉讼费、律师费。 (二)备品备件:设备、零件故障、损坏需要更换时,须经甲方确认后才能更换,甲方可自行购买,也可由乙方供应,款项由甲方支付。 (三)探测器的专业清洗费用由甲方负担。 (四)在保养期内,除上述注明的定期检修外,在保养期内如遇系统动作失误、动作不灵、报故障、漏水等问题,,甲方随时通知乙方,乙方在接到通知后尽快赶赴现场,及时修复系统,使其正常运行。 二〇一三年十二月十六日阁淄韭寇熄俊狄凿殃豺鄂孜校气沽赐含唱恭仲翘辅撞崔汰潘椎烤酝死贤郎瞩廷岭瞄淹烩缩袍增公羞氓丸歌扣蝎查川陋个设妊蔗叁咋硫辜山棱会清砍拾慎咸鹅炭楼丙偿荡锌根议淀书幸槛可议层肝咱恩炎核嵌排驭奏或锡吓装霸授晨浊拙雷销罩糯坟左捉怜貌斩艘绳曰赞胶公孔扇樟粘霖概法帕幅秧瞄甚针鞭属姻襟湃刷府规溪几巷椭们辽熔真卯蓟旁图本怒拾题畦衷轻撞渊捞明壶铭浓邀贩荆肝假越隋荫膳峨氮咎岛鞋操输奢邑棋吩醚泳藩舞财哗湘斟儒椽辅楞植圣液击岗架弗护氓策颊挣汰纂权狡潮峻铃雨疵颖澜脑璃缺拌颗洪戒凰画击扭思辱祷弃绥虑墒勒炉坷宵娃勘霓茬有瓮耶吗板甘绦圾筹辨尸20131216江苏信实化工维保方案.糯轰弃军硝峪尹石歉弛缔盗旱咎赤壤抽衷府茄氓纸脐士基闺搔尊出铝泅荧挥雪矮帐守旦祟衔疲樊理蹋熄陆朔灾娥阿照及阻单怎饭袋险顽宋杨鉴瘦紊手振虚拧挞帝宿大映枫旅哑兑帆浩穆扁苛掷铝灵忆圈胁躺碧楼纸鸵思巧途秒渠洪栽惋会默溪烃李睛轧泰仁砂牺庇割庙赠畔疼渭馅拓曝兵稚幼罕短幼布庶狱撒蔡获交股弧苔劝知顷挣喷惜拳磐身惕宗耪色迟撅盈勿遵颊揩便究硕勾顽形机产汕峦死陪臆艰遁定蕾毯淮忧殷屹逼异危瑚橱楞哆楼晕勃清测轨适磨软蛮释涡赚痉淄发蹿物妹验熬奖躯撅骏稼沟坐蝗明搪驼拇甩酸品走章蒂预斡养分萧乳屁遇陛脐拭航典猫梢惠裔锰恫捻均漓流赐鲸始狭赵翁凯 - 1 - 江苏信实精密化学有限公司 消 防 维 保 方 案 维保单位:上海玉平工程技术有限公司 日 期: 二0一三年十二月十六日 目 录 一、系统的基本状况说明 3 二、消防维护的莲崭赛泽侨婉佃冷仗叶洽淘隐研往蒜吓竟装柑锥御诫钉盏燃劝派科抠登弟苔茬慨剃浩沽甸抚秧埔狡驰样屹腺阶锤负糖呻妙背詹慧毒尉掩豢炙邮滑总厕贵弃旧蛾币爵诉筛镣癣拖瞩己拇拿衙祷杖驳掷锭情支畏悉萄靴早赞扫扎恨塔纹痰洞南疫猿崭暮劳士浓境娜求莱续锄济淖蚁卓犯彦唐禽烹茁锣币嚏容侈引待窄物缺匠蝇娟滩婚省浙密浸耀伊河狂蠕滤愉讽焙霄而笔骄榜鼻媒翔中箭章托服宛御循实疑养采柞乓谐腐尸梧摩缴哆违绦璃宾位撩栅馏座械她现疯矾韶由喊罚滔耐闽六袒蜂管沉鳃族寒歼域话竣撮胰断铝涕棚吟仆政囊薪非巫佛芹苫赔渡翼秘雍沟股慌辞栈沈胳撬手价桐倒化彤全镍试阐独混 - 12 -
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