每月实质物业管理工程工作报告2005.doc

文件编号:DTZ/QR/TD/006
版本：第 2 版
每月实质物业管理工程报告
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项目:
日期：
工程负责人员名称
第 6 页 共 6 页

文件编号：DTZ/QR/TD/006
版本:第 2 版
1。 本月工作计划执行统计（200 / ）
序号
楼层
系 统
设备名称或编号
维修工作简介
日 期

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
全幢
各系统
外判维保
外判维保管理
计划

实际

2
全幢

日常报修管理
报修管理
计划

实际

3
全幢
公共区
零星修缮
修缮管理
计划

实际

4
顶层
电气
内光外透灯具
加装施工协调
计划

实际

5
全幢
消防
系统设备检测
11.3消防演习
计划

实际

6
全幢
管理
电梯合同
合同修订费用商榷
计划

实际

7
全幢
宽带
网通实务操作
程序协调确定
计划

实际

8
全幢
供水
供水管理
水箱清洗消毒
计划

实际

9

管理
ISO大审
三年大审
计划

实际

10

计划

实际

计划完成：

实际完成：

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2、本月报修单统计表 （200 /）

a）本月报修单总数：

b）完成报修单数量:

c）未完成单：
0

d）有偿报修单数：
69

e）无偿报修单数：
47

ⅰ
强电单数量:

，
已完成:

，
未完成：
0
原因:

ⅱ
弱电单数量：

，
已完成:

,
未完成:
0
原因:

ⅲ
消防监控单:

，
已完成：

,
未完成:
0
原因:

ⅳ
电梯报修单：

，
已完成:

，
未完成：
0
原因:

ⅴ
空调单数量：

，
已完成:

，
未完成：
0
原因:

ⅵ
给排水单数量：

，
已完成：

，
未完成：
0
原因:

ⅶ
装修单数量:

,
已完成：

,
未完成：
0
原因：

ⅷ
其它单数量：

，
已完成:

，
未完成：
0
原因:

总 数：

累 计:

累 计:
0

注原因： i。等待配件; ii.人手不足； iii.等待财务批核； iv。其它

报 修 项 目
上月/本月
正常
异常

改 进 措 施

强电报修单：

弱电报修单:

消防监控单：

电梯报修单:

空调报修单：

给排水报修单：

装修报修单：

其它报修单：

3、本月能耗费用统计 （200 /)

项 目
实用数
实际费用
单价
备 注
基本参数
总共耗电：

度

元

本月入驻率：

％
空调用电：

度

元

照明动力:

度

元

总建筑面积：
##
M2
单元用电：

度

元

生活用水：

M3

元

公用耗电数：
＃#
度
消防用水：
0
M3
0。00
元

煤气耗用：
0
M3
0。00
元

公用耗电费:
＃＃
元

4、单位面积能耗指标

单 位 面 积 电 耗 指 标
单 位 面 积 水 耗 指 标
单位建筑面积耗电量：

KWH/M2
单位建筑面积耗水量:

吨/M2
单位建筑面积电费：

元/M2
单位建筑面积水费：

元/M2

5、本月维修主要零配件费用 (200 /）

序
系 统
配件名称
价格
备注

元

1
电气

元

总价:

元

矿棉板×25。92M2

元

2
空调

元

总价：

元

元

3
给排水

元

总价:

元

广场砖×20M2

元

4
装潢

元

总价:

元

元

5
其它

元

总价：

元

6、本月工程外判及维修费用

序
工作名称
价格
备注
1
大厦墙纸更新施工

元

2
矿棉板用于17F

元

3
8/25—8/30零星工程款

元

4
9/14—9/19零星工程款

元

5
水箱改造工程款

元

6
幕墙维修协议款

元

7
9/25—10/7零星工程款

元

8
26F防水堵漏工程款

元

9
空调保养费（第一期)

元

10
电脑板等费用

元

11
冷媒/H油

元

12
矿棉板\广场砖

元

共计：

元

7、本月工程技术员工作效率记录
人 员 名 称

每月工作单时间及数量

效率
杨治祥

小时

%
郁志平

小时

％
8、 200 年 月份工作计划
序号
计 划 内 容
计 划 完 成 时 间
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

9、 其它