房屋租赁合同(房管局住宅标准版).doc

租赁合同
出租人:（以下简称甲方)身份证号码：
承租人：（以下简称乙方）身份证号码:
甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致同意签订本合同，并共同遵守。双方
一、甲方同意将其合法拥有产权的位于（面积平方米）的物业（以下简称该物业）出租给乙方作 居住使用。
二、该物业每月租金人民币 _元正（￥_ 元）,租期年，由年月日起，至 年 月日止,共计_个月。租金按月结算，以方式支付。
三、甲乙双方同意下列各项:
（1） 在签署此合同时，乙方同意缴付甲方押金人民币元正（￥元），同时每月__日前乙方应缴付甲方下期个月租金人民币元正（￥元)。甲方同时将该物业门匙套交给乙方,并同意在租期届满乙方结清所有费用当天将全部押金无息退还乙方，押金不能作租金，倘若乙方有租金或其它一切费用未付清或未能在迁出时完整交还该物业给甲方，甲方有权在该押金内扣除有关费用.
(2) 甲方将该物业交付乙方时，应将该物业已发生的任何费用自行结清.甲方保证该物业不涉及他方经济、产权、房屋使用权的纠纷。
四、乙方保证并承担下列责任：
（1) 乙方在租用期内每月日前缴交下月租金给甲方，不能借故拖欠.
（2） 合同生效期内全数支付该物业大厦管理费、水电费、电话费、煤气费、有线电视费，以及其他应由乙方支付的费用.
（3） 该物业仅作为住宅之用。
（4) 不将该物业作非法或不道德用途。
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(5) 在居住时、迁出时或中途搬迁时不得转租或借与第三者使用该物业。
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（6) 在使用一切设备时，对因使用不当或其它人为原因而导致该物业及其设备损坏时,乙方负责赔偿或给予修复。
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（7） 对甲方正常(保证不影响乙方正常经营活动）的房屋检查和维修给予协助。
(8) 遵守该物业大厦管理公共契约及物业管理处所制定的大厦使用守则。
(9) 在租赁期届满时把该物业交还甲方,届时乙方将物业之完整套门匙交回甲方,并将全部家具、杂物清理干净.如乙方不将私人物品搬走，甲方按乙方弃置处理，乙方不得追讨赔偿.
(10）乙方不能以租用房屋的使用权为其经营做任何的担保。
（11)确保租用房屋的安全，因乙方使用失当造成的火、水险，防盗险由乙方支付。
（12）如需对该物业进行装修或增扩设备时应征得甲方同意，费用由乙方支付，但以不影响该物业结构为准。
（13）如乙方无故终止合同或由于乙方的原因造成合约终止,则押金不予退回给乙方。
（14）乙方不能在房屋内养宠物猫狗.
六、甲方保证并承担下列责任：
(1）甲方应在约定时间内将物业交付乙方使用.
（2)上述物业符合出租房屋使用要求。
（3）负责承担正常的外墙与大厦结构维修费用，甲方负责赔偿因甲方延误房屋维修而使乙方或第三者遭受的损失.
（4)在租赁期满时允许乙方迁移或拆去其进场时自费装修的电器照明或空调，但以不影响该物业在当初交付使用时的原状为准.
(5）如甲方无故终止合同或由于甲方的原因造成合约终止，甲方不但退还押金,还应赔偿乙方同等于押金金额作为赔偿。
七、本合同期满，在同等条件下，乙方享有优先续约权，甲方如要求收回出租房屋，则需要提前壹个月通知乙方,乙方应按期迁出.如乙方逾期不迁出，甲方有权收取相当于原租金两倍的租金。
八、违约责任：
1、甲方未按合同约定时间交付乙方使用的，延迟一天按乙方交付押金的2 ％向乙方支付违约金。
2、乙方延迟交付租金的,延迟一天按应付租金的 5 ％向甲方支付违约金.
九、如因受洪水、火灾、台风、地震等不可抗力的自然灾害而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。因上述不可抗力的原因引致该物业不能正常使用时，在此期间，乙方不须支付租金,直至该物业维修可以正常使用为止.
十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时可向管辖权法院起诉。
十一、因一方违约而产生纠纷，守约方为解决该纠纷而产生的律师费用由违约方承担。
十二、本合同经双方签署/盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份,两份均具同等效力。
十三、双方友好协商,承租方须配合出租方带客户过来看房子，出租方出售该物业,承租方需配合搬离,出租方不存在违约责任。
甲 方:乙 方：
日 期：年月日日 期:年月日
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