2012年10月蓬莱海悦城开盘方案.doc

2012年10月蓬莱海悦城开盘方案海悦城开盘方案 2012年10月产品发布会活动时间：11月11日（开盘前一周）地点：售楼处内容：启动房源转定活动活动流程活动内容1 一、整体规划：海市云都从苑到城理念、海悦城整体规划 二、特色介绍（以山东省绿色建筑为主题）： 含完全人车分流、室内新风系统、超低容积率、户型讲解、项目景 观、 断桥铝、双车位、层高七个方面。活动内容2 邀请专业演出团队进行高规格演出，活跃现场气氛。 文艺演出与其他内容穿插进行。 演出形式：舞蹈、唱歌、乐器表演等。 3个节目即可。活动内容3 客户参加完推介会后，客户到海悦城售楼中心参观沙盘，确定位置，并 现场进行转定、签定协议。 逾期不转，所有优惠全部取消，并视为放弃此次选房权。物料准备 物料 推进人 备注 迎宾展架 活动当天酒店大堂迎宾用 产品推介内容项目亮点推介 义和正易 专业人士讲解 主持人活动关键说辞文字稿 义和正易 转定流程、优惠 产品推介会演出节目确定 义和正易 准备3-5个节目即可，高品位高品质 活动用电脑及大屏幕操作 提前熟悉确定人员 活动用水果、饮料、茶、糖果 主持人人选确定 活动现场外拱门 营造气氛 活动现场工作人员用桌椅 活动现场签到表及桌椅开盘活动时间：11月18日地点：海悦城售楼处内容：凭定金换临时购房协议开盘价格开盘形式客户房源已经确定，孰先孰后，已无关紧要，故可采用摇号方式开盘。号码发放 开盘前，借邀请客户参观新售楼处和沙盘时机，向客户发放号摇号号码券。 摇号号码牌：摇号方式 方式一：电脑摇号：将客户代号输入计算机系统，利用摇号软件进 行摇号，每次摇出5组号码； 方式二：人工摇号，将所有号码牌副本放入密封的透明容器，由主 持人每次随机抽出5组号码。可邀请蓬莱市公证处进行监督。 客户入座等待摇号 人工摇号 电脑摇号电子显示屏开盘流程 VIP客户至现场签到后进入等待区入座等待 凭“ 摇号号码牌” 摇号 听主持人摇号叫号，凭号进入选房区 选购单位 客户放弃选房 进入财务区，定金转定 客户离场 凭“定金收据”，签署临时合同 客户持“认筹单据”1个月后退款 客户持临时合同定金收据离场 凭合同收据填写奖券参加抽奖，观看演出 抽奖完毕，离场，一周内补齐房款售楼处外场地划分 舞台 等待区 摇号区 演出区 抽奖区 签到区售楼处内场地划分 奖券填写 签约区 转定区 摇号后客户进场位置5人一组 转定后出场位置开盘优惠 1、前期所有交订金客户，除享受2万元总房款优惠外，还可 在此基础上享受开盘折扣优惠，一次性客户98折，贷款 客户99折。 2、后期认筹客户，享受一次性客户98折，贷款客户99折优惠； 3、开盘当天所有客户，均可享受开盘循环抽奖活动，万元大 奖等你拿。开盘抽奖礼品建议 一等奖：苹果笔记本电脑（或立减1万元房款） 1名 二等奖：iphone5 （或立减5000元房款） 2名 三等奖：ipad （或立减3000元房款） 3 名 四等奖：床上用品四件套 成1 2 交未中奖都有 3 4售楼处包装及物料合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责