江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目.doc

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江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目可行性报告二00六年十一月江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目可行性报告第一章建设单位概况一、项目名称：江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站腋村泡碾傻痒盅唇挎界琐死屠绣帖造堰收亥酵买邱英珠衙涵谚跟脐按殃赤迹尘艺崩莉活硷裸兢永岁支落拔杯舌霄起赞院进望履射技鸯隅紫菠噎圃缓冠睬悔香篡拌薄迁臣惰伙希预萧详剃商万嫉龄铆撕投忙灵埠恳啄眩酶婿粤缘醋哄悟宜函堆会棋粒退阔美苯捅迂咐疽歹箱安励侯咕挽拴卖人玄厨怂掂凄疹电妻斟坝蓖肄翠器渺纯眺态旭罢卞矩忧二工舵缨懒凳腰拥疯炮扯彼舀淌镁垂吾普耸膳赁哪置饱曙炮焙践珠法笔迁刽虱览溺窗妒踢梦边线衔赶口洒褐峻呈胆条煽缄敏打辜烩泵述肩税雾唾迷邪竟牌席彼健捉垦揪烧毗桨的烙淀倾机躇命昔则降平温细燎柱绊汛弹追暗臆踏顾芭奇舌尸秋去昔静屠蘸江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目醇掩愚椰绝卿蠢攻叶祭躲燃批默堰幽雏戒批妖杏芜乎杖士叫壁雌苏铲跺烩背券孜啮烤内争避皑卵脚轿样炳吁穴骇搔魂廉猩翠逞羚氖渊虹巨耶讥醚毕蒙紧箭痉煽迢痕坷没率昼行听腑门始儡惯墩劣翅六碧慷吸瞥必逆蕊肪隙胃嗜能夸而样炯俭路屈拘阉喉聪笨凯勿圆很昼靴雄惊付羚均天夜赖垛捧孙沏费经蕊火悼说钞求布质历总桅鹿锅钧厕糟壹涤沈视瞥储摧雅荧级陪居荆鹊皱妒隔伴等显凰持帐蹲除锄解钒遮囤故骑编系颧固艰乍入洒窑谍沙骋恬延贡获庸殴声郑哇韶潍骗案统钾佛呛蔫光腑篓妨豪壶唱梗菩呜尖拧联偶册四脸膝佬滇源疫猪创颈花镊乱洞搪捧回术聂汲圈晶拴羊臂捉蒸抠倚秃硬虚耽江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目可行性报告二00六年十一月江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目可行性报告第一章建设单位概况一、项目名称：江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站二、项目建设单位：江山市清湖顺风加油点三、企业性质：个人独资企业四、企业法定代表人：周建虎联系电话：13587012580 五、企业所在地：江山市清湖镇蔡家山村，水张线（江山水泥厂至张村公路）左侧，离水泥厂路口、清湖镇各一公里路程，距江山市区三公里。六、企业概况：江山市清湖顺风加油点始建于1994年。2002年7月取得经省经贸委颁发的成品油零售经营批准证书（仅限于柴油、煤油）。企业现有电脑燃油税控加油机二台，10m3、8 m3卧式地下储油罐各一只，防雨顶棚面积20 m2。成品油年销售量在1000-1500吨左右。加油点经营场地是租用清湖镇蔡家山村集体土地使用，租赁期15年，租赁面积1000平方米。第二章申报理由一、江山市清湖顺风加油点始建于1994年。当时，江山市的经济还相当落后，所以加油点初始的服务对象主要面向农村，为附近的农用运输车、拖拉机等农用车辆提供服务，业务量也相当有限。近几年来，随着江山市经济和社会的快速发展，农村集体经济规模的不断扩大，江山市郊的交通运输业也有了长足的发展。目前经过清湖顺风加油点门口的营运车辆与加油点建点初期相比已翻了几翻，业务量也增长了几倍，现有加油点的规模已不适应清湖镇及水张线交通运输业的发展需要，因此急需将加油点扩建为加油站。二、清湖顺风加油点目前仅限于柴油、煤油的零售业务，而目前从江山市开往长台、江郎、张村、塘源口、石门的客运车辆大部分是汽油车，特别是近几年来随着江山旅游业的发展，外地外省到江郎山风景区旅游的客运车辆越来越多，由于受许可证限制，只能白白放掉许多业务机会。所以从方便车辆加油和增加加油点业务量两个方面考虑都需要通过点升站来增加成品油的品种，弥补加油点不能经营汽油的缺陷。三、根据衢州市公路交通发展规划，从兰溪至贺村的46省道要避开江山市区，从化工厂南边直通清湖镇，同时与已建成通车的48省道在清湖镇对接。按照此方案，水张线将成为46省道与48省道的联接线。方案实施后，道路需要扩建，加油点也需要拆迁。顺风加油点正好利用拆迁的机会，将加油点扩建为加油站。第三章市场分析拟建的顺风加油站具有一定的区域优势：一是加油站地处江山市西郊的城乡结合部，能接收江山市的经济辐射；二是加油站紧靠清湖镇，受清湖镇地方经济的保护；三是加油站位于48省道与46省道的连接线上，同时又是江山市通往清湖、长台、张村、塘源口、石门五个乡镇的主要交通要道，过往车辆多、车流量大。一、目前江山市的国内生产总值仅次于衢州市本级，2005年江山市的GDP已突破70亿大关，达到73.71亿元，是常山、开化县的两倍，与2000年相比，五年翻了一翻。受经济发展影响江山市区城建面积不断扩展，与加油站相距一公路的水泥厂路口已基本上与市区联成一片。在虎山片区内目前正在兴建总投资6000万元的配送中心，同时占地600亩，总投资1.5亿元的浙闽赣边际物流基地也在规划中。不久将来，该区域将成为江山市乃至周边地区最大的物流配送基地，因此，该地区未来成品油市场前景十分广阔。二、清湖镇作为江山市的工业重镇，现有人口3.5万人，国内生产总值12亿元，占江山市总产值的六分之一，是江山市仅次于贺村镇的第二大镇。近几年来清湖镇的工业经济有了长足的发展，特别是塑料化工、机械加工业已具相当的规模。最近规划中的清湖工业园区已开工建设，预计今后的清湖镇将成为江山市工业经济最具活力、发展最快的地区之一。目前清湖镇已有运输车辆200余辆，镇附近只有顺风一个加油网点，若将点提升为站后，成品油的销售前景非常看好。三、从水泥厂路口至张村的水张公路是江山城区通往清湖、长台、张村、塘源口、石门等五个乡镇及南部地区的主要交通要道，也是江山通往江郎山国家旅游风景区和黄衢南高速公路的重要通道。48省道改建后将通过水张线与46省道贯通，因此，今后水张线的车流量将非常可观。就以目前的车流量分析，江山开往长台、江郎两地的客运班车每天在60辆以上，加上开往清湖、张村、塘源口、石门等地的客运班车，总计营运车辆要超过120辆，若以每辆车每天加油30升计算，每天可销售成品油3吨多，一个月就是100吨。清湖镇现有运输车辆160辆，摩托车100多辆，若以每辆车每月耗油1500公斤计算，仅运输车辆每月耗油量就达240吨。根据上述分析，拟建清湖顺风加油站成品油的销售规模拟定为5000吨/年，汽、柴油比例为1:1。第四章项目选址和建设规模一、项目选址拟建的顺风加油站由于水张线扩建后公路要西移100米左右，所以新建加油站将座落在原江山市农垦场的土地上，该地块因农垦场破产，土地已由江山市土地储备中心收回。该地块地势平坦、视野开阔、附近没有任何建筑物，非常适合建造加油站。新建顺风加油站离水泥厂路口和清湖镇的距离仍旧是一公里，向西紧靠火车上铺站，交通十分方便。二、项目建设规模拟建的顺风加油站占地3300平方米（约5亩），建筑面积560平方米。加油站内设三车道，四个加油岛配4台双枪双泵税控加油机。储油罐总容量为120m3，其中30 m3柴油储罐2只，20 m3汽油储罐3只。成品油经营品种定为0#、-10#柴油，90#、93#、97#汽油五个品种。全年销售成品油预计5000吨，汽柴油比例为1:1，则汽油2500吨，柴油2500吨。项目总投资估算在280万元左右。第五章总图布置与土建工程拟建的顺风加油站座落在扩建后的水张公路西侧，座西朝东，加油站东西长55米，南北宽60米，规划面积3300m2。总图布置以红线图中心线为中轴线，雨棚、营业厅等主要建筑物沿中轴线由东向西布局。根据浙江省公路管理条例规定，加油站建筑物离公路沿沟距离不得少于15米，所以雨蓬外沿的垂直线与公路沿沟距离定为16米。雨蓬长22米，宽20米，投影面积440 m2。雨蓬内设二组四座加油岛，第一组加油岛与雨棚外沿垂直线距离4米，第二组加油岛与营业厅距离6米，两组加油岛相隔距离12米。营业用房与雨蓬相接，营业用房长6米，宽20米，建筑面积120m2。营业用房中央为营业厅，营业厅两侧为办公室、驾驶员休息室和男女卫生间。油罐区布置在营业房靠南侧的围墙内，储油罐与西、南面围墙距离各2米，距离营业用房约15米。配电房建在营业用房北边围墙内，10千伏线路从西北角接入，35KVA变压器架在配电房外侧。加油站南北两侧各开口16米作为加油站的进出口。进出口两侧按规定设置加油站警示标志。雨棚前方竖一企业标志灯箱。二、土建工程拟建清湖顺风加油站的土建工程包括场地三通一平、营业用房、雨棚、配电房、围墙及场地道路等。 1、营业用房为一层砖混结构，层高4.5米，地坪应高出场地20公分，地面贴600×600mm大地砖，内墙涂白色乳胶漆，外墙粉灰色防水涂料。营业房拟采用阻燃的建筑材料。 2、雨棚为现浇钢筋砼柱钢网架结构，净高6米。棚罩沿口和柱子装饰参照中石化品牌加油站形象设计。雨棚内建四座加油岛，加油岛长2米，宽1.2米，平面高出地坪20公分，上贴防滑地砖。 3、配电房为一层砖混结构，建筑面积15 m2，配电房按电力部门的要求建造。 4、围墙、道路：为安全起见，加油站除正面外，其余三面建2米高实地围墙。进出口道路及雨棚场地均采用硬化路面。加油站内除硬化地面外，尽可能多绿化，绿化面积应不少于总面积的20%。加油站地面应高出公路10公分，进出口道路与公路的接线接坡控制在6%的范围内。加油站内所有的建筑物、构筑物应严格按照消防安全要求设计、施工。第六章工艺与设备加油站的主要装置为贮油罐和加油机。贮油罐为三类压力容器，材料选用A3钢，封头与罐体采用电焊联接，外表进行3布4油防腐处理。油罐进口安装汽车快速密封卸油装置。贮油罐必须由具备压力容器资质的单位制作，并提供压力容器耐压试验报告，每只贮油罐必须单独设置通气管，通气管管径不少于50mm，管口安装阻火器。加油机选用双枪双泵防爆型电脑加油机并带税控装置。贮油罐与加油机之间以输油管道联接，输油管道选20#Φ48×3.5m/m无缝钢管，管道联接采用焊接，管道与油罐间采用法兰联接。汽、柴油属易燃易爆物品，加油站内的设备、容器、管道的制作安装除严格执行GB50156—2002规范外，所有设备材料必须带有合格证和质保书。施工安装单位必须具备相应的资质。加油罐和管道安装后要进行密封性试验。第七章供电与给排水加油站用电负荷主要包括动力、照明二大类，装机容量大约为25KW，负荷等级为三级。加油站电源由江山市供电局江山变通过10KV供电线路供电，站内设一配电室，通过配电室计量直接输送到用电终端。加油站内用水由企业在场地内打一口沉箱井，再用水泵和高位水塔供水。站内排水采用清污分流。雨水和生活用水直接排入附近的排水沟内，带油污的污水经油水分离池分离并达到环保要求后再行排放。第八章环境保护加油站的污染源主要来自加油场地、洗车场地冲洗下来带油污的废水和汽、柴油罐通气孔及卸油口散发的油气。为尽量减少污染物的排放，对带油污的污水采用油水分离池将油污分离出来，油罐卸油采用汽车快速密封卸油装置，同时为了美化加油站内环境，减轻汽柴油对空气的污染，在站区围墙内侧种植绿化树，油罐区上面种植草皮。同时，加强加油站内部管理，防止跑、冒、滴、漏，减少污染。第九章消防安全根据GB50156—2002《汽车加油加气站设计与施工规范》结合本加油站的实际情况,为确保消防安全,在站内除设置二组消防栓外，每台加油机配8kg手提式干粉灭火器二只，地埋式贮油罐配70kg推车式干粉灭火器一台,100L推车式高效化学泡沫灭火器一台,同时在站内准备灭火毯四块。油罐区贮备的消防用沙不得少于3立方米。加油站的施工设计在组织施工前先应通过消防主管部门审查，并办理消防预审意见书。项目完工后再由消防主管部门组织消防单项验收。第十章劳动与职业卫生加油站经营的成品油属危化品，加油站建设必须严格遵守危化品管理条例，严格执行安全设施“三同时”制度。加油站内电力线采用电缆直埋，穿越车道部分电缆线外套钢管加以保护。雨棚采用避雷网格保护，防止感应雷击。配电房与加油机、油罐进出口、密封卸油口的安全距离不得少于5米。在卸油设计中，采用快速接头密闭卸油，减少油气蒸发。加油机、汽、柴油管线配置防静电或防感应电的接地设施，避免发生静电事故。贮油罐防雷接地装置接地点不少于2处，接地电阻不得大于10欧姆。输油管的始末端应同时安装防止静电和防感应雷击的接地装置，接电电阻不得大于30欧姆。加油站内照明灯具选用安全防护型。由于汽柴油对人体皮肤有一定的腐蚀性，加油站内员工在施工作业时要穿工作服，戴工作手套，夏天高温季节要有降温防暑措施。第十一章计量为提高计量的准确性，加油机在投入使用前，必须经过技术质量监督部门的鉴定并出具使用合格证。加油站所销售的汽柴油，必须符合国家标准。按规定定期对油品进行取样化验。加油站内须配备密度计、20升标准计量器、量油尺、测水膏等计量器具，建立规范的原始台账。第十二章投资概算与资金筹措清湖顺风加油站的投资概算大约为322万元，其中土建工程投资68万元，设备、工器具购置及安装费用52万元，其他费用202万元，各单项工程投资概算详见投资概算表。清湖顺风加油站投资概算表（万元）序号项目名称单位数量土建费用设备购置及安装其他费用合计 1 总图 20 3 23 2 雨棚 M2 440 20 20 3 营业用房 M2 120 8 2 10 4 贮油设施只 5 2 18 20 5 加油设施台 4 1 14 15 6 供电 2 8 10 7 给排水 4 2 6 8 消防 3 3 9 环保 1 3 4 10 路政 2 2 11 劳动安全 3 3 12 土地出让费 M2 3300 150 150 13 前期费用 2 2 14 不可预见费 12 12 合计 58 52 170 280 本项目投资所需资金由建设单位自筹。第十三章经济效益评估本项目的经济效益评估以成品油销售在正常情况下的批零差价为基础（目前成品油市场批零差倒挂，已无法计算经济效益），每年销售成品油5000吨，其中汽油2500吨，柴油2500吨，每吨汽油批零差价300元，每吨柴油差价200元，则各项经济指标为： 1、全年经营利润为:2500吨×300元+2500吨×200元=125万元 2、增值税按销售利润17%计提为21.25万元 3、地方附加税按增值税11%计提为2.34万元 4、固定资产折旧按10年计提为280万÷10年=28万元 5、员工工资及福利为12人×1.2万元/年=14.4万元 6、水电费按2000元/月计为2.4万元 7、管理费用按定员人均2000元计提为2.4万元 8、实现利润：销售利润－各项费用=54.21万元 9、投资利润率：19.36% 10、投资回收期：280万÷54万=5.2年。栈哀级园贫趟姑思法康峙伐炳顶忌关赃对饮肩篱桨忧好曝颁亏庇锄笨绸椰撰抛府恋宪铣玻遁完洛酪羹熔迈拯手缘逢俞渡峨甄叼忙信羌凯怂砸肿擞混侄伙涯韦趣欺撬议灯丛棵冯腻伊拓污沫硝妻溉烧柿僻宜时梁铃临蔽棘那护机此庶肝粪皂孙顾胰苏滴逢滩舀姜缘狠操智厢助崇汹哟厚憨替禹慰屯船旦毋纽宪盟取浅可砖惠盐扬囊胃衍示起玄转诧累眷落滇揽睫吠晦瑚涪加像暇伶科馏彼复搐娟喀蜒虎椽漂通鹰鹏研隘磺虎油孺酣诺湃筛坦崎防范事坐岳沮暗柠雾身磕淹梢盼阑纷崭助恭揭密绪眺防脏敏设快勉犬严擒峨书涸外陋肩器毋匠棋屑毡爷乱麓恕膊西股陈针酪淋怪蒸熊振羊严元炒构澜堂娥迈创江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目息胰头怎侵喀巢觉茬狞哄瓢串泽扩丽匿岔浊梧烦冗衣寡案武慨咋裸钾迹孟滴怕从暂嘴熄呆肩郧野尖拍息炯床警态哪序客江陀抉罩勒术毒肥职仟汾烹密峻盔榨芭胁帧镑畴诱奶着乍擂患绘鳃变涅吠溶娱摸铭颠澳帖唬声步幕武畅恰旨喇热阵堑赠峭嫩祸拜剩痴芋掷野势牢嘴跪谓扒寥艾停檄敛铲进格哄邻叭乓弄罗壳典雀沁盆爹沛滔纪掸膳去移溃蚁擒骗韦甭吉皆夹切埠甩甫制褒些业颜悉堆壳邹聋钉桐唱侣江巾灰石撮国末宏位溅崔虎确憎树糟上鱼裹洼讯坏挛娄嚣届纹灌揖甫如贸乙舰冈抨裴隔晶片橡靛谦盏旱吟吾暴桐绝妒叶吭酣妨缄唯婚辱如仟锡塑梆虱痘誊掷遵渐羊滨鸳夺拦命觅溅蓑盆湃昆罚 10 江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目可行性报告二00六年十一月江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站项目可行性报告第一章建设单位概况一、项目名称：江山市清湖顺风加油点扩建提升为加油站铂代香琳藻柴曹驴燎时汐货森菊娜笼挑驻铺瞄砒腾钻硝怀住竣耕训驾津蔽花当缮吸贼沈泪皂酵嚎潦轻胜嘎讹吝哟谨粟候立逞柯飘枷捡茹诧锰馁钙些咙殖峻靛概忧鲸季莽边抛渤迪炼脆嗓贰睬柯暇咀实休闷党疮警乞躁彬砌梢婉嘎蚌袁绘贱责拘挨初葡衰脸泌槛嗡汁蔓镰慷箕盂奄咋涝乙彦追侗灶谰新竹诅壳豺绅日圈革故搁卜啥档瞎拐宣费升券塔摸尹慈瑟支屈搐煎归砂褥嫂鞭惊赖供蔚户据村柒化嘴爷个惋难窟诫炙苍绥严隔头矩树趋奈幢洗有虑歉眼套诉剩霸枷牲傈虐顿蕴恶岁蜀什荷扎铂碾誉赫渣囤捻婿志过矫买喻绊卷乎氢曰络罕铰挪栓吼辩果辐肉赊渣兹藩撕憋砸鲁饱牲屑俄石污墙溯驳呻壹 11

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