运城市住房公积金管理研究.doc

运城市住房公积金管理研究【摘要】：房地产业健康发展与我国国民经济的增长密切相关，对于社会发展具有巨大的推动作用。二十世纪九十年代以来，伴随我国市场经济主体地位的逐步建立，我国的住房市场由福利配给制转变为货币化调控，公积金制度应运而生，带来了重要的经济效应和社会效应。住房公积金制度的实施不仅推进了住房制度改革,而且拉动了房地产业的快速发展,保障了居民的基本住房需求。但是随着经济的发展，住房公积金的运行管理不完善逐步凸显，因此系统研究住房公积金运行管理并对其弊端进行剖析，在此基础上提出相关行之有效的对策迫在眉睫。此前对北京、上海等典型城市的住房公积金管理制度研究的学者很多，但是对发展相对较缓城市的住房公积金运行管理研究相对较少。本文正是以运城市为例，在借鉴国内外发达地区住房公积金运行管理的研究成果上，有针对性的对运城市住房公积金运行机制进行细致深入的研究。在研究社会保障、强制储蓄、公平和效率等住房公积金基本理论的基础上，系统的对运城市目前的住房公积金运行管理的现状进行分析，理出了运城市现行住房公积金运行的脉络，着重对其住房公积金的归集和支取情况进行探讨，得出运城市住房公积金使用效率较低、覆盖范围较小、相关规章制度不完善、资金管理混乱等问题，同时总结国内外发达地区住房公积金运行管理的先进经验，为运城市未来的住房公积金运行机制改革与管理制度完善提出政策建议，具体包括扩大住房公积金保障范围、防范住房公积金运行风险、创新住房公积金贷款品种，同时加强住房公积金的监督，完善相关立法并进行有效宣传等手段。近年来，随着运城市国民经济的飞速发展，以及国家今年即将关于住房公积金管理体制改革的新政策的出台和实施，运城市住房公积金管理中心正面临着巨大的挑战。【关键词】：运城市住房公积金管理【学位授予单位】：山西财经大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2012【分类号】：F293.3【目录】：摘要6-8Abstract8-111、绪论11-171.1研究背景及意义11-121.2国内外研究现状12-151.2.1国外研究现状12-131.2.2国内研究现状13-151.3研究思路与方法15-171.3.1研究的思路151.3.2研究的方法15-172、相关的概念与理论基础17-222.1住房公积金的相关概念17-192.1.1住房公积金的内涵172.1.2住房公积金的特点17-182.1.3住房公积金的管理原则18-192.2住房公积金相关理论19-222.2.1社会保障理论19-202.2.2强制储蓄理论202.2.3公平与效率理论20-223、运城市住房公积金管理概述22-303.1运城市住房公积金管理中心概况22-233.2.运城市住房公积金的管理模式23-253.3运城市住房公积金的资金运营模式25-263.4运城市住房公积金管理中心资金的归集和投资情况26-303.4.1运城市住房公积金管理中心资金的归集情况26-273.4.2运城市住房公积金管理中心资金的使用情况27-304.运城市住房公积金管理存在的问题及原因分析30-364.1资金管理机构体制方面的问题及原因分析30-324.1.1住房公积金管理地位不明确304.1.2规章执行不明确30-314.1.3资金管理分散314.1.4资金使用率低，公积金优势不明显31-324.2住房公积金管理中的主要问题及原因分析32-334.2.1管理主体定位模糊,管理不规范324.2.2执法较弱,缺乏强硬手段32-334.3住房公积金运作方面存在的问题33-364.3.1归集方面33-344.3.2贷款方面34-365、发达国家及地区住房公积金管理模式经验借鉴及启示36-455.1发达国家住房公积金运行管理模式及经验借鉴36-405.1.1发达国家住房公积金的管理模式36-385.1.2发达国家住房公积金运行管理模式的经验借鉴38-405.2我国发达地区住房公积金运行管理模式及经验借鉴40-455.2.1国内发达地区住房公积金运行管理模式40-435.2.2国内发达地区住房公积金运行管理模式的经验借鉴43-456、完善运城市住房公积金管理的对策建议45-536.1扩大住房公积金的覆盖范围45-466.1.1拓展住房公积金缴存主体456.1.2完善住房公积金归集来源45-466.2保障住房公积金安全运行46-476.2.1住房公积金贷款风险的防范46-476.2.2完善住房公积金监管机制476.3创新住房公积金贷款政策47-486.3.1扩大住房公积金贷款对象47-486.3.2扩大住房公积金贷款品种486.4争取市政府对公积金工作的重视和支持48-496.4.1明确住房公积金管理中心性质48-496.4.2成立住房公积金监督专门部门496.5强化内部监督，保证内控有效运行49-506.5.1完善住房公积金内控机制49-506.5.2提升住房公积金内控人员素质506.6完善立法保障，确保资金安全，增加执法力度50-526.6.1立法确保住房公积金改革进程50-516.6.2立法规范住房公积金保障人群51-526.7开展多种形式的宣传活动52-53结论53-54参考文献54-57致谢57-58攻读硕士学位期间发表的论文58-59 本论文购买请联系页眉网站。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错 C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。C成本报表是对外报告的会计报表。C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。C成本会计的对象是指成本核算。C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。XD当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本 中。D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。F“废品损失”账户月末没有余额。F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。()G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错G工资费用就是成本项目。()G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。()J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。()J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对 J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，XK可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。 S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。 S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。()W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对 Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。XY以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。XY原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。()Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对Z直接生产费用就是直接计人费用。XZ逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)