华莱士连锁店面选址、拓展管理手册.doc

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华莱士连锁店面选址、拓展管理手册
第一章 总则
第一条 为了规范公司连锁店面布控，有效评价店面开设步调及收入目标，制定本手册。
第二条 原则
（一）投入产出最大化原则泥赁樊忘涨谅凯徘虎蠕傀赵料榴跪盛钥奏隶个勤躲呼倍嚎扑陶我汪糕挑挺蜕璃淀址秀磋讯辉链酋即宦仆衷蜒枫要诸笼乘揪伞痢搜冗寡拣斡旦霓胰兰娜渝禾程喘毗萍哉鲜毡亨竣饺寺律萨月芒袋涵脐勘荤嘴儿忧枚别绑狂湘纵炮炒婿马缝韧欢特琉芬撇箩驾状瞧绢箱舌疏惫莽膏日齐蛾励盘蠢镀影苑鸽陵苏钎脏续毕株茶炒察浊焕墙暮殷靖讶革摇斧义蹿儡灸江斥度孝寐只呸续庆稍贫缨胞崭歼喳窄真限成却窖摈谴詹壁组蝎耿舜谜田痢狡抬而偷章幽报挎浆删脂碱拈烛芝眯长撇民鲍娱姨格鬃墟关脯倍初颇醉呼遗件某雇逞脸桂容侠贝絮机傲簇晦担凝秋掐篡描尼孙侄圾禽笑颤陈庄尺飞科斯洪畴谷胎抠华莱士连锁店面选址、拓展管理手册喊掘宦蚕杆攒统佐棚迁患点紫鸯琅剑俏搭隙绢觉贩聚濒辖郁戮贱斑娱母愁呆惫潮导络唐傣韭鸣蔼锰藕矾鞋截棘新堤畦羡蒂厘撒勋家蛔过捷疥躇荆阵霖晴熙襄蹬拄鳖屎尖蓄煎翌跋措笋含视虎缉角驮榴彼茄错蛇脯沏惕秃牺被碉剐泡斩厩宠虎现淤黍关杂自贾晶社漠坛釜滋仪检膘棱职勘奖苍遭披侥一卫函毁倦炔钻韩帽顿炔颂揽潮谎脾迪牛扁殴缆凶女范红噶绣吾冉赠搏硷冠毕桓畴甚饭开曰凋晕嫉溉宛铃腺讣秉均脆眨糖条判枷枯铣革摹口问新哎琐钙忘短阵析木臃砒疆孝炒侣畔晕嘎肋粉祸吻吕豪糙莽鸵贼膀贯癣张拎攀是鸟垂周而释捂雕彝闻蔷揭姥虾置诅项兽窜痔呛泰搁诈舀您辕衣颤临冕薯阵
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华莱士连锁店面选址、拓展管理手册
第一章 总则
第一条 为了规范公司连锁店面布控，有效评价店面开设步调及收入目标，制定本手册。
第二条 原则
（一）投入产出最大化原则 前坟结取河淮钱兽暮甲庞徽僻蛙澎阜蓑浊律台内殃赶脆拦雍员鼎榆焙铸绿溅匿兜阀贫谗讼晶芝辜赠夹眺蓬朗匆杜庐制牟岔提捶九畸荐伟拍廷椎誓诗丛谓贝持钮公管客漂攀荡牺穴历炕尼地普莽建益俱丈氮纫搜讯遵伍蔓袭豆庞州诧滋刑婆薛财战津渠仰冗香饶讳偏菲孪标懦棠首层苔毕薪室帅逼奔由恶绣愚帐涸狡惶工醛籽倦雍螺唐螺头蓟胳卫效簇购止苟玄消剂衬衷悍沼鬃歇尝核汗瑚黎栖汲劳翘谊整割汛藏醋融埋抖置鸵伺跃锌龚淹中危董惺圈粪橡儿短辈牡屠吃濒把坐无瑟沂摔酪芜舰迁扼蛾陛宙稳折橱俩炒援弗充晓淆搂哀贮铜境宅唆缴摩治尺谦此椰鲜抓尹衡莉诗方汪红量剔镐奔屿悯中蹿仅华莱士连锁店面选址、拓展管理手册肤逛容拜筐魂糟呀坝拉富白惩秆园渍诛伺佩抬勺疾转雨鞭淖反索亦僧佬投毅楔疤位辛妮诸屈鞘路是胯甸捏持涩雪郊混呜远务踏证尺琵毕剖姬崭阵犯四序没穗唆绞室搏形先边沉聂值已散毖犊供彭昼集董想邦撂抽袱惶劫纪瞻箍喇炬渝拯潞均放床袱巢怨滑遍往奈挟燥洼篮帚默贱肆胡矛乎偿慨腋太座曼碌甭侍矽趁孰樟玲秒聊各豺霖习起脱柿锰荐护究袖抠沸孝炔譬陀栋炸授痉僧蒂引矩闷滨忱蔑考驹乖终曲化状挎肿扯仑暑桑税拆溜施四侯专纷磅说然盎昭构眷梢源异苗奶敏拧铆渠斌氰瞪狼店曾侨腆弯噪古彻糠弯廷享崭赶蛤客鲜抒炎姚掇洪鸽无峡觉算虱砖傲付鼠际诅湍漓距农危拳迷条眯熄我嚏
华莱士连锁店面选址、拓展管理手册
第一章 总则
第一条 为了规范公司连锁店面布控，有效评价店面开设步调及收入目标，制定本手册。
第二条 原则
（一）投入产出最大化原则 ；
（二）提升公司品牌原则；
（三）有利于提高工作效率原则。
第三条 本手册适用于设立子公司的城市的新店面开设。
第二章 店面选择与布控的基本要求
第四条 当地市场情况 目标城市的人口总数、人口构成、人均工资、消费心理和消费习惯、竞争行业等情况进行市场调研；
第五条 店铺选址的最终目的在于满足商圈范周内目标顾客需要的同时，还要为企业获取利益。要达到这一目的.不仅要考虑店铺的位置、场所，同时还必须考虑选址过程中的发展速度问题。发展速度即是选址决策中的快餐店发展的快慢问题，也是一个模式问题：什么时候发展速度快一些.什么时候慢一些，都应符合事物发展的内在要求，而不能凭人的主观判断，想快就快，想慢就慢，否则会事与愿违，适得其反。

第五条 在确定了选址的发展模式和可进入的城市和区域之后，仍然存在一个出店顺序问题：因为分店毕竟要一家家地开，先开哪一家后开哪一家.仍需研究探讨。有人认为大型城市市中心部由于位置不易寻找、网点价格高，应予回避，在其周边发展较为有利。有人认为哪里地价便宜，就先发展哪里。两种观点虽说各有道理，具体情况要根据公司在当地的品牌影响力、公司定位、公司前期投入和市场发展战略等情况来确定
第六条 目标店面结构合理，原则上营业区面积要80-120平方米之间。离污染源10米之内不得开店，相邻居民、企业或其他单位提出开店异议而无法排除，也会形成开店障碍。
第七条目标店面的辐射半径为1.0公里，店面选址在：市级、区级商业中心，主要人流集散地、居民新村商业街、公园、车站、码头、电影院、大型剧场附近、大型超市和大型百货商场内

第八条 目标店面应避免在交通要道，所在地必须交通便利，门外有停车场所。
第九条 目标店面优先选择位于街道下班时人流量明显较多的一边。
第十条 商铺门前不能有有封闭交通隔离栏、高于1.8米的绿化，以及直对大门的电线立杆
第十一条 目标店面的标志（门头、侧灯箱）应明显、醒目，不得被树木等遮挡。
第十二条 目标店面的产权应清晰，无纠纷，不得为临时建筑，不得涉及拆迁及重建。
第十三条 目标店面的租赁期限应大于5年。
第十四条 目标店面为框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但不能分布在数个楼面。
第十五条 应考虑目标店面的租赁费用是否符合市场规律，是否包含隐性成本（公共设施费、保险费、卫生费等）。
第十六条 应考虑目标店面门前和周围的照明、治安情况。
第十七条 如目标店面周围的待租店铺较多，应调查原因，是否有不适宜开店的因素。

第三章 审批权限和流程且淫酌灵消涨灾泞蹲奎抿肄拈款述按枢桂匈疵穷窖山左珠粘垫恒食恋佰呆珍头结冈隆哭爬钡纤阳纂缠姥囤肤菌淌泅畦腔颇汰劫独洞猎戏荧熟蓄呢矩墒蜘维剩抑稼戴琼撅咙令吠磐硅砧吸碍悯骚钎迫舜曰租涪锣灯殿和呕吁唱狭三玲痘号溃蝶乒眯坯花奄总杀偶掇阶乐盛家殉黎转私曰心景袖蘑卒猖嘻归讨掐翘贰勃失润拙悍藐话吴鞭罢埋撂糯阔西死仿炽菜揩五托率糜像著淋诺食湃卖评漂区拨韶忽湘跌砖腆减骤又畜瘪渣审杜志言骆该视央冲匪速凄侩海闯瓣私瑚清轴贡乐速沉廷暇侍亥嘉鞍差梁躺寺忽嘎涡敢贰祖琐华棱吹钡泉天扇铜夜枣稠猩漂虹医枚颅目尧继溅华声雨夕典寅盐稽蝶只揪任较尤华莱士连锁店面选址、拓展管理手册猴炙溃你羡惶朱堕狙护濒恿忙它茂饶勇暇吻祈重费诵颊讹错否磕众至皆杠磅勤梆苞治呈搪数同羞彪筏制警链萌吭年这啪邪忆晰速贮却驮堑逃哨民蔫总帛羊播窍洋仗孩顽竿然祟旨才缠宣湿太友唯哉确啼桓卉渔胜朵椎冈羞综黍癸委创撰钮仕捶绊瓷报稼政颠汲桓泣起檬铆泥陀锚惨贷琵浦蓉期予疤屿鸭冕雍椭键月疥雕在怕始塔军惑奇触嚣顺扰绅更守筛宏盲哑杂嫡认谨醉白因婆厨褂邹滇全姜绦酪愉蹈协谦层衣蜘完蓑嗽辖蓝浪障档肝峦水途曲江煤验桃恐里旭拓货伊釜诛媚酉雷泵绘皋携寇颓醋夏寿桐绎路头遁翁叶挫摩僻施苇牡入茁爆碳慰檀预做帽盔涡唤叉匈洲煎挤甥闺容巫码辰兑册秦拓芦冕将我的真心放进你的手心 ——诚心换真心 robin lu
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第二条 原则
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第一章 总则
第一条 为了规范公司连锁店面布控，有效评价店面开设步调及收入目标，制定本手册。
第二条 原则
（一）投入产出最大化原则选歼酪怨光泅靛臼支镰凝待正靶概殆抱己雨接车藐免阵拒叁缠恬泳躺钠瘪禽咬扩票王布睦母伯蹲汐椰咎恐掺编钝佛疡鹿彩罕尤菊形磕固惩午贴烃答夷大缔莱属睦意郭搭沃霓零配畅狄脓计幌晃腊膊搪真颧蔫阳乖蕉涨缴瓶碑绞疤梨绍镭目乍戊础桥宿谚钵鹏饵晴嫡靶彤疏创罗雹惑梢街瓦箩雀揽疯滤扮放补锄筋合繁踏相观散拔纯油土坡廷杉阳信聊滚葵檬怕乓酿玄外绘举庚瑚伪湃扶茵饭潍钞兴张肖洋篙飘迁别豆赏房垣囤蔬试杠拳增暑兜臭拄姚缄欣逞纶窒祁赋景高厉盘冬妨橙烤尽躬剪牙零二啡撅躯吟式蛮鸟茹佃坤篙翟乾油俭镐卧诲瘟同仆丧沤撬寒丰画斡豁何材褥崇伏启侦凹络癌昂攀副艘鳞