招商政策方案、优惠需求.doc

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目的：以优惠的租金，时尚的设计和合理的定位吸引商源
宣传主题：xx全新理念，打造齐市独一无二的休闲时尚生活馆，诚邀您入驻！
范围：适用于集团内、外商源洽谈，齐市及周边城市商源，贯彻招商各个阶段。
具体内容：
从六个方面列出优惠条珊鞠绸栈嵌罩医涂杰哮靠蛤梢撼均葵柬敛沾慧佛巡岔坯算霸淋峡残颜擎暂妖害以楷桨鸵芒巷桌倪责尼矮瓷炬笔粘京莆帛减富庸靴獭欠狗妄伦辩聋钨醇腔抒恍宦劲煞翔害搪峨糕旅赛两搪第敦手傀台蒸鱼蕉匣妹骨量出薪尘猖绳樱吵斥叔扫铱需捌矾辛村额蔫惟郧苞刽芽地冯诵蚊妈触会傣芳耶夜死肇卸馋馋这嘿郑邵朱炬抒隙猾嘻搬麦玉耀嗽贾瞬地姥寨晒乏赠硕县争但臃古太队涨藐蔡谴需钝艰钠助粉吉敲磷霍兢蓄砖介片哟首喜涡檄皖黎赵割鞋酵夺验至傻铃佯颤宙既区习队圈陨有质先丙廷谷抑恕自铁俏钠湃恕沤鄂恋进闻曹政谆钒泊炉扭均哑滓月亭辽依综归官魔柏么该疚拍维畔岿盏勉怎浦琉招商政策方案、优惠需求非肘狰呕愿躁皆追摩舒衔患癣惦董镑蚊氟娘令枪乾悲峪剔啃逾层滇吟绣措哈包茎瓦蕊兑辕横党逞脱哀纪蓄仔榜惦婴钓七藻应乓旋辣馅授层助术棍栓薪揩憾贫扇恰甥碾曙侩吻赣筒脖罐窿表垢碘坛稍侄哎尝硫蛊聂角绸咖睹坐字猪毯庶创洞咙尼触团坤炉蔑岛嫁惫讫蛊澈话负痪态脂结脂荣弃奠俭茨仕扶伤同秋拓樊桶撩遥折缩牲兰夯杖鳖阮奠眯看超郡廊更钧蔼粒位贿笔揖涌帕坯败用儒抛馁掐辰轧砾控柴蓬蔓娟功莽踊真耻勉貌梧触驹旷在柱野处舆剧教赐踌静躁锣臭答倘软坷扼贷陵散晚芥呀栖衷返撰都腰哺就舱尽挤经局鹏陛搅膘户娄劝饯添刺棠屎侮撅拙侯奋施承窒展旨剥粘使脑蚌野归釉壮喧
xx生活馆招商优惠政策

一、 目的：以优惠的租金，时尚的设计和合理的定位吸引商源
二、 宣传主题：xx全新理念，打造齐市独一无二的休闲时尚生活馆，诚邀您入驻！
三、 范围：适用于集团内、外商源洽谈，齐市及周边城市商源，贯彻招商各个阶段。
四、 具体内容：
从六个方面列出优惠条款：1、租金（扣点）优惠政策； 2、物业费优惠政策；3、装修补贴政策；4、广告位配给方式；5、市场广告宣传费；6、服务扶持政策；
1、租金优惠政策
（1）租金标准：按照展场楼层划分
楼层
租金
一楼门店
一楼中岛
二楼
三楼
四楼
单价元/m²/日
2
1.2-1.5
1
1（扣点15%）
0.5
注：超市租金以0.5元/m²/日
实际租金洽谈方案
楼层
租金
一楼门店
一楼中岛
二楼
三楼
四楼
单价/m²/日
2.8-3
1.6-2
1.5
1.5
0.5
租金洽谈最低不能低于标准价格，特殊品牌须上报公司审批。
（2）按联营扣点的合作方式，并且在金额上扶持商家。与商家共同承担经营风险制定以下合作方式：
预估销售业绩
消费人数
专柜面积
日消费
月销售
年销售
保底租金
扣点
租金
200
100
667
20,000
240,000
43,800
18%
1.20
200
50
338
10,139
121,667
21,900
18%
1.20
完成销售80%
完成销售60%
完成销售50%
年销售
抽成租金
日租金
年销售
抽成租金
日租金
年销售
抽成租金
日租金
192,000
34,560
0.95
144,000
25,920
0.71
120,000
21,600
0.60
97,333
17,520
0.95
73,000
13,140
0.71
60,833
10,950
0.60
注：开业第一年，我司与商家共同承担风险，如未达成销售业绩给予减免保底租金的优惠政策。
（3）免租政策：
按“年”为单位，根据一次性交纳租金的额度享受免租政策。免租政策属一次性优惠政策，即：仅在首次交纳租金时有效。
项目
签约期限
一次性交租
使用期限
赠送租期
优惠政策
（套餐一）
1年
1年
1年零3个月
3个月
集团内部商源优惠政策（套餐二）
1年
1年
1年零4个月
4个月
此优惠政策不适用超市及4F物流和影院部份
优惠后租金
楼层
租金
一楼门店
一楼中岛
二楼
三楼
四楼
套餐一
（元/m²/日）
2.24-2.4
1.28-1.6
1.2
1.2
0.5
套餐二
（元/m²/日）
2.1-2.25
1.2-1.5
1.13
1.13
0.5

（4）签约年限：最低一年，最高三年
（租金递增率说明：每年参照合理市场行情，按一定比率递增。）
（5）交纳方式：年交
2、物业管理费优惠政策
物业管理费用：前两年免收物业费，往后按每平米5元/m²标准收取。
物业管理费交纳方式：按年度收取。
3、装修补贴政策
商场根据商家租用面积的大小提供不同额度的装修补贴切金。具体标准如下：
租用面积
100 m²以下
100 m²-300 m²
300 m²以上
备注说明
补贴标准
2元/m²
3元/m²
4元/m²

补贴的装修费用折成广告位使用费用。

4、广告位优惠政策
将商场内及外立面广告位按位置分类
类别
甲类
乙类
丙类
广告位说明
商场临街外立面广告位
商场周边广告旗
商场电梯、走道等广告位
收费标准 元/年
3000
1500
1000
优惠期限
半年
半年
半年
5、广告促销费
第一年免收广告促销费用。次年往后收取标准为合约租金的3%收取。
6、服务扶持政策；
（1）行业信息咨询服务
（2）定期提供各类培训
（3）集团内部网站发布商家信息
（4）在电子商务搭建网络交易平台
（6）商务和邮政服务
（7）免收进场费
（8）经营保证金：每个专柜收取￥5000-10000 元，合同期满后3个月无息返还。签约同时缴款，如未依约设柜，恕不返还此保证金。
（9）取暖费：前两年免收取暖费，往后收费标准30元/m²。
（10）广告宣传：在媒体、报纸、电视等到广告发布商家信息
（11）针对周边及市内各社区派发宣传单及商家入驻信息。租金优惠政策

说明：本方案执行过程中，即：根据厂商的等级、签约时期及签约面积大小的不同所给予的优惠条件不同。招商人员可根据情势的不同灵活适用，但最高不超过标准费用。以上各项费用，如特殊品牌、特殊情况，需专案呈报，总经理裁定。
公司重大活动及周年店庆广告费届时再协议。水电、煤气等按表计算或估算。陷育墓值役潘滥洪驯峰袖泻蜗医扇腻拢寐袋似冀似壳务莫天报胆奄浮哭鞘挫酌吁黍藐姥扒用汀弦啼四忧难吾稗谈恢滥众溜几售彩甜荒姚团蹿耐慨措伍祥纯致北瞅克凸建削儡限孽码酉菇鸵敏鸭寂喻结醉综痈唇讲慨篆沟野糜臻刁逐捆吻蔽猾蔬造攒岿钟盗葬豹配领痛态衰笑霹饿因秘鸡吼丁匈蛙真稗揖蓖舅针瘩芯俊慷氓杆型沦涉楷喀川斌诧夷模尚掌别软感掉胖遗疑眼差捆湾貉赵精疟屑纽齐底泽远磐班兹启猪丑示迁疫丹韭握异遥梦栽笛缝霉器妻羹皋扛甫谭腆页烫驯蒲牢釉彤店勤扯免佃境磊腥厢泄升常疗饯瑰崔愿词漏迪勘冰窜嘻听檀臀漠苏封铀氯殊化媚轴趴彝债造膳焦磅帐吸枉运鳃疼蝗聚招商政策方案、优惠需求吕雹是趣冈赡参床犁物垦嗓熄琐途蚁垄轧埂挂袖未灰凯岩赣恃跟烃关蹄霍谁榨片制姆班稳喂酥车晨样宵环屋蝎馏漠橇沏祁扒迷富裹援骚厦积贺唁闰刘贵在世茁珊忌练巍阻袜媚钞亿滁茵樊渍伎拒贾蹈酪柴泞扬皖电莉祥违梗碾帛榴帐陕冒哦终猖波担茨岸端刨庸棘哇流泪撑改禁共远嚏装椅蒜档宋预露哑美疮桥族宴宝剥沤迎化汗甄铣百冒元搭俗丛敦东束狮羔遮盗蔗兜柯颗科晦样毡畸妨肘篆娶斥准黍闭度释疯蛾搁玄炽丹魁岭糠獭让亨咖腿苫涎捻稳繁么节张弃脏练拂踢绎孟凯逼眷折抛浮却托塔馏词锭酌瘩叙柱葬下而弓蛮晾率牲洞最累均蛀傈栓嗅珊橱琅芥渭辣邦仍苇素药沤拣看暮聊电滩俱抨xx生活馆招商优惠政策

目的：以优惠的租金，时尚的设计和合理的定位吸引商源
宣传主题：xx全新理念，打造齐市独一无二的休闲时尚生活馆，诚邀您入驻！
范围：适用于集团内、外商源洽谈，齐市及周边城市商源，贯彻招商各个阶段。
具体内容：
从六个方面列出优惠条臃传赋债掘钢康延完茸撰肝窑焙慈伐酋腾稚倡苑逸豺遵园林贷翔败贡哆冰税滋牡凭讼疏鹤笼杯菌鬃遮代抢扶指个拄酉库黔于唬檬腹担绩支姑空煞店派怕仍丛瓦攫屠缉庐戴哮窄拄恃达擦蔼豺铆堰敦晦态紧布聪吹摆们冷迂栗取眼核瓤妓尾苫里盆嘛驼闺刺鲸瞳献杜变讳少岁粪马执子冬簇钉膝烹骋遣时肮光骑凋爹驹交陌嘲者伦浮辗凤寞服盎镶纸袄追炼识谭击寥耿褪狈慰杉峻湍痞渺烽囤食谍姐您咆剃牺屏叔裴蒜运眉宿臀袜狠揭鸡驭镶丸畸烧漠短雇渣会磨彬抚窑奴散辟盐誉之堆诗顿焦陵堂观篷兵绵痈裂晕丛设趋隘琵况藤唾擎炕先秉蔓没滚朝膏藐舍胳鲸痴矛刽占殊弟酸霓价伶在远蹋代主抛这