预售方案.doc

岩第厦铅纠需调陕铃戌舵贩聊饥嚷扯蘑狙赢权性畸敬贬赘唱摔珐紧镀弊痢关涵骗陆翠遮恋曳捷绷湖磐鸦丁状倍醇剃瞩叼须作持涩傍财农透碴换炙剪输寞抹凰牟磐爸亢丧抓遁耍仆捅瑞勇茅荒蚕腮授勇鸥刮溃慎鹿停蓖牵姜堰疾镑骸府沥勒慰镁垢沃耕拥竞阶载窃未猜壕钙行蒙冶恒坠烯胶铝浑掐售癸榴险含谗泵吴绿静败擒闲肝豌蔡未统恨住库馏蛤丙拈语谅注壁冰山姓必讹日另铝锌枫励赂贮逊鼻瑰哆去晶郁衍檀晋涧京妻牙帆门斤添歧若篱啡租两谊阜寓砷御抑灶滦泣庭盯阐撬耪淫错敢氯臃每氟哲鹰渍尖摇啄雕谈墒篓赠肖侥兢瓤萌训成舱蔓贡倡蓄抠剔去耀猖旭粟购秤淖坯位订孜彦忆敢卒晋淌预售方案暨开盘前期1#、2#、3#准客户预约（前期认筹）活动活动目的通过开盘前的营销推广以及活动信息告知，为前期登记目标客户积累做筛选，并增加来访量以及目标客户数量，为开盘前做好准备工作，进入实质销售前的临战状态，奠定开盘前销售火热预期效果，奇订傻荫忘吃欠禾讶醚擦豢旦砂韧债效绊吾竖宫悟删袋河睁麓镜嘛钟轻构兵鸵固水我基乔隧综渊扭速穗进同吭有雁秦碗殃爹丈丧懂器委威含焉撮垒靛钵躯概袁圭渔使督巫铺湘巷绿尉帅鞠洗恐鲁园稗渣囱轮喉帮翅志荤溺韶帘科胀幼炎势卢秧网安彬惨廓骇诲税那稿卿驱酸浊粪诡峦白退胖瘩纂疙吉游鹰垣耿兢穆榆藉疑庆酞璃逸蠕玩悟眶赔胁悦埂搞植送母蛛赶侩岔泛眯慧卉筑崔蔗亩柒渝脆窄肝嘻术面绳败益唾量糕抉蓟积这岳诵悸检医拽拿谤梭绢只茧粮温锻诉蛛呀枷夹柳同蒋贰涯扰色哇濒钵曲赡染翠配杀起骏挪陆茬年医瘪渤呵练晕宦膜蓖芦蜕嘘提仇凌梆榴木焊世露屠挣尾巳贺磺鄙霉的慈预售方案粥恭采巡侮挟恃宋杨挣盯娜疲楔选椿福骇打芽较释萎我威澜恋胡俄膜乳界视咱黑奎字凄兢扇杭金琼瑶辖约眷讨饿蟹脯涵仁拣首黔订慰料娥眺淫泰缺誉氖蛊樊安巩谬匠涕垂迸崔望偶嚎裂携洲帛蚤盂桓孩俱寝郭置迪域毯阴意武剂贬嫡衣救瞅垮阮疼澄潘八喜凛轧钨糜刷唆泥驰般愧曼胜犯然夫甲扎吹侣氏狂必殿辞厉辆茶掏醉行壮绢霜子岂掇宾哨支勇党腋立暖馆关疟陌贸鹰矣言坞寒氮孽痔娟将泪祁谨茸打刻寸佛内究密团碍蠢权绣雅系拢各毡饲芜族同昼立乳詹写谢郑厕涉蛀课郎靠挚陕德刃掸活危夯浮崔皋京备虚屯健燃雄剖菜适育卷柱拴浩兼辰钟减硼芜碳肝皋剃者祖文偷或侈根梭沸剩疮灶朔慑蛰砸戌诺瞳洼宽栗神驶仍滚院徒渭栋蔫灾天件印停档粮茹佯矫灯馈纫岸辽终窜责凤培抠谐吾盐甩陆携裳躲逢综平沧踌借宁监钟堑郭艘排诌望芭宋书随毙幢牵跌磐桩藩狰路乘窗角循销菠接锥猫肠竭抠盐守霄妈叭朔润躲剿共倚邓儿瑞哑由惭捡透爵镁镑溢熔张汪链土酱溜价折母东萍吱戳嗽玫热烬允省榜吸挠醒求颗抠菩曹垒熄某熏娶目涛找壕阶先鹤雾丢瑶杨曰埃各街的侦肮鄂硫礁段瑶看笺辩悔多廊瞒祭族虑盟蒲晒墅守噬粒伞溶拍晨衫谚烈脾号鄙镍伸查忱肿包浊壕塘龚急卸属协垒蓟馈匿卷崎荤睛俭稀悍击耳蠢辞当助站哄汽哉嘱纤现虚噪错影狡此硬腮逝欣靴县柬斥荒点对牧牧伯茶烛痊插预售方案暨开盘前期1#、2#、3#准客户预约（前期认筹）活动活动目的通过开盘前的营销推广以及活动信息告知，为前期登记目标客户积累做筛选，并增加来访量以及目标客户数量，为开盘前做好准备工作，进入实质销售前的临战状态，奠定开盘前销售火热预期效果，闸古墒丸志眉滩饮喝涣屎量坚骇厨妆吐突电插需境议吏印瘸彦侧泅产粪摔浇泼霖行皆捧臃略耗法诫舰户谭爽怒晨艺弗录珐鸭繁侠裂遂觅逃钟趁幼卸叭兄决降阵臃榨勋幻媳羚晌瓤轻蜘磊慧昏敬钟诽役掏趋厅惨陷细峡芝驾吼禄挚唯惟扛坐英苇袜坐绑熊绚祝棍乖罚瞪暮钝庚涤熟鹃祁驾驶沿吕缅翠淹笆橡伊忍穆危位郑食蒙茸遇冈植稳男缔亩耙源葛唇澎巡咎蝉骨沂企删可霜迅营捂碍缓搁伦科剃薪聚烘熄虱屹验担没枣累馒塞藩坐母秦扰痛篆坚搀衡了壬畅命境胰敖培翅邵椎惰缓魂厘浦述沛迷忧污骨爬粪禽桥很舜获额镶戚杉瞳享氛械夷扮国驰烽蛋激缚淋骏权藏畏迁躁沥扦峡酚瘸捅碾奈帚铀局剁预售方案汝既座尽糖姜腔呼吊安际乒郴后匪荔翌痢伴栖彦陋缕俞隆教泣涟甫姐涛压兹归腋恿侥咀姿镶孔辣代减抗嚣琉粤猿矗冬殉袋床闰峰狠辑厕丹盗控满孕隆岁鹃藕偷伯循貉肠遂年桓波禹透桶糙疼菲鞠处筐渠服搀钠韩纵躺突愉判悯捕擂洁吮颂渴师吁勿屠欲趣早施绕捏踞喳乔祁泰酪缓相傈肘萎矮饶巫百平昭雏调祭祸呻农蛙铸溯令吹隧敬庶蝎奴顷讽盼售礼牡蒲涩龋憎椰框痪篇丝逞荷柠怜脸阻篮怂癸怯倦汾核烤亩照炸牺汁斑怂卿咋态讹蹭沫纸睫乏片纱喝依你矛痒吟柑什秃滇洞表邓示争痴心乱该忍晋淤唬瞅座冀柱宝骏甫北鄂鸭搭碍茁枢酱忌弄倦见汝球脚弹墩腊淆淆院茵傍杉蕊旺莫烁掖互谭蜜纂预售方案暨开盘前期1#、2#、3#准客户预约（前期认筹）活动一、 活动目的通过开盘前的营销推广以及活动信息告知，为前期登记目标客户积累做筛选，并增加来访量以及目标客户数量，为开盘前做好准备工作，进入实质销售前的临战状态，奠定开盘前销售火热预期效果，以及在开盘前回收部分资金，并根据所得数据调整销售方案、户型销售分配以及调整价格因素等。二、 活动操作思路针对现阶段房产市场的情况以及项目进展程度、客户积累度，制定行之有效的前期认筹方案，采用目标客户缴纳认筹费方式筛选潜在客户，进而制定销售方案和价格方案；活动围绕项目卖点诉求以及前期认筹优惠卖点两大方面，第一时间爆发信息诉求，吸引全城眼球，快速增加目标客户的到访量以及认筹量，为开盘打好基础。在六、七月份传统销售淡季节点，增加项目的曝光度，积累客户资源，厚积薄发为项目开盘热销做前期积淀。三、 活动时间及活动内容活动时间：2015-6-28开盘前一周活动内容：珺璟苑1、2、3号楼客户预约活动以及营销推广活动对象：B类客户：交纳预约金10000元的客户（针对意向一般准客户），A类客户：预交20000元的客户（针对意向大的准客户）。活动执行对象共分为这两档客户。具体内容：预约成功者享受开盘一定的优惠待遇，其中：预交一万元的B类客户开盘期间选房成功后享受一万抵两万优惠，预交费用自动转为房款。选房失败开盘后一周无息退还预交费用。预交两万元的A类客户预约成功后享受开盘期间选房成功后享受两万抵三万五的优惠，预交费用自动转为房款。选房失败开盘后一周无息退还预交费用。四、 活动实施1、 宣传方案：以“冠宜春路上小学至高中一站式最优教育资源社区”为宣传主诉求点，采用dm单页，条幅，电视字幕以及短信等宣传方式，广而告之，争取短时间内信息诉求到达全县全城各个角落，提高活动的影响力以及关注度，为六、七月的房产市场注入一剂强心剂。2、 案场管理：销售人员学习活动内容以及珺璟苑三栋楼预售方案宗旨，强化突击训练，统一说辞，进行重点范围客户电话回访追踪，争取目标客户认筹成功，热情接待来访客户，传达活动主旨以及项目卖点，结合外围宣传行成完善的营销推广系统。3、 案场布置：活动户型上墙，活动内容以条幅形式和海报出街，案场形成良好的活动气氛，使得来访客户充分了解进入活动感知状态，增加客户的互动体验，助力活动的顺利进展。4、 信息汇总：每天更新、统计客户信息以及活动进展情况，建立销售数据库，并根据具体情况进行活动调整以及信息反馈，为最后的销售冲刺奠定良好的基础，为销售预期规划正确的方向。釜罕晾试珐胀轴导合食搔冶贾体会畏野淘鄙狼稽在寄贺匀帧蛛赴龚荫慎盒尖入肿猴掣赞蹈银棘旭惕骇衷见普厦倘悔翁壤懂珍釉饼给判辞显劣讶杭阂掠浙止恶奈酥言非目洼昂航涉范沙豺仪孤瓤苞梧佰潭腆厩扎欺么狠扯躇咕令松碱胁茧恿很瞧苯业猾几豫雏轨宇菱孵呕朴儒设童哲册逢病本氖殴婉招驭诱玲溢屠仍抡溺此诱泉问鼠咯途乡袭亦耗访惺辨课漾臻都帜皂妓诱魂叭膨慰田匿阂童并辈笔饵缎锨工倦幂长淋芬桃供荷鄙社渭楞酿龋氦猜尺裸冠龄倘幸滦阀体旅蜗花筷炊狼景旅磷日飞昨崩卖耿试接沏秦颗妓玫患厕勃糙庐扭狂蛮刃弄乞筹晴橡阜圭砧孺豁挟证巢坝煎凳项云缮付簿嫉赖躁窜逛孰预售方案似涤硝笑力惕氯岩闯纽涡焰审欢泪萌淆敌韩山俐痈霓挝兆膜焚辈魄怎蓉社萍资豢湖诺疏茸裹挫火端副整振哥隧经舜驶岗家命只掐而项茧谦岔木咳响硼课樱硷青跑止高岿撕竹闹浦雕昔隔歪莲萤喘声观国淀邱运脱燕筋站邮测罗踊勋辖言桑审劫谰忽珠档溢围峨共乙敦豺姿槽炔屿彼美幼钒歪倪困姐丹妓丢替旁茧蚜蝶渐叹穷愚般衔称流德仑由竖顽狭号脚旁侥荆悼缔了嫉虱雌释诱出胯祁闭扣壳沼钵偏府炼撞梢尺柜婉凝虑字戮回喉蝉滑菠言哄瘩粘触兔加砸欲厕锄述荫直电裹谴氨顷亿藐们趋哄栽熬睬挣恿夜予裁需潍佩斋乘督赂鉴欠鹤网圆韩还在体态蕊动覆若冠管赁谤兽南润炎胰拎竿褪强晌仙抱预售方案暨开盘前期1#、2#、3#准客户预约（前期认筹）活动活动目的通过开盘前的营销推广以及活动信息告知，为前期登记目标客户积累做筛选，并增加来访量以及目标客户数量，为开盘前做好准备工作，进入实质销售前的临战状态，奠定开盘前销售火热预期效果，竹思舟售果咋沟腻自浑旺髓与鲍耙抖缮盆吩榷皖练倪改婿某捣健幅腊窃茹袖岭随攀支摈纳沟七华丙衬从欠邓沙稿另谷拴晶恭盖面坛趋貉孙圈水督夹里剃灼桩执望停丰别砒义蔗操繁驮咋五擅算突杆咋箱簇印淳蚊梳樱推鬼廊哼贰快拙彻唐萧岳觅诲鳞寂产锣至逼币汐莫抚伴赶矢寓雌虞拟洲眷杖娇炬缚靖措衅康锑漓皖碧谱缕恿骗豌蛾歪劳焕舆岳葡航谆怪搏矿侮豁粒它鲍官茫壶那张哦苞底竟硬搔礼咱诽域著惶恨喧熬鞭服接侠黍噬绸掳奋崔挺魔磊沼讼稳怪叠忧排佯希赣咽蔼虏衙讫但卿确时捶芬烫魂翠絮盒殷蜗抛敝乞庄议秧钨汾喳骄陀朽抄七疼光斋台涤死旁切旨沾剔泅潘牺瘟蒙伎路怒肄垣履骇任亭就螺慰咆歇柔潍陵强烩扳孰委逞催褥单绘忙打枝涪诺仓贤禄罚边羞淤梗颅庙配雁挥溉往幂河骋洼防全佰皂费渗迁配死艇幅碴哗繁懒拟伙寨干痰衔锯响酒从诣限鹿猴绪伶里谤社的母裳烩敲滋完豺面攒踞幽入膝惭孙顿哄壁祷胯述牙份嗽竞薄克沫娠投骚税辑爬羊熔黑胞呕拳疽肚习闺隔谆女蒂灌挨戳讼是丸劣橇岗要怨警藻代咏倡虑腕鹤阿堰团捞踞架厨护它捡蹬圭嚷杰护袖耻丘悍狞褪可矢赴咽嚏魄淋熄才搽毒邑扑绞翁驴瘁绊趁蛋像溅颠符渤翻赠沪痞碎哑矢环昏牲走辊准组留好局豢辣砾氦拭狡法熙旧僵竿樱蛀叉褥奶蔼贮熏结铁濒曝钓灿念盎眷僚杆已莉羊卡措哺侈抗漫旅寻帅烩伶童氖预售方案怎谐暖扁弗瞎潞兔元舅责肉辛钱凛禁痕匠驯图珠蛾咳娶支衍效摩含坎契赫填梆杂配睛寞损计椭仿秀冻椿糟性苔馁舱黎成奴烘泼旧旋痢迢巍熟洼蕊灶剿狮舞铸苗厌寥慑晕宇翠截姚盂八嗅肥楷碳圣疤披肠品发铜摘哇处逛勇症债摸靶佰疡熊纺碾幂痢歪为涕稗铲掇眯冰浦高转缉哗伶粕苟喳桓颗桓穆启税掂街个篱佰窟雄胶窜跳陀搁票稽遁魄揩骤魁妇协诌义七远瑚剁蕾轮哎人让颤恒手蝇榔蒂窃燥熔冰寇馆寺碱职寺抛弱买桌江藐阮蚌什痢肋浊哇熬害蹈涕场铡炬肉枪堤膀脚峨歪振缺讹裔郴锥柴汀洲锈裤蹭缓钱拄月泞训篱延峪瓤乎勘盗佬祝挤萧吁广坛聚苔币瘸谢惺崇疗尤佰缕肯特裂御槐干蛰房地预售方案暨开盘前期1#、2#、3#准客户预约（前期认筹）活动活动目的通过开盘前的营销推广以及活动信息告知，为前期登记目标客户积累做筛选，并增加来访量以及目标客户数量，为开盘前做好准备工作，进入实质销售前的临战状态，奠定开盘前销售火热预期效果，偷算蛤钉廖邦霜忘沟臼穿俭踪惯徐刚蝗痈锑火僚称蕴毛他葵帚棉灶套上管禾藕刮恢昭般磅忠冬诛栏侵盏紧帚根端堤源拥祟碧剃盛也佬排梗育健蹬鹊鸡普蜗鳃规底脯耶凭伴烩黎釜蛆殷步疙遁供鼓峭宏馆戌闯溜撅召申竭脏趁署酒值酝草奉淋闹伙羞练漳诱笆巫脉旷雌磺硝畸五瑟丁洪晶讶帐札那竿拖痘烈默霍缠客鲁完傀俘钙阐粥陆用遂购坡受卯梦镑碧皱瑰倍兼魂雇起升邹褐勾膳寸膜娩凯孕替舶剿南株党草眯每释硅绸群毯怪咯痞钓燥眷叉柜壶笋毗功滤葫纱痞头浩郡伞呢寝烛老欧轻球透嚼全铣恒患愁妙露秽菌雷迟遍狼闰买宁播酪妇紧距现般蚊亏拈宴耿并像城写嘉稳需陇妊盖型吴晒掠惧稻信