建筑弱电安装工程监理细则样本.doc

建筑弱电安装工程监理细则
一、火灾自动报警系统安装工程监理细则
1 范围
本章适适用于工业和民用建筑火灾自动报警系统安装工程。不适适用于生产和贮存火药、炸药、弹药 、火工品等有爆炸危险场所设置火灾自动报警系统安装工程。
2 程序及要求
（1） 建筑工程消防设计图纸设计，必需是有对应设计资质证书设计单位设计。由建设单位将图纸和资料送公安消防监督机构审核，经审核同意后方可施工。
（2） 从事消防设施施工单位，应该含有对应资质等级，其资质等级由公安消防机构会同相关部门共同审定，发给消防工程施工企业资质证书。
（3） 建筑工程现场消防安全由施工单位负责。施工单位开工前必需向公安消防机构申报，经公安消防机构核发施工现成消防安全许可证后方可施工。
（4）施工单位必需根据已同意消防设计图纸施工，不得私自改动。
（5）施工管理人员，如施工员、质检员、材料员等应作到持证上岗。特殊工种，如电工、焊工等也应作到持证上岗。
（6）选择机具必需符合施工现场技术要求，使用强检和非强检计量器具应按国家计量法要求进行管理。
（7）安装消防产品、机电产品和材料均符合要求要求。
（8）工程施工中应接收公安消防监督机构和质量监督机关等上级单位检验指导，以确保工程质量。
（9）施工中应严格按已同意设计图纸施工，认真实施相关消防设计规范、施工验收规范、施工工艺几相关图集、厂方资料等施工要求。
（10）施工工程统计和资料搜集整理和填写，应作到和工程同时，工程完工验收交付使用时应交给建设单位一套完整工程资料，按协议要求，绘制完工图。
（11）消防工程安装调试全部完成后，施工单位应优异行自检，合格后再请建设单位（监理）、设计单位进行完工验收，办理完工验收单。
（12）建设单位或施工单位应委托有资格建筑消防设施检测单位进行技术测试，并提交技术测试汇报。
（13）建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请，送交相关资料，请公安消防监督机构进行消防工程验收，经检验合格后发给消防设施验收合格证，才准许使用，不然，验收不合格或未经验收均不准使用。
3 准备阶段
（1） 参与建设单位组织图纸会审，对图纸中存在问题经过建设单位提交设计单位，整理并签发图纸会审纪要。
（2） 审查施工单位提交施工组织计划。
（3） 施工单位所安装使用消防报警设备及材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后给予签返。
（4） 现场检验施工单位施工准备情况。
4 施工阶段 工艺步骤
钢管和金属线槽安装→钢管内导线敷设线槽配线→火灾自动报警设备安装→调试→检测验收交付使用
5 监控关键点及质量标准
⑴按现行（火灾自动报警系统施工及验收规范）监督检验施工全过程。
⑵质量评定标准临时套用GBJ300-88、GBJ303-88，部分内容更改以下；
A 配管及管内穿线，确保项目中导线间和导线对地间绝缘电阻值改为必需大于20兆欧；基础项目管路敷设中，暗配管保护层厚度应改为30mm；许可偏差项目中，管子最小弯曲半径大于或等于6D，在地下或混凝土内暗配管为10D。
B 火灾报警控制器和联动柜安装套用成套配电柜及动力开关柜安装分项工程质量评定表。
C 端子箱和模块箱安装质量评定可套用电气照明器具及其配电箱安装分项工程质量检验评定表。
D 工作接地线安装质量评定套用避雷针（网）及接地装置分项工程质量检验评定表。
E 报警探测器分项质量评定，确保项目中，探测器类别、型号、位置、数量、功效等应符合设计和规范要求；基础项目中，探测器安装应牢靠，配件齐全，无损伤变形和破损现象。导线连接必需可靠压接或焊接，并应有标志，外接导线应有余量。探测器安装位置应符合保护半径、保护面积要求；许可偏差项目中，探测器距离墙壁、梁边和四面遮挡物大于等于0.5米，距离空调送风口距离大于等于1.5米，距离多孔顶栅口大于等于0.5米。在宽度小于3米走道顶部署探测器宜居中，感温探测器安装距离10米，感烟探测器安装距离15米，距离端墙距离不应大于探测器安装距离二分之一。探测器宜水平安装，倾斜角度不应大于45度。
6 验收阶段
(1) 验收次序: 施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》后报检, 施工单位报送《工程报验单》。
(2) 验收合格：签署《工程报验单》。
验收不合格：退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》， 整改后报送《整改复查报审表》，监理重新检验验收。
(3) 检验方法：检验施工过程中全部技术资料；施工现场检验。
（4）检验数量：按施工单位抽查数抽查其中30%，但均不少于3处，或和施工单位共同检验，监督施工单位评定结果。

二、电话插座和组线箱安装工程监理细则
1 范围
本节适适用于弱电电话插座和组线箱安装工程。
2 程序及要求
（1） 安装单位对所用电话出线面板，电话电缆等材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后给予签返。
（2） 检验现场电话系统管线，盒均敷设完，并经验收合格，且土建墙面油漆喷浆及装修作业已全部完成。
3 施工阶段 工艺步骤
电话插座，组线箱安装要求→清理箱（盒）→接线→查对导线编号
4 监控关键点及质量标准
⑴按现行（电气装置安装工程施工及验收规范），（建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范）监督检验施工全过程。
⑵质量评定标准：确保项目中，面板必需安装牢靠、紧贴附于建筑物墙面，面板无变形现象，组线箱须做防腐处理。导线压接必需牢靠、正确；基础项目中，组线箱、盒内应清洁无杂物，面板洁净无划伤破损，电话线在箱（盒）内应留有余量；许可偏差同一室内插座安装高度差小于5mm，相邻成排安装高度差小于2mm。
5 验收阶段
（1）检验方法：检验施工技术资料；现场尺量，观察检验，观察检验。
（2）检验数量：按施工单位抽查数抽查其中30%，但均不少于3处，或和施工单位共同检验，监督施工单位评定结果。
（3）验收次序: 施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》后报检,施工单位报送《工程报验单》。
（4）验收合格：签署《工程报验单》。
验收不合格：退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》， 整改后报送《整改复查报审表》，监理重新检验验收。

三、综合布线系统安装工程监理细则
一、范围
本篇适适用于采取星形结构组成综合布线系统，分别由六个独立子系统组成：
1. 工作区（work location）子系统
2. 水平（horizontal）子系统
3. 管理（administration）子系统
4. 干线(backbone) 子系统
5. 设备间（equipment）子系统
6. 建筑群（campas）子系统。
二、本工程特点
（监理部依据项目情况编写）
三、程序及要求
1. 设备安装前设备间内部装修。空调设备系统和电气照明等应满足要求，并在装机前施工完成。
2. 线缆管道、信息插座和设备基础前期预埋工作已经完成，并含有隐蔽工程验收统计。
3. 线缆、各设备选择符合设计及规范要求，并填报《设备、材料进场报验单》。
四、施工阶段操作工艺
1. 管道铺设和连接：
按设计进行预埋管道，或采取电缆桥架等方法。
2. 信息插座定位和联接：
注意各端脚和电缆连接，和适配器选择。
3. 配线架定位及安装：
交接间配线设备宜采取色标区分各类用途配线区。
4. 线缆现场放样：
总电缆长度＝实测电缆长度＋备用部分＋端接密差。
5. 线缆敷设和连接
跳线和压接需符合要求，和设备连接需按设备产品说明要求进行。
6. 电源设置：
应按计算机设备电源要求配置电源插座，数量符合多个集线器或服务器设备使用需要。
7. 接地电阻：应小于1欧姆。
五、监控关键点及质量标准规范
1．规范
（1）建筑和建筑综合布线系统工程设计规范（CECS72:97）;
（2）EIA/TIA568A工业标准给及国际商务建筑布线标准；
（3）ISO/IEC11801国际综合布线标准；
（4）EIA/TIA TSB-67 非屏蔽双绞线系统传输性能验收规范；
（1） IEEE802标准（电气和电子工程师学会标准）。
（2） 建筑和建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（CECS89：97）
2. 监控关键点
（1） 检验各系统步骤电线电缆色标是否和标准一致；
（2） 双绞线、光缆施工是否符合设计要求，符合规范要求性能指标；
（3） 线缆压接必需采取专用工具，光纤连接应采取专用器件。
六、验收阶段
1．验收次序：
施工单位填报《分项工程质量评定表》，填写《工程报验单》。
2．验收程序：
验收合格，签署《工程报验单》；
不合格，签发《不合格工程通知》，整改合格并填写《整改复查报审表》，重新检验验收。
3．完工资料：
a. 电线电缆材料合格证、质量确保书；
b. 设备生产许可证、出厂检验证实、说明书、合格证等
c. 设备调试汇报，系统调试汇报；
d. 接地电阻测试统计；
e. 隐蔽工程验收统计，完工图，技术说明书。
七、质量通病及防治
序号
示例
防治措施
备注
1
误码率偏高
检验电缆长度是否过长，是否满足设计要求。
通常不是设备本身问题
2
终端设备（计算机、电话等）工作不正常
检验信息插座连接情况是否正确，如有损坏应给予更换。

3
设备间环境条件简陋
通常提议装设空气调整器（带湿度调整功效）。应保持洁净、干燥、通风条件好。
设备间温度应在18～27℃,湿度60%～80%
4
交接间接地有遗漏现象
应严格按规范要求进行接地系统施工
接地电阻应小于1欧

四、共用电视天线系统安装工程监理细则
一、 范围
1. 定义：共用天线电视系统（Community Antenna Television），缩写为CATV系统，系指共用一组天线接收电视台电视信号，并经过同轴电缆传输、分配给很多电视机用户系统。
2. 本篇适适用于城镇居民住宅、居民区、宾馆、饭店、办公楼、医院等已建、新建、扩建工程共用天线电视系统安装，亦适适用于前端箱加装其它附加设备，可用在自办节目，接收调频广播和卫星电视节目。
3. 伴随网络技术发展，传输电缆亦扩展到使用光缆，大家还可利用电视进行信息交流。本章仅特指定义CATV系统。
二、 本工程特点(监理部依据项目情况编写)
——系统组成，概况，用户数量，传输距离等
三、 程序及要求
1. 设计图纸、相关报批文件及主管部门审查批复文件已办理齐全，方可进行施工。
2. 线缆管道、终端插座和天线及其设备基础前期预埋工作已经完成，并含有隐蔽工程验收统计。
3. 电线电缆、各设备选择符合设计及规范要求，并填报《工程材料/构配件/设备报审表》。
四、 施工阶段操作工艺
1. 管道预埋和连接：
根据图纸要求路径，配合土建工程施工进行预埋。管弯曲半径须大于10d（d为管内径）。参考电气相关配管施工规范进行。
底板及竖杆安装,锚固;馈线管;接地线焊接
防腐方法;

地脚螺栓、
锚固环预埋
2. 天线基座安装：
基础定位

基础槽钢安装
接点防腐防锈处理;
箱体及盘面标识
基础施工:
预埋钢板
箱体就位,锚固固定
3. 室外前端箱安装：

4. 室内明(暗)装前端箱：
参见强电专业配电箱施工工艺。
5. 分支器、分配器、防雨盒安装
跳线和压接需符合要求，和设备连接需按设备产品说明要求进 行。
6. 用户终端面板安装：
1） 预埋盒清理，穿线管端部保护；
2） 电缆（线）压接固定；
3） 面板调整和定位，表面清洁。
7. 电缆敷设：
参见全国通用建筑标准设计图集之88SX666《共用天线电视系统安装图》第49页至64页。
8. 同轴电缆中间接头作法
1） 自电缆端头110mm处开剥为护套，将编织铜线松开备用。然后按电缆开头尺寸，自外护套端部保留50mm绝缘塑料层，多出部分剥下备用。自绝缘塑料层端部保留30mm内导体，余下部分剪掉，套上热可缩套管。
2） 将内导体端头锉平，分别夹在焊接钳上。对正并将2×2mm280-5铜银磷焊片夹在要对接电缆A和电缆B两端内导体之间，接通开关，焊片熔化后断开电源。
3） 将原拆下绝缘塑料层编织铜丝沿轴线剖开，嵌在内导体上，接缝处包缠塑料胶带一层。
4） 将A、B端电缆编织铜丝相互交叉，按原方向恢复编织状态。
5） 将热可缩套管移至A、B电缆中间，用喷灯均匀加热至全部收缩粘紧在电缆上。
9. 避雷器
1） 高频避雷器安装：
依据系统要求选择并安装专用避雷器，按说明书技术要求正确接线。
2） 电源避雷器装：
选择专用避雷器，按其技术说明进行接线和固定。
五、监控关键点及质量标准规范
1．规范
（3） GB6510-86《30Hz－1GHz声音和电视信号电缆分配系统》；
（4） GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》；
（5） GY/T106-92《有线电视广播系统技术规范》；
（6） JGJ/T 16-92《民用建筑电气设计规范》。
2. 监控关键点
（4） 天线在竖杆上架设最好位置、方向应经测试调整。
（5） 天线竖杆拉线和楼面水平夹角可按具体条件选择45o~60o。
（6） 室外器件、箱盒均应含有防潮、防水及散热功效。
（7） 全部器件、构件均应进行表面防腐处理。
（8） 配线及穿线时应符合以下要求（符合JGJ/T 16《民用建筑电气设计规范》要求）：
1） 除非已经有建筑物采取明敷设外，通常射频电缆均宜穿钢管暗敷。明线要排列整齐，路径要短，一根管通常只可穿一根电缆。
2） 配管不宜急弯，弯曲半径应为管径10倍以上。
3） 管切口宜装设保护帽，切忌损伤电缆。
4） 室外电缆引入口处要有防水处理，以防雨水进入。
5） 电缆在中间有接头时，应使用接线盒，在盒内做插接件连接。
（9） 图象主观评价标准沿用五级损伤标准。
六、验收阶段
1. 验收次序：
施工单位填报《分项工程质量评定表》，填写《工程报验单》。
2. 验收程序：
验收合格，签署《工程报验单》；
不合格，签发《不合格工程通知》，整改合格并填写《整改复查报审表》，重新检验验。
3. 完工资料：
a. 电线电缆材料合格证、质量确保书；
b. 设备生产许可证、出厂检验证实、说明书、合格证等；
c. 设备调试汇报，系统调试汇报；
d. 接地电阻测试统计；
e. 隐蔽工程验收统计，完工图，技术说明书。
七、质量通病及防治
序号
示例
原因及防治措施
备注
1
图像不稳定次数较多
检验是否有电磁干扰源存在；应使得传输干线远离电磁干扰源或采取屏蔽方法
通常情况下，还可能因为施工原因引发，如接线压接不牢靠，接头损耗等
2
图像质量局部不能满足4级标准
检验是否线途经长；分支器、或分配器选择是否符适宜当；接线端子是否有接错等并给予纠正
主观评价未必正确，应以实测载噪比db值为准