江西安轩工业水性漆项目评估报告.doc

江西安轩工业有限公司

水性涂料项目
可行性研究报告

编制人：李家春

2023年3月28日

目 录
第一章、基本情况
1.1项目名称及建设单位
1.2项目建设背景
1.3项目定义及产品规划
1.4项目特点及现状分析
1.5项目的经营定位及方针
1.6项目建设概况
1.7项目重要经济技术指标
1.8项目研究结论和建议

第二章、市场分析
2.1原材料市场供应分析
2.2水性功能型涂料产品市场应用分析

第三章、生产工艺和设备
3.1生产重要设备
3.2生产工艺
3.3生产设备及施设费用预算

第四章、工程技术方案
4.1项目选址及土地运用
4.1.1选址原则
4.1.2项目用地选址
4.1.3场址土地权属及占地面积
4.1.4土地性质、土地运用现状及相关规划情况
4.2建设条件
4.3总平面布置
4.4建筑结构
4.5给排水
4.6电气

第五章、环境保护与水土保持
5.1环境保护
5.1.1编制依据
5.1.2建设地点及环境状况
5.1.3项目建设期重要污染源及防治
5.1.4项目运营期的环境影响
5.2水土保持分析与评价

第六章、劳动安全卫生
6.1编制依据
6.2生产过程中危险因素分析及防止措施

第七章、项目组织、计划进度、劳动定员及人员培训
7.1组织方式
7.2进度计划
7.3运营管理
7.4劳动定员
7.5人员培训

第八章、项目招投标
8.1招标范围
8.2招标方式
8.3招标组织形式

第一章 总 论
1.1、项目名称及建设单位
★项目名称：水性环保节能涂料项目
★项目建设单位：江西安轩工业有限公司
★单位地址：江西省樟树市城北工业园区
★建设单位基本情况
江西安轩工业有限公司注册于2023年，是一家外商投资整合连云港派特装饰材料有限公司的资源，专业生产高性能环保节能涂料及装饰材料的高新技术公司。公司以“安轩”作为公司品牌，拥有一支强大的技术&服务团队，在产品的研发、生产、销售、施工和市场服务等关键环节都有经验丰富的技术人员为客户提供专业而温馨的服务。“安轩”涂料系列产品依靠强大的技术优势与高效规范化的管理，将广泛应用于建筑内外墙、地坪地面、木器、玻璃、塑料、金属等物品表面的防护与装饰领域。公司重视人文管理，提倡生态科技理念，以“科技环保、开拓创新、诚信共赢、博大感恩”为经营宗旨。
1.2、项目建设背景
樟树市位于江西省中部，全市总面积1291平方公里，人口60万，辖5个街道办事处、10个镇、4个乡。樟树因树而得名、因酒而立市、因药而扬名、因盐而闻世，具有悠久的历史文明、厚重的文化底蕴，历史上是江西4大名镇之一，1990年第二个进入全省财政收入亿元县市行列，1993年进入全国百强县市行列，2023年被列为江西省六大重点旅游城市之一。2023年，全市生产总值达152.06亿元，增长17.3%；完毕财政收入17.09亿元，增长33.2%，超年初目的任务13.2个百分点，其中地方财政收入9.02亿元，增长49.1%；规模以上工业增长值达50.02亿元，增长26.51%；50万元以上固定资产投资达102.29亿元，增长29.6%；社会消费品零售总额达32.01亿元，增长19.12%；引进国内市外资金达24.9亿元，增长16.02%；实际运用外资达5096万美元，增长9.23%；外贸出口总额达6295万美元，增长278.1%；农民人均纯收入达6609.53元，增长14.73%。
近年来，随着经济、社会的快速发展和城市化进程的加快，使建筑涂料有了良好的发展机遇而得到较快的发展。建筑涂料的新材料、新设备、新技术、新产品的不断出现，使其应用领域不断扩大，其用量也在大幅度提高。面对中国涂料市场的良好发展机遇，国外涂料商家纷纷进入国内市场参与竞争。世界涂料十强公司目前已经所有进入中国设立总代理或建设工厂生产。他们的技术水平，经济实力以及成熟的销售经验及市场运作能力是国内很多公司所无法比拟的。我国建筑涂料的生产公司众多，但出类拔萃者寥寥无几。多数生产公司规模小，技术含量低，缺少必要的生产质量控制手段，管理制度不健全等。提高生产公司的规模，是提高生产管理水平，保证产品质量稳定和提高售后涂装服务的有效措施。现代社会处在技术飞速发展的时代，新材料、新功能的设备及生产加工技术以很大速度发展着并冲击着传统建筑涂料的生产工艺。和整个涂料行业同样，建筑涂料将会更加重视在“8E”的前提下发展，8E原则事实上就是规定涂料行业不断改善配方设计，采用先进的工艺技术和设备，使用环保、清洁的能源和原料，为消费者制造“高品质、环保型、节能化、高效化”的新型涂料，为公众营造一个健康、安全、环保、舒适的空间。（8E:Excellence of film ; Ease of application ;Efficiency ;Economy ;Energy saving; Economical resource; Ecology ;Environment pollution）.
在我国，建筑涂料的生产与经营也和诸多产品同样，竞争十分剧烈。公司的生产规模参差不齐，质量差别千里。很多的中小公司产品单一，质量但是硬，以不合理的成本来谋取暴利甚至是假冒名牌产品，劣质的产品给人们的身体健康和安全带来了巨大的影响，严重扰乱了社会经济秩序。
1.3、项目定义、产品规划
涂料又称油漆,是指涂布于物体表面在一定的条件下能形成薄膜起到保护、装饰或其他特殊功能（绝缘、防锈、标志、防水、防滑、防霉、耐热等）的物质。涉及水性漆、油性漆和粉末涂料
本项目定义的产品及分类重要有四类:
A、水性功能性建筑涂料：墙面涂料、地面涂料、防水涂料、保温隔热涂料等
B、水性工业涂料：防腐涂料、木器涂料、公路涂料、轻工涂料、船舶涂料、
汽车涂料及其他专用涂料等
C、水性通用涂料：调和漆、清漆、磁漆、底漆及腻子等
D、水性辅助材料：稀释剂、防潮剂、脱漆剂、固化剂及催干剂等
本项目第一期投资额所生产的产品重要是：
A、水性功能性建筑涂料：（如水性仿花岗岩涂料、防水涂料、水性地坪涂料、热反射隔热涂料等）
B、部分水性工业涂料：（如钢结构涂料、集装箱涂料、汽车底盘涂料等）
C、部分水性通用涂料
D、水性辅助材料。
大约有13个系列近六十种不同规格的产品。
1.4、项目特点、现状分析
建筑涂料是化学建材的大类产品之一，重要应用于建筑物的内、外墙面，顶棚，地面以及建筑物内有关部件和构件等的装饰，并兼具有保护功能以及其他特种功能的饰面材料。建筑涂料从生产工艺使用的分散介质上分类有水性漆和油性漆两大类，基于从环保及节能的角度，水性涂料产品及涂饰应用已是发展的重要方向，建筑油性涂料产品重要应用于外墙及地面。从产品性能及质量上看，水性漆油性漆各有千秋，但在很多领域溶剂型涂料的性能更为优。
水性乳胶漆是建筑涂料的一个分支，习惯上把以合成树脂乳液为基料，以水为分散介质，加入颜料、填料和助剂，经一定工艺过程制成的涂料称为乳胶漆。
与其他涂料相比，水性涂料具有如下特点：
◆环保、安全、省能源。乳胶漆是以水为分散介质，不具有机溶剂或仅具有很少量的有机溶剂，因此生产和施工时，没有或基本没有有机溶剂挥发而产生对环境污染和对人体危害的问题；运送和贮存时，也不存在爆炸和火灾的危险问题。外墙乳胶漆的优点之一是无安全危害，是各种瓷砖、花岗岩等贴面材料所无法相比的。许多发达国家早已通过立法的形式来规定外墙涂料的应用，我国也有很多地区的政府部门下达文献规范外墙涂料的应用。所以其应用日益受到重视，用量逐渐增大，是一种既省资源，又安全环保的装饰产品。
◆自重轻，造价低，施工方便。乳胶漆可以刷涂，辊涂，喷涂，可以用水稀释。涂刷工具可以很方便地用水立即清洗。短时间不用时，涂刷工具也可以浸在水中，或用塑料袋密封包扎起来。
◆涂膜干燥快。乳胶漆施涂后，随着水分的蒸发，干燥成膜。在合适的气候条件下一般2小时可重涂。
◆透气性好。乳胶漆是通过水分蒸发，乳胶粒子变形融合成膜，因此具有很好的透气性。透气性好能带来如下好处：一是与溶剂型涂料比，可以在稍湿的基层上施涂，从而缩短了工期。二是由于屋内和屋外常存在温差，所以墙体内必有湿气流动，不透气的涂膜常因此而在涂膜和基层间产生应力，影响涂膜附着力，严重时甚至鼓泡发生脱落现象。而乳胶漆涂膜透气性好，能顺利地将湿气排出，不存在鼓泡，脱落现象。三是乳胶漆涂膜透气性好，大大缓解了结露问题，甚至基本上不结露，这使乳胶漆作为墙漆使用时，具有其他类型涂料无法比拟的优点。
◆耐水性好。乳胶漆是单组分水性涂料，施工时可用水稀释，但其干燥成膜后，涂膜不溶于水，具有很好的耐水性。
◆性能优异，功能多样，品种齐全。不管何种涂料，只有性能满足规定，人们才干用它。乳胶漆在其涉足并使用的领域，不管其装饰功能还是保护功能，都能担当此任。它不仅对水泥，混凝土等建筑基材的炭化和固化起很好的保护作用，还可以做成多种特种功能涂料，如弹性涂料，防水涂料，防火涂料，防霉涂料，灭虫涂料和防锈涂料等。
◆色彩丰富，造型美观。在众多的建筑装饰材料中，乳胶漆的颜色是最丰富多彩的，是其他装饰材料所无法比拟的。
◆更新容易。不需要对旧涂层作很费工或很费钱的解决，就可以进行重涂。
替代和节能环保。水性仿花岗岩涂料、全天候外墙涂料、自洁涂料、水性地面涂料、水性工业涂料、液体壁纸涂料、温度调节涂料等其他特殊功能涂料的开发，以性能优异、环保、安全、节能等特点在很多领域上被广泛应用并替代很多其他建材产品。
1.5、项目的经营定位及方针
涂料的项目发展规划和很多的精细化工行业不同，它不需要很大的设备和很长的生产工艺流水线，其产能可从几百公斤至几十吨每批次不等，可实行半自动化到全自动化控制。所以其所需的设备自然就有很大的不同，自然在设备投资上就差别太大。本项目中的涂料产品在生产过程中不需要太多的辅助能源，只要有自来水、动力及照明电就基本可以。此项目所需的辅助设施也不多，重要就是空气压缩系统和物料输送系统，粉尘收集系统及相关的计量和搬运设施等。相关的储槽重要是储存工艺水和乳液所用，而其就要视产能规模来定。由于本项目的产品系列及品种很多，所需要的硬件设施如生产车间，原材料储存库，产品储存库，辅材储存库和相关的办公区域等的规划就显得十分重要。本项目的年产能力是4-6万吨，大约需要近5.5万平方米的建筑面积，发展规划为两期工程。
★品质定位：生产中高档产品
★服务领域：建筑工程及工业产品的防护与装饰
★技术方向：运用新技术、新工艺、新材料，不断创新开发新的产品和
涂饰工艺，将是公司一直坚持发展的方向；
★立足点：走环保节能之路
★在市场上：将更加以市场需求，客户需求及行业的发展需求为中心；
★在产品上：以品种配套齐全、产品性价比高、替代产品更新快为亮点
融于市场竞争；
★在服务上：将更加以专业、细致、周到的敬业精神，热情服务于客户；
1.6、项目建设概况
●公司名称：江西安轩工业有限公司
●经营范围：水性&涂料的生产、销售与施工
●总投资额：16000 万元
第一期投资额：4000万元，生产规模5000-20230吨
第二期投资额：7000万元，生产规模20230-50000吨
第三期投资额：5000万元，生产规模5吨
●注册资本：2023万元
●投资方式：股份制
●公司经营期限为50年
●建设地点：樟树市城北工业园区十号路和十一号路之间，S314道路北边。新建项目占地约5.5万平方米，其中厂房面积约2.9万平方米。
●产品销售范围及计划：
第一步，以江西省为中心，辐射周边的安徽省、浙江省、江苏省、上海、湖南省、湖北省、福建省及广东地区。
第二步，以山东省或河北省为中心，辐射河南省、黑龙江省、辽宁省、吉林省、内蒙古地区。
第三步，以广西、云南、四川、贵州、陕西、山西、甘肃、宁夏及新疆为区域。
●营销模式以发展代理商、经销商的网络模式，产品遍及到省级、市级、县级及乡镇级区域。
●生产规模：4-6万吨/年
●建设内容
该项目总用地面积约5.5万平方米，其中建筑面积约3.26万平方米，具体建设内容如下：
办公楼3600m2，主生产车间12800 m2，原材料库7200m2，产品库7200m2，其他综合仓库1800 m2。
建设标准：将借鉴国际涂料巨头公司的先进模式建立具有自己特色的现代化标准厂房。
●建设期：18个月，
●投资估算与资金筹措
经估算，本项目总投资1.6亿元。其中建筑工程4500万元，设备1500万元，原材料及辅材1500万元，流动资金5000万元，其他3500万元。
项目资金来源由江西安轩工业有限公司自筹解决。
1.7、项目重要技术经济指标
本项目的重要技术经济指标如表1-1所示。
表1-1 重要技术经济指标表
序号
指 标
单 位
指标数
1
生产能力
万吨/年
5
2
项目可用地
m2
55000
3
建筑总面积
m2
32600
3.1
办公区域
m2
3600
3.2
主生产车间
m2
12800
3.3
原材料仓库
m2
7200
3.4
成品仓库
m2
7200
3.5
综合仓库
m2
1800
3.6

m2

4
生产制度

4.1
年工作日
天
320
4.2
工作班制
班/天
2
5
总投资
万元
11000
6
年平均营业收入
万元
5885.90
7
年平均总成本
万元
2943.7
8
年平均利润总额
万元
2942.2
9
投资利润率
%
24.2
10
内部收益率（全投资）税后
%
30.9
11
静态投资回收期（全投资）税后
年
4.89
1.8、项目研究结论和建议
（一）结论
▲项目在市场上可行
随着经济的逐步提高，城市城乡的发展也在发生巨大的变化，追求美
提高生活质量水平，保护环境节约资源的意识已被越来越多的人所追求与接受。物品及物体表面的装饰与防护保护不仅要多样化、功能化，并且希望所使用的产品要环保节能等等，而具有高性能的环保节能涂料产品不仅为很多的材料及物品表面起到防护作用，并且其独有的装饰性能也越来越受到很多领域的欢迎，已逐步替代了很多装饰领域所使用的高消耗、高能源、高危险的材料产品。项目在市场上可行。
▲项目在技术上可行
本项目的涂料系列产品，其技术配方和生产管理都有在世界五百强最
知名品牌涂料的公司工作过数年的技术管理人员把控（如美国PPG公司，阿克苏诺贝尔公司等），将严格执行国家颁布的涂料标准，以先进的科学配方，先进的生产工艺和设备，先进的检测仪器和方法，进口的助剂和关键原料生产的多种高性能环保涂料及配套产品将广泛应用于各种建筑工程的内、外墙及工业领域。项目在技术上可行。
▲项目在管理上可行
※生产用的设备都将建立健全完善的操作规程和管理制度,所有涉及的人员都将接受良好的操作培训和实践考核.
※所有的辅助施设、电器及设备部分都将制定严格的SOP并采用安全防护措施以
保证人员、机器及物料的安全.
※原材料的储存放及管理都将建立完整的MSDS（物料安全数据及标记）,涉及的
人员都必须接受合格的培训后方可上岗作业.
※本产品的生产过程没有化学反映过程,仅是物理性的分散和混合过程，不需要加
热，自然也不存在锅炉的安全和空气的污染问题。
※产品所用的助剂及乳液等都储存在密闭的容器中，加上气味低，所以气体的污染物几乎没有。
※固体类的粉体产品都是用袋子密闭装存,投料过程都是在密闭的容器中进行并有自动化控制的粉尘收集系统,故粉尘的大气污染问题几乎没有.
※生产过程中几乎没有废水产生,所有冲洗产生的废水除了可以回用外,余下的都将储存在密闭的容器中,故也没有废水的污染问题.
※生产过程中设备的噪音很低,一般不超过75分贝,且所有的设备都是在密闭良好的厂房中运营,故也没有噪音的污染问题.
▲项目在经济上可行
本项目的内部收益率（全投资）税后为30.9 %，高于行业基准收益率，静态投资回收期（税后）为 4.89 年，盈亏平衡点 20.7 %。年平均营业收入 5885.9 万元，年平均总成本 2943.7 万元，年平均利润总额 2942.2 万元，投资利润率 24.2%，项目在经济上可行。
▲项目在环境和社会效益上可行
本项目占地面积较小，无环境污染，无三废排放，耗能低，所有的废水可再循环运用，无气体排放及污染（生产系统使用了高效粉尘收集系统，物料再使用），设备噪音低，有专用的固体废弃物储存区，不可回收运用的垃圾有专业环保部门密闭运送解决。项目的实行可以大大美化城乡居民的生活环境，同时还能为本地劳动力提供更多就业机会，为樟树市的经济和社会效益的发展带来一定的奉献。

综上所述，该项目的建设符合国家的产业政策和地方相关规划，在技术上和经济上具有合理性和可行性，社会效益和环境效益明显。无论从环境影响评价分析、社会效益还是经济评价分析，该项目能为樟树市带来社会效益、环境效益和经济效益，需要尽快实行。
（二）建议
建议相关单位尽快贯彻项目建设的前期准备工作，与有关政府部门进一步贯彻相关建设条件，进行优化设计，尽早做好节能评估和环境影响评价等前期工作，严格施工程序，促使项目早日建成并投入使用。
第二章 市场分析
2.1、原材料市场分析
该项目所使用的重要原物料：
※生产用水：由公司自行打井从地下取水通过滤杀菌解决后送生产使用。按照年产4万吨的生产规模计算，水总使用量每年约需要16000吨，每月平均约1350吨，天天平均约45吨，从地下取水完全可以满足使用需求。
※颜填料：产品需要的颜填料重要是从国内外厂家直接采购，在江西及宜春市本地也有很多厂家生产的物料可以供使用。颜填料重要是钛白粉、高岭土、滑石粉、碳酸钙、硅酸铝、硅灰石粉、云母粉、灰钙粉、开台微粉、石英粉、彩砂及其他粉体等等，市场上这些物料的供应非常充足，所以对涂料产品的连续生产没有影响。
※助剂：产品需要的助剂重要是从国内外厂家采购，市场上这些物料
的供应非常非常充足，所以对涂料产品的连续生产没有影响。
※乳液及成膜物质：产品需要的乳液及成膜物质重要是从国内外厂家
或相关的经销商处采购，市场上这些物料的供应非常非常充足，所以对涂料产品的连续生产没有影响。
※其它辅材：包装桶及相关辅材等由制造厂家直接供应。
2.2、水性功能型涂料产品应用市场分析
近几年，建筑涂料生产与应用技术取得较大进展，循着高性能化、水性化和多功能化的途径获得快速发展。可以预测，在未来的一段时间，建筑涂料将重要是朝着高性能、环保性和多功能性的方向发展。环境、能源、生态和经济是人类发展所共同遵循的原则，涂料也必须循着这一原则发展。发展功能型涂料是涂料发展的一个方向。功能型涂料除了具有装饰和保护功能两种基本作用以外，其涂膜还能通过光、电、热、机械、化学或生物化学以及其他方式进行能量的互相作用、互相转换而产生某种所需要的特殊功能的一类涂料。通常涉及防火涂料、防水涂料、隔声涂料、防霉涂料、防结露涂料、防蚊蝇涂料、绝热涂料、弹性外墙涂料、弹性地面涂料、耐磨地面涂料、防滑地面涂料、可逆变色建筑涂料、夜光涂料、荧光涂料、建筑防腐涂料和防锈涂料、保温隔热涂料等，这些涂料分别可以起到防火 、防水、隔声、防霉杀菌、防止建筑物内部结露、杀灭卫生害虫、保温隔热、遮盖墙体裂缝、赋予地面所需要的弹性功能、使地坪具有耐磨功能、防滑功能、示温（警示）、应急照明、对建筑物或构筑物保护和防止金属表面锈蚀等功能。可见，功能型涂料在许多方面发挥着不同的功能作用，这类涂料可以增大建筑涂料的实用性，拓宽建筑涂料的使用范围，提高建筑涂料与相关材料的竞争能力。
　继环保部与31省签订大气治污目的责任书后，各地政府“两会”提案、议案纷纷剑指污染，“雾霾天气”成为中国政府和百姓最关心的话题之一。政府工作报告提出，2023年将以前所未有的高度重视生态环境，以前所未有的力度推动生态保护工程、以前所未有的铁腕依法治理环境违法行为，努力打造天长蓝、地长绿、水长清的美好环境。具体到涂料化工行业中，环境和谐型、资源节约型水性涂料是国家发展改革委《产业结构调整指导目录》(2023年修订版)中的鼓励发展产品。工业和信息化部规划在“十二五”期间，汽车涂料水性化要达成70%，家具家装领域涂料水性化要达成30%。广东省力争到2023年水性涂料比例达成60%以上。“目前，中国水性涂料的市场潜力还很大。比如，集装箱涂装的水性化仅1%，木器漆的水性化也但是8%。现在，很多公司开始转型生产水性涂料，预计在3年内，水性涂料将迎来高增长的爆发期。”
第三章 生产工艺和设备
一般来说，涂料的生产涉及以下几个工艺过程，①树脂或者乳液或者其他成膜材料的生产；②助剂和颜、填料的混合分散；③颜、填料的研磨；④涂料的配制；⑤过滤；⑥包装。涂料生产的设备根据工艺和规模而定，一般具有的生产设备有：
3.1重要生产设备
1、 混合设备：配有搅拌器的混合罐，在混合罐中颜填料在助剂的帮助下被水充足润湿，并成为适合分散的浆状物。
2、 分散设备：如高速分散机、胶体磨、砂磨机、三辊机和球磨机等。
3、 调漆设备：将颜料浆与乳液、助剂进行调漆，以及添加色浆进行调色。
4、 输送设备：重要是运用不同用途的泵将不同的液体输送到相应的罐体中。
5、 过滤及计量包装设备；重要是过滤器和自动灌装包装机。
6、 生产粉状建筑涂料的设备：重要是粉碎机、混合机、输送机、包装机等。
7、 原材料及涂料产品的实验及检测设备
8、 涂料施工及涂布设备
3.2生产工艺
水性漆基本生产工艺流程：
水
混合、研磨、分散
助剂
过滤
基础漆
颜料
填料
包装
乳液
助剂
色浆
3.3生产设备及施设费用预算
一期生产设备及设施费用预算
基础施设项目
预算费用（万元）

5000L多功能高速分散机投料槽*2个
480

8000L调和搅拌缸*6个
350

自动调色机四台
60

1200L移动拉缸6个
20

调色混合振动筛6台
15

3/5/10/20T真石漆设备各一台
180

高压清洗机*4
2

手动液压车*6
3

4500L不锈钢水槽
50

空气压缩系统
80

集尘器回收系统
40

自动包装机
160

空气隔阂泵*8
45

过滤器*4
25

包装槽*4
15

40吨乳液储槽
80

自动控制系统
180

不锈钢管道阀门及辅材
250

产品堆高机
60

3.5T叉车*2
15

库存：乳液
160

钛白粉
30

碳酸钙
15

高岭土
10

滑石粉
10

硅藻土
3

彩砂及其他粉体
160

相关助剂
80

产品色浆
50

包材
100

辅助包材
20

产品分析检测仪器
600

办公用品
132

基础期总投资
3500

流动营运资金
5000

总累计投入
11960万

第四章 工程技术方案
4.1、项目选址与土地运用
4.1.1、选址原则：
1）符合本地城乡建设总体规划和环境卫生专业规划规定；
2）应与本地的大气污染防治、水资源保护、自然保护相一致；
3）对周边环境不产生污染或周边污染不超过国家有关法律、法令和现行标准允许的范围；
4）交通便利，与城市的距离合理，以节约运送费用。
4.1.2、项目用地选址
本项目选址位于江西省樟树市城北工业园区10号路和11号路S314道北面，属于樟树市张家山镇，距离樟树市城区实际距离为9.6km，该项目选址无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录。项目建设和运营不会对附近的大气、地表水、地下水、声环境和土壤环境导致不利影响，交通便利，符合选址规定。
4.1.3、场址土地权属类别及占地面积
项目拟建场址为工业用地，项目占地面积5.5万平方米，场地地貌单元属Ⅰ级阶地，场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类。
4.1.4、土地性质、土地运用现状及相关规划情况
本项目用地为工业用地，土地现状为平整土地。本项目选址符合樟树市土地运用总体规划。
4.2、建设条件
4.2.1、气象条件
樟树市处在偏低纬度，具有亚热带湿润季风性气候特点。春季虽天气易变，但回暖较早，春夏之交湿润多雨，夏秋间晴热干燥，冬季阴冷，但霜期较短。四季比较分明，春秋季短而夏季长。总的来说，全市气候温暖，光照充足，雨量充沛，无霜期长。全年风向变化明显，主导风向为东北风（静风除外），6、8约西南风和东北风各半，7月西南风为主，其他月份东北风为主，平均风速为2.4米/秒。全市年均降雨量，最多为2184.6毫米，最少为1017.7毫米，年平均降水日153天，最多202天，最少124天， 4~6月降水量占全年降水量的50%，7~9月降水量占全年降水量的18%，其余月份占32%，降雨量年际变化较大，年内分派不均。全市年日照时数数年平均日照1893.7小时，年太阳辐射量为108.3747千卡/平方厘米，生理辐射一般为总辐射量的一半。
4.2.2、水文条件
本场地范围内及周边无大的地表水体分布，仅为大气降水形成的暂时性排泄，场地上部为第四系素填土及粉质粘土，为含水性较差，图层渗透性较差。勘探孔深内未见地下水，故水量均较贫乏，水文地质条件较简朴。故拟建区遭受洪涝灾害的也许性很小。
4.2.3、地形、地貌
拟建场地地处属丘陵区，地貌单元为丘陵地貌，原始地市相差较大，现已基本人工填平。场地地形基本平坦开阔，地面标高一般为54.0~55.0m，平均高程为54.5m，高差为1.0m左右，总体上呈北低南高之势。
4.2.4、工程地质和地震
1、工程地质
根据区域地质资料，厂区内及附近一定范围内无活动性断裂通过，勘探范围内也为发现有新构造运动的迹象，本区区域稳定性较好。
2、地震
根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2023）、《建筑抗震设计规范》（GB5011-2023）及《兼职工程抗震设防分类标准》（GB50223-2023）相关条文规定，拟建工程场地类别为Ⅱ类，江西省宜春市抗震设防烈度小于6度，设计地震分组为第一组，可以不考虑饱和砂土液化及软土震陷的影响，设计基本地震加速度值小于0.05g，设计特性周期为0.35s。根据赣府厅发[2023]1号文献有关规定，本工程需安排非抗震设防区的市、县城区建设工程应不低于地震参数0.05g（相称于地震基本烈度6度）进行设防。故拟建工程应按标准设防类设防。
拟建场地范围内四周平坦、开阔，未发现不良地质作用，综合鉴定本场地为对建筑抗震有力的地段。
4.2.5、交通运送条件
项目所在地区位优势明显，樟树地处江西“十大字架”生产力布局的“天心地胆”之位，自古就是“八省通衢、四会要冲”的水陆交通要津。浙赣铁路、京九铁路、105国道、千里黄金水道赣江和赣粤高速公路、沪瑞高速公路等六大动脉及清萍、清高、樟抚3条省道，交织成了樟树内外沟通的交通网。距上海860公里、广州780公里、南京880公里、福州650公里、武汉480公里、长沙440公里、省会南昌76公里。距昌北民用机场仅1小时车程，属南昌1小时经济圈范围。十里樟树码头与南昌、九江并称为江西三大港口，构成了樟树独特的立体交通格局，具有对接长、珠、闽，连接港、澳、台，加速承东启西的辐射，便于接受沿海产业转移和发展科技型新兴产业的区位优势。
4.2.6、通讯
樟树市邮电通讯设施齐全，可进行国内外直拨及传真等业务，以及无线通信和Internet传输，可保证项目建设对通讯的需要。

4.2.7、生态环境
樟树市境内土壤为黄泛平原上，属黄潮土亚类，重要为沙土属，涉及沙土、上位淤泥沙、下位淤泥沙、淤泥沙、泥沙五种，根据土壤普查资料，土壤中具有机质0.88％、总氮0.059％、总磷0.122％、速效磷6 ppm、速效钾82 ppm、pH 8.2。本区植被属于温带大夏绿林带，由于长期垦植等因素，目前所见植被多系人工栽培，原始植被较难见到。重要的种植作物有小麦、水稻、大豆、山芋、油菜、玉米等，重要的栽培树种有椿、栋、榆、桑、柳、杨、中槐，刺槐、泡桐等，尚有成片栽培的竹子，石榴、苹果、桃、梨、柿、枣等。
4.2.8、社会环境
樟树市地处江西中部，鄱阳湖平原南缘，跨赣江中游两岸，自古有“八省通衢之要冲，赣中工商之闹市”之称，水陆交通运送十分便利，浙赣铁路穿境而过，京九铁路和105国道纵穿南北，赣粤高速公路和沪瑞高速公路横贯东西，樟树港与南昌、九江港并称为赣江三大港口。地理坐标：东经115°06′33″至115°42′23″，北纬27°49′07″至28°09′15″。市区位于横穿江西的浙赣铁路和纵贯江西的赣江交叉点上，市域东邻丰城、南接新干、西毗新余、北连高安。全境东西长50公里，南北宽31公里，总面积1291平方公里。全市总面积1291平方公里，人口54万，现辖10个镇、4个乡、5个街道办事处，1993年进入中国百强县市行列，2023年为江西省综合经济实力十强县市。与全国大部分县级市相比，樟树把药业作为主导产业发展，具有其它地方无法比拟的诸多优势。其它各行业，如交通运送、邮电、建筑等都有了很大发展。这为本项目建设提供了有利的社会环境条件。
4.2.9、给排水
本项目施工用水及厂区生活、生产用水，均来源于厂区自备井，水质和管网压力均可满足本工程建设和运营需求。
项目施工过程中污水排放量较少，厂区设立雨水收集管路，经简朴生态解决后排入厂区外污水公共排放系统。厂内设立排水管道，将生产污水经污水解决设备解决后的水回用于生产过程或用于厂区绿化。
4.2.10、供电
本项目的供电电源为10 kV 线路供电，可保证本项目的用电需要。
厂区内设立箱变，配备变压器。低压电缆采用直埋敷设方式，给车间及办公楼等供电。
负荷等级：根据工艺及其它专业所提用电设备对供电可靠性的规定，
项目装置设备均为三级负荷。
4.3、总平面布置
4.3.1、布置原则
1、符合本地规划的规定，满足厂区生产、安全、卫生、防火规定，方便生产管理。
2、符合项目场地现状，合理运用土地资源。
3、合理功能分区。
4.3.2、平面布置
※本项目场地外形呈规则长方形，项目总占地面积5.5万平方米。
※厂区内按功能分为办公楼、生产车间、原材料车间、成品车间。
※厂区内道路为混凝土路面。道路呈环状布置，以满足厂内物流运送及消防规定。厂内周边空地布置绿地，以美化场区环境。
※建筑在满足使用功能的前提下，力求建筑风格、造型、色彩简练、整洁，做到合用、安全可靠，经济美观。
※场区内采用空地绿化、集中绿化和道路两侧绿化带相结合的方式，整体绿化率为35%。
4.4、建筑结构
（一）设计依据
《建筑结构设计统一标准》GBJ68-84
《建筑设计防火规范》GB50016-2023
《工业公司设计卫生标准》GBZ1-2023
（二）设计说明
该项目办公楼3600 m2，厂房总建筑面积29000 m2，涉及生产车间12800m2，原材料车间7200 m2，成品车间7200 m2，综合仓库1800 m2，建筑耐久年限为50年，建筑物耐火等级为二级，无抗震设防规定，车间生产物火灾危险性类别为戊类（钢结构制作生产），建筑结构安全等级为二级（室内正常环境为二（a）类，露天及与水土直接接触部分为二（b）类）。
1、厂房
建筑面积约12800m2，均为轻钢结构，建筑耐火等级均二级，层高11 m；
2、办公楼
四层建筑，建筑面积3600 m2，单层尺寸为18×50 m，框架结构，建筑耐火等级二级，无抗震设防。
（三）重要建筑物一览表
本项目涉及的重要建筑物建筑面积、层数和结构类型如表所示。

重要建筑物一览表
序号
建（构）筑物
建筑面积（㎡）
层数
结构类型
备注
1
生产车间
12800
1
轻钢

2
原材料及成品车间
14400
1
轻钢

3
办公楼
3600
4
框架

4.5、给排水
（一）编制依据
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2023
《建筑设计防火规范》GB50016-2023
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2023
《全国民用建筑工程设计技术措施—给水排水》（2023版）
（二）编制范围
项目用水重要为生产用水、清洁喷洒用水、职工生活用水及消防用水。
（三）给水系统
该工程供水来源为厂区自备井。
新鲜水用水量估算表
类别
用水量标准（天天）
用水单位
最高日用水量(m3/d)
工艺用水

40
生活用水（不含公共浴室）
50 L/人
40人
2
公共浴室
75 L/人
40人
3
总用水量
45

（四）排水系统
1、室内生活污水采用生活污、废水合流制。
2、室外排水系统采用雨污分流制。室外雨水经雨水口收集后再经室外雨水管道排入市政雨水管网。
3、屋顶雨水采用外排水系统，雨水斗采用87型。
设计重现期：P=2年
4、防涝设计
防涝设计重要涉及在场区内部做雨水管网，将雨水汇集排出厂区。
（五）消防设计
1、消防用水量：
根据“设计防火规范”，厂区内办公楼、库房、生产车间均设有消火栓系统，室内消防用水量为15 L/s，室外消防用水量为40 L/s，灭火时间为2 h，采用临时高压供水方式，在室外设消防水池，贮存火灾延续时间内的室内外消防用水量。
消火栓加压泵设于生产车间内，一用一备，办公楼屋顶设9 m³不锈钢消防水箱一座，供消防初期10 min的消防用水量。
2.消火栓系统
室内消火栓设计依据“同层两股水柱同时到达任何部位”的原则进行设计。各单体楼内消火栓采用柜式，型号为SG24D65Z-J（单栓）型（1800×700×240），箱内配DN65消火栓一个，DN65麻质衬胶水龙带25米，φ19直流水枪一支，配自救卷盘DN25阀一个，φ19橡胶软管20 m，φ8直流水枪一支，磷酸胺盐干粉灭火器两具，每具4 kg。
消火栓系统室外设水泵接合器1套补充消防水量。
3．建筑灭火器配置
依据“建筑灭火器配置设计规范”，本楼各层配置磷酸胺盐干粉灭火器，与消火栓箱体同箱体设立，每处两具，每具4 kg。
（六）管材
1、生活给水和热水管道采用PPR管，热熔连接；
2、排水立管采用空壁隔音螺旋排水塑料管，横干管采用upvc普通排水塑料管，粘接；
3、室内消防管道采用热镀锌钢管，管径<100采用丝扣连接，管径≥100时采用沟槽式卡箍连接。
（七）卫生设备
1、卫生设备均采用节水型，坐便采用3-6 L两档自闭式冲洗阀。
2、地漏采用防返溢地漏，盖篦镀铬，水嘴采用陶瓷磨片水嘴。
4.6、电气
(一) 编制依据
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2023
《供配电系统设计规范》GB50052-2023
《低压配电设计规范》GB0054-2023
《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2023
《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2023
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2023
《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2023
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2023
（二）电源及供电方式
本项目供电电源为10 kV线路供电，厂区内设立箱式变电站，配备1台63