一级建造师考试建筑实务讲义.doc

0371-66266969、66266959
2010年中建教育一级建造师
一级建造师建筑实务讲义

n （一）混凝土拌合物的和易性
n 包括流动性、黏聚性和保水性等三方面的含义
n （二）混凝土的强度
n 150mm的立方体试件，在标准条件（温度20± 2℃，相对湿度95%以上）下，养护到28d龄期，单位为N/mm2或者为MPa
n （三）混凝土的耐久性
n 1.抗渗性 2.抗冻性
n 3.抗腐蚀性
n 4.混凝土的碳化（中性化）
n 5.碱骨料反应。
n 建筑钢材的主要钢种
n 低碳钢（含碳量小于0.25%）、中碳钢（含碳量0.25%~0.6%）和高碳钢（含碳量大于0.6%）
n 质量分别用A、B、C、D表示，D级钢质量最好，为优质钢；
n 脱氧方法符号的含义为：F-沸腾钢，Z-镇静钢，TZ-特殊镇静钢
建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和
伸长率。
屈服强度时结构设计中钢材强度的取值依据。

n 花岗石为酸性石材 、放射性指标
n 大型公共建筑或装饰等级要求较高的室内外装饰工程

n 大理石属碱性石材 （用于室外）
n 木材的含水率指标：是纤维饱和点和平衡含水率
n 人造木板：胶合板 、纤维板、刨花板和细木工板。

安全玻璃包括钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃

节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃

n 建筑物细部点的平面位置的测设

n 直角坐标法
n 极坐标法
n 角度前方交会法
n 距离交会法(从控制点到测设点的距离，若不超过测距的长度时)

n 开挖原则
n 基坑一般采用“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的开挖原则

n 浅基坑开挖
n 基坑边缘堆置土方和建筑材料，一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超过1.5m。

n 验槽方法
n 1、地基验槽通常采用观察法
n 2、对于基底以下的土层不可见部位采用钎探法
n 3、遇到下列情况之一时，应在基地进行轻型动力触探：
n 持力层明显不均匀；
n 浅部有软弱下卧层；
n 有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；
n 勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。
大体积混凝土
n 1.大体积混凝土的浇筑方案：全面分层、分段分层、斜面分层等。
2.大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和
浇水。
n 对有抗渗要求的混凝土，采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d；
n 采用矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21天。

n 3.大体积混凝土裂缝的控制
n （1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。
n （2）在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量。
n （3）降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差（当设计无要求时，控制在25℃以内）。
n （4）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。

n （5）可在基础内预埋冷却水管，通入循环水，强制降低混凝土水热产生大的温度。
n （6）在拌合混凝土时，还可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的温度应力。
n （7）设置后浇缝。
n （8）大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝。
主体结构施工的技术要求和方法
n 梁的正截面破坏：适筋、超筋、少筋破坏
n 钢筋混凝土梁的配筋要求：
n （1）纵向受力钢筋
n （2）箍筋
n （3）弯起钢筋
n （4）架立钢筋
n （5）纵向构造钢筋：当梁较高时（450mm），为了防止混凝土收缩和温度变形而产生竖向裂缝
n 单向板与双向板的受力特点：
n 当长边与短边之比小于或等于2时；
n 大于2但小于3时；
n 大于或等于3时，可按沿短边方向受力的单向板计算

n 连续板的受力特点：
n 跨中有正弯矩，支座有负弯矩

n 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000~3/1000
n 直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度
n 弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度
n 箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值

n 钢筋代换原则：按等强度代换或等面积代换
n 钢筋连接：焊接、机械连接和绑扎连接三种
n 注：当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm时，不宜采用绑扎搭接接头
n 钢筋调直可采用机械调直和冷拉调直，当采用冷拉调直时，必须控制钢筋的伸长率。对HPB235级钢筋的冷拉伸长率不宜大于4%；对于HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉伸长率不宜大于1%

n 梁、板钢筋绑扎

n 板的钢筋网绑扎，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不移位。

n 板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。

n 泵送混凝土配合比设计。泵送混凝土的坍落度不低于100mm，外加剂主要有泵送剂、减水剂和引气剂等。

n 混凝土浇筑
n 混凝土自高处倾落的自由高度，不宜超过2m;
n 梁和板宜同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长边方向浇筑；拱和高度大于1m时的梁等结构，可单独浇筑混凝土。
施工缝
施工缝的留置位置应符合下列规定：
（1）柱：宜留置在基础、楼板、梁的顶面；
（2）与板连成整体的大截面梁（高超过1m）,留置在板 底面以下20~30mm处。
（3）单向板：留置在平行于板的短边的位置
（4）有主次梁的楼板，施工缝应留置在次梁跨中1/3范围内

在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定
n 1）已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm2
n 2）清理并浇水湿润
n 3）在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆（可掺适量界面剂）或与混凝土内成分相同的水泥砂浆；
n 4）混凝土应细致捣实。

n 后浇带的设置和处理
n 强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少15d的湿润养护。

n 混凝土的养护
n 应在混凝土终凝前进行，一般不得少于7d，有抗渗要求不得少于14d
n 混凝土强度未达到1.2N/ mm2 ，不得在其上踩踏

砂浆应采用机械搅拌，水泥砂浆和水泥混合砂浆不得
少于2min

水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在3h和4h内使用完
毕；若施工期间最高气温超过30℃ ，必须分别在拌成
后2h和3h内使用完毕。

砌筑方法有三一砌筑法、挤浆法、挂浆法和满口灰法

下列墙体或部位中不得留设脚手眼
1) 120mm厚墙、料石清水墙和独立柱
2) 过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内
3) 宽度小于1m的窗间墙
4) 梁或梁垫下及其左右各500mm的范围内
5) 砌体门窗洞口两侧200mm和转角处的范围内
6) 设计不允许设置脚手眼的部位

1、砖墙壁的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。
2、设有钢筋砼构造柱的多层砖房，应先绑扎钢筋，然后砌砖墙，最后浇筑砼。
3、混凝土小型空心砌块施工前一般不宜浇水，砂浆饱满度：水平灰缝不得低于90%，竖向不得低于80%。
4、加气混凝土砌块应提前适量洒水湿润。

钢结构施工技术
n 钢结构的连接方法：焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接和铆接。

n 焊缝缺陷：
n 裂纹（两端钻止裂孔或铲除后补焊）
n 孔穴（在弧坑处补焊）
n 固体夹杂（铲除后补焊）
n 未融合、未焊透
n 形状缺陷
预应力钢筋混凝土工程施工
1.预应力钢筋混凝土的分类：先张法和后张法
2.张拉程序
0 →1.03σcon；
或0 →1.05σcon（持荷2min） → σcon
3.放张预应力筋时，混凝土应达到设计要求的强度。如
设计无要求时，应不得低于设计混凝土强度等级的75%。

防水工程施工的技术要求和方法
1、屋面防水等级和设防要求

n 《规范》规定：屋面坡度在3%以内时，沥青防水卷材宜平行屋脊铺贴；在3%～15%时，沥青防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于15%或受振动的屋面，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材之间不应相互垂直铺贴。
n 卷材的铺贴方法：
n （1）应按先高跨后低跨、先远后近的次序。
n （2）铺贴卷材应采用搭接法
n （3）卷材屋面的坡度不宜超过25%，当坡度超过25%，应采取防止卷材下滑措施。

地下防水工程施工的技术要求
n 铺贴高聚物改性沥青防水卷材应采用热熔法施工，铺贴合成高分子卷材采用冷粘法施工。
n 结构自防水混凝土：
（1）厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工
（2）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100 mm
（3）在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。
掌握玻璃幕墙工程施工的技术要求和方法
n 锚板宜采用Q235级钢，锚筋应采用HPB235、HRB335或HRB400级热轧钢筋，严禁使用冷加工钢筋。
n 幕墙开启窗的开启角度不宜大于30°，开启距离不宜大于300mm。
n 密封胶施工注意事项：
n 密封胶的施工厚度应大于3.5mm，一般控制在4.5mm以内。
n 密封胶在接缝内应两对面粘结，不应三面粘结。

n 全玻幕墙安装
n 全玻幕墙玻璃面板的尺寸一般较大，宜采用机械吸盘安装
n 全玻幕墙面板承受的荷载和作用是通过胶缝传递到玻璃肋上去，其胶缝必须采用硅酮结构密封胶
n 全玻幕墙允许在现场打注硅酮结构密封胶
n 当采用镀膜玻璃、夹层玻璃和中空玻璃时，不能采用酸性硅酮结构密封胶嵌缝。
1A421000 建筑工程项目进度管理

n 考点一 等节奏流水施工
n 【考点内容】
n 重点掌握等节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。

n (1)所有的流水节拍都相等
n (2)流水步距等于流水节拍
n (3)工作队能连续工作，施工段没有间歇
n (4)施工过程数等于工作队数

n 考点二 异节奏流水施工
n 【考点内容】
n 重点掌握异节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容
n 如下。

n (1)同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍
n 不全相等，但它们之间存在最大公约数
n (2)流水步距等于流水节拍的最大公约数
n (3)工作队能连续工作，施工段没有间歇
n (4)施工过程数大于工作队数

n 考点三 无节奏流水施工
n 【考点内容】
n 重点掌握无节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容
n 如下。

n (1)所有的流水节拍不全相等
n (2)流水步距与流水节拍存在某种函数关系（节拍累加，错位相减
n ，取大差）
n (3)工作队能连续工作，施工段可能有间歇
n (4)施工过程数等于工作队数

n 考点四 双代号网络计划
n 【考点内容】
n 重点掌握双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算、
n 工期费用的调整。
n 关键线路的确定：
n (1)从起点节点到终点节点为止，线路时间最长
n (2)工作总时差为零的线路
n 时间参数及其计算步骤：
n 最早开始时间（ES)、最早完成时间(EF)、最迟完成时间(LF)、
n 最迟开始时间(LS)、总时差(TF)、自由时差(FF)

n 考点五 双代号时标网络计划
n 【考点内容】

n 重点掌握双代号时标网络图的识读、关键线路的判定、工期
n 费用的调整。
n 关键线路的确定：从起点节点到终点节点为止，没有波形线
n 的线路

n 时间参数：自由时差可直接在图中识读

1A422000 建筑工程项目质量管理

n 考点一 建筑工程材料的质量管理
n 【考点内容】

n 进场材料质量控制的要点：

n (1)掌握材料信息，优选供货厂家
n (2)合理组织材料供应，确保施工正常进行
n (3)合理组织材料使用，减少材料损失
n (4)加强材料检查验收，严把材料质量关
n (5)要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料
n (6)加强现场材料管理

钢材的质量管理要求 ：

n (1)必须是由国家批准的生产厂家生产，具有资质证明
n (2)每批供应的钢材必须具有出厂合格证
n (3)进口的钢材必须有商检报告
n (4)进入现场的每一批钢材必须封样送检复试(60t)
n (5)进入施工现场每一批钢材应标识品种、规格、数量、生产厂家、检验状态和使用部位，并码放整齐

n 水泥的质量管理要求：
n (1)必须是由国家批准的生产厂家生产，具有资质证明
n (2)每批供应的水泥必须具有出厂合格证
n (3)进口的水泥必须有商检报告
n (4)进入现场的每一批水泥必须封样送检复试（散装500t)
n (5)进入施工现场每一批水泥应标识品种、规格、数量、生产厂家、日期、检验状态和使用部位，并码放整齐

n 考点二 建筑装饰装修材料的质量管理
n 【考点内容】
n 材料复试的主要项目：
n (1)水泥的凝结时间、安定性和抗压强度
n (2)人造木板的游离甲醛释放量
n (3)室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性、外墙陶瓷面砖吸水率
n 材料复验的取样原则：
n (1)按规定允许进行重新加倍取样复试的材料，两次试验报告要同时保留
（2）见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%

n 考点三 建筑工程质量检查与检验
n 【考点内容】

n 基坑验槽的要求：

n 基坑验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理
n 基坑验槽应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等的要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录

钢筋混凝土工程的质量检查与检验：主要包括模板工程、钢筋
工程、混凝土工程、混凝土构件安装工程及预应力钢筋混凝土
工程的检查与检验
砌体工程的检查与检验：主要包括砌体材料、砌筑砂浆、砌体
等的检查与检验
钢结构工程的检查与检验：主要包括焊接工程、紧固件连接工
程、安装工程等的检查与检验
防水工程的检查与检验：重点掌握卷材防水工程的质量要求
建筑幕墙工程质量检查要求：重点掌握“三性试验”、密封胶、
玻璃、结构胶等主要材料的性能复验和相关试验

n 1.铝塑复合板的剥离强度
n 2.石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性
n 3.幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度
n 4.石材用密封胶的污染性
n 5.幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验
n 6.进口结构密封胶应具有商检报告。

n 考点四 建筑工程质量验收
n 【考点内容】
n 1.检验批及分项工程验收的内容程序和组织
n 2.隐蔽工程验收的内容、程序和组织
n 3.分部工程验收的内容、程序和组织
n 4.单位工程验收的内容、程序和组织
n 5.工程质量验收的要求

6.工程质量不符合要求时的处理
n 工程质量不符合要求按如下原则处理：
(1)经返工重做，应重新进行验收
(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收
(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的榆验批，可予以验收
(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收
(5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收

n 考点五 建筑工程质量问题与处理
n 【考点内容】
1.工程质量事故的分类
划分为一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故三类：
(1)凡具备下列条件之一者为一般质量事故：直接经济损失在5000元
(含5 000元)以上，不满5万元的；影响使用功能和工程结构安全，
造成永久质量缺陷的
(2)凡具备下列条件之一者为严重质量事故：直接经济损失在5万元
(含5万元)以上，不满10万元的；严重影响使用功能和工程结构安
全，存在重大质量隐患的；事故性质恶劣或造成2人以下重伤的
(3)凡具备下列条件之一者为重大质量事故工程倒塌或报废；由于质
量事故，造成人员死亡或重伤3人以上；直接经济损失10万元以上的

n 工程质量事故常见的成因：
n (1)违背建设程序
n (2)违反法规行为
n (3)地质勘察失误
n (4)设计差错
n (5)施工与管理不到位
n (6)使用不合格的原材料、制品及改备
n (7)自然环境因素
n (8)使用不当

n 工程质量事故调查报告的主要内容
n (1)工程质量事故情况、调查情况、原因分析
n (2)质量事故处理依据
n (3)质量事故技术处圳方案
n (4)实施技术处圳施工中有关问题和资料
n (5)对处理结果的检查鉴定和验收
n (6)质量事故处理结论
考点六 工程质量统计方法
n 1.工程质量统计方法包括:因果分析图法、排列图法、直方图法等
n 2.因果分析图法（质量特性要因分析法）¡ª¡ª通常采用QC小组活动的方式。
n 3.排列图法
n 累计频率0%～80%定为A类问题（主要问题，重点管理）
n 累计频率80% ～ 90%定为B类问题（次要问题，次重点管理）
n 累计频率90% ～ 100%定为C类问题（一般问题）

1A423000 建筑工程职业健康安全和环境管理

考点一 危险性较大工程的专项施工方案

（1）开挖深度超过5m的基坑、基槽支护与降水工程
（2）开挖深度超过5m的基坑、基槽的土方开挖工程
（3）各类工具式模板工程
（4）现场临时用电工程
（5）现场外电防护工程
（6）脚手架工程（高度超过24m的落地式钢管脚手架）
（7）塔吊、施工电梯安拆工程
（8）起重吊装工程
（9）拆除工程

考点二 安全事故的主要诱因

（1）人的不安全行为：身体缺陷、违纪违章
（2）物的不安全状态：设备、装置的缺陷
（3）环境的不利因素：现场布置杂乱无序
（4）管理上的缺陷

考点三 建筑工程安全检查

安全检查的主要形式
(1)定期安全检查（ 每旬由项目经理组织一次）
(2)经常性安全检查
(3) 季节性安全检查
(4)节假日安全检查
(5)开工、复工安全检查
(6) 专业性安全检查 （7）设备设施安全验收检查

安全检查标准 （重点掌握物料提升机七项保证项目）
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)包括保证项目和一般
n 项目。保证项目为一票否决项目。在实施安全检查评分时，
n 当一张检查表的保证项日中有一项不得分或保证项目小计得分
n 不足40分时，此张检查评分丧不得分。
n 评价可分为优良、合格、不合格三个等级
安全检查的内容
n 查思想、查制度、查机械设备、查安全设施、查安全教育培训、查操作行为、查劳保用品使用、查伤亡事故的处理等

考点四 建筑工程安全隐患的防范
基础工程安全控制的主要内容
n (1)挖土机械作业安全 (2)边坡与基坑支护安全
n (3) 降水设施与临时用电安全 (4)防水施工时的防火、防毒安全
n (5)人工挖孔桩施工的安全防范

脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收
（1）基础完工后及脚手架搭设前。（2)作业层上施加荷载前。
（3）每搭设完10～13m高度后（4）达到设计高度后
（5）遇有六级及六级以上大风、大雨后
（6）寒冷地区土层解冻后（7）停用超过1个月
n
n 脚手架定期检查的主要内容
n 1.杆件的设置和连接，连墙件、支撑等的构造是否符合要求
n 2.地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空
n 3.扣件螺栓是否松动
n 4.高度24m以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求
n 5.架体安全防护措施是否符合要求
n 6.是否有超载使用现象

考点五 建筑工程职业健康与环境管理

施工现场环境保护
n (1)施工现场必须建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并
n 应做好检查记录
n (2)在城市市区范围内从事建筑工程施工项目，必须在工程开工
n 15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门登记
n (3)施工现场污水排放、固体废弃物存放、爆破、地下管线、停水、停电、封路等影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示

考点六 重大事故等级及重大事故书面报告内容

一级重大事故
n 具备下列条件之一者为一级重大事故：
n (1)死亡30人以上
n (2)直接经济损失300万元以上

二级重大事故
n 具备下列条件之一者为二级重大事故：
n (1)死亡10人以上，29人以下
n (2)直接经济损失100万元以上，不满300万元

三级重大事故
n (1)死亡3人以上，9人以下
n (2)重伤20人以上
n (3)直接经济损失30万元以上，不满100万元

n 四级重大事故
n 具备下列条件之一者为四级重大事故：
n (1)死亡2人以下
n (2)重伤3人以下，19人以下
n (3)直接经济损失10万元以上，不满30万元

n 重大事故书面报告内容

n 重大事故发生后，事故发生单位应当在24小时内写出书面报告，其内容包括
n (1)事故发生的时间、地点、工程项目、企业名称
n (2)事故发生的简要经过、伤亡人数和直接经济损失的初步估计
n (3)事故发生原因的初步判断
n (4)事故发生后采取的措施及事故控制情况
n (5)事故报告单位

考点七 建筑工程施工现场常见的事故类型及事故处理程序

事故现场常见事故
n (1)高空坠落(2)物体打击
n (3)坍塌
n (4)机械伤害(5)触电

n “四不放过”：是指在调查处理工伤事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人受不到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过的原则

n 事故处理程序

n (1)迅速抢救伤员并保护好事故现场
n (2)组织调查组
n (3)现场勘察
n (4)分析事故原因，明确责任者
n (5)制定预防措施
n (6)提出处理意见，写出调查报告
n (7)事故的审定和结案
n (8)员工伤亡事故登记

考点八 三级安全教育内容

n 三级安全教育是指公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育
n 三级教育内容、时间及考核结果要有记录。按有关规定：
n (1)公司教育内容：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等
n (2)项目经理部教育内容：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等
n (3)施工班组教育内容：本工种的安全操作规程、事故安全剖析、劳动纪律和岗位讲评等
1A424000 建筑工程项目造价管理实务

n 考点一 建筑安装工程费的组成

n 建筑安装工程费的组成
n 直接费、 间接费、利润 、 税金

n 建筑工程：利润=(直接费+间接费)×利润率
n 装饰工程：利润=人工费×利润率
n 安装工程：利润=(人工费+机械费)×利润率

n 税金=(直接费+间接费+利润)×相应税率

n 考点二 建筑工程价款的计算

n 合同价款的方式有三种：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金
n 合同
n 变更合同价款的原则
(1)合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款
n (2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款
n (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行

有关工程预付款的规定：
n 预付时间应不迟于约定的开工日期前7天
预付备料款的回扣公式：
n 起扣点=承包工程价款总额一(预付备料款／主要材料所占比重)
工程进度款计算的有关规定：
n 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款
竣工动态调值公式:
n P=P0× (a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+…)
n 式中 P——调值后合同价款或工程实际结算款
n P0——合同价款中工程预算进度款
n A0、B0、C0——基期价格指数或价格
n A、B、C——工程结算日期的价格指数或价格

工程进度款的计算
1）当月完成工程款
2）本月应付款
3）实际签发的付款凭证金额

n 例.某工程合同价为100万元，合同约定：采用调值公式进行动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素分为A、B、C三类，分别占合同价的比重为0.15、0.35、0.3，结算时价格指数分别增长了20％、15％、25％，则该工程实际结算款额为( )万元。
n A.115.75 B．119.75 C．118.75 D．120.75

n 考点三 成本控制方法的应用

n 价值工程法
n 按价值工程的公式V=F/C分析，捉高价值的途径有5条：
n (1)功能提高，成本不变
n (2)功能不变，成本降低
n (3)功能提高，成本降低
n (4)降低辅助功能，大幅度降低成本
n (5)功能大大提高，成本稍有提高

n 挣值法
n 已完工作预算费用(BCWP)、计划工作预算费用(BCWS)和已完工作实际费用(ACWP)
n 费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用
n 结论：费用偏差为正值时，表示项目运行节支；费用偏差为负值时，表示项目运行超出预算费用

n 进度偏差=已完工作预算费用一计划工作预算费用
n 结论：进度偏差为正值时，表示进度提前；进度偏差为负值时，表示项目进度滞后

n 例：某打桩工程合同约定，某月计划完成工程桩120根；单价为1．2万元／根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为110根；实际单价为1．3万元／根，则该工程的已完工作预算费用(BCWP)为( )万元。
n A．132 B．143 C．144 D． 156

A425000 建筑工程项目资源管理实务

n 考点一 材料ABC分类法的应用
n 【考点内容】
n 根据ABC分类法的基本原理，累计频率属于0～80％区间的因素定为A类因素，即主要因素，应进行重点管理；80％～90％区间的因素定为B类因素，即次要因素，应进行次要问题的管理；将90％～100％区间的因素定为C类因素，即一般因素，按照常规方法应适当加强管理。
n 考点二 机械设备选购和机械施工方案选择
n 【考点内容】
n 选择施工机械要从机械的多用性、耐久性、经济性、生产率等来考虑，评价机械方案经济性常采用年费用法，即费用最小的方案为最优方案。
1A426000 建筑工程项目合同管理

n 考点一 建筑工程项目投标
n 《招标投标法》中规定的招标方式：有公开招标和邀请招标两种

n 工程项目施工招投标程序
n (1)审批手续及建设资金到位后可成立招标小组
n (2)编制招标文件，编制标底
n (3)发布招标公告和资格预审通告
n (4)投标单位资格审查(5)发放招标文件
n (6)组织现场勘察和招标答疑
n (7)接受投标文件(8)开标(9)评标
n (10)确定中标单位(11)发出中标通知书(12)签合同

n 考点二建筑工程施工合同

n 建设工程合同的分类
n 以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同
n (1)总价合同适用于工程量小、结构简单、工期短、估价方便的项目，采用这种合同要求建没单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量
n (2)单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润
n (3)成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险

施工合同文件的组成及解释顺序
n (1)本合同协议书
n (2)中标通知书
n (3)投标书及其附件
n (4)本合同专用条款
n (5)本合同能用条款
n (6)标准、规范及有关技术文件
n (7)图纸
n (8)工程量清单
n (9)工程报价单或预算书

n 建筑工程中分包合同的应用

n 第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。签订分包合同后，总承包人不仅与分包人就分包工程的质量共同承担连带责任，而且要求总承包人对分包工程负管理之责，否则，将被认定为转包行为

n 考点三 建筑工程施工索赔
n 承包商索赔成立的条件
n 必须同时具备四个条件：
n (1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失
n (2)造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任
n (3)造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险
n (4)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告
n 索赔的内容：工期和费用

n 索赔程序
n (1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知
(2)发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料
n (3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据
n (4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可
n (5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告

n 索赔证据
n (1)招标文件、工程合同及附件、业主认可的施可的组织设计、工程图纸、技术规范
n (2)工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录
n (3)工程各项经业主或监理工程师签认的签证，工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录
n (4)工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要
n (5)施工计划及现场实施情况记录
n (6)施工日报及工长工作日志、备忘录
n (7)工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等
n (8)工程送电、送水、道路开通和封闭的日期及数量记录
n (9)工程停水、停电和干扰事件影响的日期
n (10)工程有关部位的照片及录像等
n (11)工程验收报告及各项技术鉴定报告等
n (12)工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据
n (13)国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等
1A427000 建筑工程项目现场管理

考点一 施工平面布置图

（1）施工平面图的设计步骤：确定起重机的位置 确定仓库、堆场、加工场地的位置 布置运输道路 布置临时房屋 布置水电管线 计算技术经济指标
（2）消防通道宽度不得小于3.5m,端头处应有12mx12m回车场。

n 考点二 施工现场防火
n 施工现场防火要求
n (1)临时木工间、油漆间、木机具间等，每25平方米配备一只灭火器(2)危险物品的距离不得少于10米，危险物品与易燃易爆品距离不得少于3米
n (3)乙炔发生器和氧气瓶存放问距不得小于2米，使用时距离不得小于5米
n (4)施工现场的焊、割作业，必须符合防火要求
n (5)24米高度以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵

n 装饰装修工程现场消防
n (1)易燃露天仓库四周内，应有宽度不小于6米的平坦空地作为消防通道，通道上禁止堆放障碍物
n (2)装过化学危险物品的车，必须在清洗千净后方准装运易燃和可燃物
n (3)焊工必须持证上岗，无证者不准进行焊、割作业
n (4)属一、二、三级动火范周的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊、割
n (5)仓库或堆料场内严禁使用碘钨灯，以防电气没备起火
n (6)有压力或密闭的管道、容器不准焊、割
n (7)木工操作间建筑应采用阻燃材料搭建
n (8)室外消火栓应沿消防车道或堆料场内交通道路的边缘设置，消火栓之间的距离不应大于50米
n (9)从灭火器出厂口期算超，达到灭火器报废年限的，必须报废
考点三 施工临时用电
n 施工临时供电总用电量计算公式

n 配电箱布置要求：
n 金属箱架、箱门、安装板、不带电的金属外壳及带电部分的金属护栏等，均需采用绿黄色多股软绝缘导线与PE保护零线做可靠连接
n 施工现场临时用电的配置：
n 以“三级漏保”，“一机、一闸、一箱、一锁”为原则，推荐“三级配电、三级漏保”配电保护方式
n 配电箱导线的选择要满足要求：
n 按力学强度选择、允许电流选择、允许电压选择，即以求得的三个截面中的最大者为准

考点四 施工临时用水

现场施工用水量q1
施工机械用水量q2
施工现场生活用水量q3
生活区生活用水量q4
消防用水量Q5
总用水量(Q)计算
n 当q1+q2十q3+q4≤q5时， Q=q5+1/2(ql+q2+q3+q4)
n 当q1+q2+q3+q4>q5时， Q=ql+q2+q3+q4
n 工地面积小于5公顷，而且ql+q2+q3+q4>q5时 Q=q5
n 最后计算出总用水量，还应增加10％的漏水损失
供水管径计算公式

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