平阳三和酒店幕墙监理评估报告.doc

平阳三和大酒店幕墙工程

监
理
质
量
评
估
报
告

编 制：
审 核：

浙江大成工程项目管理有限公司
2012年6月11日
目 录

一、 工程概况
二、 工程质量监理评估依据
三、 监理质量控制情况
四、 原材料、构配件质量的控制
五、 质检资料控制情况
六、 工程感观质量验收情况
七、 工程质量评估结论

一、工程概况
工程名称：平阳三和大酒店
工程地点：平阳县公园路1号
建设单位：温州三和酒店管理有限公司
设计单位：温州市建筑设计研究院（结构），
浙江大华幕墙设计有限公司（幕墙）
施工单位：中建五局三公司（结构），
温州市嘉和装饰有限公司（幕墙）
监理单位：浙江大成工程项目管理有限公司
工程特征：本工程总建筑面积为38561m2，其中地下室总建筑面积为8548 m2，地上总建筑面积约为30013m2。1#楼为高层建筑地下1层、地上20层、裙房4层，框剪结构；2#-6#综合用房半地下室和地上2层组成。抗震设防烈度：6度。防火设计：耐火极限不低于1小时。幕墙工程在1#楼，范围包括：干挂石材幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、拉索桁架支撑形式的单层铝板雨蓬、全玻璃地弹门。
幕墙工程开工时间：2010年9月8日，已按合同内容完工时间：2012年6月10日。
二、工程质量监理评估依据
1、经审批通过的《监理规划》
2、幕墙设计图纸、计算书和设计变更；
3、现行国家施工验收规范、设计规范、检验评定标准、技术规范、有关规定：
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
5、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003；
6、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
7、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133-2001
8、《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-20011
9、《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ 81-2002
10、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-2004
11、《建筑幕墙》GB/T 21086-2007
12、《建筑物防雷设计规范》GB50057
13、《硅酮建筑密封胶》GB/T 14683-2003
14、《建筑用硅酮结构密封胶》GB/T 16776-2005
15、业主与承包商签订的合同文件
16、省市建筑安装施工质量技术资料统一用表。
三、施工质量控制监理情况
1、项目监理在总监理工程师的主持下，编制针对性较强 《幕墙监理实施细则》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全的组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。
2、组织专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习《建筑工程施工质量验收统一标准》，严格审批施工单位上报的幕墙工程施工组织设计及相关专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准文件及施工合同的执行情况。
3、严把工程材料选用关、报验关。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合设计要求或不符合合同指定品牌存在质量问题的，责令全部退场。
4、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。（1）各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，安照质量验收标准中检验批的划分规定，填写分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，未发生工程质量事故。（2）各检验批、分项工程验收与控制。主要查验选用材料的质量、幕墙的形式检测等，是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内。
5、施工过程中项目监理部坚持以巡视、旁站监理为主，平行检验为辅的原则。加强和注重事前预控和事中过程控制，督促施工单位执行“三检”制度，施工过程中出现的操作不当、质量隐患等可能影响施工质量的问题，在施工过程中得到了有效的控制和整改，在工程的工序验收中未发现严重的施工质量问题，出现的质量缺陷也得到有整改，保证了工程的设计指标、安全使用功能得以实现。
6、幕墙的防雷接地
本工程采用共用接地装置，接地电阻要求小于1 欧姆。主体结构施工时，已
经在有关部位预留了接地钢板，钢龙骨相互焊接形成电气通路，并与接地钢板焊接。满足防雷的要求，经测试接地电阻均不大于1 欧姆。经平阳县防雷检测所检测验收，满足设计和规范的要求。
四、原材料、构配件质量的控制
本项目幕墙工程的材料、构配件主要包括玻璃、铝板、幕墙骨架及面板、石材幕墙、玻璃幕墙、密封材料等。原材料、构配件质量控制包括：①材料进场前的控制：审查批准，材料、附件供应和加工厂商资格、确认材料、附件供应和加工厂商与承包商签订的供货合同；②材料使用前的现场检验。
（1）铝合金型材
本工程使用的铝型材为广东新合铝业有限公司的产品，对进场的产品进行如下的检查：
1、进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检验。
2、铝合金型材壁厚，均符合设计要求。
3、检查铝合金全材料的出厂合格证、化学成分检测报告、力学性能检测报
告，均齐全符合要求。
4、对铝型材进行现场抽样，送温州市建设工程质量检测中心进行复检，对铝型材氧化膜厚度、硬度进行了检测，复检结果符合设计要求，同意使用。
（2）钢材
本工程使用的镀锌钢方管、槽钢分别为河北胜宝制管有限公司和唐山市丰润区宏润轧钢有限公司的产品。在材料进场后，在现场对不同厂家不同型号的产品进行抽查检验并送检，合格后同意使用。
（3）玻璃
该工程使用的玻璃为台玻长江玻璃有限公司生产的low-e 6+12+6 mm (国结)型玻璃。材料进场后监理人员对其进行了如下检查：
1、厚度、边长、外观质量、应力和边缘处理情况的检验。
2、检验玻璃厚度，用游标卡尺测量被检玻璃每边的中点，测量结果取平均值。
3、玻璃边长的检验，在玻璃安装或组装以前，用钢卷尺沿玻璃周边测量，
取最大偏差值。基本符合设计要求。
4、玻璃外观质量的检验指标，凡是表面有划痕长度大于100mm 的，要求退场。
（4）石材
工程选用石材类型：30mm花岗岩，材料进场前提供合格证及检测报告。材料进场后，监理人员按要求现场抽样石材，送浙江省新东方质量监督检验测试中心对石材的内照射指数、外照射指数、弯曲强度、水饱和压缩强度、吸水率进行复检，复检结果符合设计要求，同意使用。
（5）密封材料
本工程使用硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶为山东宝龙达胶业有限公司生产。材料进场前，监理人员要求施工单位提供每批硅酮结构胶的质量保证书和产品合格证，密封材料及衬垫材料的产品合格证等。材料进场后要求施工单位对材料进行结构硅酮胶剥离试验并做相关记录，并按要求送至相关资质检测机构检测了BLD880硅酮结构胶、BLD650耐候性硅酮密封胶粘结性测定，其粘结性、相容性检测结果符合设计要求，同意使用。
（6）五金件及其它材料、防岩棉等材料均已提供相应保证资料。
本工程所使用的材料、构配件等总共分46批次进场。其中单元板块进场10批次；铝板进场1批次；玻璃板块进场11批次；石材进场10批次，已复检合格，满足设计要求；钢方管进场1批次；槽钢进场2批次，已复检合格，满足设计要求；铝型材进场4批次，已复检合格，满足设计要求；化学锚栓进场2批次；石材嵌缝硅酮密封胶进场1批次；双组份硅酮结构密封胶进场1批次；岩棉板进场1批次，已复检合格，满足设计要求。监理对多次进场的材料的尺寸、厚度、涂层、焊缝等外观质量进行检查验收，合格后方准其使用，施工单位提供的质量保证资料齐全。
（7）相关材料试验检测
1、幕墙按规范要求进行了四项物理性能试验，试验结果满足设计要求。
2、硅酮胶做了相容性试验，硅酮胶与使用的相关材料相容。
3、化学锚栓做了现场拉拔试验，拉拔试验值满足设计要求。
4、进行了中空玻璃露点测试，测试结果符合规范要求。
五、 质检资料控制情况
平阳三和大酒店1#楼幕墙分部工程计3个分项工程，具体如下：
1）玻璃幕墙分项工程计10个检验批，各检验批验收合格；
2）石材幕墙分项工程计10个检验批，各检验批验收合格；
3）节能工程分项工程计10个检验批，各检验批验收合格。
六、工程感观质量验收情况
幕墙的表面平整洁净、无污染、镀膜无破损，幕墙单位拼缝平直均匀，装饰线条竖直横平，密封胶缝深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直，玻璃的品种、规格与色彩与设计相符，整幅幕墙玻璃色泽基本均匀，玻璃的安装方向正确，镀膜一侧朝向室内，开启窗开关灵活，关闭严密，幕墙的整体观感质量较好。
七、工程质量评估结论
本幕墙工程已完成了设计及合同规定的施工内容，符合设计和施工质量验收规范的要求，施工技术资料、质量控制资料齐全，各分部分项工程验收均合格，有关安全和使用功能的检测和抽样检验均满足设计要求。监理单位对平阳三和大酒店1#楼幕墙工程评定为：合格。
浙江大成工程项目管理有限公司
2012年6月11日