建筑装饰工程施工合同文本样本.doc

建筑装饰工程施工协议 （示范文本）发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据中国经济协议法和建筑安装工程承包协议条例要求，结合本工程具体情况，双方达成以下协议。第1条、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方法：1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日完工。1.6工程质量：1.7协议价款（人民币大写）：第2条、甲方工作2.1开工前天，向乙方提供经确定施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、陈设等采取保护方法。向乙方提供施工所需水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所包含多种申请、批件等手续。2.2指派为甲方驻工地代表，负责协议推行。对工程质量、进度进行监督检验，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。2.3委托监理企业进行工程监理，监理企业任命为总监理工程师，其职责在监理协议中应明确，并将协议副本交乙方份。2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并负担对应费用。2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到相关部门办理对应审批手续。2.6协调相关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并负担对应费用。第3条、乙方工作3.1参与甲方组织施工图纸或作法说明现场交底，确定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派为乙方驻工地代表，负责协议推行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责各项事宜。3.3严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检验统计。参与完工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理要求，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好因为施工带来扰民问题及和周围单位（住户）关系。3.5施工中未经甲方同意或相关部门同意，不得随意折改原建筑物结构及多种设备管线。3.6工程完工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。第4条、相关工期约定4.1甲方要求比协议约定工期提前完工时，应取得乙方同意，并支付乙方因赶工采取方法费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成停电、停水、停气及不可抗力原因影响，造成停工8小时以上（一周内累计计算），工期对应顺延。第5条、相关工程质量及验收约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达成国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达成优良标按时，应向乙方支付由此增加费用。5.3甲、乙双方应立即办理隐蔽工程和中间工程检验和验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予认可。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应负担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方负担，但工期也予顺延。5.4因为甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方负担，工期顺延。5.5因为乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方负担，工期不顺延。5.6工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在要求时间内未能组织验收，需立即通知乙方，另定验收日期。但甲方应认可完工日期，并负担乙方看管费用和相关费用。第6条、相关工程价款及结算约定6.1双方约定本协议价款采取第种：（1）固定价格。（2）固定价格加包干风险系数计算。包干风险包含内容。（3）可调价格：根据国家相关工程计价要求计算造价，并按相关要求进行调整和完工结算。6.2本协议生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款完工结算时一次结清。拨款分次进行拨款金额6.3工程完工验收后，乙方提出工程结算并将相关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完成，到期未提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。第7条、相关材料供给约定7.1本工程甲方负责采购供给材料、设备（见附表一），应为符合设计要求合格产品，并应按时供给到现场。凡约定由乙方提货，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方负担运输费用。由甲方供给材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方负担。甲方供给材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值保管费。因为乙方保管不妥造成损失，由乙方负责赔偿。7.2凡由乙方采购材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应严禁使用。若已使用，对工程造成损失由乙方负责。第8条、相关安全生产和防火约定8.1甲方提供施工图纸或作法说明，应符合中国消防条例和相关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中国消防条例和其它相关法规、规范。8.3因为甲方确定图纸或作法说明，违反相关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，造成发生安全或火灾事故，甲方应负担由此产生一切经济损失。8.4因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程、消防条例，造成发生安全或火灾事故，乙方应负担由此引发一切经济损失。第9条、奖励和违约责任9.1因为甲方原因造成延期开工或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按协议约定拨付款，每拖期一天，按付款额支付滞纳金。9.2因为乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前完工，除支付赶工方法费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。9.3乙方根据甲方要求，全部或部分工程项目达成优良标按时，除按本协议5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。9.4乙方应妥善保护甲方提供设备及现场堆放家俱、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.5甲方未办理任何手续，私自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生损失或事故（包含罚款），由甲方负责并负担损失。9.6未经甲方同意，乙方私自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生损失或事故（包含罚款），由乙方负责并负担损失。9.7未办理验收手续，甲方提前使用或私自动用，造成损失由甲方负责。9.8因一方原因，协议无法继续推行时，应通知对方，办理协议终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。第10条、争议或纠纷处理10.1本协议在推行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商处理或请相关部门进行调解。10.2当事人不愿经过协商、调解处理或协商、调解不成时，本协议在实施中发生争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本协议约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉）。第11条、其它约定第12条、附则12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。12.2本协议正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。12.3本协议推行完成后自动终止。12.4附件（1）施工图纸或作法说明（2）工程项目一览表（3）工程预算书（4）甲方提供货物清单（5）会议纪要（6）设计变更（7）其它甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：单位地址：单位地址：电话：电话：传真：传真：邮码：邮码：开户银行：开户银行：户名：户名：帐号：帐号：年月日年月日附表一：XXX工程甲方供给材料设备一览表序材料或设备规格单数供给送达单价备注号名称型号位量时间地点