建筑装饰工程施工合同(3)样本.doc

建筑装饰工程施工协议

发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根据《中国协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》要求，甲乙双方达成以下协议。
第一条　工程概况
　 1、工程名称：民治街道樟坑村一、二区外墙立面刷新装饰工程
2、承包范围：包含按甲方提供民治街道樟坑村一、二区房屋外墙立面刷新工程量清单。
3、施工标准：符合甲方意图和要求。（三遍腻子打磨合格三遍油漆）
4、环境保护要求：乙方在施工过程中所使用辅助材料，和施工过程本身，均应符合国家和/或环境保护要求（包含推荐标准）。施工未能满足上述要求，乙方应立即整改。若有深入环境保护要求，甲乙双方协商处理。
5、安全文明施工：乙方在施工期间应注意噪音、灰尘等控制，乙方须确保安全工作，不出差错。未经许可施工人员不得进入村民房屋内。
6、承包方法及内容：费用及工程包干（主材料氟碳漆及腻子、排栅架及走桥搭拆等由甲方提供）。
承包内容：
（1）包含为完成承包范围外墙立面氟碳漆工程施工所需人工、辅助材料、工期、质量、安全及文明施工。
（2）包含为按承包范围及工程标准完成工程所需小型施工设备（小型搅拌机及批灰油漆工具）、现场垂直运输、劳保用具（工作服、安全帽、安全带）；包含施工工人保险费、临时租房及其水电管理费用。
（3）包含为完成承包范围外墙立面氟碳漆工程完工后所需垃圾清理。
（4）包含为完成承包范围外墙立面氟碳漆工程施工所需施工前墙面门窗清理清洗、墙面铁钉铁件清理防锈。
7、承包单价：本协议为固定单价协议。
（1）承包协议单价分为：
①有搭设排栅架氟碳漆按展开面积单价￥ 元/平方米计价（人民币大写： 佰 拾 元 角 分每平方米）。
②没有搭设排栅架氟碳漆按展开面积单价￥ 元/平方米计价（人民币大写： 佰 拾 元 角 分每平方米）。
（2）协议单价不因工程实施期间劳力、辅助材料、施工设备等价款调整而作任何调整；。
（3）按甲方意图、施工方案、承包范围和内容，实施协议单价完全包干，结算不作任何调整。
8、工期：施工期按甲方施工现场调整进度工期。
第二条　甲方工作
1、开工前1天，向乙方提供相关施工图纸、书面技术交底及进行现场定点测量放线、安全技术交底，清除影响施工障碍物，对排栅架及走桥进行安全检验并采取安全保护方法，向乙方提供施工基础所需如：水、电、气等设备，并说明注意事项。帮助办理施工所包含多种申请、批件等手续。
2、指派 为甲方驻工地代表，负责协议推行。对工程质量、进度进行监督检验，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。
3、协调相关部门做好现场保卫、消防等工作。
第三条　乙方工作
1、根据甲方意图制订具体施工进度方案和具体做法。
2、指派　 为乙方驻工地代表，负责协议推行。按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务。处理由乙方负责各项事宜。
3、严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求及文明施工。严格根据甲方意图、承包范围和内容进行施工，做好各项质量检验统计，参与完工验收，工程结算。
4、施工中未经甲方同意或相关部门同意，不得随意拆改原建筑结构及多种设备管线。
第四条　相关工期约定
1、甲方要求比协议约定工期提前完工时，应取得乙方同意，并支付乙方因赶工采取方法费用。
2、因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4、因设计变更或非乙方原因造成停水、停电、停气及不可抗力原因影响，造成停工4小时以上（一周内累计计算），工期对应顺延。
第五条　相关工程质量及验收约定
1、工程以房屋外墙装饰改造总体要求、甲方现场交底意图和《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。工程质量达成合格。
2、甲、乙双方应立即办理隐蔽工程和中间工程检验和验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予认可。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，全部返工费用由乙方负担，但工期对应顺延。
3、因为乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方负担，工期不顺延。
4、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后应立即组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方未能立即组织验收，需立即通知乙方，另定验收日期。但甲方应认可完工日期。
第六条　相关工程价款及结算约定
　　1、付款方法：
协议签定施工队进场每 天支付实际进度工程量总价 %；工程完工付实际工程量总价 %；验收合格并办理工程完工结算后支付至工程完工结算价95%；余款（工程完工结算价5%）待 年保修期满 日内付清。
2、工程完工验收后，乙方提出工程结算并将相关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 日内审查完成，到期未提出异议，视为同意。
第七条　相关安全生产和防火约定
1、乙方制订具体施工方案和具体做法应符合《中国消防条例》和相关防火设计规范。
2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安全工人安全操作规程》、《中国消防条例》和其它相关法规、规范。
3、因为乙方制订具体施工方案和具体做法违反相关安全操作规程，消防条例和防火设计规范，和因为乙方在施工过程中违反相关安全操作规程，消防条例和防火设计规范，造成发生安全或火灾事故，乙方应负担由此产生一切经济损失。
第八条　违约责任
　　1、因为甲方原因造成延期开工或中途停工，工期自然顺延。
　　2、因为乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金
元。违约金从工程款中扣除。乙方逾期 日完工，甲方有权解除合
同，乙方应按前述约定支付违约金，并赔偿甲方所以遭受实际损失。
　　3、未办理中间验收手续，甲方需提前使用应通知乙方，若造成损失甲方应支付对应费用。
4、因一方原因，协议无法继续推行时，应通知对方，办理协议终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。
第九条　争议或纠纷处理
本协议在推行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商方法处理。协商不成或不愿意协商提交深圳仲裁委员会进行仲裁。
第十条　其它约定
以上未尽事宜，甲、乙双方另行协商处理。
本协议一式 份，甲方执 份、乙方 份，协议推行完成后自动终止。
甲方（盖章）：　　　　　　　　　 乙方（盖章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　 法定代表人：
代理人：　　　　　　　　　　　　 代理人：
签约时间： 月 　日 签约时间： 月 　日