公寓施工组织设计方案样本.doc

世 纪 明 珠 施工组织总设计*建设集团企业编二00十二个月四月二十一日目 录一、工程概况（3）1、工程组成概况（3）2、建筑项目标建设、设计和施工单位（3） 3、建设地域自然条件概况（5）二、施工布署（7）1、项目组织机构形式（7）2、总施工次序安排（8）3、总项目工期目标（9）三、全场性施工准备工作计划（9）1、“三通一平”工作（9）2、临时设施计划（9）3、技术工作准备（12）四、施工总进度计划（13）五、施工总平面部署（14）六、关键项目施工方案（16）1、土方开挖（16）2、地下室基坑支护（16）3、模板支撑及用料（17）4、钢筋安装及焊接（17）5、砼拌制、运输（17）6、外架搭设（17）7、水平及垂直运输（18）8、季节性施工方法（18）9、单位工程施工组织设计编制要求（19）10、2#楼高层建筑施工方案（19）七、施工总质量计划（21）1、工程质量目标（21）2、建立质量确保体系（21）3、确定施工质量控制点（23）八、施工总资源计划（23）1、关键施工材料需用量计划（23）2、关键施工机械设备需用量计划（23）3、劳动力需用量计划（23）九、施工安全方法计划（23）1、建立健全安全管理制度（23）2、安全教育和宣传（32）3、关键项目安全技术方法（33）4、本工程需专题编写安全方案项目（34）5、文明施工技术方法（34）一、工程概况1、工程组成情况 本工程为世纪明珠，由*房地产开发企业建设，建设地点在*市*路和*路北路交汇处。本工程总征地面积33620（合50.43亩），其中道路用地240，计划实际用地面积33380，总建筑面积121896，半地下停车库面积955.1，地下面积987.2。 世纪明珠由12幢单项工程组成，其中： 1#楼为17层高层写字楼，2#楼为20层高层公寓，1#、2#（13层）为联体回迁商场，下设连体地下室。 3#、4#、5#、6#楼楼层均为架空停车（其中沿街部份为商店），上部均为单元式住宅，层数为7.5层、9层、13层不等。7#楼为8层综合楼，内设幼稚园、居委会、文体活动中心及单身公寓。8#楼为九层单元式住宅，下设半地下室停车库。9#楼为九层单元住宅，其中一层为架空停车场。10#、11#、12#楼均为13层单元住宅，其中一层为架空停车场，下设连体地下室。以上单体按其在2区中座落位置划分，1#、2#楼为A区，3#12#楼为B区，总计为高层住宅楼6座，高层写字楼1座，多层住宅楼4座，多层综合楼1座。小区单项工程建筑面积、建筑层数、结构类型等具体详表（1）所表示，世纪明珠工程造价8500万元。2、建设项目标建设、设计和施工单位、建设单位：*房地产开发企业、项目名称：世纪明珠、设计单位：*国防工业设计院、勘察单位：*岩土工程勘察研究院、施工单位：*建设集团企业、监理单位：*建设监理项目监理组机构设置及人员配置名单，详见下图所表示：总监理工程师*总 监 代 表*暖通专业监理*水电专业监理*投资控制监理*土建专业监理*图1 项目监理机构设置图3、建设地域自然条件情况： 现场场地平整，场地罗零标高7.10，交通便利。场地土为软弱场地土，场地类别为类，建筑物场地抗震设防烈度为7度。工程结构抗震等级为二级三级，本场地地质情况以下： 杂填土：层厚0.43.0m 粘土：层厚0.52.4m 淤泥土：层厚6.915.4m 粘土：层厚4.315.9m 淤质土： 泥质碎卵石砾砂：层厚0.59.0m 残积土：层厚2.910.9m 强风化岩层（1）：层厚2.813.1m 强风化岩层（2）：层厚4.26.9m 中风化岩层：二、施工布署1、项目组织机构形式（详见图2）公 司项目经理项目经理部技术责任人技术组质安组材料组施工组第二施工队队三施工队第一施工队安全员内业员材料员施工员质检员形式同左边图2项目组织机构2、总施工次序安排： “世纪明珠”总施工次序详图3所表示。室外道路管线等第一期工程桩基施工3#、4#、7#楼基础3#、4# 、7#楼基础3#、4#、7#主体结构5#、6#楼主体结构5#、6#楼 基础5#、6#楼装修小区绿化施工准备8#、9#楼装修8#、9#楼主体结构8#、9#楼基础室外道路管线等第二期工程桩基施工1#楼装修1#楼主体结构1#楼地下室2#楼装修2#楼主体结构2#楼地下室10#、11#、12#楼地下室10#、11#、12#楼装修10#、11#、12#楼主体结构图3施工程序3、总项目工期目标 第一期工程桩基工程 2月20日5月1日 第一期工程结构封顶 5月1日8月30日 第一期工程完工验收 12月30日 第二期工程桩基工程 5月1日6月30日 第二期工程地下室7月1日9月30日 第二期工程结构封顶10月1日4月30日 第二期工程完工验收10月20日 小区交付使用6月30日三、全场性施工准备工作计划1、“三通一平”工作。 场地平整：现有施工场地已经平整，场地高程为罗零标高7.1米。 施工用水：现场从华林路外进100水管接驳，沿小区围墙部署50，镀锌管，在对应施工场地用水、加工场、生活小区、办公楼等均部署50水管连通。 施工用电：已引进电缆两根150 （铝芯），现有功率为200千瓦，现场已经有配电房一座。单项工程开工，应另行进行临时用电设计。 施工道路：在现场施工道路、砼、砂浆搅拌地点，电梯井架运输通道进行路面硬化处理。另在地设有一排水管直通晋安河，以供场地排水之用，在二个大门口均设有洗车台。2、临时设施计划 办公室：甲方、监理及施工管理人员共33人，办公室计划采取二层砖木结构，L型部置，共20间，面积165，其中包含会议室及部分管理人员住宿。宿舍：住宿人数按300人计算，面积为600，其它人员租住邻近民房。食堂：按高峰期500人用餐计算，食堂面积为250，分为餐厅和火房。厕所：依据现场场地较大情况，设3个厕所，每个厕所面积为12。浴室：按住宿工地人数300人计划浴室为25，建于食堂侧边。水泥库：因为主体采取商砼，现场水泥用量不大，现场水泥用量仅按180t计算设三个小水泥库面积共150。因为现场地较大，为方便施工，设2个工具库面积共60。钢筋车间：钢筋制作、电焊均在现场完成，需建钢筋车间面积为300。木工场：依据模板量，90人进行木工作业，需用木工场面积200。以上设施详临时设施一览表（表2）临时设施一览表表2序号设施名称数量面积（）备注1办公室33人165二层混合结构2宿舍（双层床）300人600单层混合结构3食堂500人250单层混合结构4厕所500人123单层混合结构5浴室300人25单层混合结构6水泥库180t503单层混合结构7工具库203单层混合结构8钢筋车间300钢架9木工场90人 200钢架10配电房20混合3、技术工作准备 本工程施工前期，应做好图自会审、施工组织设计、施工预算等技术准备工作。具体技术准备工作详见表3。技术准备工作计划 表3序号工程名称图纸会审施工组织设计施工预算13#楼5月份 5月份5月份24#楼5月份5月份5月份35#楼5月份5月份5月份46#楼5月份5月份5月份57#楼5月份5月份5月份68#楼5月份5月份5月份79#楼5月份5月份5月份810#楼7月份8月份8月份911#楼7月份8月份8月份1012#楼7月份8月份8月份111#楼7月份8月份8月份122#楼7月份8月份8月份四、施工总进度计划 世纪明珠共12幢单项工程，按总体安排工程分两期开工。即第一期工程包含3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼单位工程，计划2月20日开工，12月30日完工。第二期工程包含10#、11#、12#、1#、2#楼单位工程，计划5月1日开工，10月20日完工。整个小区验收交付使用定为6月30日，世纪明珠总进度计划表详见表4。五、施工总平面部署1、在满足施工需要前提下，尽可能降低施工用地，平面部署要求紧凑合理，本工程大型临时设施沿围墙边按生活区、生产区、办公区有序部署。2、合理部署起重机械和各项施工设施，科学计划施工道路，尽可能降低运输费用。本工程设置三部塔吊，考虑到高层建筑使用、地下室施工需要、塔身服务半径和安全施工要求合理部署。3、科学确定施工区域和场地面积，尽可能降低专业工种之间交叉作业。4、尽可能利用永久性建筑物或现有设施为施工服务，尽可能采取装配施工设施，保持设施整齐并符合文明施工要求。5、各项施工设施部署全部要满足有利生产、方便生活、安全防火和环境保护要求，本工程宿舍、食堂及办公集中部署在场地南端空地，加工车间部署在围墙西端和生产区域空地，和生活区分开，方便施工需要。本工程施工总平面图详图4所表示。六、关键工程项目施工方案1、土方开挖 基础承台土方开挖采取小型挖土机开挖，若桩较密集部位则采取人工挖掘，周围及清底亦采取人工开挖。 地下室基坑开挖采取大型挖掘机开挖，周围及修底采取人工开挖进行。 土方运输采取自动卸汽车运输至指定地点。2、地下室基坑支护本工程1#、2#楼及10#、11#、12#楼有连体地下室，其中1-2#楼地下室深度4.5米，基坑尺寸33.147.6113.9米；1012号楼地下室深度-4.12米，基坑尺寸48.2109.6米。12#楼、1012#楼基坑支护由省建筑科研院负责设计，支护桩采取重力式水泥土搅拌桩档墙，墙体宽2.6m，高8.5m，墙底入土深度为10.5m。本工程基坑许可开挖深度为4.0m，局部及水坑和电缆沟等可在设计人员指导下采取临时支护方法。水泥土搅拌桩桩径为600mm，水泥掺入量为被加固土重度18%，即每米水泥土搅拌桩中水泥掺入量不少于79.4kg。搅拌桩应采取切割搭接法施工，应在前桩水泥土还未固化时进行后序搭接桩施工。桩位偏差小于50mm，垂直度偏差小于1%。基坑开挖应在水泥土搅拌桩养护28天以后进行，基坑开挖之前应制订施工组织设计，应严格按施工组织设计开挖。开挖土方应立即外运，严禁翻土成堆，基坑边20m范围内严禁堆放任何重物，严禁施工机械车辆沿基坑边行走或停放。沿基坑边部署若干个侧斜孔，监测基坑开挖过程中以土体位移。3、模板支撑及用料 本工程模板均采取九夹板模板，配以少许松木板模板，支撑系统均采取钢门架支撑，模板按结构断面尺寸申请用料。 为了确保主体结构平均月上三层，要求按楼板层配置二套模板。 对于模板支撑需进行专门设计，编制模板安装施工方案。4、钢筋安装及焊接 钢筋制作工在现场钢筋车间进行，车间配有钢筋加工设备切断机、弯曲机、闪光对焊机、调直机等。 钢筋预制焊接采取100千瓦闪光对焊机焊接。 柱内主筋接头均采取焊接或机械连接（直螺纹套筒连接工艺或电渣焊接头工艺）。 钢筋安装采取合理安装程序，避免交叉施工踩踏钢筋。 钢筋保护层做法应在施工方案中给具体要求。5、砼拌制运输 本工程主体结构砼均采取商品砼，泵送输送，机械振捣。其它零星砼则采取现场搅拌砼。地下室底板、顶板、侧壁，屋面梁、板及水箱砼采取防水砼，抗渗等级S6，在砼中掺加UEA膨胀剂。砼浇筑及养护用水采取加压泵输送自来水。6、外架搭设 4#、5#、6#、7#及9#工程（层数为7-9层），其外架搭设拟采取落地式钢管脚手架。 3#、10#、11#及12#楼工程（层数均13层） ，其外架搭设拟采取钢管悬挑架。 1#楼工程层数17层，外架拟采取整体爬升架。 2#楼工程层数20层，外架拟采取整体爬升架。 本工程外架需另行编制架子搭设施工方案。7、水平及垂直运输 1#、2#、10-12#楼采取塔吊三部。1#楼配60t-m，2#楼配80t-m，10-12号楼配80t-m，用以处理高层及地下室施工垂直运输问题。 1#和2#楼配置施工电梯各一部，用以处理人员，材料垂直运输。 其它工程垂直运输均采取双吊篮井架，每个工程配置一部井架。 水平运输采取电动翻斗车及手推车方法。 塔吊基座需进行设计计算，编写方案。8、季节性施工方法 雨季期间，要求场地排水通畅，场地周围设排水沟、排水管、并设专员常常清理疏通。 施工现场多种机械、电气均应有防雨方法、机座应保持一定高度，电闸箱、电焊机等应加防雨罩、以免受水浸泡，各类水泵应在雨季节普遍维修并试运输。 塔吊基础和建筑物间、塔基两侧均应设排水沟，并保持排水通畅。 基坑上口四面反口应比场地偏高，可阻止地面水流入坑内，基底挖集水坑，设污水泵，方便立即排水。 井架、塔吊等高耸构筑物须设防雷接地装置，并测试电阻，使其符合要求。 合理安排防水工程施工季节，避免雨季施工地下室或屋面防水屋。9、各单位工程施工组织设计编制要求：各单位工程应另行编制单位工程施工组织设计，内容和程序以下： 工程概况 关键项目施工方法（包含水电、暖通），附有模板设计施工方案。 单位工程进度计划。 施工平面部署图（分主体施工阶段平面图和装修施工阶段平面图）。 关键资源需用量计划（包含劳动力需用量计划，机械设备需用量计划，关键施工材料需用量计划）。 确保工程质量技术管理方法。 确保安全施工技术管理方法。 确保工期技术组织方法。 文明施工管理方法。项目降低工程成本管理方法。10、 2#楼高层建筑施工方案。 （一）工程概况： 本工程北邻华林路，20层框剪结构，基础采取500预制高强PHC管桩，工程建筑面积为18996，建筑高度为67.6米，其中地下室、一层和1#楼地下室、一层联体，地下室、一层联体面积为8414。地下室为停车场，1-3层为商场，4-20层为高级公寓。本工程建筑场地类别类，抗震设防烈度7度，剪力墙按二级抗震等级设计，框架按三级抗震等级设计。 （二）施工次序施工准备 桩基施工 地下室基坑支护 基坑土方开挖 基础承台 地下室结构 主体结构 内外装修 室外工程 完工验收 （三）关键项目施工方法1、桩基施工：（1）、制桩施工：现场设二堆桩场，每堆场地2443m，每场可制桩160根，制作及养护时间安排33天。（2）、压桩工艺步骤桩位放样起桩喂桩压第一节桩送桩压第二节桩（三节）接桩移机填孔桩机就位桩位复核垂直校对（3）、压桩工期安排22天，制作及压桩工期累计55天。2、基坑支护和土方开挖： 基坑支护采取600水泥土搅拌桩，由省建筑科研所设计计算，基坑开挖应在水泥搅拌桩养护28天后进行。基坑土方深度5.3m，土方量约1m3,采取及铲挖土机开挖，机械不能挖到位采取人工挖土。土方运输采取自动卸汽车运输场外指定地点卸土。3、地下室施工：地下室底板厚600，顶板厚450，面积约2300，混凝土采取商品砼，泵送机泵送到浇筑点。4、主体结构施工A、模板施工：模板关键采取九夹板模板，松木模板补充使用，梁、板模板支撑采取钢门架；柱箍采取方木、螺栓加固。B、钢筋工程：钢筋在现场钢筋车间制作，钢筋制作焊接采取闪光对焊柱钢筋接头采取直螺纹套筒机械连接。C、砼工程：本工程主体结构砼采取商品砼，用砼泵送机输送至各浇筑点，零星砼工程采取现场搅拌机拌制。砼振捣采取机械振捣，人工浇水养护，养护时间不少于7天，高层用水采取加压泵输送。5、砌体工程：外墙、内隔墙采取19019090，Mu5.0承重空心砖，分户墙壁采取19019090，Mu3.5非承重空心砖，砌体均采取M5砂浆砌筑。当主体结构完成6层后可开始砌体工程施工。6、脚手架搭设：该工程采取整体爬升脚手架，高度按四层设置，钢管脚手架按规范、标准搭设，并应设置避雷方法。并做好可靠接地装置。七、施工总质量计划 1、工程质量目标 本工程质量目标为：全部单位工程均应按施工图纸、施工协议及国家规范、标准等组织施工，全部工程均应按国家建筑安装工程质量评定和验收标准经过验收。工程一次合格率达100%。 2、建立质量确保体系：建立完善工程质量管理组织体系，图5所表示：企业总经理企业总工程师质 管 办技术部中心试验室第六分企业世纪明珠项目部材料组质安组技术组施工组第二施工队第一施工队第三施工队泥部施工员暖通施工员水电施工员材料员机管员内业施工员木部施工员钢筋施工员各施工班组图5 世纪明珠质量确保体系框图3、确定施工质量控制点 结合本工程设计和施工特点，对其工程质量控制点如表5所表示。八、施工总资源计划 1、关键施工材料需用量计划（详表6）2、关键施工机械设备需用量计划（详表7）3、劳动力需要量计划（详表8）九、施工安全方法计划 本工程由12幢单位工程组成，总建筑面积达13万。施工场地狭小，作业人员多，交叉作业多，工期紧等特点给施工安全生产带来了很大难度，为了确保工程建设顺利、有序进行，依据建筑工地“一标三规范”相关要求，上级相关部门及企业对安全生产、文明施工相关要求，制订工程总体安全和文明确保方法。 （一）建立健全安全管理制度 1、 成立由项目经理为组长安全和文明生产领导小组，负责指导日常安全生产、文明施工工作，本工程设一个项目部下设三个施工队，项目部设专职安全员一名、各施工队均设兼职安全员一名，每个班组均应设有兼职安全员。具体详见安全管理组织机构图（图6）项目经理专职安全员施工三队长施工一队长施工二队长仓管员各分部施工员材料员各分部施工员兼职安全员材料员各分部施工员仓管员材料员班 组 图6项目部安全机构图2、坚持管生产必需管安全标准，安全和生产发生矛盾时必需服从安全，项目部施工员在交生产任务时应同时做好安全技术交底。对施工现场搭设架子和安装电气、机械设备和高处防护设施等全部要组织验收，合格后方能使用，并认真做好安全统计。3、落实项目部安全检验及安全值日员制度：项目部每旬全部要组织一次由项目经理、安全员、施工员参与安全大检验，查出隐患必需按“三定”方法组织整改，各个施工队天天均应设安全值日员，负责抓好本日安全生产，深入各个施工步骤检验监督，查出隐患要立即组织人员整改，并做好当日安全值日统计。（二）安全教育和宣传 1、抓好劳务工进场“三级安全教育”。 企业级安全教育：新进场劳务工首先由企业组织进行安全生产方针、政策、法规等教育，同时进行书面考试。 工地级安全教育：经过企业 级教育劳务工到工地后，由工地项目经理、施工员、安全员进行第二级安全教育，关键是工程概况及安全生产管理制度教育，并在三级教育花名册及三级教育登记卡上签字后发给上岗证。 经过一、二级教育后劳务工，最终由班组长进行第三级教育，关键内容是：岗位安全操作规程，器具安全操作注意事项、个人劳动防护用具使用等方面教育。2、特殊工种教育。 对特殊工种：电气、起重、焊接、架子等特殊工种，用脱产和半脱产和办训练班等方法进行专门训练，而且经过严格理论和实践考试合格后，发给安全操作许可证方准作业，采取新工艺、新技术、新设备、新产品之前也要按新安全操作规程对参与操作岗位工人和相关人员进行专门教育，并经考试合格后方可上岗。 3、宣传教育。 利用项目部安全教育专栏，召开安全会、安全知识讲座，宣传安全施工方针、政策、措施，进行针对性安全管理和安全技术教育，表彰安全施工好人好事。 积级开展五月份安全周、安全月及“安康杯”知识竞赛活动，广泛宣传安全生产关键意义，做到以周促月，以月促年。（三）关键项目安全技术方法 1、认真抓好“三宝”、“四口”和临边防护工作，高处坠落和物体打击是工地四大伤害之一。我们将依据JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范及本企业丰富施工经验对各个单位工程“四口”和临边采取立即有效防护方法，做到施工到位、防护到位，由工地安全员组织对各防护方法进行验收检验。 2、确保施工用电安全方法：现场临时用电严格根据JGJ46-88规范要求采取三相五线制，规范拉设，并由企业电气工程师编制专题施工组织设计，现场配有三名有经验电工、负责施工临时用电拉设、维修、巡检工作，直接对施工用电安全负责，电工应做好每日巡查统计。 3、脚手架安全方法：本工程均采取扣件式双排落地钢管脚手架，脚手架应有资质专业脚手架企业搭设，要有经企业总工审批专题脚手架施工方案，脚手架杆件尺寸、杆件搭接、扣件扭力、竹榀铺设、连墙点等均要符合规范要求。每次搭拆前均应进行具体安全技术交底，在搭拆架过程中，应划出警界区并派专员监护，项目经理、分企业安全员应组织人员对架子进行分段验收。 4、机械设备安全技术方法：机械设备是否完好是一个工程能否顺利施工一个关键条件，现场机械设备均应保持良好工作状态，安全保险、限位、警示装置齐全，新进场设备应由分企业机管员验收，机械设备操作人员均应经培训合格后方可上岗，特种作业人员必需持证上岗，严禁无证开机。工地应做好机械设备保养、维修工作，并要常常对机械设备进行检验，尤其是塔吊，井架等大型机械设备，每个月均应检验一次，在台风过后必需检验一次。 5、消防安全技术方法：工地应配置足够灭火器材，吸烟区和禁烟区应分开，在木工场、仓库、配电房、临时住宅等禁火区设有显著防火标志。在电气焊等动火作业，应经项目经理审批方可进行。在每旬安全检验同时进行防火检验。（四）本工程须专题编写方案项目 1、塔吊基础专题设计和塔吊搭拆方案。 2、临时用电施工组织设计。 3、基坑支护方案。 4、模板工程施工组织设计。 5、脚手架施工组织设计。 6、井架搭拆方案。（五）文明施工技术方法 1、施工现场平面部署应合理、整齐，材料规类堆放，各施工班组要做好落手清工作，做到谁使用（谁施工）谁清理，一直保持清洁整齐。 2、硬地施工：本工程将设二个大门，在门口均应设有洗车台配有高压水枪及专员负责车辆冲洗，场内沿建筑物四面、施工道路浇注砼地面，并设有场地排水系统。 3、围护、大门规范化：工地围墙统一砌筑2.5m高，水泥砂浆本色粉刷，大门采取标准角钢白铁皮大门，统一喷有二建集团字样标志。 4、工地门口设置醒目标“五牌一图”。工地施工人员一律佩戴工地出入卡，无卡人员不得进入施工现场。 5、合理安排工序，尽可能降低夜间施工，如有需要必需向环境保护部门提出申请，经审批后方可施工，项目部必需依据实际情况采取不扰民方法。