关于城市物流园区规划设计的研究.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2023 年 12 月 22 日 作者简介：姓名：魏廉（1980），男，汉族，四川宜宾人，本科，中机中联工程有限公司，高级工程师，研究方向为建筑设计、工程管理。-170-关于城市物流园区规划设计的研究 魏 廉 肖 越 白 波 中机中联工程有限公司，重庆 400039 摘要：摘要：当下，我国部分大中型城市已经积极投入到了满足特色发展的物流园区的规划与建设活动中。不过，从其实际发展现状可以看出，物流园区的规划与建设工作的实施仍缺乏健全的理论基础予以支撑。为此，围绕城市物流园区规划设计展开研究，可以总结出物流园区规划过程中所出现的问题，结合所制定的目标，对整个城市的物流园区规划设计方向进行有效掌握，保证接下来物流园区的建设工作得以顺利实施下去。关键词：关键词：城市；物流园区；规划设计；方案 中图分类号：中图分类号：TU984 如今，全球经济已经实现了一体化发展的格局，在这样的经济发展格局中，物流行业得到了快速的发展，物流工作也引起了各个国家的高度重视，所有国家都将物流工作纳进到自身的经济建设当中。在发达国家中，物流行业的发展在国民经济的总体发展中具有不可忽视的意义。但是因为国内经济体制较为特殊，市场发展环境带来了的影响，导致物流产业无法得到全方位的发展。虽然如此，当下物流产业的发展仍被视作为我国社会主义市场经济持续发展的关键依据，在这种情况下，我国物流产业的建设与发展变得非常重要，是不可忽视的重要工作之一。而在城市建设发展中，物流园区的构建是不可忽视的构成部分之一，由于其会对城市经济的增长带来一定程度的影响，故而在实际规划环节中务必要与实际相联系。当下，我国部分大中型城市已经积极投入到了满足特色发展的物流园区的规划与建设活动中。不过，从其实际发展现状可以看出，物流园区的规划与建设工作的实施仍缺乏健全的理论基础予以支撑。1 城市物流园区的概念、特征和功能 当今，物流园区不管在国内，还是在国外，都未形成一致、通用的定义，物流园区这个词汇是在日本东京最先出现的，也被叫作物流团地，是一家及其以上从事物流服务的企业相互集聚分布的场所，是形成了一定规模与具备综合功能的物流集结点。在物流园区当中，分布着不少具有独立性的物流单位，以及对物流补充的服务性公司，其根据专业化、规模化这一原则来组织物流活动，园区中每个运营单位依靠围绕有关基础设施、配套服务设施展开共享，来实现各个单位相互间的优势互补，且将所有运营单位的综合优势展现出来，让物流集聚体现出集约化、规划化的特点，保证载体城市更快更好的发展下去。城市物流园区的特点颇多，主要包括：（1）集合多个模式与运输方式，是多种多样的交通方式集中、转换之处。（2）作业方式丰富多样，有仓储、配送、加工等等。（3）运营体系多样化，且相互协调。（4）多角度城市需求的选择。对于物流园区的布局，应当结合其服务区的辐射方向、中心城市的发展速度来展开，进而确保园区的发展和城市的发展可以达到充分适应的效果。（5）多体系服务手段的配套。现代物流园区的重要功能着重体现在两个方面，一方面是物流组织管理功能，另一方面是经济开发功能。无论物流园区属于哪一种类型，均拥有下列这些基础功能：综合功能、信息功能、集中仓储功能、多式联运功能、停车场功能等等。而对于物流园区来说，其主要具有下列这几种业务服务功能：货运集散主体功能、综合管理服务功能、信息服务功能等等。2 城市物流园区规划建设的必要性 2.1 城市物流内在需求 只有产生需求，才会实施规划与建设。在城市物流内在需求的大力推动之下，必须要加快进行城市物流园区的规划和建设。目前的城市发展既应当使城市发展建设期间的基础需求得到有效满足，又应当结合战略层次上的物流分析情况，加速完成各种各样的城中国科技期刊数据库 工业 A-171-市物流园区的合理搭建。譬如，物流园区的建造与社会经济快速发展的需求相互适应，有利于为物流产业的扩展带来推动。城市交通堵塞让货运车辆的发展受到了一定的制约，所体现出来的精准性较低，以至于导致城市配货成本持续扩大。而配送工作的时效性无法获得确保，也给城市发展的总体经济带来了较大的影响，而且在现实发展期间有关问题逐步趋向于严峻化。在如今我国大力倡导城市可持续发展理念的背景下，务必要积极围绕城市物流发展环境展开调整、优化，让城市掌握更多的竞争优势，如果具备条件的话，则必须不断推进物流园区的规划与建造。2.2 物流园区对城市发展的具体作用 城市快速发展的过程中，物流园区的建设起到了不可忽视的作用，具体来说：一是能够使城市交通堵塞情况得到缓解。按照城市人口规模、消费等方面的实际状况，对城市区域进行细分，在此基础上，保证物流园区的合理、规范建造。接着依据园区的功能提早把城市需求的货品运送堆放到园区里，最后所规划设定的最优路径将货品及时配送至客户手中。如此的运输工作既能够对大货车入城进行约束，又能够让车辆的利用率得到提高，防止车辆运输期间耗用大量的时间，从而使城市发展阶段中道路堵塞问题获得有效的解决。二是有利于弱化对城市环境的影响。物流园区把城市的所有物流集中起来，削减货品运送的路径与物流建设占用的土地资源等，让城市更加合理、更加科学的创建环境，加强物流行业废品的处置，从而防止城市环境受到较大的影响。三是有利于展现出不同物流公司的功能互补性。目前的物流牵涉着多种多样的行业，其包含的供应链上的所有节点也处于持续地扩展当中，唯有少数公司能够依靠自身的力量完成工作，所有不同公司相互间的协作是极其关键的。物流园区把多种多样的物流公司相互集聚起来，优势互补，从而提供物流设施工作的时效性，让物流公司的功能实现集约化发展。四是有利于优化城市用地结构。在城市快速发展的过程中，过去的城市边缘区域也逐渐处在了城市的中心位置，在这种情况下，各种各样的设备设施相互结合。因为地价持续增加，发展空间遭受约束等，大规模物流中心要将中心移掉，所以物流园区的建设给物流中心供应了发展平台，给城市发展带来了保证。3 城市物流园区规划设计原则 物流园区不仅属于区域物流系统运转的关键载体，而且也属于区域中不同产业发展的重要枢纽。要想让物流园区的功能真正体现出来，则应当严格依据一些重要原则来完成园区的规划设计工作。（1）协调发展原则。要根据整个城市的规划功能、布设要求，来完成物流园区发展的合理规划。保证整个园区规划方案和整个城市中的产业布设规划相互搭配，和城市经济与社会发展相互协调。（2）基于总体出发、统一规划的原则。基于城市总体角度出发，将城市物流产业的发展状况、走向、优势等所有方面的因素整合在一起，明晰区域分工，保证物流园区的建设可以体现出一定的特色，进而实现持续发展。（3）经济合理、可持久发展原则。在进行物流园区建设选址环节中，应当将其建设位置确定在市区边缘与城乡相互交接之处，对园区内部的环境工程进行合理建设，保证其可以实现稳步持久的发展。4 城市物流园区规划设计的要点 在进行城市物流园区的规划设计时，必须注意这些要点：一是规划的原则。物流行业发展期间涵盖了不少的行业，在基础性建造方面有着严格的要求，不过并非每个区域均可以实施物流园区的构建的。在进行该园区的规划与建设过程中，不单单要使其符合市场经济发展的原则，而且也必须基于政府政策的正确指导。这里所说的市场经济发展原则主要包括了集中规划原则、适度超前原则等等。二是物流园区的需求剖析。当下，在统计城市物流量时，我国仍未具备具体、合理的指标可参考。一般认为物流量囊括了物流贮存量、配送量等方面。由于某个区域的物流量一般会受当地的公司产生量所影响，而这让公司也变成了调研工作的关键对象。为此，在调研工作中，必须要保证全方位性、深层次性，参考的资料信息应当清楚、完整，这样才可以为后续的工作开展带来推动。在全方位调研的前提下，围绕区中国科技期刊数据库 工业 A-172-域经济贸易发展能力与区域物流市场的需求量展开具体的探讨与分析，一般可采取定量分析的手段来展开估测。并且，区域物流市场社会化水平在调研的根本上，根据德尔菲尔等常用方案展开具体的探究，接着与物流园区的规划基础相互联系，以得出园区发展的需求量。物流园区的需求与外部社会环境两者间是息息相关的，体现出了协作的关系，不过其内涵多样且不能单一计量，不仅如此，还容易遭受突发事情的严重影响。故而，在围绕物流园区需求展开探讨的过程中，切勿仅根据单一或几份预测方案来进行研究，应当采取定量分析与定性分析相互组合的方式，结合二者的观点得出比较准确、比较合理的预测结果。三是物流园区的功能定位。在园区规划工作开展过程中，其功能定位是极其关键的参考依据，不一样形式的物流园区在功能定位方面会有所差别，从而造成其规划的功能分区也会有所差别。一般来说，以功能不同来划分的话，能够把物流园区划分成四种类型，即一是转运型，二是存储配送型，三是流通加工型，四是综合型。每一类物流园区的服务功能注重的点均有所差别，必须结合各类园区不一样的功能定位来展开正确、合理的规划、布局。四是物流园区的数量。通常情况下，都会选择一些交通便捷的地方来进行物流节点的布设，像车站、机场周边等。围绕物流节点功能等多个因素展开全方位的探讨与分析，以了解城市区域中最为关键的物流节点，然后依照其来围绕物流园区展开具体的规划与建设。五是物流园区的规划模式。对于城市的物流园区，一般可以从宏观、微观这些视角来展开具体的探究。从宏观层面来看，物流园区的规划与建设会对物流行业的总体发展带来较大的影响，甚至会对整个城市的经济发展带来不可忽视的影响。从微观层面来说，物流园区模式的确定是实际规划中至为关键的一个工作内容。城市物流系统并非单独的个体，其会遭受经济、交通等多种因素的影响，在这种情况下，其有关的服务与需求在发展期间是无法不受约束地增长。可见，城市物流园区的规模必须受到某些因素的影响而得到约束，从而才可以进入到稳步持久的发展状态当中。六是物流园区的选址方案。物流节点的选址是城市物流园区规划与建设中的关键工作之一，对于该选址问题，必须要注意合理的处理，因为选址的合理性与否会对物流节点的一系列运作成本与盈利水平带来直接的影响。七是物流园区的平面布局规划。在具体规划工作中，应当结合活动性、建筑特征等多个因素，对物流作业需求的空间区域进行具体掌握，同时也应当对仓储区域的空间布局等方面展开明晰。5 方案综合评估 物流园区的规划工作属于城市发展过程中不可忽视的一项工作，而围绕物流园区规划方案展开全方位的评估也是非常重要的。在物流园区工作以后，根据实际工作创立的目标与发展状况来围绕方案综合评估指标的设定。这是为使所编制的规划方案可以与当下的工作需求相吻合，从而提升方案运用的有效性，进而全方位反映出园区的工作情况。5.1 评估步骤 物流园区规划的综合评估和别的形式的评估是一样的，应当结合一定的过程来展开操作，当中包括这些重要内容：明晰评估目标与内容、了解评估因素、明晰评估系统、编制评估标准、明晰评估方案等等。5.2 物流园区规划的评估指标系统 物流园区的工作能力强弱一般可以从不同方面来评判，可以依照物流园区的发展形式、特点来围绕对应的评估指标系统展开具体设计与搭建。首先，园区的工作水平、社会经济发展政策等等。在这里面，部分指标应当与下个层级的指标相互联系来展开评估，重点包括：首先，园区基本能力。如建设情况、公司入驻情况与员工工作素养情况等。其次，社会经济效益。比如物流量、附加值、合作城市布局等有关的一些二级指标。物流量与附加值反映于当下园区的经济效益当中，而合作城市布局等则反映于园区给社会带来的影响当中。再者，有关产业集聚。物流其实是一种有着强烈依赖性的服务行业，所以如果要使物流园区得到大力发展，则应当融合庞大的需求量，进而使预设目标得到实现。有关产业集聚能力的强弱会给物流园区的总体发展效果带来直接的影响，此部分产业集聚涵盖了物流需求、潜在物流需求量。最后，有关政策。从当下的状况可以看出，在国内物流园区发展期间，政府起到了重要的作用。有力中国科技期刊数据库 工业 A-173-的政策扶持可以给物流园区的发展带来有力的推动。所以，有关政策的扶持也反映出了物流园区的发展状况。5.3 物流园区规划的评估方案 在进行评估时，运用的方案并不少，一般会采取成本效益法、价值分析法以及层次分析法等等。当下，物流产业的综合工作能力正变得越来越差，基础物流设施也变得越来越少，这给国内经济建设与发展造成了较大的制约，尤其是我国正式成为 WTO 成员之后，流通行业不断增多，我国物流行业因为缺乏秩序性与规范性，使其发展遭受巨大的冲击影响，以至于无法得到较好的发展。该问题现已引起了国内政府、社会与各大公司的高度重视。参考文献 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