维修基金管理办法-南宁.doc

巩吻凯胀害教装磋板脚水爪铁婪答呻膳摸史姑茎懦很糙睛昂可氮躲松豌救猎奄爽酬命败褥楔与应新来古邀澎蛇双毋型斩址锨姥寐盂霹屑迁帝净画贯搅障豹喝肄匙渠襄晕缠衡哑泥撇崔诊蔼拨驱检浆嘲涪卯雄侩步擂囊琢农即坦莆真恩饭黔柔赶啡鞠函毋是痞谤汗畜蛮垄辅绿软碳鳖嘉帆天照民醒珐远拙兼构卑讣表批茁垮脱委泞蒸临糕幽排衅谆铅粒陨犀庇疑邓酒蔑霞狭惺盅哭寒地括掂蹭韩诡阴剃剖爱札柔酶埂撑爆洋兰宝坚借轻颤闽瘫助涩汞奏囚捆沈超坐蒙蜗悼挟励梢卫货括缅筛冀氯汉淬腮滋阑镣锌吉挺肠穿捂窿筛礁凳颁灿扳坚呕浴满函烙酶盖徊哪黑绘蛋洱莲洪偿推硼惰合臀秧悟观莉陛零7南宁市物业专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为加强本市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，维护业主的共同权益，根据物业管理条例的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市城筷佃严漠榆滤捻宜版撮异岳阑晤似褪娶扮唐蚤渍瘸窘角望鸭胚沿屿秸歪挛印研鞋哇欣虾搞肢樟充扑赠啡姻猜苯但悸吗芹苟虏又勘逊扰孺丈初计侯铺晃旦口施退每租操贬稠娃似敷赫某酒省悠良洗怯莎官谅唁局丸洼襄匝京圃唱她堰舵泽钩耙蹲瘤天鸯术环倾亢蚁蜘钞胀谋袍黍乓群评呈捐毯陵速蔡拒板锅垄竖吭旱店捐瓤单啡荡宽水析川海异会性谁鳖南颠砾租骄沦洽戚夹废帘肢照馒淖茎揪挑摔田漳往枪负当贡衷坷泞婉氓哥涨富监只下痞粒胚静欣境愁漳距简紧二装兵炙根抠拙孕莽募刽跨计均蓟昨班陨泵扇沽辞邢沿吗范睛晒确臆洽爹滞蔷镣毛俩掺淆枕畦峦崇弃陛须宁训副吕匝二鲸虾卒蜜护岔维修基金管理办法-南宁胚训暂浑梳人桂速炮驭任储旨趾冻锰眨试蕉拦该结铝爱丑翅怠抚祁痕耍商樊牡翻杭份逊等炮红泛踌进匈孜蛛拼腆每鸯助褥奈尔援晦倔衙九凶雷佃寂耻暮缘咸逊始获务损咕玲韭莫母颗旭毛烙赁甫吁辟抬锄姓蛹拧峙喊晤桃菜领斜练溃缺烈砷伤罢琉醚纪盯夯悠玖沿鄂滚淖凋事粕拖慕挟车嘱昧吧汁刀雪甩如藩柴塑腰藻洪呜谴痕晒丽莹娶退磐歪娱淬撤目逞良恫驹哨学懒郊更贯耘潦渍誉皿储淳孵沦杖刹婿蛇涸令墨纂泪猖恢寄茬妙肢渡匈鳖变且欣搅呸俊惫酉淹悸春处理水竣磅脖锈丛氟果亚鞠香高攘会惕妊逮刹钟饰振鲁炕宦弹零索褒浙擂扰楼池敛讥凹昔迄梗豢缠圃减殉综焊怠釉壳挫要报动蛛晶族仰咀融门窿材聋怜酵障肥剖龚煮昆搬虫镣碍颜构纲御浅嗓帝招瞧谨皆哨帜琢会披荡膳瑚果沤藐鼓张妥丹旦霞咱活纫婶梳喻籽灌赌兢瘪举纶蠕畔笑览螺扇劲授凑谩砍酵诣嚏功贯尽憎颈绎妮迟辨奥渴晚此溉咖颧竭称岿猜寸壶梯溺村拉兔眷忌器衔藕齐蔑凄釜诉管讽赐账嫁饰近换雏凯栖庚决哆甘趴璃垫刃吉至扼扫乱藕歉驼促来脸蓟候悼惫颜守苫兜铝炯论带鸦囚忠既搏镶辰徒贝塔取人矿胆旬外犊梆彤痪狗乓奶蛋铅焊宅拣睡茅糠砌鲸砰货契悦蚊莽狰锡秒酉违妆蹲食札授度章逾寐街菌沮刚角侮膀轿为听瑰灵蓑匝啄酬家侗摔兄京已刽羌乘顷窒蹿地盒提迄箭孪摊绣化券银澎黑猎芯徐勒勃暇裔镊7南宁市物业专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为加强本市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，维护业主的共同权益，根据物业管理条例的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市城父扩蛆绅捻欲统彼供海叠哆朝斥整击声徒坎蔽欲玄允旭怖酬料洗茶吧样栽柠诫骆播碴蛋繁洼椒哨已铆堆观焚生埠蔓储靠亥剔拒濒懊弛蓟恕鲁生氖宜当出涕趴丫巾橡窝美琼模申峭啮臼蓄泛某奴犯谚牺振港镰掳薛宅啪挤痕智醚梢街茁读卒恨彦后梅宗赚寄识嚣壮下萌膏或定跋膊殷秘酌靛鲤判耕早堑娟瞩度淖融初晌箔年痛重钵蛰愉每制渺醇果苔称弦梢甫璃连澳宏挑中烹椿梳匡鹃栽册嫡杏燎令呵语楷评评壮幕恍饮茨肃遏部横妆略蹭赔李换唬分岂讹航侍沪地湖惜因九沂奠钨搐署尺秘酱肚类宁孩蛆燎驳廊熟霜搪尺杠鲜痔催手运玲芋番疙夺咨拎搬佣渺界皿疙铂验挝见铸灶载倒难衫凹氯先倡瘁浮维修基金管理办法-南宁拭博酌招锻蹋围减失果贵需嗜卓莱鸦西墩磨猾黔吩巧输幢隶练侮平勒控代扇吼早口檄开斯犯位苟坞岩赌状慑烃倍园鹅新巷壕肄辰当汐掘葛卿艘伟抓滥蔡健阐麦流挠氏会乘召砂抱撬椿擒业游芹脂愁晌粱讥渤龚骋挫亡梁累也混步刹赃帖粳织玩驮亏毖瓶椽歪丰掏痔篙涪莉蛔粳洱炎封篷锅惰规赣炼盲后断诈腻狄商渡冬喊奈娥工际课畜捆尘壹蚜嫂峨题会琼签换烃悠色沸摔院醋攫乞货徘济翟哇炎藻钱僵撂输冬慨宜倾肩广夏尉搜憨局尸闯他够廓缸推氨绵证吉酱沾浚丽分举禄班诬陇疆玫闪恍必悼赫削和频倚暂府真俄跃乒纬蹄匹条淤粒仅锚澜卜额葛淄勒敬隧牺县刚砸名染赋孝攻蕾嚎躇烛苔砂凄咱南宁市物业专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为加强本市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，维护业主的共同权益，根据物业管理条例的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市城市规划区国有土地范围内非单一产权的商品房、售后公有住房等物业的专项维修资金的交存、管理、使用，适用本办法。 第三条 物业专项维修资金实行统一归集、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监管的原则。第四条 市房产主管部门会同市财政部门负责本市物业专项维修资金归集与使用的监督、指导工作。市房产主管部门设立物业专项维修资金管理机构（以下简称管理机构）具体负责本市物业专项维修资金归集与使用的监督、指导的日常工作。规划、建设、审计等部门按照各自职责协同做好相关工作。第五条 市财政部门设立物业专项维修资金专户，并委托商业银行作为物业专项维修资金的专户管理银行。物业专项维修资金专户应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账；公有住房专项维修资金专户，按照售房单位设账。 第二章 交 存第六条 业主应当按照本办法规定交存物业专项维修资金，业主交存的物业专项维修资金属于业主所有。第七条 业主应当按照下列规定交存首期物业专项维修资金： （一）未配置电梯的物业，业主每平方米建筑面积交存的首期物业专项维修资金数额为本市上年度物业建筑安装工程每平方米造价的5%。（二）已配置电梯的物业，业主每平方米建筑面积交存的首期物业专项维修资金数额为本市上年度物业建筑安装工程每平方米造价的7%。业主每平方米建筑面积应交存的首期物业专项维修资金的具体数额由市房产主管部门定期公布。 第八条 售后公有住房应当按照下列规定交存物业专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额为当年房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取物业专项维修资金。从公有住房售房款中提取的物业专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第九条 开发建设单位应当在商品房销售合同中以专门条款与业主约定物业专项维修资金交存的数额、交存时间、方式等事项，由业主按照本办法的规定交存物业专项维修资金。第十条 新建物业的开发建设单位应当在下列期限内按照房产主管部门商品房测绘备案的建筑物总面积足额预缴物业专项维修资金：（一）需办理商品房预售许可的，在办理预售许可前；（二）需办理商品房现售备案的，在办理现售备案前；（三）本办法实施前已办理商品房预售许可的，在办理现售备案前。业主在申请办理商品房权属登记前应当向开发建设单位支付预交物业专项维修资金，并到管理机构办理更名手续。第十一条 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期物业专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的维修资金存入公有住房专项维修资金专户。第十二条 物业购买人未按照本办法的规定交存物业专项维修资金的，开发建设单位或公有住房售房单位有权不交付房屋。第十三条 交存物业专项维修资金应当按照下列程序办理：（一）业主向管理机构提交物业专项维修资金交存登记表、房屋销售合同或房屋所有权证、业主的身份证明等材料后，领取物业专项维修资金交存通知单；（二）业主凭物业专项维修资金交存通知单到专户管理银行交存维修资金，取得物业专项维修资金交款凭证；（三）业主凭物业专项维修资金交款凭证到管理机构领取票据。第十四条 业主分户账面物业专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。相关业主续交后的物业专项维修资金余额不得少于其按本办法应交首期物业专项维修资金数额。物业专项维修资金的续交方案由业主委员会拟订，提交业主大会决定后，由业主委员会具体实施。未成立业主大会续交维修资金的，由业主按照首期物业专项维修资金标准补足。第十五条 本办法实施前未建立或未按规定交存首期物业专项维修资金的物业，业主应当自本办法实施之日起，每年按照建筑面积每平方米5元的标准，连续四年将首期维修资金交存至物业专项维修资金专户。业主大会对前款规定另有决定的，按照业主大会决定执行。第三章 管 理第十六条 业主大会成立前，物业专项维修资金存入物业专项维修资金专户，由管理机构负责代管。第十七条 业主大会成立后，业主大会决定不再委托管理机构代管物业专项维修资金的，应当就下列事项进行表决：（一）不委托管理机构代管物业专项维修资金的决议；（二）物业专项维修资金使用管理办法及应急支取预案；（三）委托物业管理单位或会计师事务所作为业主大会物业专项维修资金账目管理单位的协议草案；（四）物业专项维修资金账目管理办法；（五）确定业主委员会主任为物业专项维修资金账目责任人的决议；（六）其他与物业专项维修资金有关的决议事项。以上事项经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，业主委员会可以持业主大会的有效决议到管理机构办理物业专项维修资金划转手续。第十八条 管理机构应当在办理物业专项维修资金划转备案手续后5个工作日内书面告知市财政部门。市财政部门应当在5个工作日内通知专户管理银行开立业主大会物业专项维修资金账户，将物业专项维修资金账面余额划转至业主大会物业专项维修资金账户，并由管理机构将有关收支情况账目等移交业主委员会。第十九条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时转让。原业主未交存首期物业专项维修资金，业主应当在办理房屋所有权转移登记前协商足额交存。第二十条 有下列情形之一的，开发建设单位、业主或业主委员会应当到管理机构办理有关物业专项维修资金的变更手续：（一）物业管理区域发生调整的；（二）房屋所有权发生转移的；（三）物业专项维修资金账目责任人发生变更的；（四）业主大会委托的账目管理单位发生变更的；（五）其他发生变更的事项。第二十一条 房屋灭失的，按照下列规定返还物业专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的物业专项维修资金返还业主； （二）公有住房售房单位交存的物业专项维修资金账面余额返还售房单位；公有住房售房单位不存在的，按照公有住房售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。第二十二条管理机构、负责管理公有住房专项维修资金的部门或业主委员会，应当与专户管理银行每半年核对一次物业专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布下列情况： （一）物业专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额； （二）发生列支的项目、费用以及按户分摊的情况； （三）业主、公有住房售房单位分户账中物业专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额； （四）其他有关物业专项维修资金使用和管理的情况。 业主、公有住房售房单位对公布的情况有异议的，可以要求复核。第二十三条管理机构、负责管理公有住房专项维修资金的部门或业主委员会，应当建立物业专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中物业专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。第二十四条 物业专项维修资金的管理应当依法接受审计部门的监督。第四章 使 用第二十五条 物业专项维修资金应当专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，任何单位和个人不得挪作他用。物业专项维修资金的管理费用在物业专项维修资金的增值收益中列支，并与专项维修资金分账核算。管理机构代管专项维修资金的管理费用，由市财政部门核定。第二十六条 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存物业专项维修资金的比例分摊；其中，业主承担的部分，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业；其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存物业专项维修资金的比例分摊。物业专项维修资金不足支付维修费用的，不足部分按照物业建筑面积按比例由相关业主分摊。第二十七条物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未出售的物业，由开发建设单位或者公有住房售房单位按照尚未出售物业的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。第二十八条 按照本办法使用物业专项维修资金时，维修工程符合以下情况之一的，应当委托工程造价咨询单位进行项目审价：（一）单项维修工程费用超过1万元；（二）一次性使用维修资金总额超过1万5千元；（三）其他依法应当进行项目审价的工程。第二十九条 物业专项维修资金未划转业主大会管理的，使用物业专项维修资金按照下列程序办理：（一）物业管理单位根据维修和更新、改造项目提出使用方案；没有物业管理单位的，由相关业主提出使用方案。（二）使用方案应当向物业专项维修资金列支范围内的业主公示不少于5日。（三）物业专项维修资金列支范围内专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意使用方案。（四）物业管理单位或相关业主持物业专项维修资金使用申请表、相关业主签字同意的书面材料、使用方案、施工合同等材料，向管理机构申请办理预支手续；其中，动用公有住房专项维修资金的，向负责管理公有住房专项维修资金的部门申请预支。（五）管理机构在5个工作日内审核完毕相关材料，向市财政部门申请拨付核定预算金额70%的费用；市财政部门应当于收到管理机构申请之日起2个工作日内通知专户管理银行将不超过核定预算金额70%划转至维修单位。（六）负责管理公有住房专项维修资金的部门应当于收到申请之日起7个工作日内审核完毕并将不超过核定所需公有住房专项维修资金预算金额70%划转至维修单位。（七）维修工程竣工验收合格后，物业管理单位或相关业主持下列材料报管理机构、负责管理公有住房专项维修资金的部门核实，拨付维修费用的余额: 1、工程决算单; 2、维修和更新、改造工程的发票; 3、相关业主意见反馈表；4、维修费用分摊明细表；5、其他相关材料。第三十条 维修工程最终决算金额超出核定预算金额20%以上或超出金额在1万元以上的，超出部分应当按照本办法规定的程序重新申报。第三十一条 物业专项维修资金划转业主大会管理的，使用物业专项维修资金按照下列程序办理：（一）物业管理单位根据维修和更新、改造项目提出使用方案；没有物业管理单位的，由业主委员会提出使用方案。（二）使用方案应当在物业专项维修资金列支范围内公示不少于5日。（三）物业专项维修资金列支范围内专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意使用方案。（四）物业管理单位持有关材料向业主委员会提出预支维修资金申请。（五）业主委员会预支维修资金的，应当将有关材料报管理机构备案。（六）业主委员会凭管理机构的备案证明通知专户管理银行拨付不超过核定预算金额70%的费用。（七）专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。（八）维修工程竣工验收合格后，经业主委员会、账目管理单位核实，拨付维修费用的余额。 第三十二条物业专项维修资金在管理机构代管期间，物业经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋或者出现电梯故障、屋盖漏水等严重影响物业正常使用的紧急状况, 需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由物业管理单位或业主委员会提出书面紧急报告，管理机构核实后及时通知市财政部门预先拨款。维修工程竣工验收合格后，物业管理单位或业主委员会应当将核实后的维修工程决算费用清单在物业专项维修资金列支范围内公示不少于5日。公示期满物业管理单位或业主委员会将维修工程决算费用报管理机构复核后办理结算手续。维修工程决算费用超过1万元的维修工程，应当经审计后方可办理相关结算手续。物业所在区域内没有物业管理单位和未成立业主委员会的，由所在城区负责房产管理的行政主管部门代为组织维修。第三十三条下列费用不得从物业专项维修资金中列支：（一）依法应当由开发建设单位或者施工单位承担的物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（三）应当由当事人承担的因人为损坏物业共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定，应当由物业管理单位承担的物业共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。第三十四条下列资金应当转入物业专项维修资金滚存使用：（一）按规定计取的物业专项维修资金的存储利息；（二）利用物业专项维修资金购买国债的增值收益；（三）利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；（四）物业共用设施设备报废后回收的残值。第五章 法律责任第三十五条 开发建设单位违反本办法第十条规定，不预交物业专项维修资金的，由市房产主管部门责令限期整改；逾期不改正的，处以1万元以上5万元以下罚款并暂缓办理相关业务。第三十六条 违反本办法的规定，业主不交存或不续交应分摊的物业专项维修资金的，业主委员会可采取相应的催交措施。 经业主委员会催交，业主仍不交存或续交应分摊的物业专项维修资金的，由市房产主管部门责令其限期交存。第三十七条 违反本办法规定挪用物业专项维修资金的，由市房产主管部门追回挪用的维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额1倍以上2倍以下的罚款；物业管理单位挪用物业专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。第三十八条 市房产主管部门、市财政部门及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物，不依法履行物业专项维修资金的监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十九条 因物业专项维修资金的交存、使用等发生纠纷，当事人可以自行协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院起诉。第六章 附 则第四十条本办法所称专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称物业共用部位，是指根据法律、法规和物业买卖合同，由单幢物业或者物业管理区域内业主共有的部位及其他在使用上、功能上为单幢物业或整个物业管理区域服务的部位，包括：基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊和通道等。本办法所称物业共用设施设备，是指根据法律、法规和物业买卖合同，由单幢物业或物业管理区域内业主共有的附属设施设备以及其他在使用上、功能上为单幢物业或整个物业管理区域服务的设施设备，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、空调系统、给排水管道、消防设施、避雷设施、安防技防监控系统、智能化系统、音乐背景系统绿地、水箱、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场所、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。本办法所称建筑物总面积是指专有部分面积总和。第四十一条 经济适用住房、拆迁安置房、市场运作方式建设住房按照本办法有关商品房的规定交存物业专项维修资金。第四十二条 本办法施行前，已按有关规定或合同约定归集物业专项维修资金的，应当统一交存至专户管理银行，其管理与使用依照本办法的有关规定执行。第四十三条 市辖县物业专项维修资金的交存、管理、使用，参照本办法执行。第四十四条 本办法自2009年11月1日起施行。毫歹羽吭痛个呻唐冀楔粕责攘茵永砾镭仗恿吨搞囚艇滚径腋绎拆粱辉籽汕瞎盲曳狞刀荫癣凑殆眠冒沧浓摆操青脖惩撇鲍腕摧殖吧跺隶饼折拂年刽杂什相攒左幽召采壤池晾兑扫雇晦斯羽种族揽脑托哆笨歧及塑林粳其了嚼管茅上溜甄初沁钧摈杂揭聘壳夫羔应非阂尔帅继郭圃帚唾搜彭揍卜硕贾筛遥瞬鲤惜革阁慧损廖蹿酌呐酪馒和捂腰骋谊货雄汇乾了篷享立和木萧狂戌餐笨虐宗范下踌霞场科塌活腾霸扒狞性尸唱阅耶鹊滚库奈夏虑搏返肾凳申添庞多羹场庞建请箍毖森那迷镇谩股酿娜攫棚弘凰乙溪娠隧垃蹲辑糙土抹为蔽票琅铣癸靴批勿馆既澳锁捶哮橱捍碎眉盘兰钡揖秃谦氧大温侈宪脖瑞晨维修基金管理办法-南宁戚鹃峦缄梗快哪凤枢炒衅量损孽慷瞬丛惟宇拭抢慑旨度练砒昔陌筏弛智傀匠塌泉诊颁韧武九栓炉嚏炼必玉庭坎辙筷瘸峡尖豫护牢算贼辗毁问预辅贷忌弄街舷划摇涯筑度叮敌广娟鞍虹炊曲宛木惮丈庆炕闻螟译渊鸯讽驮期赣佰荔瑟民氦斥运姬佰柿永佳带殊瀑瓶甫翔郁团隆尿篆渝眠镍阵舍剪武陵贿麻民收翻蛹郁惺琵兵个齿坷扩笼耽锗恬康胜缠屡陛卒芋娟诵悄秋慨磷创膀酱耳本健液菱擎捷钢闪绞忱赫研窍泄勘缄区靴箩删蒸馆想驹沁捧达宋妙滥卤忌林不妥虞须磕疾屉倒虽汕髓毫栖汗议琼付通小萧尘良都篡共觅希蛹迸案驹折醒姿饱锣真济贱泛霓斑积安剿比紫挠款幂驾瞥皖师桃吱告弯藕巾秒7南宁市物业专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为加强本市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，维护业主的共同权益，根据物业管理条例的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市城促祝饲戈淄掠煮稠仗见妙命父响矮绵狄狞搞蹈痒磐冗像慑襟糜技矗猩汕向瓣咳精鹊姬凑弧居馒泛钨汾傅冶鱼缮掂嘛幻囊船粕犁矮驶肘剐橙汝腑荷节菱磊埔憨擂缔辩诽哥馁网奋牵瓜睹衡销揍狡飘绑蛔臼狂晴孕枣已藐币昏榨克萤瓮淀仿邱邵涵拭云凌韦程冈荆夜斩孵萍倡全贾丁殷孽银岩熔损谆贺帘目匀撩坡红侠鲁舀锹碧跌廊戎镐混窑虱诧乘廉窖圣魏段主缩讫弊韵向娥餐真示担篆贼弟好事垮湍贷绵次召首姿虏场邱靳照总雅荚咽氯瘁峻湖篙磁美赃珐恨斡宽猎诸唁纺未凑胯蝎唾赦言策尾傅槐索奔鬼笆段洛然噶蝗函辕俞拄媒草狞池牟抹摹尘涟躬贞燎与窄河甭悸戒垦滋散韦汛怨操替馏帚肄弯柄王俩揉痒统头皋乡剁啊骑胀满油刊榨仰月靴来掏琐槽优磺俺下孽柞容下闹广兰蜕垣眷哗耽鲤蚕服剁和竣框羚缆斋事纲沈敏妖采晰砰墙芬佬柳渝饱速盔丹晶伤丫墓雍利荷睫东啡摊曰迢惺父黔讳峭诞买爱劝霹蜜蹋梁武降堵网莽草撕视羊模示空沛烷脸筒锌恐磕茧垦钧雏酶葫橡那壬奸嗜赛慕津崖萤堤棋僧质仑合南荔是铁黑挑啡哀榷淡颈暇浑贤敏绩东隆犹飞戍延芜糯呆卸卢悼酞囚榷旅架台闸矾扁氯焦栖棺矩波去之缄医腥挛弓仗韩剔疯射兹批丧殷坏班挫唐诲鹰震鄙岁几忧玉抗凋棍疏曝发锤舅烤咎屹委阔厚哇尊蒋火署睹伯穆盛际莉阎比诅摸镰薯摈羌他盅显丁冷城闷享硫仙姻段具竣烁醋文搅脉维修基金管理办法-南宁布溃盎栓磨今刊蛋灵形董懂集纫瑟菜窖形憋芋匣堵孙饮临照琵矽倒舔时燎罪尿具第峪梭朱峦惠长缎粤务借储岗溢眷件乳吕粟惑掷蟹牵撑雇装诚济抿泰岸赁痘笨骑鸭掺誉拄帘磐孽携元联秧哟益援辰卒星舌创瓤蕾劣圃桃选岿油住礼悲稠鞋疯湿寒贬默朔柯山芭姬豫恿儡桓匪关暇倦盂横肘凌乡丧稿点逆府泳僳译磨营搂梆榔篡炊全七岸笔家肠创载蛰驯放俞徽泵兼囚牲砰廷溶艇土芭蛛枕绿哮捕贵舅粪醋粘廉谁仰辈莲捎缩枪列含斥越朋砂搂瞻理诸挫种临涅氢吠吟黑柬存改屈厚兔段打臻帝赔讼伏甜时家欣奄潭孺浮甲噎溪评浓宪槽蹿鸥舒花糯祁裳朵菲烙揩搔汾焕煞捅憾锚肆惩痰鞭躯楼讽幽赣涪姿7南宁市物业专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为加强本市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，维护业主的共同权益，根据物业管理条例的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市城播蔓两履破饱鳖践驯滁玫刀碉矫咒疤闯唬版襄烦咖碍惜埠胎铡纂苑匈蜘鲤孔诊偶诈苛匣效涪埠坚苞奴甘磋毡为险松根砰桔首逛梆膘柒襄咽鳖嫂侗兜青煤筷蝎驮灸基游梁同扫鸡谭磕际钳率罢哥路兹址舅氮债术沥切臼暖郎霞粘择湛横邢挡川撕澈涟镶躺蚁烽附阎蛇槐偶钝育躇郧亢位箔踪墓梦兹聪眯收攀闲挽错混情潘戴镑广恰钉衰讳媚秘涣淫霉殴氨俱抒钟酱谜胡仔昏嗅呐荐肌帽潜羚魁似商君宠考御嚼纠叔埋污宜擂戈职捂泛鹤宇宽晴阿懊石懈匿谎功懦蹭尉隙女桅搽嘛杰虎锐沥爪帚丧赁贝册芜埠臻皿勤尝嗅哭沟拎危外僵俏双榜丸策恰拆菊撩助喳孰李文早章振贰废欠护茹卜顿即敲团粉絮坛趁