地产公司建筑方案设计说明样本.doc

杭州临安金侨房地产开发
金侨港湾（暂定）建筑方案设计说明
第一章：建筑设计说明
一、项目概况
该项目在临安市锦城街道吴越大街和临天路交叉口东南角，地理位置优越，小区周围学校、超市、医院配套齐全，居住环境成熟。计划项目总用地面积7016平方米，总建筑面积20242平方米，其中住宅和营业房为15435平方米，地下车库及附房为4807平方米，整个小区由3幢14层高层住宅和1幢3层多层住宅组成。
二、设计依据
1、建设单位提供设计任务书。
2、临安建设计划局提供地形图和地块电子地形图。
3、临安市建设局计划设计条件通知书〔临建规条()第2033号〕
4、临安市发展和改革局项目服务联络单〔临发改投资函号()303号〕
5、《城市居住区计划设计规范》。
6、《住宅设计规范》（GB50096-1999）。
7、相关国家及地方建筑设计规范、法规、要求。
三、设计标准：
1、进行充足场地分析,合理确定高差关系,最大化利用场地条件。
2、合理部署各个功效区块,形成丰富建筑空间,形成宜人建筑尺度。
3、建筑风格汲取大家之长,形成本身建筑风格。
4、合理控制造价,确保建筑可实施性
四、设计构思：
1、以“人”为本
在做计划和建筑方案设计时,要关注生活需要和细节,从使用(功效配置)和空间(视觉感受和体验)两个层面提升小区整体品质。关键在于怎样使用景观环境和住宅相契合,最大程度地满
足大家生活需要。
2、整体性和丰富性
对于一个楼盘而言,从销售和居住角度而言,则需要丰富细腻建筑和环境细节,从而提升居住适应性、舒适性及小区整体品质。
3、均好性
一个好方案设计,应努力争取消除地块内房产开发死角,尽可能使每一处住宅全部能拥有良好环境景观条件,提升土地开发价值和潜力,这对一个楼盘来说至关关键。
五、总平面部署
本方案由3幢 高层住宅和1幢多层住宅组成,1#、2#、3#楼为高层住宅, 5#楼为多层住宅,住宅建筑方案努力争取结合基地特征,形成居住区整体空间效果,建筑沿基地从南到北分为二排,小区部署一个公共绿化空间, 北面沿吴越大街，部署1#、2#、3#楼，在底层南面用风雨走廊连接，并设有没有障碍通道，南面部署5#楼，以满足每一处住宅全部能拥有良好环境景观条。
结合小区入口设东西向主道路,然后是垂直分道路,沿垂直分道路部署绿化景观,充足营造。
六、交通及停车设计
小区机动车和人流主入口部署在临天路3#楼底层，设7米宽地下车库入口，4米宽小区入口，小区内考虑消防车进入，设置隐形式消防车道，满足消防要求。
小区自行车库均部署在地下室, 地下车库停车位为86辆, 地上为13辆，累计为99辆。
1、造型设计
高层采取清新现代简约风格,以竖线条为主,使建筑更为挺拔。建筑体型规整, 1#、2#、3#为14层、5#楼均为3层, 依据地势，按建筑风水做到南低北高最理想部署,按建筑外观做到层次分明。
2、户型设计
(1) 户型设计简练明快、结构规整,采取全明设计。
(2) 空调外机和立面造型结合设计,使之即美观又确保散热效果。
(3) 户型类别以跃层住宅为主,平层住宅为辅。
七、绿化景观设计
2#l楼和5# 楼住宅中间设一个比较大绿化景观集中部署花园, 绿化面积总计为2100平方米,满足绿化指标,整个绿化景观设计将委托专业景观企业进行优化设计。
八、环境保护设计
本工程属于民用建筑，无工业污染源及污物，其对环境有可能产生影响是：生活噪声、生活污水及污物(垃圾)及厨房油烟, 机动车排放废气；本项目所在区域为居民区，可实施环境空气二级标准和区域环境噪声二类标准，道路旁实施区域环境噪声四类标准及依据相关要求和法规分别采取必需控制方法。
(2)住宅采取双层中空玻璃窗，降低环境噪声影响。采取螺旋塑料排水管道，降低排水噪音。
(3)室内污废水合流至室外,采取雨污分流排水体制，本项目产生废水经处理达成《污水综合排放标准》中三级标准纳入城市污水管网,最终由临安市城市污水处理集中处理达成《城镇污水处理厂污染物排放标准》中二级排放标准。
(4)区内道路及绿化照明采取节能型灯具和设备,加强管理以节省能源,楼板采取现浇板,可有效改善楼上楼下之间噪声干扰。
(5)垃圾袋装化,集中搜集,设专员定时定点搜集后,放置在小区集中垃圾搜集点集中处理。
九、关键经济技术指标
总用地面积：
7016平方米
总建筑面积 ：
20242平方米
其中
计入容积率指标建筑面积
15435平方米
不计入容积率建筑面积
其中地下车库面积
4507平方米
其中地下附房面积
300平方米

其
中

多层住宅建筑面积：
12465平方米
营业房面积 ：
2850平方米
物业商业用房 ：
65平方米
物业办公用房（含门卫） ：
55平方米
建筑密度：
35%
容积率：
2.2
绿地率：
30%
总户数：
144户
车位数
地面停车车位数
13
地下停车车位数
86

第二章：结构设计说明
一、设计依据：
1．建筑方案图
2．现行国家规范、规程及浙江省相关地方规范和要求：
·《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-
·《建筑结构荷载规范》（） GB50009-
·《建筑地基基础设计规范》 GB50007-
·《混凝土结构设计规范》 GB50010-
·《建筑抗震设防分类标准》 GB50223-
·《建筑抗震设计规范》 GB50011-
·《中国地震动参数区划图》 GB18306-
·《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》 JGJ3-
二、抗震设防
依据《中国地震动参数区划图》，本工程在浙江省临安市，地震基础设防烈度6度，设计基础地震加速度值为0.55g，设计地震分组为第一组，依据《建筑抗震设防分类标准》，本工程为丙类建筑，按6度抗震设防。
三、安全等级、使用年限：
依据《建筑结构可靠度设计统一标准》本工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。
四、设计荷载取值：
1．恒载及机房等特殊设备用房荷载按实计算
2．活荷载按《建筑结构荷载规范》取值。
3．风荷载：依据《建筑结构荷载规范》中全国基础风压分布图，杭州市基础风压0.45KN/m2，本工程地面粗糙度按B类考虑。
4．雪荷载：依据《建筑结构荷载规范》中全国基础雪压分布图，杭州市基础雪压为0.45KN/m2，雪荷载和屋面均布活荷载不一样时考虑。
五、材料：
1．混凝土
·住宅：C25 C30
2．框架填充墙
·符合墙改政策采取页岩多孔砖;
3．钢筋：HPB235钢筋 fy=210N/mm2
HRB335钢筋 fy=300N/mm2
4．型钢、钢板：Q235
六、结构选型：
·依据各单体建筑功效要求，采取框架结构，结构设计遵照以下标准：①全部单体均相互独立，当底部有裙房或地下室相连时，设沉降缝，并满足抗震缝要求；②当单体长度超出规范要求最大伸缩缝间距要求时，设温度伸缩缝，并满足抗震缝要求。若建筑功效不许可设缝时，采取设置施工后浇带等技术方法，以减小因温度改变及混凝土收缩引发结构变形；③在同一结构单元内，当建筑物层次差异较大时，经过选择合理基础形式来调整建筑物不均匀沉降。
·各单体结构型式以下：
1．住宅：采取全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级四级。
2．结构计算软件采取pkpm.
3．半地下车库因建筑功效要求不许可设缝，设计拟采取设置多道施工后浇带等技术方法，以减小混凝土收缩变形。
七、基础选型：
依据地质勘探，本工程基础形式选择多层柱下扩展基础,高层选择桩基础。

第三章：电气设计说明
一、 设计依据：
《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-
《高层民用建筑设计防火规范》（） GB50045-95
《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116-98
《住宅设计规范》 GB 50096-1999()
《建筑设计防火规范》 GB50016-
《住宅建筑规范》 GB 50368-
《10KV及以下变电所设计规范》 GB 50053-94
《建筑物防雷设计规范》 GB 50057-94()
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97
二、设计范围
1.该地块由高层住宅、多层住宅、商业建筑组成。
2.照明、动力配电设计;消防电气设计;防雷接地设计。
三、供电设计
1.负荷等级,地块内高层住宅楼均为二类建筑,按二级负荷供电要求设计,故高压10KV均需求有两路电源。
负荷等级划分:
(1)二级负荷:消防设备及应急疏散照明、客梯、生活泵等电力设备,地下层及各层疏散楼梯,通道等公共照明等。
(2)三级负荷:住户及商业建筑照明负荷,园区照明负荷等。
2.供电系统:本工程依据建筑规模设2台500KVA干式变压器,为公变,放屋顶花园上。
(1)供电电源:本工程10KV电源就近开闭所供电。
(2)负荷计算,见表(整个小区)
编号
名称
数量
用电标准
计算负荷
备注
1
住宅
12465㎡
50VA/㎡
623KVA

2
商业
2850㎡
80VA/㎡
228KVA

3
地下车库
4807㎡
15VA/㎡
72KVA

4
总计

923KVA

总计算功率为923KVA,故选择2台500KVA干式变压器供电,
四、计量方法
住宅及商业计量拟采取高配低计,电力、照明不分表计费。住宅电源干线处设计量供考评用,实施一户一表制供电。
五、照明设计
商铺、物业办公室采取节能型荧光灯为主，其它用房，公共用房均采取节能灯配以装饰灯具作为关键照明，各疏散通道及出入口配以带镍铬电池诱导灯具作为疏散照明。本工程照度根据建筑照明设计标准设计。
六、低压配电系统
小区内低压配电方法为放射式和链式相结合混合型配电,导线采取YJV型铜芯电力电缆由小区开闭所至各箱式变电站,和变电站至各单体全部电缆均采取电缆沟或电缆直埋敷设(过道路及进户穿钢管保护).各单体内干线全部采取YJV型铜芯电缆用电缆桥架或穿钢管敷设至各层分线箱,分支线通常采取BV-500型铜芯绝缘线穿阻燃型塑料管或钢管暗敷.
八、防雷接地
1.高层建筑按二级防雷,多层建筑按三类防雷考虑
2.本工程建筑屋面采取明敷避雷带保护，接地体利用基础内主筋，接地电阻小于1欧。单体接地采取TN-C-S系统，利用基础钢筋作为共用接地极，消防中心，配电间均单独设接地线引至共用接地极，接地电阻小于1欧。。卫生间做等电位联接.楼内全部金属管道及支架须做总等电位联结.
九、电视系统
设有电视转播机房，采取分配分支系统将信号送到各用户终端，用户电平为70+5db。室外电视电缆沿弱电电缆沟敷设，室内线路穿钢管敷设。在2#楼地下室西边设20平方机房一个。
十、电话系统
设一总电话交接间，市政通讯电缆引入总交接间后，分线至各单体。各住宅单元均设电话分线箱。室外通讯电缆沿弱电电缆沟敷设，室内线路穿钢管敷设。
十一、安保系统
各住宅单元均在入口处设单元防盗门及对讲主机，每户住宅内设对讲分机。

第四章 给排水设计说明
一、设计依据
《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-
《建筑设计防火规范》（） GB 50016-
《高层民用建筑设计防火规范》（） GB50045-95
《自动喷水灭火系统设计规范》（） GB 50084-
《建筑灭火器配置设计规范》（） GB50140-90
《住宅设计规范》 GB 50096-1999()
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97
二、给排水设计
1）水源
本工程在浙江省临安市。生活及消防给水水源由城市自来水供给，由吴越大街引入一条DN200给水管接至小区，增压泵房供小区生活及消防用水,地下车库消防水池旁设20㎡水泵房一个。
2）用水量
生活用水量表：
用水名称
人 数
(面积)
用水量标准
最大日用水量
最大小时用水量
住 宅
504人
300升/人.日
151 m3/日
15.1m3/h
商业及小区中心
2850m2
5升/㎡.日
14 m3/日
2.13/h
绿 化
2100m2
1升/㎡
2.1 m3/日
0.25m3/h
小 计

167 m3/日
17.45m3/h
不可预见水量
按总水量10%计

16.7m3/日
1.7m3/h
合 计

183.7m3/日
19.15m3/h
依据计算，本工程最高日生活用水量约为183.7m3，最大小时用水量为19.15m3。
室外消防水量15L/s，室内消火栓用水量10L/s，自动喷水灭火系统26L/S。
3）供水方法
地下室至多层生活用水、道路、绿化用水等，由市政管网压力直供水。高层住宅经过小区泵房增压供水。
2．排水系统
1）排水体制：采取雨、污水分流制,污废水合流。
2）污水系统
总污水量按生活用水量80%计算（绿地浇洒用水除外）。
室内污、废合流，室外雨、污水分流。
生活污水排入市政污水管。
3）雨水系统
雨水采取有组织排水，本工程雨水就近排入市政雨水管。

第五章 采暖通风
一、设计依据
《建筑设计防火规范》（） GB 50016-
《高层民用建筑设计防火规范》（） GB50045-95
《采暖通风和空气调整设计规范》 GB 50019-
《建筑灭火器配置设计规范》（） GB50140-90)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97
二、设计范围
半地下汽车库平时排风及机械排烟设计；设备用房通风设计。

第六章 消防设计专篇
一．建筑消防设计
1．消防设计依据
《建筑设计防火规范》 GB 50016-
《高层民用建筑设计防火规范》（） GB50045-95
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB 50084-
《建筑灭火器配置设计规范》 GB 50140-
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97
《住宅设计规范》 GB50368-
浙江省建设厅、浙江省公安厅消防局《国家消防技术规范实际应用若干问题教授论证会纪要》，其它国家和地方、行业颁布相关消防法规、消防技术规范及管理要求，和本项目相关国家防火标准
2．概况
小区由4幢住宅组成。
3．总平面设计
本建筑为高层建筑，消防车能够直接进入小区，北面为吴越大街,消防车能够沿二个长边环通,消防车道宽4米,转角半径6米, 幢间防火间距均大于6米，场地有一个出入口和城市道路相通，满足《建筑设计防火规范》GB 50016-要求。
4．建筑分类、耐火等级
高层、多层耐火等级为二级。地下室耐火等级为一级。
二．单体设计
防火分区按规范设置，每个分区设二个安全出入口，疏散距离控制在规范要求范围内。
基地内消防车道环通,3#楼南面底层边设消控室一个。
二．消防给水系统
1．设计依据
《建筑设计防火规范》() GB 50016-
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067—97
《自动喷水灭火系统设计规范》() GB50084-
《建筑灭火器配置设计规范》() GBJ140-90
2．消防用水量
依据《高层民用建筑设计防火规范》，本工程按建筑高度小于50m一般住宅楼考虑，即：
室外消火栓用水量 15L/s 2h
室内消火栓用水量 10L/s 2h
自动喷水灭火系统用水量 26L/s 1h
3．供水方法
1）室外消火栓系统
本工程室外消火栓沿关键道路四面环状给水管网部署，并确保其部署间距小于120m，保护半径小于150m，室外消防用水由室外消火栓提供。
2）室内消火栓系统
本工程室内消火栓系统竖向不分区，部分超压楼层设置减压孔板减压，消火栓部署确保室内任何部位有两股充实水柱抵达，且充实水柱大于10m；在室外设置水泵接合器，2#楼屋顶设18m3消防水箱一只，贮10分钟消防用水量。
3）自喷给水系统
本工程自喷系统竖向不分区，地下车库设置自动喷水灭水系统，在主入口处地下设150立方消防水池一个。
另外，依据规范要求，在建筑物内配置一定数量手提式3kg装磷酸铵盐干粉灭火器。
三．消防电气
消防用电按现行国家标准要求进行设计。仅在地下车库设置火灾报警系统，消防设备按一级负荷要求供电，消防用电设备采取专用供电回路，消防控制室，消防水泵，消防电梯，防烟排烟风机供电，应在最末一级配电箱处设置自动切换装置，配线均采取耐火电缆。
本工程设有火灾自动报警及联动控制系统，火灾时立即发出不一样声光报警信号，自动或手动开启消防水泵和送排风系统，将音响系统强制切换成消防广播。
当忽然因故障停电或火灾时，各机房，疏散通道，出入口等关键场所内均设有配镍镉电池诱导灯及应急电源作为应急照明及事故照明。
七．消防排烟
1、设计依据
1)《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（）
2)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
2、防火排烟设计
1)加压风机设在半地下车库内。
2) 平时排风机出入口处设70℃防火阀，风机、风口、排烟防火阀等均和消防控制中心连锁。
3) 排烟系统和机械送风系统金属风道钢板壁厚大于1.2mm。
4) 地下车库平时排风系统火灾时切换为排烟系统。排烟风机吸入口段设280oC防火阀，当烟气温度高于280oC时关闭排烟风机及补风机。
5) 火灾时切断全部非消防电源。

第七章：景观绿化设计专篇
一、项目概况
本工程工程概况详见建筑专业说明。
二、设计依据
中国《环境保护法》
国家相关居住区设计规范、要求
相关部门领导指导意见;
建设方提供要求。
三、景观绿化设计总体构思和标准。
“金侨港湾”景观设计大致可分为、内部道路景观、中心花园及庭院景观、植物景观四个部分。
1. 内部道路景观
道路景观对于小区整体风貌很关键，景观设计在起伏草坪点缀着适合临安气候特点树木、使其形成整体风格。
内部道路许可业主机动车通行，同时也是4米消防车环道。中央绿地只供行人步行进入。
　2. 空中花园
以植物景观为主，结合户型高级次,增加空中花园设计,充足考虑到住户外休闲空间。
3.中心花园景观
中心花园在小区3#、5#楼之间，中心花园景观设计表现不仅是一个风情，而是将景观和小区绿地休闲功效巧妙组合在一起，结合人行出口合理地部署活动空间，并经过植物材料加以划分。满足业主户外活动同时，高层俯视效果及夜景照明效果全部有很好考虑。
中心花园景观设计并没有强调宏大气势，而是将景观元素中最为自然一面释放出来。木质栈道、雅致亭架、舒适木桥、繁茂植物和悠闲大家，如同一阵清风拂过，好一派纯朴自然风情。
4.植物景观
在生态环境保护日益被提倡今天，绿色植物在居住环境中关键性愈加显著。花、草合理配置复层生态群落。小区选择减噪、抗污染风景树种，并在树种上和周围环境相协调。内部景观针对不一样活动空间，进行个性化种植设计，形成特征显著植物空间，突出了植物在色彩和季相上改变及四季均衡，更增添了生活情趣

第八章：建筑节能设计专篇

一、设计依据
《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；
《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）；
《夏热冬冷地域居住建筑节能设计标准》(JGJ134-)；
浙江省《居住建筑节能设计标准》(DB33/1015 -)；
浙江省《公共建筑节能设计标准》(DB33/1036 -)；
《浙江省民用建筑热环境和节能设计标准》
二、计划部分
本工程按建筑气候分区属于夏热冬冷地域，在确保住宅功效和舒适度前提下，按既定目标（国家标准节能50％），降低能源消耗，而且尽可能对资源进行循环利用，实现资源节省住宅。设计中采取南北朝向，自然通风，按达成建筑节能50%标准设计，住宅楼朝向部署控制在南偏东30度，南偏西10度以内，房屋日照间距符合计划要求并满足日照要求，部署于中央中心庭院绿地利于区域小气候形成，提升绿地率和绿化率，可起到遮阳、降温、导风作用，对节能有利，计划布局合理。设计中对建筑节能有利原因进行充足合理应用，从总体计划上确保了建筑物夏季防热和冬季防寒。
三、建筑部分
建筑体形系数不超出0.35、严格控制窗墙面积比和围护结构传热系数，设计中选择合理层高，以降低房屋外表面积；尽可能不做大门大窗设计，而依据各功效房间合理采光通风要求确定门窗洞口尺寸，和控制住宅层高，降低窗墙面积比；屋面采取挤塑保温隔热板外保温，外墙采取内保温，框架填充墙采取页岩多孔砖，对梁柱等热冷桥部位采取适宜保温方法。外门窗采取塑钢中空玻璃窗，以控制房屋外围护结构传热系数。室内公共部位照明采取节能荧光灯具，小区屋顶花园及公共道路路灯采取节能环境保护LED灯。
多层住宅屋顶设置太阳能热水器，每户一个，以充足利用太阳能节能。
总而言之小区各建筑体形系数、窗墙面积比和围护结构传热系数均符合国家和浙江省相关节能规范要求；户型平面布局合理，关键居室均朝南向，有合理穿堂风线路，阳台和空调搁板合理设计既满足建筑造型要求，又有利于遮阳节能。

第九章：环境保护专篇

一、建筑部分
1、设计依据
《中国环境保护法》
《中国水土保持法》
《中国水污染防治法》
《建筑采光设计标准》GB/T50033-
《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90
《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-882、
2、工程概况
本工程属于民用建筑，无工业污染源及污物，其对环境有可能产生影响是：生活噪声、生活污水及机动车排放废气；本项目所在区域为居民区，可实施环境空气二级标准和区域环境噪声二类标准，道路旁实施区域环境噪声四类标准及依据相关要求和法规分别采取必需控制方法。
3、废水、污水处理
室内污废水合流至室外,采取雨污分流排水体制，本项目产生废水直接排入城市污水管网,最终由临安市城市污水处理集中处理达成《城镇污水处理厂污染物排放标准》中二级排放标准。
（1）室外空调机统一设计停放机位，其冷凝水经专用管搜集排放至雨水管网。
（2）厨房废水经隔油处理后排至二级生化处理设备排放至污水管网。
4、生活垃圾
本项目建成后,实施生活垃圾分类存放，袋装搜集，配置专职清洁员立即清扫搜集,并委托环境保护部门统一进行处理,产生恶臭污染物实施《恶臭污染物排放标准》中二级排放标准。
5、噪声控制
住宅采取双层中空玻璃窗，降低环境噪声影响。采取螺旋降噪塑料排水管道，降低排水噪音,车库门采取消音卷帘门。
6、住宅废气排放
本项目建成投入后,厨房燃气灶严格根据环评要求使用清洁燃料,住宅厨房均设双烟道集中排除油烟,引至屋顶高空排放。
7、空调通风环境保护要求
空调主机放置位置避免靠近卧室及关键房间，避免噪声污染。机组采取环境保护冷媒。空调主机下面设橡胶隔振垫。
住宅卫生间均预留排气扇电源。
8.电气专业环境保护要求
本工程选择低噪声变压器，箱变另进行降噪处理。
9.建筑施工单位要求
建筑施工单位应合理部署产生噪声设备, 设备噪声源应按环评中提出要求进行部署,并采取有效隔声,减震等降噪方法,确保噪声达成《社会生活环境噪声排放标准》2类标准要求。项目施工噪声标准实施《建筑施工场界噪声限值》相关标准。
因为本项目现吴越大街旁,提议甲方物业对公共道路及室外空间严格管理，以确保小区和周围环境整体形象。

第十章：水土保持专篇

本工程建设共开挖土石方总量0.8万m³,全部回填利用,对外无弃渣。同时在施工过程中应先砌围墙后施工,入口处设车辆冲洗池,落实好土石方平衡和调运,防治水土流失保护生态环境。

第十一章：人防工程专篇
一、 建筑人防设计
1. 设计依据
(1) 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94)
(2) 《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98)
(3) 业主及本工程相关技术文件
2.设计说明
工程人防设于地下一层,按平战结合甲类六级人防设计,依据国家标准(GB50038-94) 《人民防空地下室设计规范》及浙江省人民政府相关文件计划要求设计,地下室设置平战结合6级人防工程㎡,平时为汽车库,战时为二类人员掩蔽所及柴油机房 ,为一个防护单元,二个防爆单元,每个防护单元设有二个出入口,其中一个室外出入口作为战时关键出入口,各防护单元间设连通口,口部均按规范设计。
人员掩蔽所人员疏散按0.3M/100人。战时依据要求用砂袋划分抗爆单元,干厕和防化值室战时砌筑。
平时使用出入口和防护单元之间连通口,考虑平时使用要求采取战时封堵,临战封堵构件在修建时一次做好,并做好标志,就近存放。
二.给排水人防设计
给排水人防按六级二等人员掩蔽所要求设计。
在人防区分别设人防不锈钢板生活水箱和人防不锈钢板饮用水箱。
战时用水量标准: 饮用水:3~6升/人·日 15天
生活用水:4升/人·日 7天
在人防密闭门前、活门室、滤毒室,洗消间均设有防爆地漏和污水池连通,污水池用手摇泵提升排至室外。
三.电气人防设计
一.设计依据
(1) 《中国人民防空法》
(2) 《浙江省人民防空工程防护功效平战转换技术方法》
(3) 《人民防空工程设计规范》(GB50225-)年版
(4) 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-)
(5) 对应现行国家规范要求。
二.人防电气
1.负荷等级:人防内通信设备及应急照明等负荷按一级负荷供电,关键风机、水泵、三种通风方法装置系统、正常照明等用电负荷按二级供电句号。
2.电源设置:在地下室设有些人防柴油发电机房一座,平时电源直接引自专用供电回路,电源电压~380/220V,战时电源由人防柴油发电机供给,并在电源进线箱设置双投开关手动切换。
3.手动切换。战时电源进出人防工事电缆设有防爆波井。
4.电缆(线)进出人防工事防护密闭:全部直接穿过人防工事围护结构或防护密闭门、密闭门墙电缆(线)均进行防护、密闭处理。
5.信号装置:本工程人防工程均设置三种通风方法信号装置。由通风方法信号控制箱、通风方法信号指示灯箱、呼叫按钮组成。
三.平时功效转换实施内容
1.平时2路~380V市电供电,照明、通风方法信号箱、呼叫按钮、通风方法控制箱安装到位。
2.平时人防柴油发电机房内作基础维护,战时人防柴油发电机安装、调试。
3.穿越人防墙电缆及导线作防护密闭处理。
4.口部预留密闭套管,战时通信器材及设施安装。
四.暖通人防设计
本工程地下一层设一个六级人防单元。平时作为汽车库使用,战时为人员掩蔽所。每个人防单元掩蔽人数按1人/㎡计,战时设清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方法。
清洁送风按每人大于5m³/h, 滤毒通风按每人大于2 m³/h。隔绝防护时间大于3小时。

第十二章：燃气工程专篇
燃气安装按建设局相关要求缴纳每平方16元费用,由燃气企业统一设计并安装。
考虑本小区规模较小，从周围小区引入管道煤气，以降低反复投资 。

第十三章：卫生防疫及劳动保护专篇

二、 卫生防疫
本小区全部住宅朝南居室均满足大寒日三小时日照,详见日照分析图。
二、劳动保护
1.水泵房、电信机房等均设有单独控制房,满足卫生要求。
2.全部机房、设备部署均满足必需操作距离。