商铺租赁预定单201604020(改).docx

钱塘星宇大厦 商铺租赁预定协议甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方） 地址： 一、商铺基本信息：1、甲方租给乙方位于杭州市滨江区江南大道与西兴路交叉口的钱塘星宇大厦1号楼 层 号商铺（以下简称该商铺）。2、面积：该商铺的建筑面积约为 平方米。注：该面积为暂定面积，乙方实际面积按租赁合同约定为准。实际承租面积（即签约面积），以开发商及测绘机构测算为依据。二、租赁期限、租金、押金、定金、物管费支付方式：本协议所有款项均以人民币计算1、租期为 月，内含免租期 月，供乙方装修使用。具体的承租起始日期以双方签订的租赁合同的相关约定为准。2、租金：该商铺租金价格为第一年，日租金为 元/平方米/天，年租金为 元，大写： 元整。第二年，日租金为 元/平方米/天，年租金为 元，大写： 元整。第三年，日租金为 元/平方米/天，年租金为 元，大写： 元整。第四年，日租金为 元/平方米/天，年租金为 元，大写： 元整。第五年，日租金为 元/平方米/天，年租金为 元，大写： 元整。注：本合同租金价格不含税；签订租赁合同时，乙方的实际承租面积与本合同约定面积有差异导致年租金有差异的，以实际承租面积*日租金标准，计算年租金。3、定金：签订本定单时乙方即向甲方支付定金 万 仟元整（小写 ￥ 元）（该商铺定金为第一年年租金的20%左右）。甲乙双方签订租赁合同后，乙方支付的定金全部转为押金。该定金系签约定金，如乙方在接到甲方通知后未按约定签订正式租赁合同则该定金不予退还。4、首年，物业管理费按 5 元/月/平方米计算，预收能耗费 0.5 元/月/平方米计算（能耗费据实结算，多退少补），此费用不含门前三包。第一年后，该商铺的物业管理收费标准，以物业公司公布的收费标准为依据。该费用用于商铺的保安、公共设施维护、日常管理等各项支出，在租赁期间由乙方自行向物业公司缴纳，与物业公司签订物管协议。5、甲方通过本订单中乙方的联系方式通知乙方签订正式租赁合同，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内到杭州市滨江区滨康路101号海威大厦25楼招商部签订正式租赁合同。签订租赁合同后，乙方支付的定金自动转为押金。6、支付方式：该商铺的租金为每 月支付一次，首次支付时间为双方签订租赁合同的当日。三、违约责任：1、在订单有效期间，甲方不得将此铺另租他人，否则甲方将双倍返还此定金。2、乙方必须在前述时间内与甲方签订正式租赁合同，乙方所缴纳的承租定金将自动转为该商铺的押金；逾期则视作乙方自愿放弃承租该商铺的权利，甲方有权处理该商铺而无需事前知会乙方，甲方将不予退还乙方已缴纳的承租定金。四、本定单在双方签署后并经乙方支付定金后生效，签订正式商铺租赁合同后，本定单自动作废。正式合同主要商务条件与本订单一致。五、本定单壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方： 杭州嘉威仕投资有限公司 乙方： 委托代表人： 委托代表人： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 签订日期： 预计签订租赁合同时间： .