建设工程分项工程施工合同样本.doc

建设工程分项工程施工协议

协议编号：

发包方：

承包方：

年 月 日

建筑工程分项施工协议
协议编号：
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
依据《中国协议法》、《建筑工程施工协议》及其它相关法律、法规和约定，遵照自愿、公平和老实标准，双方就本工程合作事项协商一致，签订本协议。
一、工程概况及承包范围
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
4、工程范围：
5、承包方法：
二、工期要求
经双方协商选择以下第 种工期约定方法：
1、 年 月 日开工， 年 月 日完工，工期 天。
2、依据甲方工程任务通知书为准。
3、 年 月 日开工， 年 月 日完工，工期 天，假如和甲方工程任务通知书抵触，以甲方工程任务通知书为准。
三、质量要求：
1、材料质量要求：
（1）乙方提供工程材料必需是符合国家现行材料质量标准合格产品，出厂合格证、出厂检验汇报齐全且和现场材料相吻合。
（2）乙方提供材料在工程开工前必需先向甲方及监理单位报审，并将材料样本报送甲方封存备查，开工后进场材料质量必需和样本质量相符。
（3）首次进入现场材料必需由甲乙双方及监理单位共同抽样，送当地县级以上产品检验所进行质量复检，费用由乙方负担，以后依据施工规模再决定是否二次送检。
（4）每一批次进入现场材料，均须经甲方随机抽检，检验合格后方能使用。
2、施工质量要求：
（1）施工质量必需达成国家和地方验收规范优良标准。
（2）甲方对施工有专题方案要求，乙方须根据方案要求实施。施工完工后因甲方原因（比如其它工种交叉施工作业时对其成品造成损坏），乙方不负担责任，但须帮助甲方做修复处理，费用由甲方负担。因乙方本身施工质量或材料质量原因造成施工质量不合格，应自行负担整改工作及相关责任。
（3）乙方进入现场施工须严格实施项目部施工管理要求及相关处罚要求。在接收施工作业面之前必需认真验收并办理工序交接手续。接收作业面以后应该对保温工程施工质量负全责（人为损坏除外），不得借故基层面质量不好而推卸保温施工质量不合格责任。因作业基层面质量达不到保温施工要求而造成工期滞后，乙方不负担责任。
（4）质量确保期为 年，自本期工程完工并经过政府相关部门综合验收之日起计算质量确保期。若出现质量问题，乙方接到通知后应该在二十四小时之内到场进行无偿维修，并负担所以而产生其它相关费用。乙方在接到通知后未按时进场维修处理，甲方有权另行安排其它人员进行维修，其维修费用从乙方质量确保金中扣除。
（5）质量确保期满后，甲方扣除乙方之前因其本身质量原所以造成维修费用后，将剩下质量确保金给予退还（不计利息），当乙方质量确保金不足以支付其应负担维修费用时，甲方有追诉赔偿权利。
3、其它：
。
四、工程款：
双方约定本工程根据第 计价方法结算：
1、本工程实施一口价包干，完工承包范围内全部工程，工程总价 元，除非工程量增减工程款超出± %，该包干价不再改变；工程量如有增减，结算时必需提供甲方认可工程量签证，增减工程量根据 结算。
2、依据完成工程量，本工程采取固定单价方法（详附件1：《工程量清单报价表》），在协议使用期内，如因甲方设计变更和技术核定单造成有新增或降低工程内容，按实计量，按《工程量清单报价表》全费用单价结算费用。在正常工作时间（早上7点~晚上7点）因甲方原因造成停工6小时以上，对超出时间给予签证。（只包含租赁材料和设备租金）以12小时为一个计算单位。乙方办理签证时效性不能超出二十四小时，不然视为放弃。
3、本工程实施四川 定额，其中 。
4、本工程实施
。
5、以上费用包含：完成本工程全部直接费用、间接费用、税金、清理费、现场转运等费，其中以下由第 项费用由 负担项：
（1）、材料：钢材、水泥、砂、石、砖、外墙饰面砖、内外墙腻子、涂料、烟道、成品预制梯步、砂浆王、勾缝剂、泵送剂、防水剂、止水条、膨胀珍珠岩、煤渣、建渣、填充墙和梁柱界面处理所用钢丝网、石材挂贴用铜丝、云石胶、分隔条、嵌缝膏、 等关键材料。（约定不清以清单为准）
（2）、临设人工费、基底修边捡底人工费、界面钢丝网安装费用。
（3）、试件试验费。
（4）、 。
五、工程量确实定、费用结算和支付
（1）工程量确实定：乙方在完成施工后将所完成工程量（需在隐蔽前）报甲方项目部，由项目部经理组织相关人员同乙方共同进行验收，甲方计量人员现场见证确定。乙方未经甲方许可，私自超出图纸设计范围施工或因乙方本身质量原因造成返工工程量，甲方不予计量。
（2）费用结算和支付：不预付款，每个月拨付工程进度款 %，待本协议范围工程全部完工验收合格后开始办理决算。工程总决算价款审核完成后，三个月内支付完决算价款 %，余下 %工程款为本协议工程质量确保金，待质保期满后按相关要求支付。
六、安全生产文明施工
1、乙方必需严格遵守国家相关工程建设安全生产管理要求，严格根据安全生产相关要求进行施工，并随时接收行业安全管理人员监督检验。采取一切必需安全防护方法，立即消除安全事故隐患。严格实施甲方安全及文明生产管理要求，自觉接收甲方对其违章施工处罚和教育。
2、乙方负担从开工到完工一切安全事故责任及费用（甲方原因除外），同时负担因为乙方安全方法不到位，而造成其它人员伤亡事故责任及费用。
3、乙方在施工现场内使用安全保护用具（如安全帽、安全带及其它保护用具），由乙方提供并负担费用。
4、乙方使用各类机械、脚手架及防护方法，乙方应作好安全自检及维修保护工作，并做好统计存查。乙方在施工过程中发觉安全隐患时有责任立即向主管人员汇报，经整改确保安全后方可施工，严禁违章冒险作业。
5、根据相关要求，承包生产必需承包安全标准，杜绝死亡和重伤事故、轻伤频率应控制在3‰以内。因本身违章施工造成安全伤亡事故，并所以致使甲方受到政府相关部门处罚，由乙方负担相关处罚费用及赔偿甲方经济损失。
6、乙方应该为本单位全部施工人员办理对应养老、工伤等社会保险，并可补充购置安全生产人身商业保险，其费用自理。
七、甲方义务
1、甲方可对进驻现场乙方施工人员进行遵纪遵法、安全生产、消防管理、社会治安及甲方内部管理制度等方面教育培训工作，并对乙方施工现场进行监督、检验和管理。
2、甲方负责向乙方提供施工设计图纸、技术变更、专题施工方案等文件，对乙方现场施工班组进行施工技术交底及安全技术交底。因为甲方提供设计图纸或施工方案错误而造成乙方返工，其返工损失由甲方负担。
3、甲方负责对乙方施工条件及施工环境进行协调工作，负责工程质量监督、检验和评定工作。
4、甲方负责按本协议约定，立即为乙方已完成工程量进行检验收方，按本协议约定立即审核支付工程款。
5、因乙方不服从甲方管理，造成损失，甲方有权要求乙方无条件清退出场。
八、乙方义务
1、乙方在施工前应将施工资质施工组织设计方案及安全生产许可证报审，组织含有对应专业资格证书人员进行施工。乙方对所派驻现场施工人员进行认真审查，确保施工人员政治素质、身体素质（适合从事乙方承包范围工作强度要求）和技术水平。
2、乙方施工人员务工年纪不得低于18周岁，不得超出50周岁，全部施工人员需持有效身份证、务工证、上岗证、并造册交甲方立案，乙方须确保施工队伍相对稳定，不随意变更注册人员；自觉遵遵法律法规及相关规章制度，不得有打架斗殴、赌博、偷窃等违纪行为，违反甲方现场管理制度将根据相关要求处罚，触犯刑律送交公安机关处理。
3、乙方依据甲方生产总进度计划要求，每个月底前 天提交下月施工计划，有阶段工期要求提交阶段施工计划，并按计划内容立即组织对应劳动力安排，需要甲方提供材料，乙方提前7天提交材料使用量计划，并对材料计划正确性负责。
4、严格根据图纸设计要求、施工验收规范要求、和现场技术交底要求精心组织施工，确保工程质量达成约定标准按期完工；科学安排作业计划，投入足够人力、物力，确保工期；加强安全教育，认真实施安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全方法，确保施工安全；加强现场管理，严格实施建设主管部门及环境保护、消防、环卫等相关部门对施工现场管理要求，天天应有安全卫生值日，保持工地和宿舍内外整齐卫生，建筑垃圾立即清理，工完料尽场清，做到文明施工；按甲方统一计划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区管理，做好本身责任区治安保卫工作；负担因为本身责任造成质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成损失及多种罚款。
5、自觉接收甲方及相关部门监督和检验、管理，和现场其它单位协调配合，照料全局。按时报送防水施工自检验收资料及其它工程量申报表，主动配合甲方办理完工验收立案工作。
6、做好施工现场成品、半成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行负担由此引发一切经济损失及多种罚款。
7、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用机具、周转材料及其它设施。如有损坏、浪费、遗失，照价赔偿。
8、除非本协议另有约定，乙方应该对本协议中所约定内容实施及完工负责，乙方应负担并忠实推行协议中约定全部责任和义务。
9、乙方需按要求交纳农民工工资确保金，甲方在乙方工程款中代扣代缴。乙方必需按时发放农民工工资，因为乙方未立即发放工资而造成农民工上访、或围堵、冲击甲方办公场所和施工现场由乙方负担全部责任。
10、发觉设计存在问题，应该立即和甲方协调。
九、违约责任
1、因甲方原因或设计变更造成质量问题，其经济损失和相关责任，由甲方负担。
2、因乙方原因造成工程质量达不到协议要求，经甲方质量检验部门验收不合格，由乙方负担全部责任，甲方有权要求立即整改，不按要求整改，甲方有权解除本协议并要求乙方立即无条件退场，并负担对应责任，已完成工程归甲方全部。
3、乙方因本身原因延期交工、完工，每延误一日，应向甲方支付 元/元违约金。延迟节点工期 天或在工程承包人催告期限内劳务分包人仍不能采取有效方法填补，甲方有权拒付剩下未领工程款，有权解除本协议并要求乙方立即无条件退场，终止协议，已完成工程归甲方全部。
4、因为乙方未立即发放工资而造成农民工上访、或围堵、冲击甲方办公场所或施工现场，甲方有权拒付剩下工程款，有权解除本协议并要求乙方立即无条件退场，已完成工程归甲方全部。
5、乙方不得将本协议项下劳务作业内容转包或再分包给她人，不然，甲方有权终止推行本协议。
6、乙方派驻现场管理人员必需服从甲方项目部管理，按项目部要求时间出勤，若随意缺勤，按缺勤1次100元从乙方最近阶段支付款中扣罚。
7、严禁在楼层楼板上和室外地面上直接拌灰，不然向甲方支付违约金1000元/次。
8、发生本协议约定甲方要求乙方退场，乙方应该依据甲方通知无条件自动退场，若超出要求时间15日内未全部退场，另行向甲方支付10000元/天违约金，超出15日还未退场，应全额返还甲方已付工程款。
十、争议处理：
发包方和承包方在推行协议时发生争议，能够自行和解或要求相关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成，向甲方住所地有管辖权人民法院起诉。
十一、其它：
1、本协议自双方签署之日起生效。

十一、协议附件
1、《工程量清单协议双方确定价表》
2、《工程治安消防安全责任书》
3、《安全生产责任协议书》
4、《建设工程质量保修书》
5、《承包方管理人员名单》
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
邮政编码：
开户银行：
账 号：
签约时间： 年　月　日
乙方：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
邮政编码：
开户银行：
账 号：
签约时间： 年 　月　日
附件1：工程量清单报价表
工程名称：
序号
定额编号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程数量
全费单位
累计
备注

备注：
1、
2、
3、

发包方： 承包方
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日

附件2：工程治安消防安全责任书
工程治安消防安全责任书

发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
依据省、市政府施工现场治安、保卫、消防安全管理工作，维护生产、治安秩序，保障国家财产和职员人身安全，双方签署本责任书。
第一条 甲、乙双方签署《工程施工劳务分包协议》后，乙方要为本施工区域内治安保卫、消防安全工作负责。乙方除遵守国家治安管理条例、《消防法》外，还必需遵守甲方相关施工现场治安管理要求及施工现场消防管理方法要求。
第二条 乙方施工人员进场时，必需凭居民身份证造具花名册，在一周内到当地派出所办理暂住户口证并负担相关费用，交甲方保卫部门存查立案。
第三条 乙方治安保卫、消防安全工作关键职责是：
1、建立遵纪遵法教育，组织所属人员学习治安消防条例，实施施工现场治安、消防管理制度，配合甲方维护好施工现场治安秩序，确保生产施工顺利进行。
2、建立治安、消防组织，乙方进场人员在10人以上，要确定一名治安员；进场人员在50人以上，要建立治安消防小组（最少3人），负责所属治安消防检验，发觉异常情况应该立即上报甲方相关部门。
3、所属人员在施工现场有违纪、违法或犯罪行为，应立即加以阻止，或和甲方治安部门联络，将肇事者交公安部门处理。
4、所属人员在维护治安秩序，阻止违法犯罪行为、保护国家财产和职员人身方面成绩显著，给表彰和激励。
第四条 乙方所属人员有下列行为之一者，甲方有权依摄影关要求对乙方进行处罚，情节严重或形成违法犯罪报送公安机关处理。
1、偷窃、赌博、流氓、打架斗殴、酗酒肇事、无理取闹。
2、出售违禁产品、淫秽书刊、伪造标票证、非法携带枪支、弹药、匕首。
3、违章作业，私自开动机器、车辆，损坏器材、设备或其它物品。
4、私自留宿、男女混居。
5、参与非法组织（尤其是参与法轮功组织）。
6、拒绝治安部门和护场队检验，阻碍甲方正常生产秩序。
7、违反甲方《内部治安、消防安全管理要求》。
第五条 乙方所属人员因违反治安及消防管理要求，因寻衅滋事、打架斗殴、酗酒、打赌等行为造成伤、残、死亡和经济损失，一律由直接责任人和乙方全部负责。
第七条 奖 罚
2、乙方在协议实施期内能够认真落实治安保卫、消防安全方法；遵守甲方各项规章制度，十二个月（或单位工程）内所属人员无严重违规行为，甲方将依据相关要求给乙方表彰和奖励。
3、乙方因违反治安及消防管理要求，给甲方造成经济损失或严重后果，甲方除按《工程施工劳务分包协议》相关条款实施外，将根据每次处以5000-10000元罚款。

发包方： 承包方
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日

附件3、安全生产责任协议书
安全生产责任协议书

发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
为了搞好安全生产工作，认真落实“安全第一、预防为主”方针，层层建立并落实安全生产责任制，使乙方在施工过程中发挥安全生产主动作用，保护作业工人在生产过程中安全和健康，依据《中国建筑法》、《中国安全生产法》、《中国劳动法》、《建筑企业安全生产工作条例》及相关法律、法规，结合甲方相关安全生产管理制度，签订此协议，以资甲、乙双方须共同遵守。
一、甲方对乙方安全生产和劳动保护工作负管理责任。
二、乙方在施工中应该认真实施甲方相关安全生产规章制度，不违章指挥。
三、乙方应依据施工现场具体情况立即制订安全技术方法报甲方审批后实施。所属班组人员进场时立即进行“三级”安全教育；施工作业前乙方管理人员应该对所属班组进行具体安全技术交底，并对班组提供必需劳动防护用具。全部防护设施、设备必需经甲方相关部门验收合格后方可投入使用。
四、乙方应该对本班组全体施工人员安全生产和劳动保护工作负直接责任。自觉遵守安全生产规章制度，领导施工班组安全作业；假如碰到甲方管理人员违章指挥，乙方有权拒绝施工并立即上报甲方主管安全生产部门或项目经理。
五、乙方班组施工前要对所使用机具、设备、防护用具及作业环境进行安全检验，发觉问题立即采取整改方法，问题未得到纠正前不得私自作业。
六、乙方要配置专业电工进行机具相线搭接工作，无电工资质人员不得从事电工作业。组织班组搞好安全教育活动，开好班前安全生产会；立即为班组提供劳动防护用具，防暑降温保健品及其它卫生防疫用具。
七、乙方应该对所属班组宿舍及生活区安全用电进行管理，不得私拉乱接电源线，不然甲方将依据安全管理条例进行处罚。
八、甲方对施工现场轻易发生安全事故区域、部位进行定时和不定时安全检验关键防范高处坠落、物体打击、机械伤人、土方坍塌等安全事故发生。
九、乙方必需根据安全施工总要求，在含有安全作业条件下开展施工作业。不得在施工人员得不到安全保障情况下强行作业，不然，所造成一切后果由乙方全部负担。
十、乙方班组人员在作业时必需配置好各类防护用具（凡进入施工现场人员必需正确戴好安全帽、悬空高处作业系好安全带、操作带电机械必需穿绝缘鞋、戴绝缘手套），严格根据安全技术交底内容进行施工。没有佩戴安全防护用具或违反安全管理要求，甲方将根据安全管理条例给予经济处罚。
十一、在施工中发生安全事故，造成人员伤亡，根据下列措施处理：
1、由甲方责任违章指挥造成安全事故，甲方负担费用100%；
2、甲方和乙方互有责任造成安全事故，甲乙双方各负担费用50%。但在不含有安全施工条件下乙方强行作业造成安全事故，甲方不负担任何费用。
3、因为乙方违章施工作业造成安全事故，乙方负担费用100%。
十二、争议处理方法：
因工伤事故责任划分或其它安全生产责任发生争议，甲、乙双方先行协商处理，协商不成甲乙任何一方均可向本工程所在地劳动仲裁机关申请仲裁，对仲裁不服一方可向当地人民法院提起诉讼。
十三、协议生效方法：
本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
十四、其它：
本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。

发包方： 承包方
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日

附件4、工程质量保修协议书
建设工程质量保修书

发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
　　发包方、承包方依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》，经协商一致，对本协议承包范围内建设工程签署工程质量保修书。
　　一、工程质量保修范围和内容
　　承包方在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章管理要求和双方约定，负担本工程质量保修责任。
　　质量保修范围包含基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，供热和供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，和双方约定其它项目。具体保修内容，双方约定以下：
　　1、本协议承包范围内全部工程内容。
　　二、质量保修期
　　双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求，约定本工程质量保修期以下：
　　⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限；
　　⒉屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏等项目为5年；
　　⒊装修工程为2年；
　　⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
　　⒌供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期；
　　⒍住宅小区内给排水设施、道路等配套工程为2年；
　　⒎其它项目保修期限约定以下：
　　如有其它未约定保修项目，保修期2年。
质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。
主协议所约定保修期是扣留质保金之保修期，未超出本协议约定之保修期，乙方仍然负担其保修责任。
　　三、质量保修责任
　　1、属于保修范围、内容项目，承包方应该在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包方不在约定时限内派人保修，发包方能够委托她人修理，保修费从质保金中扣除。
　 2、发生紧急抢修事故，承包方在接到事故通知后，应该立即抵达事故现场抢修。非承包方施工质量引发事故，抢修费用由发包方负担。
　　3、对于包含结构安全质量问题，应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求，立即向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法；由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
　　4、质量保修完成后，由发包方组织验收。
　　四、保修费用
　　保修费用由造成质量缺点责任方负担。
五、其它
双方约定其它工程质量保修事项：承包方必需确保地基基础工程和主体结构工程质量，因承包方原因致使工程在使用期限内造成人身和财产损害，承包方应负担损害赔偿责任和法律责任。
本工程质量保修书，由发包方、承包方双方在完工验收前共同签署，作为施工协议附件，其使用期限至保修期满。

发包方： 承包方
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日

附件5： 承包方管理人员名单

职务
姓名
身份证号
上岗证号
联络电话
项目经理

工长

工长

质量安全员

材料员

承包方（盖章）：

年 月 日