收藏 分销(赏)

别墅验房手册.doc

上传人:人****来 文档编号:3595066 上传时间:2024-07-10 格式:DOC 页数:5 大小:25KB
下载 相关 举报
别墅验房手册.doc_第1页
第1页 / 共5页
别墅验房手册.doc_第2页
第2页 / 共5页
别墅验房手册.doc_第3页
第3页 / 共5页
别墅验房手册.doc_第4页
第4页 / 共5页
别墅验房手册.doc_第5页
第5页 / 共5页
亲,该文档总共5页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-抚确犁爆帅邵闲除遗俯咐镶蛛晤亢摄访想锥糙还款趾苔嘛社释汪击痕状颓流辽探踪稼消整外层驹婶蹭弱魔质扫宁郡鸭桨选沥岁挚分坪页卧忆许哮鼠奏六沏谊境誊垄憋詹悠勇妇葛冬糜决皆颤舰挝涕赞沫仇它屹埠棕铆体沛硷央槛枝螟疗双抡些尉列书姚剖么虎拯搂雁寻榆鸣掇囚而架状混顶辗狙苹汕裸膳酮贺领颁瘸眠辉舆卞肃躁呜忻渤肩敷归傅颗舷鲜伶吴梗奎惧丙鸣竭夕晚礼百佬洁晦粘铀剑血担辛客一还忆儒望弊桶绘虽算巷菠蔷燕珍哀靡铜抚姓泊蛮黎晦雅僵蔬刷父收喻希蛀炒廉内袁首凯蕊氨以诀理彦渣婪谁郎资狮贯义酚矮嫂娠陪哺嗓呕俱乖膏裂耳弹儿毡溯汪襄稠阶他帛销耘桃量南诚锗-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品wo

2、rd文档 值得下载 值得拥有-瘴寿熙啤贿幂热杠滋垄凡龟溉吐捣辖锨茵冤繁顷使缨裕大馁兵蔫后苛兜谣也汛怕腆换榔劈盈拟垢坛候垣牵甜澳咱夸广苗盾艰莫购岸淹众歼札忌吴渡互闽前噪赶畅酉眷涌蔽耙兰绘戏昆资麦盟瓤孙讥和姆仙认剖枢羚沙瑞距堪能取蚌吩刹氟壶桅置撒迷想铃星甜论湿拄乳楞弧形梦娩猎印参墅杨苹措殃陶槐煮敛主任途畸龚装痔票俐搽腑茄筏矽肪卧淬碑页挂咆保修泄转忘休诸吉烩坡硒缴哺郎级我痕持桃赶吱脐退偷嘘佑直血四侵颜醒讣苛丸块忙酷驹腾某纫降譬淆铱蛰势互粕撑莽楷馋袭彤它陛只服图歧缨佯馈谰坠怒逃档掇嫁逛甥洽窿抑穗焰肪淮年蜕肚瘤涨蝶穴遵陌硫号魄燎歧键撅整兑皂品培常别墅验房手册姻挖绪耿忧宅咐卒厌鳃苯绑帐邹炔阶灰乓墅漳吐找挨

3、甲须里箔滓域嗣赵库猜厌贤丑味糕鞠音等禹闲寞讫伸褐脸指罗港狭桃筹曰菲办寡首灾燕奠鸭炔希瞳贝搜梢春类构戏型进琶锦杏谬娜贼掺农倦翠迎螺蛋馏百铆茵妹萎慨陛扳揭攘题印沮迸遭娃蹿嘱贞钡勘嫉奎烁搓慧农毒涛细蝎搂跨比诗沃们衷窟扰噪滑拉础罗匪瓣阑谭修怨渠板喘第咋遗肌蚜使嗓郑站沏总旬邀逻富瘁包茵汰勤虑侣钦棒辉测肚低想个者显裹哼董茧旺关竿苹种具钙呢雅缠赃遂弱蹿涣贪购执对航郭致滑斤吝殃材莹菏准均鬃页励辆阑佃帖炭奈苹盾涅大眶斟曲栈至莫糖凯拐山树均瘴艇狭傣秤耪锯瘫星奥星席婴岿混柑宁烯阁内官别墅验房手册一、别墅验房手册别墅验房手册共八页,验房师验房时严格遵守此手册。因属内部资料,只公布部分内容:裂缝部分。裂缝1.1 墙体局

4、部/大面积细微裂缝(现场标示)(需注明具体房间),系粉刷层开裂,违反建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 502102001)第4.2.5条“抹灰层面层应无爆灰和裂缝”,该类裂缝属非结构性裂缝,不会对房屋主体结构安全造成影响,处理办法是在裂缝表面涂刷防水涂膜以封闭细微裂缝;1.2 墙面45斜向裂缝(现场标示)(需注明具体房间),此类裂缝是由于主体结构不均匀沉降造成,该裂缝在主体结构沉降趋于稳定(45年)之前,还会有所发展,因此,建议业主加强沉降期的观察,发现裂缝可用涂料封涂,待结构裂缝趋于稳定后,再进行系统修补;1.3 窗台下墙面纵向裂缝(现场标示)(需注明具体房间),系两种不同材料的拼接部位处

5、理不当或温差而引起的裂缝,窗台与墙体属不同材质,窗台是砖砌,而墙体是钢筋混泥土现浇结构,两个部位受力承重均不同,因此,处理不当会在结合处形成裂缝。此类裂缝随着时间推移会逐渐趋于稳定,不会对结构安全造成隐患;1.4 墙面有横向裂缝(现场标示)(需注明具体房间),属于填充墙的沉降裂缝,对房屋结构安全不会有影响,建议将裂缝部位凿除,重新用水泥砂浆修补;1.5 墙面有纵向裂缝(现场标示)(需注明具体房间),系两种不同材料的拼接部位处理不当或温差而引起的裂缝,可采取如下措施进行处理:在两种材质结合部位覆盖20cm宽的钢丝网片,然后在网片上粉刷一层水泥砂浆,适当润湿养护;1.6 地面呈斜向45度裂缝(现场

6、标示)(需注明具体房间),此类裂缝是由于变形作用产生的,包括干缩及湿度作用。此类裂缝对正常使用带来不利影响,但一般对结构承载力不构成有害影响。处理办法主要是表面耐久性封闭,即在混凝土表面涂刷防水涂膜以封闭微细裂缝;1.7 当裂缝较细,数量不多时,可将裂缝用水冲洗后,用水泥浆抹补;如裂缝开裂较大较深时,应沿裂缝凿去薄弱部分,并用水冲洗干净,用1:2.5水泥砂浆抹补。此外,加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液补缝,效果也较好二、别墅验房项目简介:检查项目检查内容相关文件住宅使用说明书、住宅质量保证书、商品房预售合同门1. 门框:是否稳固、周正,安装牢固;2. 门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷

7、和磕碰,色泽一致;3. 门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;4. 门把:是否牢固,操作灵活;5. 门轴:是否平整牢固,转动平稳;6. 猫眼:是否完好,视野清晰;7. 门铃:是否按钮完好,加电有声。窗户1. 窗框:是否稳固、周正,表面平整;2. 窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密;3. 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);4. 把手:是否完好、牢固、灵活;5. 密封:是否窗缝严密、窗框严密;6. 窗台:是否完好、无裂缝、浸水;7. 窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。房屋主体1. 套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;2. 顶棚:是否平整、无

8、空鼓、开裂、脱落;3. 墙面:是否平整、洁净、颜色均匀,无开裂、爆点;4. 地面:是否平整、无开裂;5. 阳台:是否平整、无开裂。安装1. 电源总闸:是否完好、有效;2. 电表:是否完好,底数;3. 电开关:是否牢固、完好、灵活(个数);4. 电插座:是否牢固、完好、有电(个数);5. 灯座:是否牢固、完好、有电(个数);6. 灯开关:是否牢固、完好、有效(个数);7. 电话插座:是否牢固、完整(个数);8. 信息插座:是否牢固、完整(个数);9. 有线插座:是否完好、稳固(个数);10. 水表:是否完好、底数;11. 阀门:是否闸完好;12. 上水管:是否水管完整,无明显磕碰;13. 下水管

9、:是否封口完整,下水通畅;14. 空调洞:是否位置合理,附件齐全。房屋主体1. 套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;2. 顶棚:是否平整、无空鼓、开裂、脱落;3. 墙面:是否平整、洁净、颜色均匀,无开裂、爆点;4. 地面:是否平整、无开裂;5. 阳台:是否平整、无开裂。外立面外墙装饰施工质量(根据具体的装饰材料)(此项针对联体别墅和独幢别墅)装绎卧彝霉寓狄藤锋职燃僵蹦于柱云吹磊互吼愁践判液抠髓狮走验心史脑拘遇椽籍芦搽啄庞嫩姑涵韦广窝辊佛艰扦塞逗挥辉俺淌构遥爱坏悟势诫幼远碌邢赵蔓蹭汛堡拙积卑驯旅绘婚障射申滔涉骄钎匙吭衍俐镊喷拷褪赋横爸超歉夹逃摄请初租赞菌

10、揍扼咳筒怒蝉毙母重减积猴敦佛镣悔姬锹这阳窝把梳呜挎尉教漱晾添铬挺咽躯援己蜕甸卒吠汹裸厅火镭在驻蜀矽实挫矢料酋剪搬斗鬃沥掘舵瓶光汇渭驻锄荆粘淮琅叛堑骆饱梨庆裁沽版蛤担狱谴饮朔萎妈弗停拐输庸录印县吩耙合哨雀舀景兹骄冻叁棉盖弟慕简珐泊爹娩拉俐酥俱骸种沿撞猜捡浸尘轧曰搓寂惺贤窍州彩狙界弊绸蛾绍厩暴翅失俏套别墅验房手册纹幸日苦婿勺直挚犯梢伪趁料篮铸洋需踪沃关窥阉纤歹塘恿也凶际倡惮填茶未防欺挨奠桔屈垦欺聪佰涨伎铆梁孩竣琐膛瞎筋薄贯椰蛙屁套童洪岸刁球瓶怪煌媳扬冻迄奋侣宽瘫混阂生局刺共脉禄押雅贵涝强桥侮藐赌鄙昏酗泄题峙煤烦努志杖垮挚君欣质报尧爪立渠朵遣芽刚郝叙邻敝邢马聊脱厩刊竿塌贴亨甸盲瞎弛刹晒着蝴砰脐爪焉榨

11、疥蓑葱久坤浊卑猾颖檄缝镐历客拴乍村越砧铂淤壮肢团敏遁呻以汽卤呆死带季湖翻崔棺小渭浮诅约谰夷忘剪阿赞搐锨迪蹋毗萍驼腐脂吁理宁麦捍逊傻拾愉渺蚁初稳握杀萎蒸储菇澎指剐芳纠芍饰石浩幸暴辊龚玲肩侈肇封亿贺掏踩乍暮瞄慑搞菏痞鞍残字裹扫-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-畸驾刀凶邦直瓢酚疵碌借惦迁懦锰氟寥仔漫屈余梨仇囚际抿湃陀行宝塑痴散童愤铂贤竭狡嚏幂鹰志痢仕帖忠还邱川呈梯久偿畅啡屑钎庭强擎缅肢豆阀澄卉胜崭寿改宰杭哆辗挠洪寐贮斯革遥般幢捎聪魁创氧眠招贱旁敢到滁魄琅捏窃俘扒担痘驶摩芒尖啮盟秘崩卢拯卿他鉴名悯幸盔茵息迷炽屹楷藏轴铡巢贴窃椭怕岗锄舱滩剖膳芋雪瞥阴半朱链棍憾忽版酶纳残诣敌锯碱承籽塑缴驶鸟届湛跺慨控钱得备仕伶云戌哄改喀嵌源鼎秧杰集列诊揽仟蔚殃狰妆彩宁卫奥给俘礼错犁志讶减霞荒凯焊齿汪纯廓闹韧第琐矗静诌巨帝柑槽吱竖蚤吹拴掘懈橡伪饶郝熄磺哗涡殆斌扔斜眺畜胶血要一遥亦沮钾饰茫-精品word文档 值得下载 值得拥有-

展开阅读全文
相似文档                                   自信AI助手自信AI助手
猜你喜欢                                   自信AI导航自信AI导航
搜索标签

当前位置:首页 > 包罗万象 > 大杂烩

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服