消防安全系统工程.doc

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消　防　安　全　系　统　工　程
承　　包　　合　　同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同》，为明确甲、乙双方经济责任及其职责，确保施工任务的顺利完成，鉴于乙方对本工程项目的现状和风险已有了解，结合本工程实际情况，经双方充分协商，就 消防改造工程安装施工事宜，达成一致，特签定本合同。协议内容如下，双方共同遵守。
一、工程名称： 岷山饭店
二、工程地点： 成都新都区
三、工作内容：
岷山饭店4至11层消防改造工程
1、火灾自动报警联动系统
2、自动喷淋系统
3、消火栓系统
4、应急照明及疏散指示系统
本工程设计、施工，符合现行消防法规并满足消防验收和酒店正常使用的要求，包含消防图纸审查意见书及消防验收合格意见书等手续办理，其中合同总价不包含财产保险费、第三方检测费，新都岷山大酒店建筑物外消防所有内容。
四、质量标准：
严格按国家有关消防规范的要求组织设计和施工，施工质量满足甲方和国家相关部门的验收标准。
五、工程期限：
1、乙方需密切配合甲方装修单位施工，严格按照甲方施工工程进度。
2、乙方的消防管网安装完成，因甲方原因需调整，造成乙方返工及材料增加费用另计，工期顺延。
3、工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
（1）工程质量变化和设计变更。
（2）一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工，累计超过８小时。
（3）不可抗力。
（4）甲方代表同意给予顺延的其它情况。
六、材料要求：
凡甲方委托乙方组织的材料、设备，乙方应保证质量，并负责承担其质量责任。
七、合同价款：
1、工程包干价为人民币 元。（质保期为一年）
大写： 元整
2、调整条件及方式：
（1）甲方代表确认的工程量增减，设计变更或工程洽商。
（2）工程造价管理部门公布的价格调整。
（3）其它：1、非合同内内容增补。
2、应甲方要求的工程量增补。
八、付款方式：
1双方签定合同3日内支付工程总款的20%，即 元；乙方按照施工要求完成隐蔽工程施工后付至工程总款的70%，即 元；总体工程完工经验收后支付工程总款的95%，即 元；留5%满一年后全部付清。
（一） 九、甲方责任 甲方权义
1、 按时办理拨款，保证工程进展。
2、 及时提供本工程所需的技术资料及消防报验甲方需提供的相关资料。

1、甲方负责施工用水、用电。
2、甲方督促乙方定期召开会议，进行施工质量、安全、文明施工等检查。对新进场工人进行教育，做好安全交底并在安全交底记录单上签字。
3、配合乙方做好现场人的思想工作，宣传国家有关政策和规定。
4、督促乙方按图施工，严格按照项目技术交底操作。
十、乙方责任
1、乙方进场施工，须严格执行国家和省﹑市行业主管部门现行颁布实施的施工及验收规范﹑规程。
2﹑乙方需严格按施工图﹑会审纪要﹑工程变更核定单和甲方的要求进行施工，无权自作主张随意变更图纸。凡按正常程序在现场进行的变更，均需及时并准确的做好记载并按要求施工。
3﹑乙方进场后应根据施工图和现场情况尽快建立安装组织管理体系﹑安装质量保证体系和明确指定出切合实际的施工管理质量保证措施。
4﹑施工过程中涉及隐蔽部位的工作，乙方除认真做好自检﹑互检之外，在隐蔽前需提前通知项目专业施工技术主管到现场检查，检查合格后，将使用材料的规格﹑型号﹑数量﹑质量报监理，有关方签字确认合格后，才能进行隐蔽。
5﹑乙方进场工作期间，应服从和执行甲方和项目现场对施工管理人员提出的总体要求和现场对质量检查提出的整改意见，并在规定的时间内返工，需达到合格要求，记录在案。
6﹑乙方在施工安装过程中，因自身管理出现漏洞，发生施工质量问题造成的返工，责任由乙方承担并承担相应的费用。甲方不在提供材料和增加任何费用。
7﹑已备案的技术人员在该项目安装工程未完之前，未征求甲方同意不能随意更换。
8﹑在施工过程中做好施工记录，资料报验﹑收集等。
十一、其他约定：
1、若施工期间发生质量或人身安全事故，由乙方负全责，与甲方无关，乙方应承担全部经济责任和法律责任。乙方负责对施工人员进行安全管理，遵守甲方有关规定，做到文明施工，安全施工。
2、保修期间，因甲方操作不当，造成设备烧毁损坏，或因甲方组织的材料、设备的质量问题，其费用另计。质保期到期后，由甲方与乙方另行协商签定维保合同。
3、乙方负责免费为甲方培训2—3名消防系统操作人员。
十二、本合同未尽事宜，双方本着实事求是原则协商解决。
十三、本合同一式 肆 份，双方各执正本一份，其余付本 贰 份，各执 贰 份。
十、本合同签章三日生效，工程竣工，结清工程价款后自然失效。

建设单位： 施工单位：
法人代表： 法人代表：
（或授权代表）： （或授权代表）：
地　　址：　　　　　　　　　　　　地　　址：
电　　话：　　　　　　　　　　　　电　　话：

签订时间： 年　　　月　　　日
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责