宿舍楼消防安责任书.doc

宿舍楼消防安责任书
威海电美世光机电有公司〈甲方）
意力〔广州）电子科技有限公司〈乙方)

根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施《中华人民共和国消防法办法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，为了创造良好的消防安全环境，使甲方切实落实消防安全工作的责任，确保宿舍楼及周边场所的防火安全，双方共同制定本责任书。
一、甲方责任。
1、落实消防安全责任人，健全组织机构。
1）甲方法定代表人或其授权委托人员应担任消防安全责任人，负责起消防安全工作。
2）甲方应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责、确定各级、各岗位的消防安全责任人，并与各级及各岗位责任人签订责任书。
3）甲方的年度消防工作应做到有计划、有部署、有检查、有落实、有总结、有工作记录。
2、消防安全责任人应履行下列消防安全职责：
1）贯彻执行消防法规，保证消防安全符合规定，掌握消防安全情况。
2) 为消防安全提供必要的经费和组织保障。
3）确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。
4）根据消防法规的规定建立义务消防人员。
5〕定期对宿舍楼进行消防安全检査，排査火灾隐忠，及时处理涉及消防
6）组织制定符合甲方实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。
3、消防安全宣传教育和培训。
1）甲方应通过多种形式开展经常性的消防安全教育，对员工进行每季度―次的消防安全培训。
2)甲方应组织新入住的员工进行消防安全培训。
4、其它作为本社区使用者所应承担的消防责任。
二、乙方责任。
1、负责本社区消防安全防范的组织工作，在有条件的情况上开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火人检查，对火灾隐患及时上报或整改。
2、组织本社区消防安全防范组织工作，有条件的情况上开展消防知识宣传和逃生演习活动，定期安排防火大检查，对火灾隐患及时上报或整改。
3、负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。
4、负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。
5、其它作为本社区物业管理应承担的消防队责任。
三、新建等消防审核验收手续、资料完备。
甲方对宿舍楼进行新建、扩建、改建、室内装修等涉及到房屋结构的须报乙方书面同意，且具备公安消防部门的消防审批批文和消防验收合格意见，否则不得施工或投入使用。
四、火灾隐患整改。
1、甲方对自身存在的火灾隐患，应在公安消防部门、乙方的书面整改时限内予以消除，并写出整改复函报送相关部门。
2、在火灾隐忠未消除之前，甲力'应落实防范措施，保证消防安全。对不能确保消防安全，随时可能引发火灾或一旦发生火灾将严^危及人身安令的，应立即责令整改。
3、火灾隐患整改完毕，甲方负责整改的部门或人员应将整改情况记录
报送其消防安全贵任人或者消防安全管理人签字确认后存档备査。
五、 灭火、应急疏散预案和演练。
甲方应按照灭火和应急疏散预案，至少每年进行一次消防演练。
六、 消防档案管理。
甲方应建立健全消防档案。消防档案应应详实、全面记录甲方消防安全工作的基本情况，并做好消防档案的存档保管工作。
七、违约责任。
甲方有下列情形之一，乙方视为甲方违约，乙方有权立即终止本协议，
收回宿舍楼并提供给第三方使用。甲力应承担因单方违约所造成的'切经济损失，并按本协议向乙方支付违约赔偿金。
1、 因甲方领导不币:视，消防安全责任人不落实的。
2、 存在火灾隐忠，不按照要求.粮改或不按整改时限内完成的。
3、 拒不执行本责任书条款的。
4、 发生重大特大事故，造成财产损失和（或）人员伤亡的。
上述情况，情形严重触犯刑法的，依法追究刑事责任。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

甲方代表： 乙方代表：

签约日期： 年 月 日
威海电美世光机电有限公司 〈甲方）
意力〔广州）电子科技有限公司〈乙方）
―、甲方的治安责任：
1、按规定申报其员工暂住户口登记或者申领员工暂住证，员工暂住期满或者移居时，要申请延期或者申报注销：
2、不准利用宿舍楼进行违法犯罪活动，接爱公安机关的监督检查；
3、安全使用宿舍楼，发现不安全隐患，应当及时告知乙方予以消除；发现居住人员有违法活动或者犯罪嫌疑，应当检举、劝止。 ：
二、乙方的治安责任：
1、不准将宿舍楼提供给无合法有效身份证明的流动人员：在甲方员工入住时，对其基本情况进行登记，并督促该员工按《广东省流动人员管理条例》规定，申报暂住户口登记或者办理暂住证：
二、乙方的治安责任-
1、不准将宿舍楼提供给无合法有效身份证明的流动人员；在甲方员工入住时，对其基本情况进行登记，并督促该员工按《广东省流动人员管理条例》规定，申报暂住户口登记或者办理暂住证；
2、定期对宿舍楼进行安全检査，落实防火、防盗措施；及时排除治安隐患；发现宿舍楼内有违法活动或者犯罪嫌疑人，应当及时报告公安机关，并配合公安机关査处。
甲乙双方均为治安责任人。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

甲方代表： 乙方代表：

签约日期： 年 月 日

附件4
宿舍管理公约

尊敬的各位住户：
为了给您提供舒适、整洁的生活环境，保持生活区内良好的公共秩序，特制定如下《管理公约》，敬请各位住户共同遵守。
1、住户应爱护小区内的一切公物设施。
2、住户请由正门进入，不得攀爬围墙、阳台、翻越窗户，否则将视其有不良企图，由此产生的一切后果由其负责。
3、未经宿舍保安检査并许可，任何人不得把行李、设备或其他物品搬离宿舍楼。
4、住户所分配锁匙只准木人使用，不得私配或转借同宿舍住户以外的任何人。
5、住户应妥善保管锁匙和入住，如有丢失，按人民币20元1把锁匙、
人民币50元入住卡赔偿。
6、每位住户配置床位一个,住户必须按照统一编号使用各1*1的床、卧具等，不得私自随意调换或多占。住户自己财物自己保管，任何人未经主人同意不得擅自动用他人物品。
7、遵守社会公德，不准随地吐痰、乱丢东西，室内设施不得随便移动拆卸。不准往窗外丢杂物，垃圾要倒入指定垃圾桶。 ，
8、宿舍房间内的清洁卫生工作由住宿住户负责，轮流值日，共同清洗室内厕所、冲凉房、阳台，以常清理屋顶的蜘蛛网，各人床铺应摆放整齐。下水道因卫生不清洁造成的堵塞由责任人承担其维修费用，如无法明确责任则由所住房间员工平均分摊。
9、生活区釆取集中供热。注意节约用水、用电，做到水龙头有幵有关，
人离房间要关灯。
10、按照通知要求，及时告知水电表的计数；配合管理人员工作，准许管理人员进入室内读取水电表的计数。
11、预防火灾事故，保证公私财产不受损失。宿舍内禁止使用电炉、电饭锅，不准私自接电线，保安队长及值班保安可定期或不定期检査宿舍卫生、水表、电表、电器线路，发现违章线路立即拆除，经教育再次违反者将上报其属公司予以处罚，屡教不改者，客服中心有权要求其搬出生活区。
12、宿舍的水管、电灯坏了，必须及时报告维修部，如不报告出现事故由该房住户负责。
13、严格遒守作息时间，自学保持宿舍安静，晚上23： 00时后停止一切娱乐活动。宿舍严禁放高音喇叭，不得酗酒及大声喧哗，上下夜班的住户要保持安静。
14、住户间友善相处，互谅互让，互勉互助，严禁吵架、打架、斗殴。
15、严禁在生活区范围内搞封建迷信、赌博、嫖娟、酗酒、偷窃及有伤风化等违法乱纪活动。
16、室内不准张贴带色情的画片、图像、放黄色录像等，不准在墙上乱钉、乱写乱划。
17、住户不得擅自违章维修，因此造成的后果由责任人承担。
18、宿舍内不得存放任何危险物品和有碍卫生的物品。
19、严禁在宿舍区燃放烟花、爆竹。
20、宿舍值口保安要经常深入宿舍教育住户共同遵守各项管理制度，做好防火、防盗工作。
21、进入宿舍楼的人员必须出示有效证件，并服从值班保安的管理。
22、带行李、物品出宿舍大门的住户须自学接受值班保安的检査。
23、凡外出的住户必须在24： 00吋前问宿舍，凌晨1： 00至6： 00值班保安应当拒绝任何人员出入宿舍，因加班而迟归者除外。
24、集体宿舍床位只限住户本人使用，不得带外人来宿舍住宿。
25、未经批准的外来人员一律不准进入宿舍楼。
26、所有探访者，必须向大门保安出示有效证件，并在来访登记表上如实填写，经宿舍管理员批准后，方能进入宿舍。探访时间为8： 00时至21： 00时。
27、探访人员必须服从管理人员的指挥安排。
28、探访人员不得擅自进入非探访员工所住宿舍。
29、亲属留宿须经客服中心I司意并登记，留宿期间发生异常事件，相关责任不能明确时，由被被探视员工负责。
30、住户退出宿舍时，必须办理退出登记手续，由宿舍管理人员清点宿舍一切物品，遗失、损坏则照价赔偿。无误后退回押金。
31、保安人员有义务监督、执行本公约，对于违反本公约的住户，保安人员应该主动进行劝止、批评、教育，对丁不听劝阻的住户，或明知故犯的行为有权视其情节轻重，作出行政处分的初歩意见，其中罚款处理的幅度为人民币10元至200元，报客服中心审批后执行并向客户报备。
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责