分包合同之通用条款合同(变更稽查专员).docx

分包通用条款合同/2011/C版 劳务分包通用条款合同 合同编号： 承包单位：广州华苑园艺有限公司 （以下均称甲方） 分包单位：从化市劳务发展有限公司 （以下均称乙方） （项目管理代表 刘志彬 ） 经甲方、乙方友好磋商，双方在工程施工劳务方面达成长期合作意向。为了明确双方在合作期间的权利义务，保证工程的施工质量、安全和进度，现依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工劳务分包的相关事项协商一致，订立本协议。第一条 合同概况本合同作为甲、乙双方在合作期间，对履行相关合同权利义务的通用的约定，并未明确双方具体合作项目以及相关工作内容。双方将以此合同为基础，针对具体项目另行签订项目分包专用条款合同，两者之间互相解释，互为说明，并一起组成完整的项目劳务分包合同。第二条 合同价格条款 除以下通用条款外，其它有关合同价款的约定，双方将根据项目具体情况，在各项目分包专用条款合同中，友好协商后进一步确定。1. 经双方确认，接受2011年园建人工包工单价表各项劳务分包单价，并以此单价表作为各项目专用条款合同的合同单价的基价；（详见附件）2. 双方在分包专用条款合同中约定工程承包范围及内容后，凡属承包范围内的设计变更或承包范围外增加的项目要求乙方施工，乙方需要配合甲方积极施工，不得以工程量少为由而予以拒绝或增加其它费用。3. 合同中没有的单价以及因现场实际情况需调整的项目单价，乙方可通过提交书面批价申请的形式向甲方申请，经甲方成控部门审批确认后，作为本合同的补充单价执行。4. 施工期间，乙方应合理组织安排施工人员，如因安排不合理出现的停工，甲方不作任何补贴（如伙食费、窝工费等）。如因甲方在施工过程中安排不当造成停工待料的，或因甲方管理人员工作失误造成乙方停工的，甲方可按实际在场人数，按“每窝工三天补一个计时工日”的标准向乙方发放窝工费，另加15元/人/天的伙食费作为补偿。5. 如遇连续下雨等极端天气造成乙方停工超过三天以上的，甲方按乙方实际在场人数，向乙方发放伙食费补偿，标准为15元/人/天。连续下雨超过三天的，从第四天起计，除伙食费补偿外，按“每窝工三天补一个计时工日”的标准向乙方发放窝工费。6. 乙方按甲方要求，在不同工地间借调施工，调动途中误工损失，甲方按实际人数及误工时间，给予计时工日签证，补偿乙方的误工工资及伙食费。第三条 合同工期条款双方约定，除以下通用条款外，其它有关合同工期的约定，在分包专用条款合同中，根据项目具体情况。双方友好协商后进一步确定。1. 乙方须全力配合甲方的总体及节点进度安排。若乙方无正当理由拖延工期，按每延期一日由乙方向甲方支付违约金1000元。若乙方在施工过程中进度缓慢，施工进度落后超过三天以上，或乙方工期安排明显与进度控制点不符，影响到工程竣工的，甲方有权利要求乙方加派工人进场赶工。2. 乙方在收到甲方赶工通知后三天内未能执行或消极怠工，或乙方无能力承担工程任务的，甲方有权根据实际情况增派或改派其它施工单位承包部分项目直至解除本合同，由此增加的费用由乙方承担，从乙方的月进度工程款中扣除。3. 乙方应按照与甲方确认的施工进度计划组织施工，乙方在确认的工期内因赶工而需要增加的费用已包含在人工包工单价内，甲方不再另行支付。第四条 合同支付条款双方约定，除以下通用条款外，其它有关合同支付约定，在分包专用条款合同中，根据项目具体情况。双方友好协商后进一步确定。1. 因乙方施工违反甲方的安全、质量、进度、文明施工、消防、保卫等现场管理制度引起的甲方对乙方的处罚款项将从当月工程进度款中扣除。2. 若乙方申请工程款时因延迟申报、申报资料不齐、申请产值不实等乙方原因导致错过甲方支付时间的，相关款项推迟至甲方下个支付周期再予以支付。（注：甲方审核时间一般在乙方递交后的15天左右）3. 如遇跨年度施工的工程，乙方可在春节前向甲方提交书面申请，经甲方审批同意后，根据其累计完成工程量产值，支付进度款至95% 。第五条 质量与验收条款除分包专用条款合同中另有约定的之外，双方约定的工程通用质量标准为：按国家有关施工标准、规范以及施工图纸要求达到优良标准或同行业的质量检验评定优良标准。具体要求包括但不仅限于以下几条：1. 严格按照国家现行的有关施工及验收规范、质量检验评定标准进行施工和验收。2. 乙方进行分项工程施工前应先做样板，通过甲方样板验收后方可大面积作业。通过甲方验收的样板作为验收标准之一。乙方施工过程中随时接受甲方的检查检验，并应为检查检验提供便利条件。3. 乙方在施工中如果工程质量达不到约定的标准，一经发现，乙方应按甲方的要求维修或拆除和重新施工，直至符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用。如乙方不及时整改，按500 元/天承担违约金，违约金直接从工程款中扣除。如乙方返工后经甲方检验仍不能达到本合同要求的，甲方有权解除合同。4. 工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，自检合格并提供相关报验资料后方能报甲方验收。竣工验收不合格的，乙方应在限期内整改完毕重报甲方验收；经乙方三次整改，还达不到合同约定的质量标准的，甲方有权安排其他班组进行维修，因此而发生的费用在乙方工程款中扣除，乙方应无条件接受。同时乙方按每一项质量问题向甲方支付质量违约金500元人民币，不足以赔偿甲方经济损失的，甲方有权继续向乙方索赔。5. 工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前12小时通知甲方验收。验收合格，乙方才可以进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算；因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。6. 无论工程是否进行过验收，当甲方要求对己经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行取样，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用。检验不合格，乙方承担发生的全部费用。第六条 保修条款1. 本合同工程保修期从工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算，保修期在专用条款合同中约定。2. 本工程保修期内，如发现质量问题和质量缺陷，乙方必须在接到甲方通知后的24小时内派员进行维修，若因第三方人为损坏的，甲方给予签证，因乙方施工原因造成的，由乙方免费进行维修，如三日内仍未进场修整的，甲方可另请施工队维修，全部费用由乙方承担。3. 经乙方三次维修，还达不到合同约定的质量标准的，甲方有权安排其他班组进行维修，因此而发生的费用在乙方结算款中扣除，乙方应无条件接受。第七条 材料/设备1. 乙方领用甲供材料的，应严格按照甲方的材料管理要求进行使用，材料按垛（堆）使用，做到日用日清，活完料净。乙方在施工中用料浪费或超出甲方规定的合理损耗量的，由乙方负担并从乙方工程款里扣除。2. 甲方提供给乙方领用的机械设备有：手推车、翻斗车、固定照明设备（可移动照明设备，灯管支架、灯头、插头、电线、灯泡、灯管等），甲方提供给乙方领用的材料设备，由乙方负责其日常保养、维修、包括易损件的更换，相关维修费用由甲方负责承担。3. 乙方应妥善保管甲方供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。4. 甲方提供给乙方领用的劳保用品有：安全帽、安全带、工作帽、各类手套、雨衣、雨裤、防护鞋、绝缘鞋等劳保用品。第八条 竣工验收及移交1. 乙方申请竣工验收时，应具备下列条件：a. 负责施工的工程全部完工； b乙方内部自检合格；2. 具备上述验收条件时，乙方三天内以书面形式向甲方申请竣工验收，待甲方代表确定后七天内组织验收，竣工验收手续及移交手续在甲方验收合格后同步办理。第九条 安全文明生产1. 甲方负责对乙方承担的工程做安全技术交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查。对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格后方可使用。乙方自进场施工至工程全部完工退场，这一期间内必须认真贯彻甲方现场的相关安全施工规章制度，否则，每违反一条，视情节轻重，罚款100-500元/次。2. 乙方负责对其在施工场地的工作人员进行安全教育，做好书面安全交底及安全保障工作，并将附有交底接受人签名的交底记录交予甲方审核留存。遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准和现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准）。3. 乙方人员进场前，需严格按有关规定条款做好各项安全措施；在施工过程中，乙方应做好安全生产管理，并采取安全及防火保障措施，特种技术工人（如焊工、电工）必须持证上岗，用电机具要专人管理专人操作，物件堆放整齐，保持道路畅通，及时做好安全自检与整改工作。如因乙方对上述事项的不作为或自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责任。4. 乙方不得雇佣18岁以下以及不宜从事建筑安装工程施工的作业人员。若乙方雇佣的工人以劳动争议为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回；不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。5. 乙方施工中每天做到“工完场清”,保持施工面的清洁。工程竣工后，乙方负责对施工场地的清理(包括临时生产、生活设施)。乙方不落实甲方对“文明生产”要求的，甲方可自行派工清理，相关费用按 120 元/工日，在乙方工程款中扣除。第十条 双方责任(一) 甲方责任：1. 甲方负责向乙方提供工棚、床架及工棚内的水、电等生活基本设施。(注：生活区的水电费用由乙方按照按实际用量及实际单价自行承担。)2. 甲方负责向乙方提供专职水电工程师，为乙方施工所需场地接驳临水、临电，以保障施工的水、电需求。3. 甲方负责在乙方进场时，书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。4. 甲方负责向乙方提供施工图纸，组织乙方图纸会审，进行安全交底以及技术交底。5. 甲方负责在图纸或施工方案产生变更时，在实施施工前一天将变更图纸或变更施工方案提供给乙方，并做技术交底。6. 甲方负责向乙方提供现场施工水准点及坐标控制点、复核乙方的现场施工放线，并进行现场交验。7. 甲方负责按合同约定，及时办理请款、签证、验收、结算、付款等手续。8. 甲方负责按时支付工程进度款和结算款。若因甲方责任造成逾期付款的，甲方按同期同类贷款利率为标准，赔偿乙方损失。(二) 乙方责任：1. 乙方不得将本合同项下的工程再行分包或转包给他人。否则，甲方有权解除合同，责令乙方出场，并保留向乙方索取合同总价的20%的违约金的权利。2. 乙方工人由乙方自行聘请。乙方聘请工人的工资、待遇、福利等由乙方与工人自行协商。甲方不介入乙方与其聘请工人的劳动关系，乙方于进场三天内向甲方提供现场人员的花名册，并将所有进场工人的身份证复印件提供给甲方。整个施工期间乙方施工负责人必须常驻现场，并保证通信24小时畅通，否则甲方有权予以相应处罚。3. 乙方进场的人员及设备必须满足甲方的要求。进场后必须接受甲方的管理并予以积极配合，按照甲方的施工计划（方案）、工程进度表及时组织人员施工，配备施工必须的施工用具，如电动介机、磨机、云石机、介片、人力工具等。4. 乙方及其工人必须无条件服从甲方现场施工员的指挥及调配，如不服从指挥及调配，第一次予以口头警告，第二次应向甲方支付200元违约金，超过三次以上每次向甲方支付500元违约金。5. 乙方必须加强对工人的现场管理和技术指导工作，严格按合同质量要求施工，出现因乙方原因造成返工的，由乙方无条件进行返工，由此引起甲方损失的（包括但不限于甲方的材料损失、业主向甲方索赔等损失）,由乙方承担。6. 乙方未经甲方许可不得以任何理由停工。出现无故停工达三日以上的，甲方有权解除合同，责令乙方退场。由此引起甲方损失的（包括但不限于甲方的材料损失、业主向甲方索赔等损失）,由乙方承担。7. 乙方上报的工程请款资料必须属实，如发现内容有故意弄虚作假的，虚假部分不予结算。情节严重者，甲方有权终止合同，责令乙方退场，另选施工班组。第十一条 其它条款1. 由于乙方管理不到位，导致由甲方人员直接管理乙方工人时，乙方向甲方支付结算总额的10%作为管理费用。2. 乙方施工完毕或出现合同约定的情况被甲方责令退场的，乙方应在接到甲方书面通知之日起七天内，负责将其所有施工人员撤离甲方工地，否则按300元/天计算水、电、工棚费用。逾期未撤离的，甲方有权采取强制措施，强行清退乙方出场。由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担。3. 乙方签订合同3天内需向甲方递交工人花名册及相关身份证明文件，甲方将根据花名册给乙方劳务人员购买团体人身意外伤害保险，或委托乙方自行购买上述保险，并根据花名册向乙方支付相关保费。乙方劳务人员存在变更时，也应在3天内向甲方上报变更人员花名册备案。若因乙方提交的花名册内容不实、错漏、时间延误等原因，导致乙方人员发生意外伤害无法得到保险理赔的，由乙方自行承担应该由保险赔偿的相关费用，4. 严禁乙方工人在工地打架、偷窃、闹事、破坏公司财产，如有发生，处以违约金500.001000.00元罚款，情节严重者报送公安机关处理；工地不得留宿外来人员，违者每人每晚处以违约金100.00元。若因乙方工人没有留宿工地或工地留宿外来人员而造成治安问题的由乙方承担一切责任。5. 乙方出现以下不履行其对施工班组管理责任的情形，引起工人闹事、上访、影响甲方项目部正常工作或对甲方造成不良社会影响的，乙方同意甲方视作乙方放弃所有合同权利并认可甲方为解决有关问题而单方采取的措施，相关责任由乙方承担，因此产生的一切费用由甲方在乙方工程款中直接扣除，工程款不足部分甲方有权向乙方追偿：恶意回避，24小时内不能到场协调因自身责任产生的纠纷的；连续48小时不在施工现场或无法妥善解决相关纠纷的；无故拒绝配合办理结算手续或拒绝依据合同与甲方项目部办理手续，造成结算工作无法进行的。6. 本合同建立在甲方与建设方合同的基础上，如甲方与建设方的合同发生变更而造成本工程停建、缓建时，甲方有权单方解除本合同，乙方不得因此而发生任何形式的索赔行为。7. 在合同履行期间，合同一方提出解除合同的，必须提前一个月通知对方，如不通知对方，单方解决合同的，视为违约，违约方须支付本单位工程总造价的10%给对方，并承担因此给对方造成的全部经济损失。乙方提出解约的，必须不影响甲方的整体工程进度，否则，视为违约。8. 如果合同解除，乙方应妥善做好已完工程、设备的保护和移交工作，并按照甲方的要求从施工场地撤出人员和其自有设备。合同的解除均不减轻或免除乙方对工程质量应承担的所有责任。第十二条 保密义务1. 本合同为合同双方之间的机密性文件，未经合同双方的书面同意，任何一方对本合同相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。2. 一方泄密导致合同另一方遭受损失的，泄密方应按单位工程总造价的5%向合同另一方支付违约金，违约金不足以赔偿合同另一方损失，应按合同另一方的实际损失赔偿。3. 保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十三条 解决争议方式1. 合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。当双方不能达成协商或调解时，应依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。2. 发生争议后，除非合同已不能履行，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。3. 如有未尽事宜，经双方另行协商，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十四条 合同生效及附件本合同经双方签字盖章后即开始生效，有效期至2013年2月28日止。本协议一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份，均具同等法律效力。同时，合同附件作为合同的有效组成部分，具同等法律效力。附件清单如下：1. 廉洁承诺书2. 2011年园建人工包工单价表甲方：（盖章） 广州华苑园艺有限公司 乙方：（盖章）从化市劳务发展有限公司授权代表： 授权代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日第 9 页 共 9 页 廉洁承诺书甲方：广州华苑园艺有限公司乙方：从化市劳务发展有限公司甲、乙方拟签署业务合同/协议的，或乙方将参与甲方招标、采购等业务的，为保护双方企业及员工合法权益，保持廉洁自律的工作作风，防止各种违法及不正当行为的发生，甲、乙双方特就合作过程中员工职业操守等事宜订立协议如下：第一条 甲乙双方应当自觉遵守国家关于廉政建设的各项规定。第二条 合同一方及其工作人员应当保持与对方及对方工作人员的正常业务交往，在未取得对 方的明确许可前，不得向对方及对方工作人员有以下任何一项行为或作将有下述行为的承诺、暗示等意思表示。a) 支付回扣等好处费；b) 支付礼金、有价证券或贵重物品，或报销任何应由个人支付的费用；c) 为对方工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品；d) 邀请对方工作人员参加可能对其公正执行职务有影响的宴请、旅游或其它娱乐活动；e) 为对方工作人员提供住房装修、婚丧嫁娶、家属的工作安排或出国等提供方便或财物支持；f) 与对方工作人员就双方合作内容涉及的工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理、合同其它权利义务变更等进行私下商谈或者达成默契；g) 其它可能对对方工作人员公正执行职务有影响的不当行为。第三条 一方如发现对方工作人员违反协议、收受对方的好处、或有其它不当行为者，应向对方稽查人员举报。接受举报一方对举报人信息将严格保密，且保证不以任何借口对举报方进行报复。一方对举报属实和严格遵守廉洁协议的对方，在同等条件下给予后续合作的优先权。第四条 一方违反本协议或者采用不正当的手段行贿对方工作人员的，违约方应向对方支付双方业务合同价款总额50的违约金，并承担由此给对方造成的损失的赔偿责任。守约方有权追缴违约方用不正当手段获取的非法所得。守约方还得将违约方列入黑名单，不再与违约方发生任何经济往来。第五条 甲方指定的接受举报的稽查专员：联系人：刘淑勤 联系电话：[phone] 电子邮箱：complainhy-联系地址：广州市越秀区中山一路34号之三 邮政编码：510600本廉洁协议作为甲方招标文件的一部分或甲、乙双方签署的合同的附件，与合同具有同等法律效力。经双方签署后生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：（盖章）广州华苑园艺有限公司 乙方：（盖章）从化市劳务发展有限公司授权代表： 授权代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 .