1、 苏州东驰物流有限公司冷库设备维护保养及修理合 同订立合同单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (以下简称甲方)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (以下简称乙方)甲乙双方本着互相信任,长期合作的主导愿望,为了明确双方的职责和义务,经双方友好磋商达成以下协议:一、 合同内容列表:维护保养及修理清单序号类别事项年限备注1一楼北冷库制冷机组与制冷系统1保修期内2一楼南冷库制冷机组与制冷系统1保修期内3一楼保鲜库制冷设备与制冷系统1保修期内4一楼月台制冷设备与制冷系统1保修期内5二楼东库制冷设备与制冷系统1保修期内6二楼南库制冷设备与制冷系统1保修期内7二楼西库制冷设备与制冷系统
2、1保修期内8三楼除湿库制冷设备与制冷系统1保修期内9以下为空白10以上清单为常规维护保养及修理内容。二、 维护保养约定:免费保养期为一年,非正常操作、人为及不可抗拒因素除外;1) 制冷压缩机冷冻油,制冷系统制冷剂更换与添加;运行一个月更换第一次冷冻油,以后每年一次。具体时间按使用情况及冷冻油混浊程度制定。2) 电控箱电气桩头检查坚固及更换。每年2次,时间为3月、9月。3) 制冷系统阀门阀件的更换与清洗。每年2次,时间为3月、9月。4)不定期到现场做一次巡检,及时捕捉故障隐患,并做好巡检工作。每年12次(每月1次)。5)夏季高温期做外机冷凝器清洗。每年2次,时间为3月、9月。6)乙方接甲方报修1
3、2小时内到现场进行抢修,国定假日即夜间报修24小时内到现场维修。三、合同期限:自2014年6月6日至2024年6月5日,如需续签,甲方需提前一个月通知乙方洽谈续签事宜。(由于甲方根据有关部门出具的探伤检测报告不合格情况属实,特对冷库的所有管道实行10年保养。)四、 合同价格及结算方式:根据双方合同协商决定冷库设备整体保养一年。第二年开始冷库设备保养费用为 万元每年,所需材料费由甲方承担。结算方式:1)、合同生效后,乙方提供国家有效发票十日内,甲方预付合同款的50%,即5万元。2)、全年度维修保养工作结束,达到本合同的技术要求,经甲方技术人员认可,甲方一次性付清余款,即5万元。截止 年 月 日。
4、甲方共欠乙方冷库工程项目款共计 万元。1)、第一年免费维修保养完成后甲方一次支付乙方所欠款 万元;既_年 月 日。2)、第二年维修保养完成后甲方一次支付乙方所欠款 万元,既 年 月 日。3)、第十年保养完成后甲方一次支付乙方所欠款 万元或从第二年开始每年支付 万元, 年付清欠款;五、 双方职责:甲方职责:1)提供冷库故障状况,并为乙方维护保养人员提供各种工作方便。2)进行维修保养监督及质量验收。3)严格执行制冷专业操作,杜绝无专业资质者乱开机。由甲方原因造成的损害,由甲方自行负担。4) 一年以后维护保养材料费由甲方提供,乙方仅提供技术工人费用;乙方职责:1)每月一次的维护保养前,乙方提前一天通
5、知甲方有关人员。2)制冷压缩机冷冻油,制冷系统制冷剂更换与添加。3)电控箱电气桩头检查坚固及更换。4)制冷系统阀门阀件的更换与清洗。5)外机冷凝器清洗。6)不定期到现场做一次巡检。7)机器开机培训及操作指导。8)制冷技术咨询。六、 违约责任:1)本合同期内,乙方应保证甲方的冷库正常运转。如乙方原因导致设备不能正常制冷的,甲方可进行适当扣款。2)本合同符合双方的意愿,具有给双方履行合同各项责任的法律效力。七、 特殊说明事项:氟利昂透明、无味、低毒,介电常数低、临界温度高、易液化。氟利昂和水几乎完全相互不溶解,对水分的溶解度极小。一般是易溶于冷冻油的,但在高温时,氟利昂就会从冷冻油内分解出来。氟利
6、昂R22不燃、不爆,使用中比氨安全可靠。R22的单位容积比R12约高60%,其低温时单位容积制冷量和饱和压力均高于R12和氨。为安全起见,防止漏气,下面提供界定是否存在漏气方法:1、每年补充氟利昂10%以下,属于正常自然损耗(如更换阀门发件、机油、过滤芯等)。2、每年补充氟利昂10%以上,属于管道或其他阀门阀件松动等引起渗漏情况;如保修期间维护产生费用,由乙方负责处理,人为和不可抗拒因素除外;保修期过后发现渗漏情况,根据实际情况判定是管道接口处渗漏的,有乙方负责处理。九、其他:1)本合同签约后,经双方盖章后生效。合同费用全部结清,本合同失效。2)本合同一式二份,甲乙双方各执一份。甲方: 乙方:代表: 代表:地址: 地址:电话: 电话:签订合同日期: 年 月 日冷库维修费报价单序号类别品牌数量价格1压缩机2干燥过滤器3温度控制器4膨胀阀5电磁阀6制冷剂F227管道内冲氮清洗费8辅材(焊接材料等)9拆装、焊接、真空、加液、安装调试费10安装维护费11小计12管理费(含税金)10%13合计14税金合计6%15总计(合)+(税)保养人:审核:日期: .5