冷库设备维护保养及修理合同--范本.docx

苏州东驰物流有限公司
冷库设备维护保养及修理
合 同

订立合同单位：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （以下简称甲方）
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （以下简称乙方）

甲乙双方本着互相信任，长期合作的主导愿望，为了明确双方的职责和义务，经双方友好磋商达成以下协议：
一、 合同内容列表：

维护保养及修理清单
序号
类别
事项
年限
备注
1
一楼北冷库
制冷机组与制冷系统
1
保修期内
2
一楼南冷库
制冷机组与制冷系统
1
保修期内
3
一楼保鲜库
制冷设备与制冷系统
1
保修期内
4
一楼月台
制冷设备与制冷系统
1
保修期内
5
二楼东库
制冷设备与制冷系统
1
保修期内
6
二楼南库
制冷设备与制冷系统
1
保修期内
7
二楼西库
制冷设备与制冷系统
1
保修期内
8
三楼除湿库
制冷设备与制冷系统
1
保修期内
9
以下为空白

10

以上清单为常规维护保养及修理内容。

二、 维护保养约定：
免费保养期为一年，非正常操作、人为及不可抗拒因素除外；
1） 制冷压缩机冷冻油，制冷系统制冷剂更换与添加；运行一个月更换第一次冷冻油，以后每年一次。具体时间按使用情况及冷冻油混浊程度制定。
2） 电控箱电气桩头检查坚固及更换。每年2次，时间为3月、9月。
3） 制冷系统阀门阀件的更换与清洗。每年2次，时间为3月、9月。
4）不定期到现场做一次巡检，及时捕捉故障隐患，并做好巡检工作。每年12次（每月1次）。
5）夏季高温期做外机冷凝器清洗。每年2次，时间为3月、9月。
6）乙方接甲方报修12小时内到现场进行抢修，国定假日即夜间报修24小时内到现场维修。

三、合同期限：

自2014年6月6日至2024年6月5日，如需续签，甲方需提前一个月通知乙方洽谈续签事宜。（由于甲方根据有关部门出具的探伤检测报告不合格情况属实，特对冷库的所有管道实行10年保养。）

四、 合同价格及结算方式：

根据双方合同协商决定冷库设备整体保养一年。第二年开始冷库设备保养费用为 万元每年，所需材料费由甲方承担。
结算方式：
1）、合同生效后，乙方提供国家有效发票十日内，甲方预付合同款的50%，
即5万元。
2）、全年度维修保养工作结束，达到本合同的技术要求，经甲方技术人员认可，甲方一次性付清余款，即5万元。
截止 年 月 日。甲方共欠乙方冷库工程项目款共计 万元。
1)、第一年免费维修保养完成后甲方一次支付乙方所欠款 万元；既
_________年 月 日。
2）、第二年维修保养完成后甲方一次支付乙方所欠款 万元，
既 年 月 日。
3）、第十年保养完成后甲方一次支付乙方所欠款 万元或从第二年开始每年支付 万元， 年付清欠款；

五、 双方职责：

甲方职责：
1）提供冷库故障状况，并为乙方维护保养人员提供各种工作方便。
2）进行维修保养监督及质量验收。
3）严格执行制冷专业操作，杜绝无专业资质者乱开机。由甲方原因造
成的损害，由甲方自行负担。
4) 一年以后维护保养材料费由甲方提供，乙方仅提供技术工人费用；

乙方职责：

1）每月一次的维护保养前，乙方提前一天通知甲方有关人员。
2）制冷压缩机冷冻油，制冷系统制冷剂更换与添加。
3）电控箱电气桩头检查坚固及更换。
4）制冷系统阀门阀件的更换与清洗。
5）外机冷凝器清洗。
6）不定期到现场做一次巡检。
7）机器开机培训及操作指导。
8）制冷技术咨询。

六、 违约责任：

1）本合同期内，乙方应保证甲方的冷库正常运转。如乙方原因导致设备不能正常制冷的，甲方可进行适当扣款。
2）本合同符合双方的意愿，具有给双方履行合同各项责任的法律效力。

七、 特殊说明事项：

氟利昂透明、无味、低毒，介电常数低、临界温度高、易液化。氟利昂和水几乎完全相互不溶解，对水分的溶解度极小。一般是易溶于冷冻油的，但在高温时，氟利昂就会从冷冻油内分解出来。氟利昂R22不燃、不爆，使用中比氨安全可靠。R22的单位容积比R12约高60%，其低温时单位容积制冷量和饱和压力均高于R12和氨。
为安全起见，防止漏气，下面提供界定是否存在漏气方法：
1、 每年补充氟利昂10%以下，属于正常自然损耗（如更换阀门发件、机油、过滤芯等）。
2、 每年补充氟利昂10%以上，属于管道或其他阀门阀件松动等引起渗漏情况；如保修期间维护产生费用，由乙方负责处理，人为和不可抗拒因素除外；保修期过后发现渗漏情况，根据实际情况判定是管道接口处渗漏的，有乙方负责处理。
九、其他：
1）本合同签约后，经双方盖章后生效。合同费用全部结清，本合同失效。
2）本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

电话： 电话：

签订合同日期： 年 月 日
冷库维修费报价单
序号
类别
品牌
数量
价格
1
压缩机

2
干燥过滤器

3
温度控制器

4
膨胀阀

5
电磁阀

6
制冷剂F22

7
管道内冲氮清洗费

8
辅材（焊接材料等）

9
拆装、焊接、真空、加液、安装调试费

10
安装维护费

11
小计

12
管理费（含税金）×10%

13
合计

14
税金合计×6%

15
总计（合）+（税）

保养人： 审核： 日期： .

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