抵押登记三方协议.doc

土地抵押登记三方协议
甲方：__黄月丽____________________
身份证号码：
　　住址：____________________________
　　联系电话：________________________
乙方：____________宁海珍____________
　　法定代表人：______________________
　　住址：____________________________
　　联系电话：________________________
　　丙方：广西百色市华泰典当有限责任公司
　　法定代表人：______________________
　　住址：____________________________
　　联系电话：________________________
　　本以协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

第一条 　甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_人民币为_________元。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）抵押给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元／平方米作价），余款_________元人民币由乙方另行偿付。如在办理抵押登记手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。
第二条 因为土地抵押权人应为有资质的企业，故甲方委托丙方接受乙方的土地抵押。甲方是实际的抵押权人，享有抵押权利，本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
　　第三条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
　　第四条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请乙方所在地法院拍卖抵押的不动产土地，以抵偿乙方欠甲方的欠款，丙方应当协助办理。
第五条　在办理登记手续的过程中，按南宁市国土局、南宁市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。
第六条 三方约定，可以由甲方通过长租的方式取得收益，并抵偿乙方欠甲方的欠款。
　　第七条　违约责任
　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________％的违约金。
　　（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。　
第六条 　生效条件
　　本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。
第七条 本协议有任何争议，双方协商解决，协商不成，交由乙方所在地法院处理。
甲方（盖章）:　　 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 　法定代表人（签字）：

丙方（盖章）:
法定代表人（签字）：