2016年洛阳房地产现状及发展趋势分析-(目录).doc

洛阳房地产2016年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告2016年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告报告编号：1905776中国产业调研网了解更多,欢迎访问：中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：2016年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告报告编号：1905776咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7650 元可开具增值税专用发票Email：kfC网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍2014年我国的城镇化率54.77%，接下来的几十年都会有源源不断的农民进城。中国的城市人口数量将一直增长到2039年。城镇化将继续是房地产市场的一个重要支撑，因此，中国房地产市场将持续强劲增长，而不是在未来10年内崩溃或者停止增长。2014年洛阳市完成房地产投资300亿元，同比下降0.65%；新开工面积950万平方米，同比下降18.6%；竣工面积560万平方米，同比下降39%。新建商品房销售面积670万平方米，同比下降4.42%。2014年全市商品房供应面积612.03万平方米，比2013年下降9.63%，整体供应56667套，比2013年下降11.37%，其中住宅供应面积438.17万平方米，供应套数37956套，比2013年分别下降17.68%和22.92%，非住宅供应面积173.86万平方米，供应套数18711套，比2013年分别增长19.97%和27.34%。2014年全市开盘套数18082套，开盘次数约68次，其中4月、5月、8月、11月、12月开盘次数较多。2014年洛阳楼市库库存量244.57万平方米，同比下降13.16%，其中住宅库存量103.75万平方米，同比下降42.68%，非住宅库存140.82万平方米，同比增长39.95%。2014年洛阳市土地市场成交住宅兼商服用地共计31块，总成交面积2701亩，总成交额为528115万元，成交均价193万元/亩，从以上图标里可以看出，洛龙区仍然是成交热门区域，占据一半的成交总量，这其中经开是成交主区域，其次是由老城和瀍河这两位搭档组合城的东部区域，占比总和在26%，其次是永远分不开的涧西和高新这对亲兄弟占据着西部区域，占比总和在20%，最后是伊滨区7%、西工区1%。2014年全市商品房各项销售趋势指标都有明显下降。商品房销售额189.93亿元，环比下降7.78%，其中住宅销售额161.88亿元；2014年商品房销售量367.46万平方米，同比下降7.11%，其中住宅销售量同比下降4.81%，非住宅销售量同比下降25.42%；2014年商品房销售套数34970套，同比下降6.49%，其中住宅销售量同比下降6.88%，非住宅销售量同比下降15.74%。据中国产业调研网发布的2016年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告显示，2015年洛阳楼市的复苏将远远落后于全国一二线城市，所以在总体供大于求的市场环境，2015年价格保持平稳已经是相对良好的运营状态，同时年底投资担保公司跑路、开发商负面新闻不断，2015年洛阳的楼市将进入疗伤阶段。所以去利润，保稳定也是很多开发商2015年的重要基调，就洛阳整体市场而言，供大于求的状态依然不会有根本性的变化，市场仍以去库存为主。虽然有松绑限购、央行降息、公积金政策调整等多重利好消息能够对市场起到一定刺激作用，但供大于求的基本在短时期内是无法改变的。未来市场自身调节作用还是会暴露出楼市库存偏大、去化周期偏长的问题。2016年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告对我国洛阳房地产行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来洛阳房地产市场发展动向作了详尽阐述，还根据洛阳房地产行 业的发展轨迹对洛阳房地产行业未来发展前景作了审慎的判断，为洛阳房地产产业投资者寻找新的投资亮点。2016年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告最后阐明洛阳房地产行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。中国产业调研网发布的2016年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告是相关洛阳房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解洛阳房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。正文目录第一部分 发展现状与前景分析第一章 全球房地产市场发展分析第一节 2014-2016年世界房地产市场分析一、2015年世界房地产市场发展分析二、2015年世界房地产市场走势分析三、2015年全球房地产市场交易情况四、2016年全球房地产市场情况分析第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中美房地产对世界经济发展的影响三、中国房地产对各行业发展的影响分析四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义一、2016年全球房地产市场分析预测二、2016年全球房地产市场复苏预测三、2016年美国房地产市场分析预测四、房地产对世界经济复苏的重要意义第二章 我国房地产市场发展分析第一节 中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况分析四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力分析第二节 2015年房地产市场运行分析一、2015年中国房地产市场整体情况二、2015年中国房地产市场热点问题三、2015年房地产开发完成情况四、2015年商品房销售和空置情况五、2015年房地产开发企业资金来源情况六、2015年全国房地产开发景气指数七、2015年四季度企业景气指数分析第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数第四节 2016年全国房地产市场运行情况一、2016年房地产开发完成情况二、2016年商品房销售情况三、2016年房地产开发企业资金来源情况四、2016年全国房地产开发景气指数五、2016年大中城市房屋市场销售价格指数第五节 2016年中国房地产市场发展分析一、2016年中国房地产行业发展概述二、2016年中国房地产全行业发展形势三、2016年我国房地产调整空间情况四、2016年中国房地产市场调控分析五、2016年中国房地产市场发展的关键第六节 2016年房地产市场形势分析与影响因素一、2016年我国房地产市场形势分析二、2016年房地产市场影响因素分析三、2016年房地产市场政策环境分析四、对我国房地产政策建议第三章 洛阳房地产行业发展分析第一节 洛阳土地市场分析一、2014年洛阳土地市场状况二、2015年上半年洛阳土地市场状况三、2015年下半年洛阳土地市场状况四、2016年份洛阳土地市场状况第二节 2014-2016年洛阳房地产市场分析一、2015年1季度洛阳房地产市场分析二、2015年2季度洛阳房地产市场分析三、2015年3季度洛阳房地产市场分析四、2015年4季度洛阳房地产市场分析五、2016年份洛阳房地产市场分析第三节 2014-2016年洛阳房地产市场供需分析一、2014-2016年洛阳房地产市场供给总量分析二、2014-2016年洛阳房地产市场供给结构分析三、2014-2016年洛阳房地产市场需求总量分析四、2014-2016年洛阳房地产市场需求结构分析五、2014-2016年洛阳房地产市场供需平衡分析六、2014-2016年洛阳房地产市场价格走势分析第四章 洛阳房地产细分市场分析第一节 2014-2016年洛阳住宅市场分析一、2015年1季度洛阳住宅市场分析二、2015年2季度洛阳住宅市场分析三、2015年3季度洛阳住宅市场分析四、2015年4季度洛阳住宅市场分析五、2016年份洛阳住宅市场分析第二节 2014-2016年洛阳二手房市场分析一、2015年1季度洛阳二手房市场分析二、2015年2季度洛阳二手房市场分析三、2015年3季度洛阳二手房市场分析四、2015年4季度洛阳二手房市场分析五、2016年份洛阳二手房市场分析第三节 2014-2016年洛阳写字楼市场分析一、2015年1季度洛阳写字楼市场分析二、2015年2季度洛阳写字楼市场分析三、2015年3季度洛阳写字楼市场分析四、2015年4季度洛阳写字楼市场分析五、2016年份洛阳写字楼市场分析第四节 2014-2016年洛阳商业地产市场分析一、2015年1季度洛阳商业地产市场分析二、2015年2季度洛阳商业地产市场分析三、2015年3季度洛阳商业地产市场分析四、2015年4季度洛阳商业地产市场分析五、2016年份洛阳商业地产市场分析第五章 2014-2016年洛阳房地产消费市场分析第一节 洛阳房地产消费者收入分析一、洛阳人口、人民生活分析二、2014-2016年洛阳消费者收入水平三、2014-2016年洛阳消费者信心指数分析第二节 洛阳房地产场消费需求分析一、洛阳房地产市场的消费需求变化二、洛阳房地产行业的需求情况分析三、2016年洛阳房地产市场消费需求分析第三节 2016年洛阳房地产消费者调查一、房地产消费者对现时楼价的评价二、房地产消费者对上半年楼价走势预期三、房地产消费者预期楼价走势分析四、房地产消费者购房计划调查五、房地产消费者中主导消费群体六、房地产消费者中购买主力群体七、房地产消费者二次购房情况调查八、房地产消费者购房首选区域九、房地产消费者购房心理价位区间十、房地产消费者的消费信心调查第六章 洛阳房地产行业投资与发展前景分析第一节 2015年洛阳房地产行业投资情况分析一、2015年总体投资结构二、2015年投资规模情况三、2015年投资增速情况四、2015年分行业投资分析五、2015年分地区投资分析第二节 洛阳房地产行业投资机会分析一、洛阳房地产投资项目分析二、可以投资的洛阳房地产模式三、2016年洛阳房地产投资机会四、2016年洛阳房地产细分行业投资机会五、2016-2020年洛阳房地产投资新方向第三节 洛阳房地产行业发展前景分析一、洛阳房地产市场发展前景分析二、洛阳房地产市场蕴藏的商机分析三、金融危机后洛阳房地产市场的发展前景四、2016年洛阳房地产市场面临的发展商机五、2016-2020年洛阳房地产市场面临的发展商机第二部分 市场竞争格局与形势第七章 洛阳房地产行业竞争格局分析第一节 我国房地产竞争分析一、2015年房地产市场竞争形势分析二、2015年房地产竞争性的供给市场分析三、2015年我国房地产市场增加竞争的必要性第二节 洛阳房地产竞争分析一、2015年洛阳房地产市场竞争情况分析二、2015年洛阳房地产竞争性的供给市场三、2016年洛阳房地产市场竞争形势分析第三节 洛阳房地产行业集中度分析一、2015年洛阳房地产市场集中度分析二、2015年洛阳房地产企业集中度分析三、2015年洛阳房地产区域集中度分析第四节 洛阳房地产行业竞争格局分析一、2014-2016年SWOT分析二、2015年洛阳房地产行业竞争分析三、2014-2016年洛阳房地产市场竞争分析四、2016-2020年洛阳主要房地产企业动向五、2016-2020年洛阳房地产竞争策略分析第八章 2014-2016年洛阳房地产行业发展形势分析第一节 洛阳房地产行业发展概况一、洛阳房地产行业发展特点分析二、洛阳房地产行业投资现状分析三、洛阳房地产行业总产值分析第二节 2014-2016年洛阳房地产行业市场情况分析一、洛阳房地产行业市场发展分析二、洛阳房地产市场存在的问题三、洛阳房地产市场规模分析第三节 2014-2016年洛阳房地产产销状况分析一、洛阳房地产供给分析二、洛阳房地产销量分析三、洛阳房地产市场需求分析第三部分 赢利水平与企业分析第九章 洛阳房地产行业整体运行指标分析第一节 2014-2016年洛阳房地产行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、行业规模情况分析第二节 2014-2016年洛阳房地产行业产销分析一、行业供给情况总体分析二、行业销售收入总体分析第三节 2014-2016年洛阳房地产行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析二、行业偿债能力分析三、行业营运能力分析四、行业发展能力分析第十章 洛阳房地产行业赢利水平分析第一节 成本分析一、2014-2016年洛阳房地产原材料价格走势二、2014-2016年洛阳房地产行业人工成本分析三、2014-2016年洛阳房地产行业营销成本分析第二节 产销运存分析一、2014-2016年洛阳房地产行业产销情况二、2014-2016年洛阳房地产行业存量情况三、2014-2016年洛阳房地产行业资金周转情况第三节 盈利水平分析一、2014-2016年洛阳房地产行业价格走势二、2014-2016年洛阳房地产行业营业收入情况三、2014-2016年洛阳房地产行业毛利率情况四、2014-2016年洛阳房地产行业赢利能力五、2014-2016年洛阳房地产行业赢利水平六、2016-2020年洛阳房地产行业赢利预测第十一章 洛阳房地产重点企业发展分析第一节 建业住宅集团洛阳置业有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第二节 洛阳市信安房地产开发有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第三节 洛阳市地博房地产开发有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第四节 洛阳市中心房地产开发有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第五节 洛阳市高新申泰房地产开发有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第六节 洛阳市承大房地产开发有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第七节 洛阳市泉舜房地产开发有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第八节 洛阳市港兴房地产开发有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第九节 洛阳市盛世宏强房地产开发有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第十节 洛阳市增凯房地产开发有限公司一、企业概况二、2014-2016年经营状况三、2016-2020年盈利能力分析四、2016-2020年投资风险第四部分 投资策略与风险预警第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析一、房地产市场进入退出门槛分析二、宏观政策规范完善房地产市场三、一线城市房地产市场情况分析四、二三线城市房地产的需求分析第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析一、金融与房地产结合发展模式二、房地产投资情况分析三、外资进入房地产市场的特征四、外资关注重点第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析一、宏观调控对房地产市场影响趋势二、海外房地产投资基金市场影响力趋势第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较一、业外资本投融资与并购案例分析二、国际资本投融资与并购案例分析三、业内企业投融资与并购案例分析第十三章 洛阳房地产行业投资策略分析第一节 行业发展特征一、行业的周期性二、行业的区域性三、行业的上下游四、行业经营模式第二节 行业投资形势分析一、行业发展格局二、行业进入壁垒三、行业SWOT分析四、行业五力模型分析第三节 洛阳房地产行业投资效益分析一、2014-2016年洛阳房地产行业投资状况二、2014-2016年洛阳房地产行业投资效益三、2016-2020年洛阳房地产行业投资方向四、2016-2020年洛阳房地产行业投资建议第四节 洛阳房地产行业投资策略研究一、2015年洛阳房地产行业投资策略二、2016年洛阳房地产行业投资策略三、2016-2020年洛阳房地产行业投资策略四、2016-2020年洛阳房地产细分行业投资策略第十四章 洛阳房地产行业投资风险预警第一节 影响洛阳房地产行业发展的主要因素一、2016年影响洛阳房地产行业运行的有利因素二、2016年影响洛阳房地产行业运行的稳定因素三、2016年影响洛阳房地产行业运行的不利因素四、2016年洛阳房地产行业发展面临的挑战分析五、2016年洛阳房地产行业发展面临的机遇分析第二节 洛阳房地产行业投资风险预警一、2016-2020年洛阳房地产行业市场风险预测二、2016-2020年洛阳房地产行业政策风险预测三、2016-2020年洛阳房地产行业经营风险预测四、2016-2020年洛阳房地产行业技术风险预测五、2016-2020年洛阳房地产行业竞争风险预测六、2016-2020年洛阳房地产行业其他风险预测第五部分 发展趋势与规划建议第十五章 洛阳房地产行业发展趋势分析第一节 我国房地产市场走势分析一、全国房地产市场总体形势二、全国一二三线城市房地产市场形势三、我国房地产主要区域市场形势四、2016-2020年我国房地产市场走势第二节 2016-2020年洛阳房地产市场趋势分析一、2014-2016年洛阳房地产市场趋势总结二、2014-2016年洛阳房地产市场趋势总结三、2016-2020年洛阳房地产发展趋势分析第三节 2016-2020年洛阳房地产行业供需预测一、2016-2020年洛阳房地产供给预测二、2016-2020年洛阳房地产需求预测三、2016-2020年洛阳房地产价格预测第四节 2016-2020年洛阳房地产行业规划建议一、2016-2020年洛阳房地产行业整体规划二、2016-2020年洛阳房地产行业发展预测三、2016-2020年洛阳房地产行业规划建议第十六章 洛阳房地产企业管理策略建议第一节 销售策略分析一、媒介选择策略分析二、产品定位策略分析三、企业宣传策略分析第二节 提高洛阳房地产企业竞争力的策略一、提高洛阳房地产企业核心竞争力的对策二、洛阳房地产企业提升竞争力的主要方向三、影响洛阳房地产企业核心竞争力的因素及提升途径四、提高洛阳房地产企业竞争力的策略第三节 对洛阳房地产品牌的战略思考一、洛阳房地产实施品牌战略的意义二、洛阳房地产企业品牌的现状分析三、洛阳房地产企业的品牌战略研究四、洛阳房地产品牌战略管理的策略图表目录图表 2014-2016年洛阳房地产行业市场规模图表 2014-2016年洛阳房地产重要数据指标比较图表 2014-2016年洛阳房地产行业销售情况分析图表 2014-2016年洛阳房地产行业利润情况分析图表 2014-2016年洛阳房地产行业资产情况分析图表 2016-2020年洛阳房地产市场价格走势预测图表 2015年全国房地产开发投资完成情况图表 2015年东部地区房地产开发投资完成情况图表 2015年中部地区房地产开发投资完成情况图表 2015年西部地区房地产开发投资完成情况图表 2015年全国商品房销售情况图表 2015年东部地区商品房销售情况图表 2015年中部地区商品房销售情况图表 2015年西部地区商品房销售情况图表 2016年全国房地产开发投资完成情况图表 2016年东部地区房地产开发投资完成情况图表 2016年中部地区房地产开发投资完成情况图表 2016年西部地区房地产开发投资完成情况图表 2016年全国商品房销售情况图表 2016年东部地区商品房销售情况图表 2016年中部地区商品房销售情况图表 2016年西部地区商品房销售情况图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（1）图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（2）图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（3）图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（4）图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（5）图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（6）图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（7）图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（8）图表 2015年70个大中城市房屋销售价格指数（1）图表 2015年70个大中城市房屋销售价格指数（2）图表 2015年70个大中城市房屋销售价格指数（3）图表 2015年70个大中城市房屋销售价格指数（4）图表 2015年70个大中城市房屋销售价格指数（5）图表 2015年70个大中城市房屋销售价格指数（6）图表 2015年70个大中城市房屋销售价格指数（7）图表 2015年70个大中城市房屋销售价格指数（8）图表 2016年70个大中城市房屋销售价格指数（1）图表 2016年70个大中城市房屋销售价格指数（2）图表 2016年70个大中城市房屋销售价格指数（3）图表 2016年70个大中城市房屋销售价格指数（4）图表 2016年70个大中城市房屋销售价格指数（5）图表 2016年70个大中城市房屋销售价格指数（6）图表 2016年70个大中城市房屋销售价格指数（7）图表 2016年70个大中城市房屋销售价格指数（8）图表 洛阳消费者购房的原因图表 洛阳消费者对购房方式选择图表 洛阳消费者目前居住情况图表 2016年洛阳消费者购房计划图表 洛阳消费者购房选择的房款支付方式图表 洛阳消费者一直未购房的原因图表 洛阳消费者选房容易受影响的因素图表 洛阳购房消费者的收入情况图表 洛阳消费者购房的价位选择图表 2016年洛阳有购房计划的消费者所占比例图表 2016年洛阳准备二次购房的消费者所占比例图表 洛阳消费者购房用途图表 2016年洛阳消费者购房选择的区域图表 洛阳消费者购房选择的居住环线位置图表 2016年洛阳消费者准备购买何种类型的房屋图表 2016年洛阳购房消费者能够接受的价格范围图表 2016年洛阳购房消费者预测洛阳整体房价走势图表 2016年洛阳购房消费者家庭月收入状况图表 2016年洛阳消费者影响购房的原因图表 2016年洛阳购房消费者容易受哪些项目选择的影响图表 2016年洛阳消费者选择购房付款方式情况图表 2015年洛阳楼盘销售排行榜图表 2016年洛阳主城区新发预售证图表 2016年洛阳主城区商品房供需套数图表 2016年洛阳主城区商品房供需面积图表 2016年洛阳主城区商品房户均面积图表 2016年洛阳各种物业房源销售情况图表 2016年洛阳各行政区成交情况图表 2016年洛阳各城区成交情况图表 2016年洛阳各行政区二手房成交量图表 2016年洛阳主城区新开楼盘一览图表 2016年洛阳各行政区开盘情况图表 2016年洛阳主城区新开楼盘价格情况图表 2016年洛阳郊区新开楼盘图表 2016年洛阳二手房成交量走势图图表 2016年洛阳各区域二手房成交均价走势图图表 2016年洛阳二手房买卖交易套型分布图图表 2016年洛阳二手房购买人群年龄分布图略详细内容：