商业街(商铺)销售代理合同11.doc

翰林国际尾盘商铺全程推广策划、销售代理合同

甲方：

乙方：

为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商, 公司（下称甲方）自2011年5月15日起，正式委托新乡市丰宁文化传媒有限公司（下称乙方）代理甲方翰林国际项目尾盘商铺全程推广策划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。
第一条：委托代理项目基本概况：
双方合作项目：翰林国际项目尾盘商铺
项目地址：位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角
项目建筑面积：商铺共 间，分别 平方米（最终面积以签订的《商品房买卖合同》为准）。
第二条：委托方工作内容：
尾盘商铺全程推广策划、销售代理（含招商执行）
第三条：合同期限：
自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条：甲方责任及权利
1、 保证项目的销售合法性。
2、 提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。
3、 负责项目办理房产证、贷款等手续及所发生的一切费用
4、 一切有关项目之其他合同文件 均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个人或单位签订盖章均无效。
第五条：乙方责任及权利
1、 乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律及有关地方、部门法规。
2、 乙方负责项目全程策划和销售代理。
3、 乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和营销人员工资费用。
4、 代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议，及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。
5、 乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价，并适当打折，但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。

第六条：乙方全程策划及销售代理佣金收取约定
1、 乙方的销售佣金以溢价形式提取。即所有可销售商铺的基本底价为
元/㎡，超出底价部分扣除营业税 元/㎡后归乙方所有。
2、 乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。
3、 以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方
4、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。
第七条：违约责任及合同的终止

第八条：若双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交由签约地法院裁定。
本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。

甲方： 乙方：

法定代表： 法定代表：

签约代表： 签约代表：

年 月 日 年 月 日

签约地： 签约地：
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